swot分析图

房地产——swot分析图

SWOT分析图

鉴于本项目内部条件具有强大的内部优势，和重大的外部机会，发展商可采取

加快投资速度，扩大生产，提提高市场占有率的SO战略，即增长型战略;面临一些

微不足道的劣势和威胁，发展商可克服内部劣势，避免或降低外部威胁冲击。

一、优势

1、交通条件，便捷。

2、周围配套设施，完善齐全。

3、教育文化氛围。项目中的特色学校、幼儿园，房地产与教育文化对接、联

姻，对于那些渴望自己孩子以后能够得到特长教育的家长来说，无疑是最佳选择。

4、小区环境卫生状况，优良。

5、建筑功能、附件。充分体现人体化设计，功能合理，户型科学，建筑立面

新颖高档，附件众多。

6、建筑质量，可靠、优良。

7、物业管理，优秀。

8、发展商资信，一级资质开发企业，品牌、信誉良好。9、售价，相对偏

低。

10、销售、售后服务，热情周到。

11、销售形式，灵活多样的付款形式。

二、劣势

1、项目规模，偏小。

2、土地利用，不规则。

3、临铁路专线。

针对项目的优劣势，发展商应广泛宣传项目的优势来弱化甚至掩盖项目的劣

势。具体可以:(1)“规模偏小”可以宣传为袖珍精品。(2)“土地不规划”可以宣

传为“居住在金三角”。(3)“临铁路专线”可

以在项目西侧栽植高大灌木，一可以遮挡西晒阳光，二可以减弱噪声。三、

机会

1、重大机会点。2006年新城区在中心商务区内绝不供应居住用地。2、新城

区中心商务区的快速发展，投资强度增加，入驻企事业单位快速增加，人口数量的

迅猛增大，进而导致住宅消费客源激增。3、麦其土司 政府宏观调控措施得力有效，06年

全市土地供应闸门收紧。4、与建设银行双赢的合作关系和建设银行大力支持，资

金链条无忧。四、威胁

1、整个行业竞争激烈。

2、项目的竞争楼盘在某个方面各有优势点。

3、外地开发企业高超的营销手段和雄厚的资金实力。

项目的机会点众多，重点机会点将促使项目成功，威胁时任何地区房地产业普

遍现象，是不足以抵消本项目的机会。

O

SO战略

WO战略S(优势)

交通+配套+教育+卫生2020春节档电影 +建筑W(劣势)

功能+质量+物业管理+发展商规模偏小+土地不规划

资信+付款方式+售后服务+相+铁路专用线对价低O(机会)O(机会)土地供应收紧

+客源激增+银企土地供应收紧+客源激增+银双赢企双赢

WS

ST战略WT(战略)S(优势)W(劣势)交通+配套+教育+卫生+建筑规模偏小+土地不

规划功能+质量+物业管理+发展商+铁路专用线资信+付款方式+售后服务+相T(威胁)

对价低竞争激烈+外企营销手段+外T(威胁)

企资金实力竞争激烈+外企营销手段+外

企资金实力T

下面是赠送的合同范本，选题来源 不需要的可以编辑删除～～～～～～

教育机构劳动合同范本

为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。

一、_________培训学校聘请_________籍_________(外文姓名)_________

(中文姓名)先生/女士/小姐为_________语教师，双方本着友好合作精神，自愿签

订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。

二、合同期自_________年_________月_________日起_________年

_________月_________日止。

三、受聘方的工作任务(另附件1)

四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。

五、社会保险和福利:

1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2)

2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________至_________的来回机票

(金额不超过人民币_________元整)或教师凭机票报销_________元人民币。

六、聘方的义务:

1.向受聘方介绍中国有景色描写 关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的

管理规定。

2.对受聘方提供必要的工作条件。

3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。

4.按时支付受聘方的报酬。

七、受聘方的义务:

1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。

2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业

务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。

3.按期完成工作任务，保证工作质量。

4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。

5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。

八、合同的变更、解除和终止:

1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止

合同。

2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见

前，仍应当严麻辣火锅 格履行合同。

3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同:

a、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍

不改正的。

b、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。

4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同:

a、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。

b、聘方未按时支付受聘方报酬。

九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求

签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新

合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。

十、仲裁:

当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，

可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。

本合同于_________年_________月_________日在_________签订，一式两

份，每份都用中文和_________文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。

聘方(签章)_________

受聘方(签章)_________

签订时间:年月日

二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本

卖方:_______________(简称甲方)

身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)

身份证号码:_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________

拥有的房产(别墅、写字楼初中英语作文范文 、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平

方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民

币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本

合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当

日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩

余房款人

民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额

度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支

付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，

剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给

乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理

房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介

费及代办产权过户

手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲

方，甲方应

在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违

约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内字的图片 应以乙方所付定金的双倍及已

付款返还给乙

方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦

门市房

地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协

商、诉

讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同同

具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:

出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________

身份证号码:__________________身份证号码:___________________

地址:___________________地址:____________________

邮编:___________________邮编:____________________

电话:___________________电话:____________________

代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

身份证号码:___________________身份证号码:___________________

鉴证方:

鉴证机关:

地址:

邮编:

电话:

法蟒蛇有牙齿吗 人代表:

代表:

经办人:

日期:年月日

鉴证日期:_______年____月____日