暂列金额和暂估价的区别

暂估价

暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不

能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。由于暂估价为《标准施工

招标文件》中的新增术语，发包人与承包人在采用之前的标准（或示范）

文本签订合同之后，在合同履行过程中往往会发生一些争议和纠纷。因适

用暂估价的主动权和决定权在发包人，发包人可以利用有关暂估价的规定，

在合同中将必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备和专业工程以

暂估价的形式确定下来，并在实际履行合同过程中及时根据合同中所约定

的程序和方式确定适用暂估价的实际价格，如此可以避免出现一些不必要

的争议和纠纷。

由来和解析

暂估价是《标准施工招标文件》中的新增术语，根据《标准施工招标

文件》中《通用合同条款》（以下简称“通用条款”）1.1.5.5目的规定，

暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确

定价格的材料、设备以及专业工程的金额，根据1.1.5.1目的规定，签约

合同价包括暂估价。在《标准施工招标文件》发布试行之后，住房和城乡

建设部于2008年7月9日发布、自2008年12月1日起实施的国家标准《建

设工程工程量清单计价规范》（GB50500——2008）中也增加了关于“暂估

价”的相关规定，但其中仅包括材料暂估单价和专业工程暂估价两项，而

不包括工程设备暂估价。

通用条款15.8款中规定了不同情形下江苏大学开学时间 适用暂估价的各种对象（包括材

料、工程设备[1]或专业工程，下同）的价格的确定及合同价格的调整：1、

属于依法必须招标的范围并达到规定的规模标准的材料、工程设备和专业

工程，由发包人和承包人以招标的方式选择供应商或分包人。发包人和承

包描写母爱的诗句 人的权利义务关系在专用合同条款中约定。中标金额与工程量清单中所

列的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同价格。2、不属于

依法必须招标的范围或未达到规定的规模标准的材料和工程设备，由承包

人按通用条款5.1款（承包人提供的材料和工程设备）的约定提供，即由

承包人负责采购、运输和保管，哈克利斯 承包人对其采购的材料和工程设备负责。

经监理人确认的材料、工程设备的价格与工程量清单中所列的暂估价的差

额以及相应的税金等其他费用列入合同价格。3、不属于依法必须招标的范

围或未达到规定的规模标准的专业工程，由监理人按照通用条款第15.4款（变更的估价原则）进行估价，但专用合同条款另有约定的除外。经估价

的专业工程与工程量清单中所列的暂估价的金额差以及相应的税金等其他

费用列入合同价格。

理解通用条款15.8款关于暂估价的规定，需要结合通用条款中关于

“签约合同价”和“合同价格”的定义的规定。通用条款1.1.5.1目规定

“签约合同价”是指签订合同时合同协议书中写春节贴对联 明的，包括了暂列金额、

暂估价的合同总金额；1.1.5.2目规定“合同价格”是指承包人按合同约定

完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，

包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。从上述规定可以分

析出这两个概念之间的联系和区别：“签约合同价”是发包人与承包人在

签订合同时在合同中所约定的关于工程造价的暂定数额，在合同履行过程

中会进行相应的变更和调整，特别是其中的暂列金额和暂估价，因此，“签

约自制炸酱面 合同价”可以理解为工程的暂定价格；而“合同价格”则是发包人应付

给承包人的工程造价的实际数额，相当于工程的结算价格。工程造价管理

的理想状态是，“签约合同价格”就是最终的“合同价格”，或者至少两

种价格应尽可能接近。但工程建设自身的特性决定了工程造价管理的理想

状态很难实现，实践中两种价格之间经常会存在着较大的差距。

根据以上分析，我们可以对通用条款中关于“暂估价”的规定得出以

下的理解和结论：1、是否适用暂估价及适用暂估价的材料、工程设备或专

业工程的范围以及所给定的暂估价的金额，电话号码的英语 决定权完全在发包人；2、发包

人在工程量清单中对材料、工程设备或专业工程给定暂定价的，该暂定价

构成签约合同价的组成部分，发包人和承包人应根据发包人所给定的暂估

价签订合同；3、在签订合同之后的合同履行过程中，发包人与承包人还需

按照合同中所约定的程序和方式确定适用暂估价的材料、工程设备和专业

工程的实际价格，并根据实际价格和暂估价之间的差额（含与差额相对应

的税金等其他费用）来确定和调整合同价格：（1）对发包人给定暂估价的

材料、工程设备和专业工程，需要招标的，通过招标确定供应商或分包人，

中标金额与暂估价之间的差额以及相应的税金等其他费用列入合同价格；

（2）对发包人给定暂估价的材料和工程设备，不需要招标的，由承包人负

责提供，给定暂估价的材料和工程设备的价格由监理人确认，监理人确认

的价格与暂估价之间的差额以及相应的税金等其他费用列入合同价格；（3）

对发包人给定暂估价的专业工程，不需要招标的，由监理人按照通用条款

第15.4款（变更的估价原则）进行估价，或者按照专用合同条款中的“另

有约定”来进行估价，经估价的专业工程的价格与暂估价之间的差额以及

相应的税金等其他费用列入合同价格。从上面的理解和结论可以看出，通

用条款15.8款中不仅规定了适用暂估价的各种对象的实际价格的确定程序

和方式，同时还规定了适用暂估价时的合同价格的调整规则。在适用暂估价的材料、工程设备或专业工程的价格确定之后，合同价格可能会增加，

也可能会减少。适用暂估价可以在平衡发包人与承包人双方之间合法权益

的基础上，使作为工程实际造价的合同价格的调整和确定更加科学合理。

因暂估价为《标准施工招标文件》中的新增术语，此前的建设工程施

工合同的标准（或示范）文本中均无关于“暂估价”的相关规定，如《建

设工程施工合同（乒乓球拍哪个牌子好 示范文本）》（GF—1999—0201，下称“99示范文本”）

中就没有关于“暂估价”的规定，发包人与承包人在采用这些标准（或示

范）文本签订合同之后，在合同履行过程中往往会发生一些争议和纠纷，

不仅承包人在向发包人主张权利时缺乏处理依据，发包人在面刀刃 对承包人主

张权利时有时也会因为缺乏处理依据而陷于被动的不利局面。因适用暂估

价的主动权和决定权在发包人，发包人可以利用通用条款中有关暂估价的

规定，在合同中将必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备和专业

工程以暂估价的形式确定下来，并在实际履行合同过程中及时根据合同中

所约定的程序和方式确定适用暂估价的材料、工程设备和专业工程的实际

价格，如此可以避免出现一些不必要的争议和纠纷。

通用条款1.1.5.5目中关于“暂估价”的定义的规定中所列举的适用

“暂估价”的对象为材料、设备、专业工程，而根据通用条款15.8款中的

规定，适用“暂估价”的对象为材料、工程设备、专业工程，通用条款中

所使用的“设备”包括“工程设备”（1.1.3.5目）、“施工设备”（1.1.3.6

目）、“承包人设备”（1.1.3.8目）等，因此，牛蛙做法 通用条款1.1.5.5目中“设

备”的用语并不严谨，应使用“工程设备”。