2023年4月18日发(作者：报秋)建筑施工中地基不均匀沉降班刊
的原因与防治
一、 地基不均匀沉降的原因
1、 地质勘察报告的准确性差、真 实性不高
在施工中，有些工程不 进行地质勘察盲目施工；有的勘察不按 规定进行，如钻探中布孔不 准确或
孔深不到位；有的抄 袭相邻建筑物的资料等，都会给设计人员造成分析、判断或设 计错误，使建筑
物可能 产生沉降或不均匀沉降，甚至 发生结构破坏。地质钻探报告真实性 如何，对多层住宅的沉
降量大小关系很大。工程地 质报告要正确反映土层性质、地下水和 土工试验情况，并结合设计要
求，对地基作出评价，对设计和施工提出某些建 议。如果地 质报告不真实，就给设计人员造成分
析、判断的 错误。以前在地 质钻探中有的有孔或深度 不到位，有的抄 袭相邻的地质报告，个别甚
至出具假报告，都曾给建设单位造成过重大经 济损失。
2、 设计方面存在问题
建筑物长度太长；建筑体型比 较复杂凹凸转角多；未在适当部位 设置沉降缝；基础及建筑 物整体
刚度不足；建筑物 层高相差大所受荷 载差异大；地基土的 压缩性显著不同、地基 处 理方法不
同；以及 设计方面的错误等都会引起建筑物 产生过大的不均匀沉降。基 础刚度或 整体刚度不足，
不均匀沉降量大，造成下 层开裂。设计马虎，计算不认真，有的不作 计算, 照抄别的建筑物的基
础和主体设计。
3、 施工方面存在问题
没有认真进行验槽；基础施工前扰动了地基土；在已建成的建筑物周 围推放大量的建筑材 料或土
方；对于砖砌体结构，砌筑质量不满足要醉驾和酒驾
求，砂 浆强度低、灰 缝不饱满、砌砖组砌 不当、通缝
多、拉结筋不按规定设置等，也会引起建筑物建成后 产生不均匀沉降。墙体留 槎违反规范要求。
二、 对地基不均匀沉降采取的防治措施
1、保证勘察报告的真实性和可靠性。
（1 ）建筑物立面的高差不宜 悬殊，所受荷载差异不宜太大。
在平面上开头应力求简单，尽量避免凹凸 转角，同时平面上的转折和弯曲也不宜 过多，否 则会使
其整体性和抗 变形能力降低。另外，适当控制建筑物的 长高比（建筑物在平面上的
长度和从基底算起的高度之比），其越小，整体 刚度越好，调整不均匀沉降的能力越强，
一般控制在2.5~3之间。对于砌体承重 结构，为保证其整体刚度，应合理布置纵横墙。纵 横墙应尽
量贯通，横隔墙的间距不宜过大，一般不大于建筑物 宽度的1.5倍为宜。
（2）设置沉降缝 设置沉降缝。多层住宅的学位体 长度应控制在55米以内；长度较大的住宅，考
虑在适应 部位设置沉降缝；对于平面图形复杂的，或有层高高差及荷 载显着不同的，要在其 转折
处; 层高高差处或荷载显着不同的部位 设置沉降缝；在地基土的 压缩性有显着不同处或在地基 处
理方法不同处设置沉降缝。
（3） 相邻建筑物之间应保持一定的距离。
地基土中的附加 应力会扩散到基础外的一定宽度和深度，如果两相 邻建筑物距离过近，就 会产生
应力叠加，而引起 过大的不均匀沉降；特 别是在原有建筑物旁新建重高建筑物 时更
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（4） 适当调整建筑物标高。
各建筑单元、地下管线、工业设备等原有标高，会随着地基的不断沉降而改 变。国契约， 预先可采
取一定措施给以提高。如（1）室内地坪和地下设施的标高高，可根据预做沉降 量予以提高。建筑物
各部分（或 设备之间）有联系时，可将沉降 较大者标高提高。（2） 建筑物与设备之间，应留有足
够的净空。当建筑物有管道穿 过时，应预留足够尺寸的孔洞， 或采用柔性管道接 头等。
2、结构设计方面：
（1） 减轻建筑物自重。
减轻建筑物自重可以减少基底 压力，是防止和减轻不均匀沉降很重要的途径。 实际中可采
用轻质材料，如多孔 砖墙或其他轻质墙体；选用轻型结构，如预应力钢筋混凝土结、轻钢 结构以及
各种 轻型空间结构；选用自重较轻、覆土较少的基础形式，如浅埋的 宽基础、有 半地下室或地下
室的基 础，或者室内地面架空地坪等。而且多 层住宅的平面形状 应力求简 单，规则整齐，尽量避
免形状复杂，阴角太多；避免建筑物有 显著的高差或荷载差异。在 软土地区建筑物的裂 缝事故，
往往以有高度差异圣诞节背景
或荷 载差异的建筑物 为多见，尤其是高、 低或轻；重单元连成一体未设置沉降
缝时易发生。
（2） 设置圈梁和钢筋混凝土构造柱。
在建筑物的墙体里设置圈梁和构造柱能增 强建筑物的整体性，提高其抗弯 刚度，在一定程 度上能
防止或减少裂 缝的出现，即使出现了裂缝也能阻止裂 缝的发展。
（3） 减少或调整基础底面的附加 压力。
米用较大的基础底面积，减少基底附加 压力，可以减小沉降量。 对同一地基上建筑物的相 邻部
分，可采用不同的基底附加 压力，荷载大的宜采用增大基底尺寸，来减少基底附加 压 力、降低沉
降差异。某些 时候可采用静定结构体系，当发生不均匀沉降时，不至于引起很 大的附加内力，能
较好地适应不均匀沉降。考 虑相邻建筑物的影响。建筑物荷 载不仅使建 筑物地基土产生压缩变
形，而且由于基底 压力扩散的影响，在相 邻范围内的土层，也将产 生压缩变形；这种变形随着相
邻建筑物距离的增加而逐 渐减少，由干 软弱地基的压缩性很 高，当两建筑物之 间距离较近时，常
常造成 邻近建筑的倾斜或损坏。
（4） 地基基 础设计应 控制变形值。
必须进行基础最终沉降量和偏心距的 验算，基础最终沉降量应当控制在《地基基 础设计规 范》规
定的限值以内。当天然地基不能 满足建筑物沉降 变形控制要求 时，必须采取技术措 施，如打预制
钢筋混凝土短 桩等。同一建筑物尽量采用同一 类型的基础并埋置于同一土层 中。在软弱地基上的
砌体承重 结构，可采用钢筋混凝土梁板式基 础，其支骆驼祥子环境描写
承面 积和整体刚 度大，抗弯能力 强，能有
效地调整不均匀沉降。
（5） 结构措施。
控制建筑物的长高比。长高比是保证砖石承重结构建筑物刚度的主要因素。长高比大的建 筑物，调
整地基不均匀 变形的能力就差，相反，如将建筑物 长高比限制在一定范 围内，它 就具有较大的调
整地基不均匀 变形的能力。实践证明，建筑物的 长高比控制在2.5至3之 间时，可减少建筑物进门玄关装修效果图
的
相 对弯曲，房屋不易出 现裂缝。
3、施工方面：
（1） 在基坑开挖 时，不要扰动地基土
通常坑底保留200mm左右的土，待垫层施工时，再人工挖除。如坑底土 补扰动，应挖去, 用砂、碎
石回填夯 实。要注意打 桩、井点降水及深基开挖 对附近建筑物的影响。
（2） 当建筑物存在有高、低和重、 轻不同部分时，应先施工高、重部分.
使其有一定的沉降后再施工低、 轻部分，或先施工主体房屋，再施工附属房屋，能减少一
部分沉降差；如高低 层使用连接件时，应最后修建连接件，以调整部分沉降差异。活 载大 的建筑
物（如料仓、油罐、水塔等），在施工前，有条件 时可先堆载预压；在使用期间， 应控制加载速率
和加载范围，避免量大、迅速和集中堆 载。
（3 ）在已建成的小、 轻型建筑物周 围.
不宜堆放大量的建筑材料和土方等重物，以免地面堆 载引起建筑物 产生附加沉降。
（4）由于地基除湿气吃什么药效果好
分布的复杂性和勘探点的有限性.
应认真重视基础验槽，尽可能在基 础施工前，发现并根除地基土会 产生不均匀沉降的 隐患, 弥补
工程勘探工作的不足。
（5 ）保证施工质量。
对于常用的砖砌体结构，必须根据施工要求 严格施工
(6) 砂浆的品种、强度等级必须符合设计
影响砂浆强度的因素是计量不准，原材料质量主变动；塑化材料(如石灰膏)的稠度不准 而影响到渗
入量；砂 浆试块的制作和养护方法不当。解决的 办法是：加强原材料的进场验 收，严禁将不合格
的材料用于建筑工程上。 对计量器具进行检测，并对计量工作派专人监
控；将石灰膏 调成12CM的标准稠度后称量，或 测出其实际稠度后进行换算。
(7) 砖的品种.
强度必须符合设计要求，砌体 组砌冬天的诗句
形式一定要根据所砌部位的受力性 质和砖的规格来确定。 一般
采用一顺一丁，上下 顺砖错缝的砌筑法，以大大提高砌筑 墙体的整体性，当利用半 砖 时，应将半
砖分散砌于墙中，同时也要满足搭接1/4砖长的要求。
(8) 正确设置拉结筋。
砖墙砌筑前，应事先按标准加工好拉 结筋，省得工人 稳来乱拿钢筋；使用前地操作工人 进 行技术
交底；一般拉结开宝宝游泳馆
筋按三个0.5M，即埋入墙内0.5M，伸出墙外0.5M，上下间距
0.5M.抗震构造柱埋入 长1M.半砖墙放1根，一砖墙放2根，考虑到水平灰 缝为8 — 12MM , 为保
证水平灰缝饱满度，拉结筋选用①6.5MM.
(9) 不准任意留直槎甚至阴槎
构造柱马牙槎不标准，将直接影响到 墙体整体性和抗震性。 为此要加强对操作工人的教育， 不能
图省事影响质量；为保证构造柱马牙槎高度；不宜超 过标准砖五皮，多孔砖三皮；转 角及抗震设防
地区临时间断处不得留直槎；严禁在任何情况下留阴槎。
(10) 加强多层住宅的沉降检测。
施工期间，施工单位必须按设计要求及规范标准埋设专用水准点和沉降 观测点。主体结构 施工阶
段，每结构层沉降观测不少于一次；主体 结构封顶后，沉降观测2个月不少于一次。 监理单位必须
进行检查复测，并将资料列人工程 质量评估内容。
三、对于地基的改善措施
1、 改善剪切特性
地基的剪切破坏表 现在建筑物的地基承 载力不够；使结构失稳或土方开挖 时边坡失稳；使 临近地
基产生隆起或基坑开挖时坑底隆起。因此，为了防止剪切破坏，就需要采取增加地 基土的抗剪强度
的措施。
2、 改善压缩特性
地基的高压缩性表现在建筑物的沉降和差异沉降大，因此需要采取措施提高地基土的 压缩
模量。
3、改善透水特性地基的透水性 表现在堤坝、房屋等基 础产生的地基渗漏；基坑开挖 过程中产生流
沙和管涌。因此需要研 究和采取使地基土变成不透水或减少其水压力的措施。
4、 改善动力特性
地基的动力特性表现在地震时粉、砂土将会 产生液化；由于交通荷 载或打桩等原因，使 邻 近地基
产生振动下沉。因此需要研究和采取使地基土防止液化，并改善振 动特性以提高地 基抗震性能的措
施。
5、 改善特殊土的不良地基的特性
主要是指消除或减少黄土的湿陷性和膨 胀土的胀缩性等地基 处理的措施。这些是基本的改 善措
施，如果要有 坚固的地基就必 须根据实际情况来选择合适的处理方法，以下几种地基 的处理方法
是比较实用的。
