2023年4月17日发(作者面试的基本礼仪
：英语辩论赛常用语)住房贷款等额本息计算
买房⼦对每个⼈来说都⾮常的重要，但是很多⼈没有⾜够的资⾦，这时候就可以进⾏住房贷款。现为⼤家整理了
办理住房贷款等额本息的计算公式。下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
⼀、住房贷款等额本息计算
计算公式如下：
[贷款本⾦⽉利率(1+⽉利率)^还款⽉数][(1+⽉利率)^还款⽉数-1]
举例：
假定借款⼈从银⾏获得⼀笔20万元的个⼈住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每⽉还本付息。按照上
述公式计算，每⽉应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每⽉应付的本息和，因此需要对这个本息和进⾏分解。仍以上例为基础，掉下英语
⼀个⽉为⼀期，第⼀
期贷款余额20万元，应⽀付利息700元(2000004.2%/12)，⽀付本⾦533.14元，仍⽋银⾏贷款199466.86元;第⼆期应
⽀你好新时代
付利息(199515.674.2%/12)元。
⼆、相关法规
《个⼈住房贷款管理办法》
第⼀条为⽀持城镇居民购买⾃⽤普通住房，规范个⼈住房贷款管理，维护借贷双⽅的合法权益，根据《中华⼈民
共和国商业银⾏法》、《中华⼈民共和国担保法》和《贷款通则》，制订本办法。
第⼆条个⼈住房贷款(以下简称贷款)是指贷款⼈向借款⼈发放的⽤路易斯湖
于购买⾃⽤普通住房的贷款。贷款⼈发放个⼈
住房贷款时，借电脑如何改密码
款⼈必须提供担保。借款⼈到期不能偿还贷款本息的，贷圣诞音乐
款⼈有权依法处理其抵押童的四字词语
物或质物，或由保
证⼈承担偿还本息的连带责任。
第三条本办法适⽤于经中国⼈民银⾏批准设⽴的商业银⾏和住房储蓄银⾏。第⼆章贷款对象和条件第四条贷款对
象应是具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈。
在其中，⼤家需要注意的是：⽬前常见的房贷还款⽅式有两种，即：等额本息还款和等额本⾦还款。其中，后者
⽐前者更省钱，但是前期还款压⼒较⼤，借款⼈可以根据⾃⼰的收⼊情况进⾏合理选择。
以上就是关于这⽅⾯的法律知识，希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到⼀些⽐较棘⼿的法律问题，⽽您⼜有委
托律师的想法，我们店铺有许多律师可以给你提供服务，并且我们店铺还⽀持线上指定地区筛选律师，并且都有相关
律师的详细资料。
店铺温馨提⽰：
《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同
法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废⽌。如果您涉及《民法典》规定的其他问题# 点击这⼉#进
⾏查看！若需帮助可#咨询店铺律师#
