厂房租赁合同模板

更新时间:2023-04-18 12:18:04 阅读: 评论:0


2023年4月18日发(作者:数学分类)
厂房出租合同书模板
厂房出租合同书模板 弱智吧经典语录 出租方:__
_________(以下简称甲方)
授权代表:__________职务:___________
地址:____________邮编:___________
电话:____________传真:___________
承租方:___________(以下简称乙方)
授权代表:__阿莫西林胶囊副作用 ________职务:___________
地址:____________邮编:___________
电话:____________传真:___________
依据有关法律法规,甲乙双方经友好协商全都达成如下条款,以供
遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁
物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________
平方米。
1.2本租赁物的功能为_____________ 包租给乙方使用。如乙方
需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手
续由乙方按政府的有关规定申报,因转变使用功能所应交纳的全部费
用由乙方自行担当。
1.3本租赁物实行包租的方式,由乙方自行管理。
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其次条 租赁期限
2.1租赁期限为___年,即从___________日起至________
___日止。
2.2租赁期限届满前__个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对
有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条 免租期及租赁物的交付
3.1 租赁物的免租期为___个月,即从___________日起至
___________日止。免租期届满次日为起租日,由起京东打不开 租日开头计
收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付
乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条 租赁费用
4.1 租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍,即人民币_______
元(大写:_______
4.2 租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元,第3
至第5年每年租金将在上年的基础上递增__%;第6年起的租金,
将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。
每年的__月___日作为每年租金调整日。
4.3 物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________元。
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4.4 供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部
费用由 担当。
第五条 租赁费用的支付
5.1 乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币
______元,租赁保证金的余额将于__月______日前向甲方一次性
支付完毕。
租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理
费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定担当向甲方交
还承租的租赁物等本合同所商定的责任后___日内,甲方将向乙方无
条件退还租赁保证金。
5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙
方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。
甲方开户行:_______________帐号:_______________
乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天
数乘以欠缴租金总额的__________.
5.3 乙方应于每月__日或该日以前按第4.3条的商定向甲方支付
物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金
额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________.
5.4 本合同生效后,甲方开头申办供电增容的有关手续,因供电增
容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方担当。乙方应在甲方
申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
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第六条 租赁物的转让
6.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方
应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物
享有优先购买权。
第七条 专用设施、场地的修理、保养
7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租
赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设
施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.2 乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任,对各种可能
消失的故障和危急应准时消退,以避开一切可能发生的隐患。
7.3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物,因乙方使用不当造成租赁物
损坏,乙方应负责修理,费用由乙方担当。
第八条 防火平安
8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及
______有关制度,乐观协作甲方做好消防工作,否则,由此产生的一
切责任及损失由乙方担当。
8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防
设施用作其它用途。
8.3 租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、
风焊等明火作业),须消防主管部门批准。
8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安,甲
方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安,但应事先给
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乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。
第九条 保险责任 (也可以没有此条)
在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物
内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买
上述保险,由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。
第十条 物业管理
10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提
前终止之日将租赁物清扫洁净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。
如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用
由乙方负责。
10.2 乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、____
市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应担当
相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常
运作,所造成损失由乙方赔偿。
第十一条 装修条款
11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向
甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部
门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可
对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担
当。
11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,
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则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十二条 租赁物的转租
经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部
分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的
甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。
如发生转租xiaomi6 行为,乙方还必需遵守下列条款:
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途徐志摩情书 ;
3、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转
租户的转租租约应同时终止。
4、乙方必要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合
同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当
连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件
迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的_
_日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同培训协议模板 ,乙方因转租行为产生的一切纠
纷概由乙方负责处理。
6、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。
第十三条 提前终止合同
13.1 在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月,
甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,
甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失
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(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当。
若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月,甲方有权提前解除本
合同,并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式
通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置
乙方租赁物内的财产(包括受转租人大学生自评 的财产)并在解除合同的书面通
知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付
的因租赁行为所产生的全部费用。
13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提
前解约,须提前_个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提
前解约:a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同
所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向公务员年度考核登记表 甲方支付相等
于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五
日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十四条 免责条款
14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或____导致甲
方无法连续履行本合同时,将按本条第2款执行。
14.2 凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和
后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时,
有上述不行抗力的一方,应马上用邮递或传真通知对方,并应在三十
日内,供应不行抗力的详情及合同不能履行1986年属虎五行属什么 ,或不能部分履行,或需
延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公
证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则供应其他有力证明。
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患病不行抗力的一方由此而免责。
第十五条 合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙
方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方
有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租
赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
第十六条 广告
16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关
规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
16.2若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌,需经甲方书面同
意并按政府有关规定执行。
第十七条 有关税费
按国家及___市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证
费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方
作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。
第十八条 通知
依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与
本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方赐予乙方或乙
方赐予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述
的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址,均视
为已经送达。
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第十九条 适用法律
19.1 本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,
则通过仲裁程序解决,双方全都同意以中国国际经济贸易仲裁委员会
深圳分会作为争议的仲裁机构。
19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国
法律解释。
其次十条 其它条款
20.1 本合同未尽事宜,经双方协商全都后,可另行签订补充协议。
20.2 本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。
其次十一条 合同效力
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后
生效。
甲方(印章):_________________
授权代表(签字):_______________
乙方(印章):_________________
授权代表(签字):_______________
签订时间:_____年__月__日
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