什么是物业维修合同范本(精选6篇)

第二十六条 本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决，可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第二十七条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方续订合同。

第二十八条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事宜，均遵照_有关法律、法规和规章执行。

第二十九条 本合同一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。

第三十条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，以政府主管部门的鉴定为准，责任由相关责任人承担。

第三十一条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方合同自行终止。

第三十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请当地街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。

第三十三条 合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满30天前向对方提出书面意见。

第三十四条 本合同自签字盖章之日起生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

甲方：____（以下简称甲方）

乙方：____（以下简称乙方）

因华兴电力蒸汽管道施工影响福前村老年过渡房，依照《_合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就福前老年过渡房房屋维修事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

合同工期：开工日____年____月____日，竣工日____年____月____日，该工期包工、包料，总工程款一次性定价为____元。

二、施工责任

1、乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。

2、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的.制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。

3、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

4、本合同壹式贰份，甲。乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：_____________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_____________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

本合同双方当事人：

甲方：

乙方：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有的磷化车间房屋维修翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：

第一条、就地维修标准及要求

1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶委托乙方维修翻新。

2、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于磷化车间屋顶维修翻新，合理使用维修资金，甲方将监督乙方实施。

3、维修项目：磷化车间屋顶维修翻新。

4、甲方支付乙方20xx元人民币的保险费，让乙方自行购买人身意外险，如乙方不购买导致的人身伤害，由乙方负责。

5、维修要求：

①乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作。

②乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物。

5、乙方对甲方的维修项目负责，确保维修范围内的所有设施的正常，

6、甲方应及时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法及时更换或维修相关设施，乙方不承担相应带来的损失。

第二条、维修付款

甲方在合同期内向乙方支付8400元维修翻新费用，乙方用于劳务支出。

第三条、合同期限

合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。

本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。

本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份。

甲方（公章）：_____________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_____________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。以下是“物业维修工程合同范本”，希望能够帮助的到您！

委托方：________________________________业主大会（以下简称甲方）

受托方：________________________________________（以下简称乙方）

按照《_合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

工程地点：

开工日期：

竣工日期：

建筑面积：______________________平方米

结构类别：

预算造价：____________________元

决算造价：____________________元

2、物业管理企业：

3、施工单位：

4、监理单位：

5、其他：

第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标“×”）

1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；

2、甲方委托乙方审核该工程预算（或概算）；

3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；

4、其他。

第三条甲方权利与义务

1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；

2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者例外）；

3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；

4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料；

5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；

6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用；

7、其他。

第四条乙方权利与义务

1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；

2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；

3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；

4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查；

5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作；

6、其他。

第五条合同费用

1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。

2、基本费：

按______________________________________为取费基础，计___________________元。

人民币（大写）_________________________________________________

3、差额费：

按______________________________________为取费基础，计___________________元。

人民币（大写）_________________________________________________

4、甲乙双方商定：

按______________元，一次确定，不另调整。

人民币（大写）____________________

5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。

6、付款方法：

第一次支付：___________________元。

人民币（大写）_____________________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元。

人民币（大写）_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。

第六条合同时效

1、本合同自签订之日起生效。

2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。

3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。

第七条违约责任

本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。

1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金；

2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金；

第八条争议解决方法

甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示“×”）

1、向上海仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院起诉。

第九条附则

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。

甲方（盖章）

乙方（盖章）

地址：

地址：

负责人或委托代理人：

负责人或委托代理人：

电话：

电话：

开户银行及账号：

开户银行及账号：

邮政编码：

邮政编码：

合同订立日期：

___年___月___日

委托方（简称*方）：

承包方（简称乙方）：

按照《中华*共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条工程概况

工程名称：家天下物业维修工程

工程内容：家天下物业所指定的维修工程

第2条质量等级：合格

第3条协议价款与支付

承包方式：*方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。

工程价款：

本工程主要材料价格乙方会同*方有关部门进行市场询价或比价确定。

本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同*方代表及有关单位签*认可，结算时一并计入。

乙方保*在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1‰扣款。

付款方式：

本工程竣工验收合格后，*方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为工程保修保*金，保修期满后一次*结清。

本工程维修所产生的费用不含税，如果需要*，按的税率开*。

第4条*方工作及其权利和义务：

*方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且*方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。

若乙方未按时整改或不听从*方意见的，*方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。

第5条乙方工作及其权利和义务：

工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。

保*施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保*施工现场周围的环境整洁，保*工完场清，保*清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。

乙方在施工过程中必须严格按照有关*作规程进行*作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反*作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。

乙方接到*方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知*方进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。

第6条质量及验收：

工程质量应达到国家或*的质量检验评定标准的合格条件。

本工程施工应严格按照有关施工规范进行，若故意违章*作，一切后果由乙方全部承担。

第7条竣工验收

工程完工后，双方会同使用部门进行竣工验收，验收以技术方案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。

工程完工验收，乙方必须作到工完场清。

第8条保修期

保修内容、范围：按国家现行《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

保修期限：

保修时间：乙方应在接到*方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场维修，*方委托其它单位或自行修理，费用直接在保修保*金内扣除，不足部分由乙方承担补足。在保修期服务中，乙方应及时认真，不得推诿、扯皮，否则*方也可直接使用保修、保*金自行维修。

第9条协议生效与终止

协议生效：双方签字盖章后生效。

协议终止：结清工程款后自行失效。

第10条协议份数

此协议共份，*方各执份，乙方执份，由*方送有关部门。

*方：（章）乙方：（章）

负责人：负责人：

经办人：经办人：

日期：日期：

导语：雇主要维修，两者之间就要签订一份合法的合同，而合同该怎么写呢？下面有一个范本，欢迎参考。

委托方：________________________________业主大会（以下简称*方）

受托方：________________________________________（以下简称乙方）

按照《中华*共和国合同法》和其他有关法规，经*乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

工程地点：

开工日期：

竣工日期：

建筑面积：______________________平方米

结构类别：

预算造价：____________________元

决算造价：____________________元

2、物业管理企业：

3、施工单位：

4、监理单位：

5、其他：

第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标“×”）

（）1、*方委托乙方编制该工程预算（或概算）；

（）2、*方委托乙方审核该工程预算（或概算）；

（）3、*方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；

（）4、其他。

第三条*方权利与义务

1、*方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；

2、*方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容（*有规定者例外）；

3、*方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；

4、*方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料；

5、*方为乙方的工作开展提供必要的配合；

6、*方须按约及时向乙方支付服务费用；

7、其他。

第四条乙方权利与义务

1、乙方可向*方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；

2、乙方可要求*方对有关问题做出解释和补充有关资料；

3、乙方可要求*方在工作进展中提供必要的配合；

4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查；

5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作；

6、其他。

第五条合同费用

1、*乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。

2、基本费：

按______________________________________为取费基础，计___________________元。

**（大写）_________________________________________________

3、差额费：

按______________________________________为取费基础，计___________________元。

**（大写）_________________________________________________

4、*乙双方商定：

按______________元，一次确定，不另调整。

**（大写）____________________

5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。

6、付款方法：

第一次支付：___________________元。

**（大写）_____________________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元。

**（大写）_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。

第六条合同时效

1、本合同自签订之日起生效。

2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。

3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。

第七条违约责任

本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。

1、*方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金；

2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给*方______%违约金；

第八条争议解决方法

*方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示“×”）

（）1、向上海仲裁委员会申请仲裁；

（）2、向*法院起诉。

第九条附则

1、本合同未尽事宜，*乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；*乙双方各执正本_____份，副本_____份。

*方（盖章）乙方（盖章）

地址：地址：

负责人或委托代理人：负责人或委托代理人：

（签字）（签字）

电话：电话：

开户银行及账号：开户银行及账号：

邮政编码：邮政编码：

合同订立日期：年月日