签订房屋买卖合同的注意事项
一、房屋买卖合同定义
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
二、房屋买卖合同注意事项
(1.)房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
(2.)房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
(3.)交易房屋是否在租
有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
(4).土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
(5.)市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
(6).福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
(7.)单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
(8)物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。
(9).中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。
(10.)合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
三、房屋买卖合同应具备的条款
医用产品买卖合同范本 第二篇甲方(卖房人): 身份证号码:
乙方(买房人): 身份证号码:
甲、乙双方经过友好协商,订立本合同:
1、甲方自愿将座落于 室的房产出售给乙方。(产权人为: ;产权证编号: ;产权性质为: 出售住宅)
2、房产的建筑面积为: 平方米。
3、房产的成交价格为人民币: ,此房款包含 。凡本条款未约定的设施、物品出现纠纷,甲乙双方互不追究责任。
4、付款方式:
① 甲乙双方于 年 月 日签定本合同,同时乙方付给甲方购房定金人民币 。
② 甲乙双方于 年 月 日之前办理该套房产的过户手续,同时乙方将购房首付款人民币 ,其中包含购房定金 )一次性付给甲方。
③ 因乙方需贷款付剩余房款,乙方委托三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司办理贷款事宜,则贷款到位后,由 将剩余房款人民币一次性付给甲方。至此,甲方已收到乙方购房全部房款。
5、甲方保证所售该套房产产权清楚,无纠纷,未设定任何他项权利。否则,由此引发的一切后果均由甲方承担全部责任。
6、该套房产过户时应交纳的相关税、费 由 方全部承担;贷款时应交纳的相关费用及应支付给三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司的佣金由 方全部承担。
7、甲方承诺收到乙方购房 的同时将该套房产及其全部手续移交给乙方,并保证房屋内部设施使用功能完好。
8、自房产交割之日以前,有关该套房产的物业费、取暖费、水费、电费等甲方使用期间产生的各项费用由甲方全部结清。如房产交割时甲方未能将各项费用结清,则暂押房款人民币在三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司,待甲方将各项费用全部结清后,由三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司退还给甲方。
10、逾期交房的违约责任:甲方每逾期一日交房,则按房价总额的 计算违约金,在房产交割当日以现金形式一次性-交给乙方。甲方逾期交房超过日时,乙方有权解除合同,甲方除将已收房款全部退还给乙方外,应赔偿人民币壹万圆违约金及乙方各种损失费(如佣金、搬家费、误工费、过户费等实际发生的费用)交予乙方。
11、买受人逾期付款:乙方未按合同规定时间交款时,每逾期一日,按房款总额的 计算违约金,在房产交割当日以现金的形式一次性-交给甲方。如乙方逾期付款超过日时,甲方有权解除合同,乙方除将该套房屋的全部手续退还给甲方外,应赔偿甲方人民币壹万圆违约金,并赔偿损失费(如佣金、搬家费、租房费、误工费等实际发生的费用)交予甲方。
12、室内设施损坏或不全(与合同内容不符),甲方应在 日内负责修缮,或 赔偿给乙方。
13、甲乙双方一经签定本合同,即具有法律效力,甲乙双方均不得违约。如甲方违约,则甲方无条件退还乙方已付全部房款并赔偿乙方违约金人民币壹万圆整;如乙方违约,则乙方无条件从该套房产中搬出,甲方从乙方所付房款中扣除违约金人民币壹万圆整,归甲方所有,剩余房款全部退还给乙方。
14、如有未尽事宜,双方协商解决或另立补充协议。
15、甲乙双方如有争议,任何一方都可在房产所在地的人民法院提起诉讼。
16、本合同一式肆份,甲、乙双方各执壹份, 壹份,三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司存档壹份,本合同自双方签字之日起开始生效。
医用产品买卖合同范本 第三篇购货单位:_________(以下简称甲方)
供货单位:_________(以下简称乙方)
第一条 名称、数量、金额
第二条 质量标准:国家及行业标准。
第三条 供货单位对质量负责的条件及期限:
第四条 包装标准、包装物的供应与回收:按相应包装规范要求进行包装。
第五条 随机的必备品、配件、工具数量及供应办法:要求乙方按标准配置准确配送。
第六条 合理损耗标准及计算方法:按照相关规定执行。
第七条 产品所有权自甲方验收合格时起转移,但购货单位未履行支付价款义务的,产品属于乙方所有。
第八条 交(提)货方式、地点及时间:由乙方负责,严格按投标文件承诺交货时间及交货地点执行。
第九条 运输方式及到达站(港)和费用负担:运输方式及费用由乙方承担。
第十条 检验标准、方法、地点及期限:到货验收及技术验收两种方法,在使用科室检验,设备试运行10天。
第十一条 成套设备的安装与调试:安装、调试由生产厂家技术人员负责。
第十二条 结算方式、时间及地点:
第十三条 担保方式(也可另立担保合同)
第十四条 本合同解除的条件: 参照《_合同法》
第十五条 违约责任:甲、乙双方协商解决,解决不了时,按本合同第十六条第 种方式解决。
第十六条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第 种方式解决:
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向甲方所在地人民法院起诉。
第十七条 本合同自合同签订之日起生效。
第十八条 其他约定事项:
第十九条 本合同一式四份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
医用产品买卖合同范本 第四篇甲方(销售方):
乙方(购货方):
根据《_合同法》和有关法律、法规,甲、乙双方遵循“平等互利,共同发展”的原则,经双方协商一致签定本合同。
一、甲方的权利、义务:
1、甲方有义务向乙方提供甲方公司合法有效的证件和相关资料;
2、为了保证本合同的合法有效,甲方业务员与乙方签定本合同时,应出具由甲方法定代表人签署的委托书原件及业务员身份证复印件交乙方存档备查,并严格按委托书授权的范围开展业务活动:
3、甲方对所销售商品的质量在其有效期内负责(不包括因乙方责任如储存、运输等不当造成的商品质量问题)。甲方所提供的商品应符合国家及相关部门颁发的`质量标准和有关质量要求;销售进口药品,提供符合规定的证书和文件;商品包装符合有关规定和货物运输要求。
二、乙方的权利、义务:
1、乙方作为合法的药品(医疗器械)经营或使用单位,应向甲方提供合法有效的企业资格证件(证件的复印件应加盖乙方原印章):
2、乙方对甲方供应的商品质量有权提出异议,商品的质量异议根据不同的性质应在相应的时间内提出:
(1)在验收中发现商品破损、包装污染、外观质量等问题,应在收到货(以货到日期为准)2日内通知甲方处理;
(2)乙方在经营过程中发现甲方所供的商品存在质量问题(不包括因乙方责任如储存、运输不当造成的商品质量问题),应提供详细、确定的质量信息,并积极配合甲方做好调查取证工作和善后处理工作。
3、乙方承诺,对非质量问题退货所造成的损失,由乙方负责。
三、供货价格:
1、甲方的供货价格不得违反国家物价政策:
2、甲方供货价格按照发货当日核准的价格执行。(具体见发货清单)
四、商品的运输:
1、乙方根据自己的需求,在本合同有效期内,可用传真、电话等不同形式,随时向甲方报订货计划,计划包含药品名称,规格,数量,价格等相关信息;
2、甲方按照与乙方即时达成的订货计划进行配货,并根据乙方对运输方式的要求(A火车。B汽车。C其他方式)由甲方代办发运或乙方自提。费用包括:A长途运费。B市内短途费用,由 方承担。
五、结算:
1、乙方依照甲方开具的销售清单,应按约定的付款期限,及时给甲方进行结算:
2、付款方式:
六、违约责任:
1、乙方未按约定付款期限付款的,每延长一日,乙方应承担未付款金额的0。5‰的违约金给甲方。
2、任何一方违反本合同的行为,经警告后仍不予纠正的守约单方有权终止合同,并由违约方赔偿另一守约方全部损失。
七、争议的解决方法:
本协议若产生争议由双方协商解决,协商不成的由甲方住所地法院解决;
八、其它:
1、本合同一式两份,双方各执一份;
2、本合同自双方签字盖章日起生效,有效期为一年;
3、本合同有效期满后,可根据需要由双方续签合同。
甲方: 乙方:
甲方代表(签字): 乙方负责人(签字):
鉴定日期: 年 月 日 鉴定日期: 年 月 日
医用产品买卖合同范本 第五篇第一条面门的基本情况:甲方面门位于_______________________________________房产证登记面积________平方米,房屋权属证书号为________________。
第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米________元,该房屋售价总金额为__________元整,大写:________________________;。
第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方一次性支付房款____________元整,大写:________________________;
第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起_____日内,将该门面交付乙方。第五条甲方保证在交易时该门面没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合门面出售的法定条件。门面交付使用之前的有关费用包括水、电、物业、等费用有甲方承担。
由此引发的纠纷有甲方自行处理,与乙方无关;第六条因本门面所有权转移所发生的税费经双方协定由乙方承担;第七条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:__________________(签字盖章)乙方:__________________(签字盖章)
_____________年_________月__________日_____________年_________月__________日
医用产品买卖合同范本 第六篇房屋买卖合同 合同编号:
甲方(出售方):身份证号: 住址:产权共有权人(或受托人): 身份证号: 住址:乙方(买受方):身份证号: 住址:
甲乙双方本着诚信、自愿、公平和互利的原则,经协商一致签订本合同并共同遵守。
第一条,甲方及产权共有人同意,自愿将合法拥有的,座落于南昌市 区 , 室 厅 卫的房屋出售给乙方,乙方对甲方出售的房屋已做了详细了解并愿意购买。
第二条,甲方已取得该房的房屋产权证,房产证编号:发证时间: 年房屋属 房,用途:结构: 房产证上载明的建筑面积:平方米,(□含有产权储藏间和车库,□另送无产权储藏间和车库:平方米)该房屋的相关资料以房管局档案为准。
第三条,甲方保证:对该房屋拥有完整的、合法的处分权,该房屋可以上市交易并能够将产权转移过户给乙方,同时负责缴清该出售前的契税和其它相关费用。
第四条,房屋固定装修应保持原状,房屋附属设施有:。
第五条,甲乙双方协定以上述房屋买卖价款(含装修和附属设施)为 人民币(大写)。
第六条,甲乙双方同意自合同签定(或银行解押)之日起的个工作日内,共同赴南昌市房地产交易中心办理产权过户手续(即双方按妥手印后)按下列第种方式付款。
1、乙方将上述房款一次性付给甲方。
2、乙方办理银行按揭,乙方首付甲方人民币(大写)元,余款人民币(大写)元,通过银行□商业贷款□公积金贷款,支付给甲方。
第七条,若甲乙双方任何一方未在约定期限内办理上述手续,则对方可以解除合同,并追究违约方责任,若乙方要求房屋不过户,只需办理《公证委托书》则购房款在公证当日一次性向甲方支付,本次交易视为完成,公证后若有变故,由乙方自行解决。
第八条,如甲方房屋系按揭房或抵押房,经甲乙双方协商选择□由甲方出资还清贷款□由乙方出资还清贷款(冲抵购房款),还贷前甲乙双方应到公证处办理委托公证书,公证费由□甲方,□乙方,支付。
第九条,甲方同意在收到□全部房款□首付款 日内,通知乙方正式办理房屋交接手续,甲方应在交接前结清该房售前的水、电、煤气、物管等费用和迁出户口。
第十条,经甲乙双方协商一致,本次房屋交易过户费用(如契税、维修基金、交易手续费、验证、登记费等),按揭费用(如评估费、二次验证、他项权证费等)由乙方承担,此房交易时所产生的营业税由方
承担,个人所得税由方承担,继承税由方承担,土地增值税由承担。
第的房屋产权证及享有房屋权属的文件原件交给乙方保管,乙方开出收件收据,定金在过户时冲抵房款。如甲方一联违约不履行合同须按定金双倍赔偿乙方(含定金),乙方违约不履行合同则定金不退。?(第十二条,若因产权问题(系指政策原因或不可抗力)导致本合同无法履行,双方均可免责,所收定金退白)经还乙方,其间发生的查档、验证费由甲方承担。纪第十三条,甲乙双方应认真履行本合同,一方违约给他方造成损失的,由违约方承担相应责任,违约方有方
受托人或代理人则受托人或代理人承担连带责任。 第十一条,本合同签订后,乙方向甲方支付购房定金人民币(大写)元,甲方第二第十四条,甲乙双方履行合同过程中,若有变更或发生争议应协商解决并签订书面补充协议,任何口头承联?(诺均视无效,协商不成,甲乙双方同意提交南昌市仲裁委员会仲裁甲方管辖区域内人民法院解决。黄第十五条,本合同壹式二份,经甲乙双方签字或盖章后即产生法律效力,甲乙双方各执一份,每份具有同)出售等法律效力。方第十六条,其它约定事项:如果以上条款与本约定事项发生冲突,则以本条为准: 第三联?(红)买受方
甲方(签字):乙方(签字): 委托 办理人:委托 办理人: 联 系 电 话:联 系 电 话:
签约时间:年 月 日
医用产品买卖合同范本 第七篇委托方(以下简称甲方):__________________
受托方(以下简称乙方):__________________
甲乙双方就乙方代理甲方在中国国家食品药品监督管理局注册医疗器械事宜协商一致并达成以下协议,以共同遵守:
一、甲方委托乙方代理下列医疗器械在中国国家食品药品监督管理局注册。
生产厂家:___________________________;
产品名称:___________________________;
规格型号:___________________________。
二、甲方负责按《医疗器械产品注册管理办法》规定提供相关文件资料,(文件资料包括附件一及药监局所要求的文件)。甲方对其所提供文件资料的真实性、有效性及合法性负责。乙方不对前述的文件资料负审。甲方的文件资料不符合三性或甲方有误导或遗漏,导致甲方的注册被驳回或延误,概由甲方自行承担。
三、乙方代理甲方申办上述进口医疗器械产品的注册事宜,乙方有义务对甲方资料保密。对于未能取得产品注册证的,乙方应当向甲方作出书面说明或及时提供药监局的不予注册的文件。
四、甲方应在本协议签订后3天内按费用清单向乙方支付全部代理费用。费用清单详见附件二。
五、若因乙方过错不能按时完成产品注册,则每超时一个月(按工作日算)退还代理费用的30%,直到退完全部代理费止;若甲方因自身因素导致其产品注册不予批准的(包括但不限于提供材料不真实或有违法违章行为等),其代理费用不予退还,双方的代理关系至注册当局发文不予注册之日起解除;若因不可抗力或国家政策调整致使产品注册不能按时完成,任何一方均可解除合同,乙方退还除已产生费用外的剩余代理费用。
六、除双方另有约定外,任何一方不得中止合同,甲方中止合同的,乙方所收代理费不予退还。
七、因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,均提请当地仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
八、本合同自双方签字盖章和甲方付清代理费之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
医用产品买卖合同范本 第八篇甲方:_________
乙方:_________
鉴于招标人为获得所有临床需要使用的_____市医疗机构第一轮卫生耗材集中招标(议价)采购范围内的耗材而进行集中招标采购,并接受了投标人对上述耗材的投标。现双方签定耗材购销合同,本合同在此声明如下:
1、本合同中的词语和术语的含义与《采购文件》通用合同条款中定义相同。
2、下述文件是本合同不可分割的一部分,并与本合同一起阅读和解释:
投标人提交的投标函(参见《采购文件》);卫生耗材需求一览表(参见《采购文件》);中标(议价)品种确认单(参见《中标(议价)品种确认单》);通用合同条款及前附表(参见《采购文件》); ______市医疗机构第一轮卫生耗材集中招标采购购销合同附表。
3、本合同仅为明确买方在本次耗材集中招标采购的有效采购期(_____年___月-______年____月)内的耗材采购品牌、价格及服务。实际交易量以买卖双方签订的批次合同为准。
4、买方只能采购其选择确认的成交品种,卖方无违约行为,买方不得以任何理由以其他品种替代成交品种。
5、卖方应根据相关规定在与买方签订本合同后向招标代理服务机构缴纳招标代理服务费,卖方未按照规定缴纳招标代理服务费的,买方有权拒绝其参加以后的招标采购活动。
6、本合同一式四份,买卖双方各一份,_____市医疗机构卫生耗材集中招标采购办公室(以下简称招标办)一份,招标代理服务机构_________有限公司留存一份。
7、本合同中涉及参见的内容,由招标代理机构保存备查。
8、本合同加盖买卖双方及中介服务单位(_________有限公司)公章,合同可从招标办领取,招标办保留对本合同的解释权。
9、鉴于耗材采购的特性,根据实际需要进行采购。
买方(盖章)_________
卖方(盖章)_________
_________年____月____日
医用产品买卖合同范本 第九篇供方:___________________________
需方:___________________________
一、产品名称、型号、数量及金额
产品型号
产品名称
订货数量
总金额
二、交货地点:_____________________________________________。
三、交货时间:_____________________________________________。
四、运输方式及费用负担:供方送货;中铁快运,供方负担;需方自提。
五、付款条件:安装调试合格后即付全款。
六、验收标准:根据厂家出厂标准。
七、违约责任:双方协商。
八、包装标准:厂家出厂标准。
九、售后服务:调试安装合格日起,免费保修一年。一年后为有偿服务。
十、其他条款:_____________________________________________。
供方(盖章):_________需方(盖章):_________
代表(签字):_________
代表(签字):_________
________年_____月____日
_______年_____月_____日
医用产品买卖合同范本 第十篇甲方(需方):
乙方(销方):
一、根据《_合同法》等有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖药品达成如下协议:材料价额
二、质量标准:药材规格执行国家规定标准。由乙方按严格的质量标准向甲方交送药材出厂质量通知单,甲方凭单验质。
三、药材合格率达到国家规范要求。
四、交货方式、地点和运杂费负担:甲方组织运输工具到乙方仓库提货,运费,上、下车费等均由甲方自理,乙方凭合同和甲方收货人出据的证明发货。乙方垫付的款项,随同药材价款一并结算。
五、甲乙双方必须按如下期限提(供)货:____年____月____日前提供完整的现货甲方逾期提(收)货的。乙方有权处理该货,并不免除甲方责任。
六、付款办法和期限:
1、甲方在____年____月____日前付定金___元;
2、采取先汇款后结算方式:甲方按购药材总金额分期先汇款。____年____月____日前汇元;____年____月____日前汇余下款项总共___元;
七、违约责任:
甲方责任:
1、中途退货或违约拒收的,偿付退(或拒收)货部分货款总值5%的违约金。逾期提货的,每天偿付逾期提货部分货款总值1%的违约金,并承担乙方实际支付的代管费用。
2、逾期付款的。每天偿付逾期付款总额2%的违约金。
乙方责任:
1、不能交货的,偿付不能交货部分货款总值5%的违约金;逾期交货的,按逾期交货部分货款总值计算,每天偿付1%的违约金。
2、所交药材质量,规格不符合同规定,除自费负责处理外,还要赔偿实际经济损失。
八、本合同一式2份。经法定代表人签字后生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
医用产品买卖合同范本 第十一篇甲方:
乙方:
为严格保障人民用药安全有效,保护合同双方的合法权益,明确双方履行的义务,根据《_食品药品管理法》、《产品质量法》、《消费者权益保护法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等协商的基础上签定本合同并共同信守以下条款:
一、产品名称、规格、单位、数量、金额:
二、付款金额:
三、交货时间、地点及到站:合同签订后 内交货,送货到乙方指定医院并负责安装
四、结算方法:签订合同后乙方一次性结清所有货款到指定的账户上
五、违约责任:
甲乙双方的任何一方有违约行为的,应负违约责任并向对方支付违约金。因违约使对方遭受损失的,如违约金不足以抵补损失时,还应支付赔偿金补偿其差额。如违约金过分高于或低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。
1、甲乙双方所签订的具体合同要求,一方未能履行或未能完全不履行合同时,应向对 方提出书面申请,如果对方拒绝接受,违约方应支付合同货款总值5%计算。但遇 双方协商办理变更或解除合同手续的,不按违约处理。
2、乙方逾期付款的,应按照利率1%计算,向甲方偿付逾期付款违约金。
3、对应偿付的违约金、赔偿金、保管费用和各种经济损失,应在明确责任后,20天内 主动汇给对方,否则,按违约条款处理,但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货 款充抵。
六、合同争议解决方法:
先行协商、如协商不成,任何一方可向人民法院起诉,本协议以合 同签订地为诉讼管辖地。
七、其他约定事宜:
1、甲方提供给乙方的商品因质量问题或不良反应引起医疗事故、纠纷的行政、法律、 经济处罚责任由甲方承担。
2、甲方负责提供符合规定的证书和文件的。
3、甲方银行账号:
4、甲方设备配置清单及技术参数附后:(设备保修期一年)
八、其他
本合同一式贰份,自双方签字之日起生效。本合同有效期至 年 月 日。
甲方代表签章: 乙方代表签章:
年 月 日 年 月 日
医用产品买卖合同范本 第十二篇卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根据《_经济合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项:
出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
邮 编:___________________ 邮 编:____________________
电 话:___________________ 电 话:____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
鉴证方:
鉴证机关:
地 址:
邮 编:
电 话:
法人代表:
代 表:
经 办 人:
日 期: 年 月 日
鉴证日期:_______年____月____日
医用产品买卖合同范本 第十三篇甲方:_________
乙方:_________
第一条 甲乙双方本着平等、友好、合作原则,经协商一致,订立本合同,供双方共同遵守:
第二条 产品的质量技术标准、乙方售后服务及损害赔偿
1、产品质量技术标准按国家法律法规规定的标准和乙方所承诺的技术标准执行,上述标准不一致时,按较高标准执行。
2、保证是原厂生产的原装产品,否则按退货处理。
3、乙方应按生产厂家的保修规定和乙方所做出的服务承诺做好免费保修等服务,免费保修期限 12个 月,终身维修。保修时间从甲方确定验收合格并培训之日起计算。
4、乙方售后服务响应时间:如产品本身发生质量问题,根据甲方的口头或书面通知,乙方应在一个工作日内提供免费的电话技术咨询和/或三个工作日内到场维修(不可抗拒的因素除外)。保修期内一切费用由乙方承担。乙方应在24小时内电话响应问题。否则,甲方可自行组织维修,费用由乙方承担,甲方可在货款和其他应付乙方的款项中扣除。因乙方原因造成甲方损失,一切损失由乙方赔偿。
第三条 交付和验收
1、交付时间:合同签订起完成验收。地址: ,联系人:
2、乙方承诺:
A 直至该产品可以正常使用并且操作人员能熟练操作为止;
B 负责提供产品的中文说明书、中文使用手册、中文维修手册等技术资料;
3、验收时间:甲方必须于乙方提供验收申请后况除外;验收合格后,由甲乙双方共同(或甲方)签署验收合格报告。
4、验收标准:
A 单据齐全:应有产品合格证(或质量证明)、使用说明、保修证明、发票等产品验收应具有的单据或凭证;
B 质量符合国家法律法规规定的标准、相关专业技术标准和乙方所承诺的技术标准。若验收不合格,甲方不支付任何货款,由此产生的相关费用概由乙方承担
5、特别约定:
若甲方对产品有特殊要求的,乙方应按甲方所确认的产品的.相关质量、数量、技术标准等进行生产并交付;甲方有样品提供的,按样品标准进行生产。如果乙方交付的产品不符合甲方要求的,甲方可以单方行使合同解除权并且要求乙方赔偿甲方因此产生的全部损失。
第四条 货款的结算:
1、结算依据:购销合同、与合同落款公司一致销售发票、甲方出具的验收报告。
2、结算方式:
货到经甲方验收合格,且培训结束及收到相关医疗器械证件和发票后 天内支付货款,付款方式由双方约定。
第五条 乙方违约的责任:
1、乙方逾期交货的,按逾期交货部分货款计算,向甲方偿付每日货款的违约金;
2、乙方不能交货或逾期交货天以上的,甲方可单方解除合同,乙方应向甲方偿付货款总值20%的违约金。
3、乙方所交产品的数量、规格、型号、质量不符合国家法律法规和合同规定的,甲方有权拒绝验收,由此产生的所有费用均由乙方承担,乙方应承担本合同的违约责任。
第六条 甲方的违约责任;
甲方逾期付款的,按照逾期付款部分金额计算,向乙方偿付每日货款1% 的违约金。
第七条 不可抗力。
任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,以减轻可能给对方造成的损失,在取得对方认可后,允许延期履行、部分履行或不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第八条 争议的解决
1、因货物的质量问题发生争议,可由双方共同委托有资质的质量检测部门进行质量鉴定。
2、合同履行过程中如发生纠纷,当事人双方应当及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其它约定事项:若产品甲方无法使用,甲方有权退货。
第十条 附则
1、甲、乙双方应当全面遵守本合同。如有违反,应承担法律规定或双方约定的违约责任。
2、本合同相关的附件及双方协商后作出的补充协议,均为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
3、本合同一式份,甲乙双方各执份。
4、本合同自甲乙双方签订盖章之日起生效,传真件具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________
乙方(盖章):_________
_________年____月____日
医用产品买卖合同范本 第十四篇需方: (以下简称甲方)
签订地点: 合同编号:____
供方: (以下简称乙方)
签订时间: 年 月 日
根据《_合同法》及相关规定,经双方协商一致,签订本合同,以供双方遵守。
一、合同遵守的质量条款:
1、产品质量标准符合:国家标准和有关质量要求;
2、产品附产品合格证;
3、产品包装符合有关规定和○货物运输要求,包装物免回收、免费用;
4、购入进口药品,供方应提供符合规定的证书和文件;
5、产品出现质量问题,供方应负完全责任,供方应承担包括但不限于罚款、没收、违法所得、抽检损耗、赔偿及处理等一切费用。对产品质量提出异议的期限同产品有效期。
二、交货地点及方式:供方负责送货至需方仓库,地址: ,收货人: ,电话: ,附《随货同行单》及《药品检验报告单》,货到验收合格后签收。 货及 增值税发票同行。
三、运输方式及其费用的负担:□铁路、□公路、□邮局、□其他___;费用由供方承担。
四、结算方式: 结算期限: 。
五、验收标准、方法及提出异议的限期:按合同第一条质量条款有关标准、方法进行验收。供方所提供的产品应为新批号,收货时距生产日期不超过 。
六、违约责任:严格按合同约定的期限、质量、数量履行供需双方的义务,若一方违约,违约方应承担守约方因此造成的直接和间接损失。
七、解决合同纠纷的方式:因履行本合同发生争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向需方所在地人民法院起诉。
八、合同有效期: 年 月 日至 年 月 日。
九、本合同壹式贰份,双方各持壹份,合同附件、质量保证协议与本合同具有同等法律效力,本合同自双方盖章后生效。
十、供方授权需方在 区域独家代理经营本合同品种,未经协商并经需方同意供方无论以何种形式向上述区域内发货销售的,供方须承担由此给需方造成的所有损失。其它未尽事宜,供需双方协商解决。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
医用产品买卖合同范本 第十五篇甲方(买方):_________
乙方(卖方):_________
一、甲乙双方根据_合同法,在平等互利、协商一致的基础上:乙方愿以报价8000元整(RMB),提供给甲方77T 型号供应三参数监护仪设备,具体配置内容详见配置清单。该设备生产厂商为武汉思创电子有限公司,生产国为:中国。
二、 质量保证:乙方按配置清单要求,提供原装全新设备,对该设备实行三包(即包用、包修、包调换),以确保其产品质量性能可靠稳定。若产品质量性能存在问题,则甲方有权向乙方提出退换和索赔。
乙方保证向甲方提供的有关资质材料真实有效,由此引起的责任或费用均由乙方承担。如因提供设备发生医疗器械不良事件,乙方愿承担全部责任和所有费用。
三、 售后服务:乙方同意此设备自安装、调试、验收合格后正常使用日起,免费保修期为 12 个月,保证在接到甲方报修通知 48 小时内到现场检修。保修期要确保该系统正常运行的开机率不低于 96 %,如达不到此标准造成了甲方的经济损失,乙方应予以调换部分或整个设备,保修期作相应延长,并承担期间甲方的经济和其他损失。保修期满后,由乙方负责实行终身优质服务,检修更换的零备件按标准报价 8 折的优惠价提供。
四、 随机资料:乙方随设备提供详细的操作手册、维修手册、保养手册、中英文原版资料、设备总图、电子线路图、机械结构图等所有的应用和维修资料。
五、 付款方式:甲方在合同生效后7日内先以__转账___方式预付全款_50%计_4000元整(人民币)_;设备(包括赠送部分)安装调试验收合格正常使用_180日_内以___转账__方式付全款的___,计_元整(人民币)_;余款__12个月_内以_转账_方式付清。
六、 交货时间:乙方负责在___日__之内将设备运到甲方指定地点;并负责卸货安装到位,在___10日__之内调试完毕投入使用,其间费用由乙方承担。如不能按时完成,乙方愿作相应补偿给甲方。
七、双方愿意在公平合理和平等互利的基础上,共同遵守本协议之条款。若有未尽事宜,双方通过友好协商解决。此“购销合同书”甲乙双方各执贰份,具有同等效力。
甲 方:_________
乙 方:_________
_________年____月____日
医用产品买卖合同范本 第十六篇甲方(医疗机构):
授权代表:
乙方(经销商):
授权代表:
乙方对甲方通过平台发出的订单通知,自甲方发出订单通知起_____个工作日内必须确认。
第二条 乙方须按购销合同采购药品一览表向甲方供应药品(见附表)。
第三条 乙方应保证甲方在使用药品时免受第三方提出的有关专利权、商标权或保护期等方面的权利的要求。
第五条 供货期限
乙方应自确认甲方订单通知起___个工作日内交货,最长不超过___个工作日;急救药品乙方应在____小时内送到。
第六条 供货价格与货款结算
(一)供货价格:按平台所公布的采购价格执行,该价格包含成本、运输、包装、伴随服务、税费及其他一切附加费用;合同履行期间,如遇政策性调价,按平台更新后的价格执行,包括尚未售出的药品。
(二)货款结算:甲方在收到配送药品之日起最迟不得超过___-日进行货款结算。
第七条 药品验收及异议
甲方对不符合质量、有效期、包装和订单数量要求的药品,有权拒绝接收,乙方应对不符合要求的药品及时进行更换,不得影响甲方的临床应用。甲方因使用、保管、保养不善等自身原因造成产品失效或质量下降的,后果自负。
第八条 甲方的违约责任
医用产品买卖合同范本 第十七篇供方:_________(以下简称甲方)
需方:_________(以下简称乙方)
甲乙双方协商一致,就采购试验耗材达成如下条款,双方明确各自的权利及义务,共同遵守执行。
一、序号
乙方向甲方采购的产品如下(含产品名称、型号、数量、金额)
产品名称规格型号
单价(元)
合计(另附销售清单)
货物总金额为______元(大写:_________)。
二、交接货物时间:
乙方向甲方采购的产品由甲方按乙方的需求进度交货,乙方需求计划应在每批供货前拾伍天以书面形式(传真确认)通知甲方。
三、运输方式及交货地点:
甲方应负责办理货物运输事宜,其运输费用、产品损耗及保险费用由甲方承担。
四、质量标准、产品验收方式及异议期限
产品质量标准按企业标准执行,乙方收到货物若对产品有异议应在叁个月内提出。
五、结算方式:
合同签订后乙方需向甲方支付元(约占产品总金额的30%)预付款,甲方产品生产完毕,乙方把剩余货款付清给甲方后,甲方安排发货给乙方。
六、违约责任:
1、甲方或乙方未按上述规定履行其义务,应承担违约部分货款总额20 %的违约金。
2、任何一方不履行义务,经他方要求拒不改正的,他方有权解除合同,由此造成的损失由违约方承担。
七、纠纷处理方式:
未尽事宜双方协调解决,如有纠纷甲乙双方应尽力协调解决,协调未果在合同签订地进行诉讼或仲裁。
八、其它
本合同一式两份,双方签名盖章生效。本合同甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,甲乙双方应严格遵守执行。
供方单位:_________
需方单位:_________
________年___月___日
医用产品买卖合同范本 第十八篇甲方:_________
乙方:_________
依据《_合同法》的有关规定,经甲乙双方平等友好协商,达成如下协议,以供双方共同遵守。
一. 产品规格型号及价格
二. 产品要求
乙方必须保证产品质量符合国家规定三证齐全的无任何质量问题供给甲方,否则要承担相应的违约费用即合同金额的20%,并赔偿甲方因此受到的其他损失。
三. 交货期限
乙方保证于本合同签署之日起,在10天内,将甲方采购的物品全部送达指定地: 不能拖延,否则乙方应从最迟交货日的次日起,每日向甲方支付。延迟交货部分货款的百分之三的违约金,并赔偿因此给甲方造成的其他损失,此项违约金额以逾期移交物品部分货款总值的百分之三十为限度。
四. 交货及付款方式
甲乙双方签订合同后,甲方向乙方交付贰万元作为定金,乙方交货经甲方验收合格后,一次性付清尾款。
五. 其他事项
本合同未尽事宜,双方友好协商。本合同一式二份,经双方签字盖章后生效。甲、乙双方各持一份,具同等法律效力。
甲方:_________
乙方:_________
_________年____月____日
医用产品买卖合同范本 第十九篇合同签订地:
甲方(需方):
法定代表人:
联系地址:
联系人:
乙方(供方):
法定代表人:
联系地址:
联系人:
甲方与乙方根据_相关法律法规规定,在平等互利、诚实信用的基础上,就医疗器械产品购销的相关事宜,经双方友好协商一致,订立本合同,以资共同信守:
一、甲方向乙方购买本合同约定的下列产品:
序号产品名称规格型号生产企业单位数量单价(元)金额(元)
价税合计(大写):(小写)¥:
开具发票种类:按国家规定开具增值税专用发票
二、付款方式:
先付款后发货,收到货款后 个工作日内发货。
三、产品交付:
1、收到全部货款之日起 个工作日内,乙方将本合同约定的产品交付给甲方。
2、交货地点: ,对货物进行签收、验收;运输费用都由乙方 承担。
3、乙方将产品运送至交货地点时,甲方应及时接收货物。如因甲方或甲方委托的第三人拒收或延迟接收货物,均视为乙方已交付货物,由此产生的货物损失风险、费用及其他损失均由甲方承担。
四、验收:
1、甲方应在乙方交付产品之日起3个工作日内完成验收并向乙方出具签收单(验收报告)。如甲方收到产品之日起5个工作日内未提供签收单(验收报告)给乙方,视为甲方已接收乙方交付的产品且对乙方交付的产品无异议,甲方须无条件按本合同约定向乙方支付全部货款。
2、如甲方对乙方交付的产品提出异议,就有异议的部分,由甲乙双方共同确认;如无法达成一致意见,则可委托有资质的机构进行检测,费用由责任方承担。甲方对双方确认无异议的部分仍须按本合同约定及时向乙方支付货款。
五、包装:按原厂包装标准执行。
六、违约责任
1、本合同签订后,任何一方违约,均应依法承担违约责任,并承担损失赔偿(包括但不限于:间接损失、直接损失、诉讼费用、律师费、交通差旅费等)。
2、甲方迟延支付货款的,每迟延支付1日,应按迟延支付款项金额的万分之五向乙方支付违约金。乙方迟延交付产品,每迟延交付1日,应按迟延交付货物部分价款的万分之五向甲方支付违约金。
七、争议解决:本合同履行过程中如产生争议,甲乙双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向本合同签责任订地人民法院提起诉讼。
八、未经乙方书面同意,甲方不得将本合同项下任何权利和/或义务转移给任何第三方。
九、本合同未尽事宜,经甲乙双方共同商议后,另行签订补充协议,经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、甲乙双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、函件、资料等,均以本合同所列明的地址或当面送达。以邮寄方式交付的,寄出或者投邮后即视为送达;当面交付上述材料的,在交付之时视为送达。一方如果变更联系方式(包括但不限于地址、电话、联系人等),须提前3日书面通知对方,未履行通知义务的,另一方按原地址邮寄相关材料即视为已履行送达义务,由此引起的一切均由变更未通知方承担。
十一、本合同一式贰份,甲方持壹份、乙方持壹份,自双方签字或盖章之日起生效,并具有同等法律效力。
甲方(盖章):广西前川贸易有限公司 乙方(盖章):
代表人: 代表人:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
本文发布于:2023-02-14 00:04:32,感谢您对本站的认可!
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