2023年不动产登记中心工作总结_1

2023年不动产登记中心工作总结

2023年不动产登记中心工作总结1

不动产登记工作在局党组正确领导下，在局相关股室配合下，按照自然资源

部、省厅及市局统一安排部署，坚持以人民为中心的发展理念，聚焦群众登记财

产便利度，不断完善基础数据，优化办证流程，压缩办结时限。结合全省开展的

“转作风优环境”活动年，牵头登记财产指标材料报送，着力优化财产登记领域

营商环境。全力推动登记领域“我为群众办实事”实践活动，化解登记领域历史

遗留问题，着力解决群众身边的.“急难愁盼”问题。推动房管、税务等部门间

数据互通共享，搭建“互联网+不动产登记”信息平台，实现了服务效能双提升。

回顾全年各项工作，现做简要总结如下：

一、基础工作开展情况

1、日常登记业务工作稳步推进。全年共办理各类不动产登记业务（）件，

其中办理首次登记（）件，一般转移登记（）件，变更登记（）件，抵押登记（）

件，注销抵押登记（）件，更正登记 （）件，补换证登记（）件，协助司法查

解封登记（）件。发放不动产权证书（）本，不动产登记证明（）张。为企业群

众开具各种不动产查询证明2600份，接待公检法纪检委等部门查询3000余次。

2、不动产登记资料管理工作有序开展。一年来，业务股室在办理各类业务

的过程中，共形成各类档案资料9600余卷，已入库保存8000余卷，对需要永久

保管的不动产登记类档案，已采取线装方式装订成册5630卷，5年保管期的抵

押档案编号入库4769卷。至11月，登记中心新增永久存档资料63000卷，新增

短期保存抵押登记资料35000余卷，房管部门移交90000余卷。农业承包经营权

登记档案资料移交前期工作进展顺利，已完成与县农业农村局沟通对接，对移交

前的各项工作准备充分。

3、登记财产领域营商环境不断优化。“转作风优环境”活动年开展以来，

县不动产登记中心不断优化办事流程、压缩办结时限、精简申请材料。截止目前，

我县对各类不动产登记业务实行公开办事流程、办结时限及材料清单制度。不动

产一般登记业务办理时限压缩至3个工作日以内，抵押登记压缩至1个工作日以

内。中心不断创新服务举措，在双休日、法定节假日、工作日中午等非工作时间，

通过延时服务、错时服务等模式提供全时段“不打烊”服务，群众企业办事不再

“选日子”。同时，上门服务、预约服务、绿色通道、24小时自助查询、“互

联网+不动产登记”服务平台受理登记等多项举措同向发力，企业群众不动产登

记光的反射教案 获得插入符号 感、满意感、幸福感逐步增强。

二、便民利民工作成效

1、实现抵押登记“不见面审批”和“一次都不跑”。以来已与6家银行签

订合作协议，企业群众办理抵押登记可就近选择银行网点，不必跑不动产登记窗

口。线上“互联网+抵押登记”业务共受理完成430件，发出电子证明430张，

为企业、群众办理不动产抵押融资额达20548.7万元。

2、推动“不动产电子证照”应用。率先在进贤县邮政银行抵押网点中推广

使用不动产登记电子证明，权利英语书名 人在该行直接办理抵押登记，由银行直接打印不

动产电子证明，实现“一次不跑”，截止目前已有3家银行推行抵押登记“不动

产电子证照”应用。

3、推进“互联网+不动产登记”工作。为进一步贯彻落实县委、县政府“转

作风优环境”活动年部署安排，切实提升办事企业群众对我县不动产登记工作的

满意度和获得感，县不动产登记中心于7月26日起正式上线“互联网+不动产登

记”平台，企业群众可以登录平台进行注册、实名认证后实现不动产登记网上申

请、网上办理、网上查询等。我县“互联网+不动产登记”平台上线运行，标志

着我县“互联网+不动产登记”正式落地运行。

4、推行“交房（地）即交证”服务模式。为推动该项工作，12月县自然资

源局印发了《“交房（地）即交证”便民利民工作实施方案》。为落实交地即交

证，不动产登记中心严格按照省自然资源厅关于不动产登记申请材料清单收件，

不再将建设用地规划许可证作为受理要件材料，只要企业交地后提供了材料清单

规定的要件，便可以申请办理不动产权证，6月初已经实现所有拿地企业交地即

交证。为有效防范不动产登记领域风险，保护购房群众权益，积极探索交房即交

证新模式，目前已在山水田园小区开展试点，该小区已有35户业主交房当天领

取了不动产权证。

5、实现企业间不动产转移登记缴税后1小时办结。为提升企业不动产转移

登记效率，实现缴税后1小时办结，县自然资源局主要领导召开相关业务股室专

题会议，安排部署该项工作。在深入探讨研究原办理流程及环节可压缩空间后，

决定取消土地二级市场交教学目标设计 易备案，取消会议联审。目前，企业办理不动产转移登

记，缴税后即可直接申请转移登记，全面实现缴税后1小时办结。

6、自助查询服务24小时“不打烊”。在县行政服务中心不动产登记办事大

厅设置24小时自助查询服务区，实现不动产登记进度查询、个人住房信息查询

“不打烊”，有效地解决了部分群众在办理不动产登记时“8小时之内没空办、

8小时之外无处办”的问题。

7、进一步压缩办证时限。以来，按照省自然资源厅、市自然资源局统一部

署，我县各类不动产登记业务办理大提速，实现了抵押登记1个工作日内办结、

一般登记3个工作日内办结，查封登记、更正登记、注销登记等业务即时办结。

8、存量房不动产转移登记与水电气部门联动，实现一站式办理。目前已实

现存量房不动产转移登记业务中与水电气部门联动办理，申请人在申请转移登记

时，可同时申请办理水电气过户业务。群众领取不动产证书的同时，直接在办证

大厅水电气窗口一站式同步完成过户，实现了不动产登记与水电气过户多项业务

办理只进一扇门。

9、加强部门间信息互通共享，消除信息孤岛。经过省自然资源厅与省级相

关部门协调，12月25日前已完成县不动产登记中心与公安、市场监管、编办、

银保监、法院及民政等六部门实现“点对点”专线信息共享。为实现不动产登记、

房管及税务三部门信息共享，县自然资源局于3月30日、5月19日分别组织三

部门分管领导及相关技术人员沟通对接，就信息互通共享模式达成一致意见。不

动产、房管及税务三部门接口已开发成功，现已经实现不动产登记、税务、房管

三部门信息互通共享。

10、加强不动产权属争议调处工作。成立县不动产权属争议调处工作领导小

组，同时，县自然资源局印发了进一步规范不动产权属争议调处相关工作的文件，

对不动产(含山林权、承包经营权)确权登记权属争议调处解决机制重新明确规

范。本次深化事业单位改革关于不动产登记中心“三定方案”中还新增了承担不

动产权属争议调处技术性、辅助性工作职责，将更有效保障不动产权属争议调处

工作制度化、规范化。

三、存在的主要困难和问题

当前不动产登记领域存在的主要困难和问题是信息共享部门提供的电子信

息不全面，因早期信息没有经电子化处理，无法通过信息互通共享提取。公安部

门的身份证信息及民政部门的结婚离婚登记信息与房产交易登记密切相关，目矿物药 前

不动产登记部门已经实现了与这两个部门间的信息共享，但在实际应用过程中发

现距实际工作要求还存在差距。如与公安共享的身份证信息，有小部分电子凭证

无法调取共享；早期的结婚（离婚）登记信息，没有经电子化数据处理，导致部

分时间段的结婚、离婚电子凭证信息无法调取。这些群众办理不动产登记仍需要

提供纸质证件，不能从信息互通共享中获得便利。不动产登记中心将加强与信息

共享单位紧密协作，尽可能扩大信息共享范围，使企业群众通过信息共享获取最

大的办证便捷满意度。

四、下一步工作打算

1、加快推进“互联网+不动产登记”服务平台建设和应用。以“互联网+不

动产登记”服务平台上线为契机，实现不动产登记系统迁移到赣服通等政务外网

运行，自助查询登记档案和登记信息，推广不动产登记电子证照应用。不断完善

平台功能，实现法人注册登录、个人办理其他不动产登记申请业务，同步推进微

信公众号上线。加快推进各类登记业务“全程网办”，零距离服务广大企业群众，

不断拓宽“不见面审批”和“一次都不跑”服务的广度和深度。

2、加快推进信息实时互通共享，打破不动产登记信息孤岛。积极与房管、

税务、公安、民政等部门对接和协商，实现身份证、户籍、婚姻、测绘、缴税、

房屋网签备案等疫情过后 信息全面实时共享。探索补充完善历史数据信息渠道，实现相关

部门间数据完全共享，让数据多跑腿，群众少跑路甚至不跑路。

3、加快推进抵押登记延伸银行网点全覆盖。目前，不动产登记中心与进贤

农商银行、建设银行、工商银行、中国银行及江西银行签订“互联网+不动产抵

押登记”合作协议，抵押登记已延伸至邮政银行、农商银行及工商银行，8月底

争取在建设银行、中国银行及江西银行开通抵押登记便民网点。下一步将与进贤

所有商业银行及住房公积金中心协商，争取在年底前实现抵押登记延伸银行网点

全县覆盖，抵押登记业务全城通办，方便企业群众就近办理抵押登记。

2023年不动产登记中心工作总结2

一、工作成效

（一）登记工作稳步推进。截止10月13日累计受理各类不动产登记共345

件，办理不动产权证书343本，其中首次登记134本，转移登记118本，变更登

记21本，换发登记37本，更正登记30；办理不动产权证明114本，注销登记

84.

（二）申请了不动产登记中心公众号。为了方便群众办事，让群众准确把握

政策，不动产登记中心申请了公众号，以便在公众号上面宣传不动产相关法律知

识。

（三）提高登记效率。结合我县实际，严格按照相关法律法规履行不动产登

记工作职能职责，大力简化审批程序和缩短办理时限，提高工作效率，我中心认

真贯彻落实《国务院办公厅有关压缩不动产登记办理时间的通知》文件要求，提

高不动产登记效率，缩短了办理周期，由原不动产权登记证书法定办结时限为

15个工作日缩短至10个工作日，不动产权登记证明法定办结时限为10个工作

日缩短至4个工作日，咨询类、为减免契税出具证明类、不动产查询类等登记业

务采取面对面即时办结。对抵押注销、预告注销、查封受理、解封、登簿等登记

业务实行现场一次性办结。

（四）优化办证服务。中心始终以办事群众满意不满意为衡量标准，不断优

化服务举措，在基层延伸服务、绿色通道和上门服务等基础上，推进申请环节信

息化、领证环节便捷化、查询环节自动化落到实处，加快数据整合和信息共享，

全面推广最多跑一次，一窗受理、等创新做法。自成立以来不断完善其工作制度，

切实考虑办事群众切实利益及困难。对于行动不便的办事群众提供上门服务，体

现了全心全意为人民服务的宗旨。做到热情服务、耐心服务、周到服务和文明服

务，规范服务行为，提高服务质量，提升单位形象。

（五）政务一体化。今年按照县行政审批安排开展了一体化政务服务3.0

系统的升级工作包括我局行政权力清单的认领、重新编制、上报我单位所有行政

权力清单248条及日常的维护工作。完成了我单位的行政事项权力清单和责任清

单，公共服务清单、拟下放乡镇服务清单、政务公开等工作。每月按照行政审批

部门要求完成我单位行政审批录入50条任务，截止目前录入了500余条我单位

相关的依申请事项。并按照工作要求负责我单位规划相关的咨询和受理，截止目

前咨询300余次，受理90余件。完成了互联网+监管系统的认领和实施清单填报

工作、及相关的整改工作和系统维护。

二、下一步工作要求及计划

（一）严格落实制度。严格落实首问负责制和一次性告知制，做到谁受理、

谁负责，对确需要补正相关材料的事项清楚、明确、完整、一次性告知申请人，

减少群众反复跑、来回跑的现象，实行跟踪催办、责任追究制度。强化服务跟踪，

为办事群众和企业提供指导，实行跟踪催办、责任追究制度。全面完善学习培训、

岗位考核、业务交流等制度，不断提高登记人员为民服务意识，能力和水平，着

力打造一支作风优良、纪律严明、业务过硬的不动产登记队伍。

（二）梳理公开服务指南。为方便办事群众，保障登记服务顺畅、高效，中

心将对所有登记类型收件要求、流程进行梳理，制作印发一次性告知书，规范表

册和申请资料，在不动产登记场所宣传发放《办事指南》、宣传页，张贴公示牌

公开公示登记服务政策和收费标准，保障登记顺畅、高效。并在门户、微信公众

号向社会公开，提升社会知晓度。

（三）广泛征求社会建议。为更好提升登记服务质量和水平，在不动产登记

窗口计划设立设立不动产登记意见簿意见箱，向社会广泛征求意见和建议，并定

期查看、梳理，及时召开专题会议形式，研究整改措施，强化整改落实，改进工

作不足，加强人员行为规范和责任落实。并将整改落实情况通过张贴在公示栏上，

向办事群众积极反馈。

2023年不动产登记中心工作总结3

一、总体进展情况

自3月18日，__市不动产登记中心成立以来，与房屋交易与产权管理中心

数据一直无法对接共享，造成企业及群众办理不动产登记时，需跑多个部门重复

提交资料，成为企业群众办事的“堵点”“痛点”。针对这一问题，__市人民政

府高度重视。先后召开多次协调会议，解决存在问题。

9月23日，__市人民政府再次召集市属相关部门、市国土资源局、市房地

产管理局开会。会议决定将市不动产登记中心与市房屋交易与产权管理中心工作

人员、业务整合到一个部门。以__市不动产登记中心为主设置统一流程，优化办

事程序，在最短时间解决两部门之间存在的数据对接问题。9月25日，市不动

产登记中心、市房屋交易与产权管理中心根据实际情况拉设专线，首先对司法查

封、档案查询窗口进行合并，将原房屋预售备案、产权信息与3月18日之后不

动产信息共同设在一个窗口查询，由两部门共同出具一个查询受理结果。

在未解决完系统整合情况下，取证信息、送达回证等均以市不动产登记中心

与市房屋交易与产权管理中心同时加盖两部门公章方可生效。该决定于9月25

日起执行。

目前，__市不动产登记中心合计工作人数43人，共设置窗口40个。计划自

10月1日起，将推行当日办理即时取证，即办即取。

二、工作推进情况

__市不动产登记中心自成立以来，一直严格落实岗位责任制、一次性告知制、

首问责任制。根据岗位需求制定了岗位工作计件量，针对不同岗位工作人员要求

按规定完成计划内工作量，对工作人员每日完成工作量实行了计件管理；开设预

审窗口，对办事群众做到一次性告知，避免群众多跑路。从便民利民角度不断进

行完善改善，提速增效，优化服务。

（一）根据自治区优化提升营商环境十大行动方案要求，7月1日起进一步

精简流程，取消没有法律法规依据的盖章、审核、备案、确认、告知等手续，取

消企业群众重复提交的办证材料及证明。对确需保留的证明，实行清单管理。在

加大清理减并力度同时，积极探索实行承诺制，依据申请人承诺办理相数字测图 关事项，

企业及群众申请办理时，针对不同办理事项予以承诺确认。

（二）8月12日，在办事大厅设立自助查询机。群众查询不动产登记结果

和档案资料在我中心可一次办理完成，无需再去多个部门重复查询。在查询机上

通过二代居民身份证验证后，免费查询产权人本人名下不动产信息，并打印查询

结果。

（三）在厅不动产登记局支持下，__不动产登记中心将“不见面”申请受理

模式继续推广，与移动公司合作，拉设专线至各房屋开发公司，结合房地产企业

从业端登记业务申请，由房地产开发企业直接承接预购商品房预告登记、预购商

品房抵押权预告登记、商品房首次登记、商品房（期转现）转移登记、抵押预告

登记转现房抵押登记的业务报件，群众及企业在各房屋开发公司房产部门从业端

办理完网签备案同时，即可提交不动产申请登记资料。

（四）进一步完善不动产登记信息管理平台功能，逐步推动实体大厅向网上

大厅延伸，推进网上咨询、预约、申请、查询、反馈等服务事项“能上尽上”，

打造“不打烊”的“数字不动产登记”，把实体大厅、网上平台、移动客户端、

自助终端、服务热线等结合起来，做到线上线下功能互补、融合发展，实现散步的近义词 “最

多跑一次”。目前，该项工作已进入试运行阶段。

本季度，__市不动产登记中心已受理各类不动产登记业务受理件数14640

件，登薄15530件，缮证11678本，发证13975本，归档13546件。

截止9月30日，__市不动产登记中心已受理各类不动产登记业务受理件数

118853件，登薄111281件，缮证87837本，发证90522本，归档97544件。