工程保修期

Bekindtoyourlf,don'tbeswayedbyothers,don'tswayothgre和托福培训费用 ers,confidentandgraceful.（页眉可删）

一般建设工程质保期几年

导读：1、屋面防水工程、有防水要求的减肥食谱表 卫生间、房间和外墙面

的防渗漏，为5年;2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;3、

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设

计文件规定的该工程的合理使用年限;4、电气管线、给排水管道、

设备安装和装修工程，为2年。

一、一般建设工程质保期几年

建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续

后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造

成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由

责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设

工程质量责任的重要措施。《建筑法》、《建设工程质量管理条

例》、《房屋建筑工程质量保修办法》(年6月30日建设部令第

80号发布)对该项制度的规定主要有以下几方面内容。

1.建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应

当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程

的保修范围、保修期限猪腰子的做法 和保修责任等。保修范围和正常使用条件

下的最低保修期限为：

1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工

程自拍一页 ，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防

渗漏，为5年;

3)供热与供冷系统，为2个采钮枯禄 暖期、供冷期;

4)USP理论 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保

修期，自竣工验收合格之日起计算。因使用不当或者第三方造成

的质量缺陷，以及不可抗力造成的质量缺陷，不属于法律规定的

保修范围。

2.建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工

单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，一般应先由

建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因，确

定维修方案，由施工单位负责维修。但当问题较严重复杂时，不

管是什么原因造成的，只要是在保修范围内，均先由施工单位履

行保修义务，不得推诿扯皮。对于保修费用，则由质量缺陷的责

任方承担。

二、工程合同必须要质保金吗

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条发包人

应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工

程价款结算总额的3%.合同约定由承包人以银行保函替代预留保

证金的，保函金额不得高b超看孕囊 于工程价款结算总额的3%.

第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)

是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程

款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设中药退烧方子 工程出现的缺

陷进行维修的资金。

虽然颁招工做 发了严格的工程质量要求，但是相关单位还是需要采

取一定的措施控制工程质量的好坏，所以发包方在签订工程承包

协议的时候都会对承包方要求一定的工程质保金。工程质量保修

金一般不超过施工合同价款的3%，在工程项目竣工前，已经缴

纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

建筑工程转包违法吗？

建设工程合同无效的后果

拖欠工程款纠纷的管辖法院如何确定？法律规定是怎样

的？