2023年4月16日发(作者：电箱线路图)
规划设计条件书
★★市城市规划局
规划设计条件审批表
（副页）
编号：
建 设 单 位 负责人 联系电话
建设用地性质 建设用地面积
申请建筑密度 申请容积率
建设用地位置
以上由建设申请单位填写、盖章
经
办
人
意
见
签名：
签名：
签名： 签名：
签名：
签名：
科 长
意 见
总 意
工
室 见
分 意
管
局
长 见
总 意
工 见
局 意
长 见
规划设计条件书
单位名称:
你单位 年 月 日申报材料(立案号 )收悉。经研究，同意你单位在
规划建设 项目，请按下列意见办理计划、用
地、设计及与其他有关部门联系等项目前期工作。
一、用地规划要求
（一）拟规划建设用地位置、范围： （另详见附图）。
（二）拟规划建设用地性质： 。
可兼容使用性质： 。
（三）拟规划建设用地面积约： M。
2
其中：
原有建设用地面积约： M。
2
新征（占）建设用地面积约： M。
2
（四）另需代征城市公共用地面积约： M。
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其中：
代征道路用地面积约： M。
2
代征绿化用地面积约： M。
2
代征其他用地面积约： M。
2
（五）小区用地中：
住宅用地占： %。
公建用地占： %。
道路用地占： %。
公共绿地占： %。
（六）人口毛密度： 人/ha。
（七）容积率：： 。
（八）建筑密度： %。
（九）建设用地控制高程： M（另详见附图）。
二、建筑规划要求
（一）建筑使用性质：
可兼容使用性质：
（二）建筑控制规模约： M（以审定方案为准）。
2
（三）建筑控制高度： M。
（四）建筑控制层数：地上 层（建议地下 层）。
（五）建筑退让距离：
退让规划用地边界红线距离：
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。
退让规划道路红线距离：
。
退让铁路距离：距离外侧铁轨不小于 M。
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压线距离： M。
退让河道线距离：距离河道上口不小于 M。
（六）建筑间距：
其他间距要求：
（七）竖向设计：
（八）其他要求：
三、城市设计要求
（一）与相邻建筑空间关系：
（二）建筑立面、色彩、造型：
（三）室外广场：
（四）户外雕塑：
（五）其他要求：
四、绿化环境羚羊简笔画
规划要求
（一）绿地率： %。
（二）集中绿地面积：不小于 M。
2
（三）集中绿地位置：
（四）名木古树保护：
五、交通规划要求
（一）主要出入口方位：
机动车：
行人：
（二）停车泊位：
机动车： 辆，其中地上不少于 %。
自行车： 辆，其中地上不少于 %。
（三）交通组织方式：
六、市政设施规划要求
（一）给水：
（二）供电：
（三）通讯：
（四）热力：
（五）燃气：
（六）雨水：
（七）污水：
（八）其他：
七、公共设施规划要求
（一）配套公共服务设施：
（二）城市公共设施：
八、其他规划要求（按“√”执行）
（一）下阶段向规划部门申报内容为（ ），如设计方案在用地使用性质、
建筑控制高度等方面超出本意见书要求时，就应先按有关规定进行专题论证，
待批准后再行申报。
（二）满足环保、消防、人防、园林、交通、文物、保密、通讯、水利（河湖）、市政、教育、
体育等各项法规、规章、规范、规定的要求，并按有关规定与有关行政主官部
门联系，因涉及 问题，请取得 的意见或单位协议。
（三）下阶段申报规划设计方案时，除常规文件图纸要求外，还需制作1：500建筑
模型和1：1000周围环境模型。
（四）本建设项目属于重要项目，需进行设计方案招标，标书中项目的规划设计要求
请按本设计条件书编制。
（五）下阶段申报规划设计方案时，除常规文件图纸要求外，还应附城市设计方案。
（六）其他：
九、注意事项
1．在按本设计条件书进行规划设计时，应委托具有相应资质的规划设计单位。设计
方案完成后，除特别要求外，均应按A3规格（市政工程也可按A4规格）装订成
册。
2．在拟使用自有土地建设时，可执本设计条件书及其他相关文件资料向计划电脑病毒制作
行政主
管部门申报。
3．在拟征（占）用农村集体土地时，可执本设计条件书及其他相关文件材料向土地
行政主管部门办理土地使用意见后，可申报建设用地眼袋长脂肪粒怎样去除
规划许可证。
4．在拟使用其他建设用地时，可执本设计条件书及其他相关文件材料向土地行政主
管部门申报，待批准后，再申报建设用地规划许可证。
5．代征用地应按要求进行拆迁、腾清，待城市需要时无条件自行交出。
6．本通知书有附图，一式（ ）份，文图一体方为有效文件。
7．本意见书有效期一年，逾期自行失效。
★★市城市规划局
年 月 日
