二手房里面的中介是怎么收费的

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二手房里面的中介是怎么收费的

提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与

委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。

房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房

屋芦笋种子 成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。

二手房中介是在二手房买卖中居于中间地位的机构，起着为

购房者与卖房者搭建交易桥梁的作用，促成二手房交易，并从中

收取中介费用。具体来讲，二手房里面的中介是怎么收费的呢?

生活中有不少中介机构为了自身利益，会有乱收费的现象，而作

为购房者，怎样防止二手房中介乱收费呢?对此，本文将一一为

您介绍。

一、二手房里面的中介是怎么收费的

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付

给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房

屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目

前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

怎么写自我介绍 中介咨询收费按服务形式怄气 分为口头咨询费和书面咨询费两

种。

1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业

技术等级由双方协商议定收费标准。

2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合

标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术

难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提

高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房

屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成

交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，

按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标

准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过

成交价格的3%。

二、怎样防止二手房中介乱收费

首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介

服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买

卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合

同霸王条款陷阱。一整肠生副作用 些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进

门就递上格式合同，不容你看清楚就催促你签我最熟悉的一个人 字。

其次，很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和

合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取

中介服务费对应的服务项目。中介企业应该给买卖双方提供哪些

服务，中介企业有的说不清楚，认为买卖双方自己签订买卖合同

就算完事了。有的标明中介服务费保底最低收1000元，有的各

收买卖方成交价的1.5%。消费者对于超过标准的部分应理直气

壮地拒付，而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的德川千姬 服务

项目。

最后，二手房中介服务企业收取了中介服务费后，就应该提

供对应的代交买卖房屋的各类税费服务，但必须按照物价部门审

核的标准收取，二手房中介服务企业不得加收金额，还必须提供

各类税费的原始发票给消费者。

人们购买二手房可以通过中介来购买，也可以不通过中介购

买。而在通过中介购买二手房时，要注意选择正规的，且信誉度

高的中介机构，还要防止各种中介陷阱，避免被乱收费。在与中

介签订二手房中介合同时要谨慎，避免遇到中介陷阱而不知。如

果您对中介合同中的某些内容有疑问，不妨向摩羯座男生性格 房产律师咨询解

决。