申请退还购房定金合同范本(19篇)

申请退还购房定金合同范本 第一篇

按同约定办，协商处理。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

申请书

请求事项：

请巴中市某房地产开发有限公司立即退还申请人购房诚意金5万元。

事实与理由：

2008年2月26日，巴中市某房地产开发有限公司某楼盘D3项目部与申请人丁某签订了《协议》。当日，申请人缴纳了现金5万元。并盖有巴中市某房地产开发有限公司某楼盘D3项目部财务专用章。截止今日（2009年2月18）近一年，贵司未与申请人签订《商品房预售合同》。2009年2月18日，申请人亲自到巴中市某房地产开发有限公司市场营销部询问，告知1、可以退房，按协议退；2、以其它房源调换。同时，要2010年底才能交换。经查询巴中市某房地产开发有限公司所开发的项目名称某楼盘A区7幢。2009年1月15日才办理（2009）房预售证第01号。而与申请人签订协议约定某楼盘D3项目部至今都未办理其商品房预售许可证，也无权出卖根本不能确定的房屋。申请人所交的5万元诚意金，长达近一年贵司都没有通知申请人签订其正式商品房预售合同。实际上，贵司根本不能与申请人签订其商品房预售合同。不是申请人不诚意，相反，确是贵司不诚意，严重违反《_房地产管理法》、《商品房预售管理办法》、民法通则及合同法的相关规定。

根据《_房地产管理法》第四十五条第三款：“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”“《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

综上，2008年2月26日，申请人缴纳了5万元的诚意金。根据协议第2页第十二、十三条约定，在近一年中，贵司既没有通知签订正式的商品房买卖合同，也没有书面告知某楼盘D3项目部不能开发实施，现由贵司承担。更没有取得某楼盘D3组商品房预售许可证。其不诚信，显尔易见。贵司不应扣除任何费用。故恳请贵司立即退还所交的5万元现金。

巴中市某房地产开发有限公司

巴中市某房地产开发有限公司某楼盘D3项目部

申请人：

二00九年二月十八日

1、协议书一份；

2、收据一份。

申请退还购房定金合同范本 第二篇

口头协议，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。

人民法院对口头协议的认定和处理主要有下列几种情况：

1、如果当事人对口头协议的存在无异议，协议内容又不违法，应认定合同有效；

2、如果当事人对口头协议存在有异抄议，又无证据证明协议存在的，法院可裁定不予受理，已受理的可裁定驳回起诉；

3、如果袭当事人对口头协议存在无异议，且已实际履行或部分履行的，仅对协议中的质量、期限、价款等合同主要内容有异议的，又不能通过协商达成协议的，按照民法通则第88条规定的精神处理；

4、虽然当事人对口头协议的存在无zhidao异议，但当事人对协议中的数量、品种、质量、期限、价格等未达成一致意见，且未实际履行的，按合同未成立处理。如已实际全部或部分履行的，依实际履行情况处理

申请退还购房定金合同范本 第三篇

甲方：__________

乙方：__________

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于___市__号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售 给乙方，其中：住宅建筑面积为153、18平方米，车库杂物房建筑面积__平方米。

第二条上述住宅及车库杂物房的出售价 为人民币壹拾陆万元整 。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《_房屋所有权证》 在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款 之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额 不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

第七条违约责任：

乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。

甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。

甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售 上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：__________

乙方：__________

日期：__________

申请退还购房定金合同范本 第四篇

出卖人：营业执照号码：

买受人：身份证号码：

根据双方多次协商了解，出卖人和买受人在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下认购协议，以资共同遵守。

一、房屋概况

出卖人筹划开发的“__苑”位于__市__路南侧，占地约45亩，拟建13栋9层电梯式住宅小区(其中1号楼1号梯为10层住宅)，该项目工程预计20__年12月30日前动工兴建，预计于20__年5月30日前交付使用。

二、合作方式

出卖人拟开发的“__苑”土地正在办理买受手续中，为了确保该项目工程能顺利开工，经出卖人、买受人双方协商，买受人同意先预付诚意金(即首期)￥：万元正(大写：)，买受人预付诚意金给出卖人用作该项目土地的购买和开发专款使用，买受人有权监督该款项的落实情况。

出卖人为了感谢买受人的支持，同时为了使双方的利益得到更好地保证，同意交诚意金的买受人可享受团购价(接近成本价)购房一套。如买受人因其它原因在本项目未办理土地交易之前提出退出认购协议，出卖人在接到申请后7天内退还其预付诚意金。

三、房屋面积计算及付款方式

1、双方同意按建筑面积计价和结算，房屋面积为出卖方暂测面积，实际面积以市房产局测量为准，结算最后房款多还少补。

2、买受人签订本协议后双方到__市建设银行__分理处以买受人名字开设“百易安”个人帐户，并将诚意金￥万正元存入该帐户内，该帐户的诚意金待出卖人签订“___”土地买卖协议后(经买受人核实)，“百易安”帐户的诚意金￥万正元自动解冻，随即转入出卖方的帐户(__市__房地产开发有限公司帐户，帐号：_________________，开户行：_________________银行)，出卖人同时开出收据给买受人(收据注明该款为购房款首期)。

3、买受人所认购的“__苑”号楼梯号房,建筑面积约M2，房屋单价为建筑面积每平方米￥：元(大写：__________________ )总房屋款为￥：(大写：______________________________)。

4、买受人同意在该工程(预订单位)进度建至时(10天内)交第二期房款,为总房屋款扣除诚意金的三分之一，即￥：元(大写：__________________);第三期房款在工程(预订单位)进度建至封顶时(10天内)付，为余款的1/2，即(大写：________________________);最后余款在工程(预订单位)验收后10天内付清,为￥：__________元(大写：_______________________)。交清购房款、办证费、物业管理费(暂交1年)后出卖人交房给买受人使用。

5、如果买受人在交首期之后，余额需要用银行或公积金贷款的，要等楼房建至符合银行贷款条件的才可办理按揭手续，按规定每平方米加50元;一次性付款的则每平方米减50元。

四、物业管理收费标准

前期(暂定一至三年)物业管理暂由出卖人管理，物业管理范围包括：保安、保洁、绿化、垃圾回收、电梯运行及维修、水箱清洁、下水道(公共部分)及沉沙井清污疏通、信箱管理等。物业管理费按建筑面积收费(二、三层：元/M2·月;四、五层：元/M2·月;六、七层：元/M2·月;八、九层：元/M2·月)。

五、办证

1、房产证由出卖人负责代办，办证的各项税费按市商品房交易规定缴交(约是总房价款的)，属买受人承担(如有新政策颁布按新政策执行)。

2、对于土地分割证问题，双方同意按照当时新政策颁布执行，其费用属买受人承担。

3、双方同意在预定单位面积核准后3天内签订正式《商品房卖买合同》。

六、交楼标准及材料要求

1、结构：框架结构(使用国家免检产品)。

2、外墙：贴95*95mm方格外墙面砖(使用名厂优等产品)。

3、窗：高级电泳铝合金窗(国家免检产品)，绿色玻璃。

4、内墙：水泥、石灰砂浆批荡。

5、门：入口大门是合板门。

6、地板：现浇混凝土楼板。

7、楼梯：用花岗岩铺砌，精制铁花红木扶手。

8、电梯：安装广日牌电梯，载重量为630kg，或同等价钱、质量的产品。

9、水电：水管为日丰管，表为6分表，电安装10平方铜芯线，表为4千瓦/时，水、电分户安装到住户门口。

七、违约条款

本协议书作为双方签署买卖合同的依据，如买受人不能按以上约定的时间内交付购房款则为违约，出卖人有权收回买受人认购的单位(房屋)另行出售，买受人所交的诚意金及购房款须等该项目(买受人预订单位)竣工后一个月内再退还;如出卖人中途违约，不按时交房，则按每推迟一个月每套房罚1000元给买受人，直计至交房之日止。

八、其它

1、本《协议书》未尽事宜，根据出卖人《关于__苑内部团购若干问题的说明》条款执行。

2、签订正式《商品房买卖合同》后，本《协议书》自行作废。出卖人与买受人意见有分歧时，按照国家有关法律法规执行。

3、本协议书一式两份，双方各执一份(附房屋平面图一份)，经双方签字立即生效。

出卖人：__市__房地产开发有限公司买受人：

经办人：

签约地址：授权代表：__年__月__日

签约时间：

申请退还购房定金合同范本 第五篇

甲方：

乙方：

20xx年月日甲方与乙方签订《商品房买卖合同》（编号：）约定：甲方购买乙方位于路号小区号住宅楼第幢单元层_号房，总价款_元，甲方支付购房款_元，现因乙方要求退房并解除双方签订的《商品房买卖合同》，甲方同意，甲乙双方现就退房及解除合同的相关事宜，达成如下协议：

一、自本协议签订之日起，乙方与甲方签订的编号为：的《商品房买卖合同》双方自愿解除，本合同不再履行。

二、甲方于本协议签订之日将《商品房买卖合同》及购房税务收据等原件交给乙方，甲方所购房屋（未装修、未使用），任由乙方另行出卖，甲方不得以任何方式或理由向乙方主张任何权益。

三、甲方向贷款银行办理提前还款手续，银行同意后甲方尚未归还的按揭贷款本金共计元，由乙方在日内与银行一次性结清。甲方5日内到房产交易部门办理完所购房产的抵押登记和预告登记解除手续。

四、甲方提供退房申请、购房人、共有人身份证复印证等材料，并积极配合乙方到有关部门签署办理《商品房买卖合同》撤销合同审批备案手续、作废合同备案手续、撤销预告登记审批备案等各种手续和退款证明材料。

五、乙方在办理完房产抵押登记解除手续、《商品房买卖合同》撤销合同所需的全部审批备案手续、证明材料次日，乙方将扣除本协议第三项已代甲方归还的贷款本金后剩余的甲方已付购房款元及经济补偿金元一次性支付给甲方。

六、本次协商处理为一次性处理，本协议签订后，甲乙双方再无任何纠葛。

七、本协议经甲、乙双方签字、盖章生效。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

签约日期：__________年__________月__________日

申请退还购房定金合同范本 第六篇

出卖人(以下简称甲方)：____________

买受人(以下简称乙方)：____________

根据《_合同法》、《_土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 房屋情况

该房屋农村集体土地使用证号：___________________________ 房屋座落：________市________区_________村___________路________________________。设计用途 居民自住用房 ，建筑结构 ，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米，其中：房屋建筑面积_________平方米，庭院建筑面积_________平方米。 该房房土地来源为： 农村集体土地划拨 ，房屋建于_________年使用至今为______年。

第二条 该房屋价款规定

该房屋按照协商以总价计算，价款为_________元，计________________________(大写)

第三条 房屋交付日期

经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

1、 变更合同

2、 解除合同

第四条 乙方付款形式及付款时间

如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款：

第五条 甲方逾期交付商品房的处理

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：

约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。

第六条 乙方逾期付款的处理

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任：

约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

第七条 房屋质量及保修责任

甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的.要求)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。

第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定

该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。

该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

第九条 公证人的规定

本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

公证人(签章)：

甲方： 乙方：

______年______月_____日 _______年______月______日

申请退还购房定金合同范本 第七篇

甲(卖方)： 身份证号码：

甲代理人： 身份证号码：

乙(预购方)： 身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙向甲预订《 》(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。

第1条 乙预购《 》(以下简称该房屋)。甲已领取该房屋房地产权证 (证书号： )，土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。

第2条 乙预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元/平方米，乙预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙采取_ _方式。签订正式合同时首付款 万，尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。

第三条 乙同意签订本合同时，支付定金人民币 _________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙支付的定金转为房价款。

第四条 甲、乙双方商定，预订期为_________ 天，甲乙双方于___ 年_____ 月 ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。

第五条 甲同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

注明：1：该房为__________房。

2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。

3：卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。

4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由( 方)承担。

5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。

第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

第七条 本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。

其他约定：_____________________________________

甲：(签章) 乙：(签章)

甲代理人：

见证方： (签章)

见证方经办人： (签章)

年 月 日

申请退还购房定金合同范本 第八篇

甲方：__________

乙方：__________

身份证号码（必填）：__________

甲方为合法经营的企业法人，所出售产品均为合格产品。乙方自20______年1月19日开始向甲方购买产品（附产品详单），因乙方使用甲方出售产品后，乙方自述使用后出现过敏等情况。鉴于乙方为甲方的忠实顾客，长期以来，对甲方的产品十分认可并支持，甲方本着“顾客至上”的.经营原则，与乙方协商一致达成如下协议：

1、甲方同意对乙方购买的系列产品（详见《产品清单》）进行退货处理，在乙方办理退货手续后，甲方将货9624元整（玖仟陆佰贰拾肆元整）人民币退还给乙方，乙方指定以下账户为收取甲方退款账户：开户行：账户：开户名：甲方退款汇入上述账户后，即视为乙方已收到全部退货款。

2、甲方在出售产品前已向乙方作出产品使用的详尽说明，但因个人皮肤、体质的不同使用产品后出现的效果也不尽相同。

3、甲方同意在本协议签订后个工作日内一次性向乙方支付退款玖仟陆佰贰拾肆元整）人民币，以感谢乙方对甲方产品长期以来的支持。

5、乙方同意，如乙方违反本协议第成的经济上、声誉上的损失，并自愿无条件双倍退还甲方19248元（壹万玖仟贰佰肆拾捌元整）人民币。

甲方：__________乙方：__________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

申请退还购房定金合同范本 第九篇

购房定金退款申请书

本人于2014年1月23日在xx县xx镇xx签订楼宇认购书一份，欲购买xx小区xx座xx号房。现因个人原因向贵司（xxxxx有限公司）申请退还购房定金人民币xx元整。购房定金退款后，即解除与xxxx的认购合同，放弃有关此认购书的一切权利义务。申请人：

2014年10月22日篇2：保证金退还申请书

保证金退还申请书

广西科联招标中心桂林分部：

我公司于2012年10月29日参加桂林旅游高等专科学校学科实训设备采购项目(项目编号：gxzc2012-j1-20179-kl)a分标的招投标，交纳保证金4500元，开标后未中标，现请求将该项目投标保证金退还至以下帐号，请予办理。

户 名：梅州市绿鹰高尔夫园林设备有限公司

开户银行：工商行平远县支行

梅州市绿鹰高尔夫园林设备有限公司

二零一二年十一月六日篇3：定金退返申请报告20120727 解除《认购协议书》和退款申请报告

苏州协信圆融房地产开发有限公司：

并尊敬的公司领导：

申请退还购房定金合同范本 第十篇

退购房定金案例

典型案件：深圳的王先生通过深圳的中介在惠州大亚湾某楼盘看中一套商品房，当即与开发商签订了《商品房认购协议书》，并按约定交了2万元的购房订金。但到具体签订购房合同时，因对住房设计、居住环境、配套设施等诸多问题不满意，王先生不想买这套房了，随即向房产商提出了退还定金的要求，但被开发商拒绝。开发商认为：《认购书》是房地产销售的惯例。《认购书》既赋予购房认购权，也赋予了放弃权，并非强制购买预定房。再有，开发商已按证明单为购房人保留了所选定的房屋，且未变动房价，不存在任何过错，而购买人未在认购书约定的时间内与开发商签订合同，属于购房者违约，根据约定，放弃购买房屋系购房者单方违约，故无权要求返还定金，开发商有权没收定金。

双方因无法协商解决最后走上了法庭。本律师受王先生委托代理了此案。

本律师认为：《认购书》仅表明王先生有购房意向，而非购房合同。理由有两点：

1、根据我国法律有关规定，房屋买卖契约，须经主管机关登记才有效。而《认购书》作为一份意向书显然不需房屋土地部门备案。

2、开发商在王先生尚未见到房屋买卖契约、协议书及补充协议的前提下，即要求其必须签约成功，否则扣除订金，显然违背了合同订立的自愿和公平原则。

本案经大亚湾法院经审理认为：《认购书》备注栏虽有按时到指定地

点办理签约、愈期视为放弃订购权、订金不予退还之条款，但当事人王某在双方约定期限内已多次与房屋销售人员对购房契约的具体条款进行协商洽谈，未达成购房契约系由于双方分歧较大。故开发商在与预购方未达成购房契约的前提下，扣留后者的购房预付款无事实及法律依据。最后，判决开发商退还了王先生预付的2万元定金。本律师在办理了大量惠州地区的退房、退定金的商品房预售合同纠纷案件后，总结认为：在买房者签订商品房认购书后，如果有以下情形的，可主张解除双方签订的认购协议，并要求开发商退还购房定金。

1、购房者为非惠州户口，不能提供惠州一年以上社保证明或者纳税凭证的，通常开发商会私下允诺通过其他途径为买房者办理相关证明，所需费用由购房者提供且没有正规发票，这种情形存在着银行审批贷款的风险，有许多购房者就因此而无法获得银行贷款，而开发商会将这种风险由购房者来承担，一旦无法获得银行贷款就会不断要求购房者全额支付购房款，否则即会没收定金或者首期款并要求购房者承担违约责任。这种情形本律师认为属于双方明知故犯，开发商恶意诱导购房者，购房者可主张解除解除认购协议，并要求开发商退还定金。实践中各级法院也支持本律师的上述代理意见。

2、购房者对小区周边环境了解不够，开发商也明知却不事先主动履行告知义务，导致签订认购书并缴纳定金后，购房者要求退还定金。可主张开发商未履行合同的附随义务，在协议签订中未尽诚信义务，解除合同，退还定金。

3、签订认购书后，双方经协商无法就正式《商品房买卖合同》的主

要条款达成一致，可要求解除认购协议，退回定金。本律师根据相关法律认为：认购书只是对整个购房合约的基础性约定，通常只有房屋信息，面积，价格、超过约定时间不签订合同定金没收等条款，对于其他很重要的诸如交房条件、交房时间、违约责任等待根本没有约定，因此只要购房者履行了后期的《商品房买卖合同》的磋商义务，即可根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若于问题的解释》第四条的规定，因不可归责于当事人双方的事由导致商品房合同无法达成一致，双方无法签订正式商品房买卖合同的，应当解除商品房认购协议，定金予以退回。此种情形，本律师在办案实践中最为常见，也为法院经常采用。

以上，是本律师的少许办案经验，不尽之处，请指正，谢谢。林律师：***在线咨询：***

购房定金退款申请书本人于2014年1月23日在xx县xx镇xx签订楼宇认购书一份，欲购买xx小区xx座xx号房。现因个人原因向贵司（xxxxx有限公司）申请退还购房定金人民币xx元整。购房定金......

篇1：保证书的格式及范文 保证书的格式及范文通常保证书由标题、称呼、正文、结尾和落款几部分组成。(一)标题 保证书标题有两种方式构成。 其一，单独由文种名构成，即在第一行正......

退保证金申请书：我公司参与投标的 开标会议已结束,我公司未中标,现我公司申请退回投标保证金,金额为人民币 整(￥ ）,请给予办理为盼。 保证金请退到银行账号如下：开户名称：账 号：......

退购房定金案例典型案件：深圳的王先生通过深圳的中介在惠州大亚湾某楼盘看中一套商品房，当即与开发商签订了《商品房认购协议书》，并按约定交了2万元的购房订金。但到具体签订......

购房定金应该退目前房地产市场到底会怎么走，涨还是降，专家的说法很多，严重打扰了购房者的购房思绪。大家都知道房地产开发商都是不是什么善茬，但买房子还是得找他们，除了商品房外......

申请退还购房定金合同范本 第十一篇

篇1：保证书的格式及范文 保证书的格式及范文

通常保证书由标题、称呼、正文、结尾和落款几部分组成。

(一)标题 保证书标题有两种方式构成。其一，单独由文种名构成，即在第一行正中用较大字体写“保证书”字样。其二，由保证内容和文种名构成。如：《卫生保证书》。(二)称呼 保证书称呼在标题下空两行顶格写上送达方的机关组织、团体单位或个人的称呼或姓名，然后加冒号。

(三)正文 正文一般而言须包括写保证书的缘由，保证的具体内容两部分。1.保证书的缘由 要阐明为什么写保证书。要叙述清楚当时的条件和有关情况，使保证的具体内容建立在一定的前提之上。2.保证书的内容 保证书的内容主要是指保证人作出保证的具体事项。如保证做到什么，在多长时间里，达到什么程度，采取什么具体措施来实现自己的保证等。保证书此部分一般以条条的形式列出。

(四)结尾 保证书的结尾可以再次表示实现目标的决心，如“上述各项保证做到”。也可用“此致——敬礼”等的礼貌用语。还可以在正文结束后，什么也不再写，自然结束。

(五)落款 落款即在保证书右下方署上保证的单位或个人的名称或姓名，并署上发文的日期。【 范 文 一 】

××街道办事处党委：

响应市委提出的组织城市待业青年，发展商业和服务业，方便群众，扩大就业的号召，我们十名待业青年在广大群众热情支持下，成立了“×××街道青年综合服务部”。为了实现街道党委向我们提出的“巩固发展”服务部的殷切希望，我们保证做到以下几点：

一、安心服务工作，钻研业务，努力提高服务质量，根据群众需要增加服务项目。

二、端正经营作风，对顾客负责，替顾客着想，不偷工减料，不以次充好，收费合理，薄利多销。

四、讲文明礼貌，抵制歪风邪气。

五、民主管理，帐目公开，分配合理，合法开支，不滥发奖金。×××街道青年综合服务部全体职工×年×月×日篇2：保证书格式 保证书格式

通常保证书由标题、称呼、正文、结尾和落款几部分组成。(一)标题

保证书标题有两种方式构成。

其一，单独由文种名构成，即在第一行正中用较大字体写“保证书”字样。其二，由保证内容和文种名构成。如：《卫生保证书》。(二)称呼

保证书称呼在标题下空两行顶格写上送达方的机关组织、团体单位或个人的称呼或姓名，然后加冒号。(三)正文

正文一般而言须包括写保证书的缘由，保证的具体内容两部分。1.保证书的缘由

要阐明为什么写保证书。要叙述清楚当时的条件和有关情况，使保证的具体内容建立在一定的前提之上。2.保证书的内容

保证书的内容主要是指保证人作出保证的具体事项。如保证做到什么，在多长时间里，达到什么程度，采取什么具体措施来实现自己的保证等。保证书此部分一般以条条的形式列出。(四)结尾保证书的结尾可以再次表示实现目标的决心，如“上述各项保证做到”。也可用“此致——敬礼”等的礼貌用语。还可以在正文结束后，什么也不再写，自然结束。(五)落款

落款即在保证书右下方署上保证的单位或个人的名称或姓名，并署上发文的日期。篇3：退还保证金申请书范本 退还保证金申请书范本 尊敬的领导：

我公司由于******，由于*****我不得不向****提出*****申请恳请领导同意。此致 敬礼 ***公司

****年**月**日-----------申请人的基本情况：

申请事由：要求退还保证金。事实与理由 ：

因公司业务量减少，没有多少收入，员工工资也是老板掏自己个人腰包发放的，现在得支付取暖费，但公司实在是拿不出那么多钱，想把原先入住现在的办公场所时缴纳的保证金暂时退还用一下，估计明年6月份，公司经济能好些，想到时候就还保证金。谢谢支持！呈

申请人（公司）： 日期：

------广州xxx物业管理服务有限公司： 业主： 日期：

申请退还购房定金合同范本 第十二篇

甲方（卖方）：

证件名称： 证件号码：

乙方（买方）：

证件名称： 证件号码：

丙方（见证方）：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，签署本合同。

第一条 乙方预定购甲方以下房屋：（以下简称该房屋）

1、该房屋坐落： ________ 市 ________ 区 ________ 路 _________ 号 __________ 栋 单元 （产权证号： _____________________ ，土地使用权证号： ）建筑面积： __________ 平方米，产权人： ___________ ，小区名称： 。

2、产权及限制状况：

①抵押情况：尚有银行贷款，贷款余额不超出贰拾伍万元人民币（小写￥元）。

②物业管理费用情况：甲方尚有 2 年物业管理费用未结清，由甲方自行解决，自房屋产权过户当日起再由乙方承担该房屋物业管理费用。

第二条 乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人（即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守长沙市相关管理部门对二手房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。（附证件复印件）

第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第四条 预订条件

1、甲、乙双方约定该房屋的交易总价为： _ _ 人民币（小写￥元）；

2、房屋交易所产生的双方交易税费由乙方承担；

3、付款方式：

甲、乙双方约定：

①银行贷款余额部分约定还款为乙方，在乙方与房屋产权人签署《长沙市房屋买卖合同》后，将在最后一期付款时冲抵。

②在乙方与房屋产权人签署《长沙市房屋买卖合同》后，已付定金将在最后一期付款时冲抵；

③在乙方与房屋产权人签署《长沙市房屋买卖合同》后，乙方将以转账方式支付该购房屋款余款部分至长沙市二手房交易中心监管账户。

第五条 预订期限

预订期限为本协议生效之日起 ____ 天。乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日之前与甲方到二手房买卖营业场所与房屋产权人签署《长沙市房屋买卖合同》。

第六条 意向金条款

1、乙方在签署本合同后，向甲方支付购房定金 人民币 （ 小写￥元 ） ，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为甲乙双方履行本合同规定的义务和承诺的担保。

2、甲方在收取该房屋购房定金之后交付该房屋装修钥匙给乙方，供乙方进行房屋装修设计，但乙方不能动工装修。在甲乙双方办理完银行贷款余额还款后即可动工装修。

3、在本协议第五条规定的预订期限内，除本条第 3 款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第四条确定的预订条件与房屋产权人签署《长沙市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋产权人拒绝按照本协议第四条确定的预订条件与乙方签署《长沙市房屋买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

4、有下列情形之一，乙方拒绝签署《长沙市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：①乙方与房屋产权人在签署《长沙市房屋买卖合同》时，就本协议第四条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；②本合同签署后《长沙市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第七条 甲、乙双方约定，自房屋产权过户即日内，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后（含当日）发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态（除双方在《长沙市房屋买卖合同》中另有约定外）。

第八条 若甲、乙双方均不拒绝签署《长沙市房屋买卖合同》，但又未能在第五条约定的期限内签署《长沙市房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《长沙市房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的 2 ‰ 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第六条第 2、3 款及第七条主张权益。

第九条 因不可抗力原因导致甲乙双方不能履行《长沙市房屋买卖合同》的，且甲乙双方在协商无果的情况下，甲方无偿返还乙方定金，本定金合同终止。

第十条 为保证本合同与《长沙市房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《长沙市房屋买卖合同》中体现的，该条款继续有效；本合同所约定的条款事项与《长沙市房屋买卖合同》的约定发生冲突的，以《长沙市房屋买卖合同》中的约定为准。

第十一条 本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。

第十二条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述方式解决：

提交仲裁委员会仲裁 □ 依法向人民法院起诉

第十三条 本合同共肆页，一式两份，甲乙双方各持一份。自甲、乙双方签章之日起生效。

补充约定： （ □有补充约定□无补充约定 ）

甲方（签字）： ________ 乙方（签字）： _______

日期：_____日期：______

丙方（签章）： _____

日期： ____

申请退还购房定金合同范本 第十三篇

卖方：_______________(简称甲方)

买方：_______________(简称乙方)

根据《_经济合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、

乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____市场_____号拥有的房产(住宅)，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条、上述房产的交易价格为：

总价：人民币__元整(大写：圆整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币___元整，作为购房定金。

第三条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币___万(圆整)给甲方，剩余房款人民币万元(圆整)用住房公积金贷款付给甲方。

第四条、税费分担：

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担承担。

第五条、甲乙方承诺：

甲方承诺：

1.向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2.保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。

3.保证该出售房屋未予出租。

4.自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。

5.按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理的各种手续。

6.在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

乙方承诺：

1.保证按要求付清房费，以贷款清还。

2.按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理的各种手续。

3.在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

第六条、违约责任

1.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2.乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

第七条、

协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用_法律。

第八条、

协议自双方签字或盖章之日起生效。

第九条、

协议壹式两份，双方各执壹份。

甲方：

乙方：

___年___月___日

申请退还购房定金合同范本 第十四篇

退保证金申请书

我公司参与投标的 开标会议已结束,我公司未中标,现我公司申请退回投标保证金,金额为人民币 整(￥）,请给予办理为盼。保证金请退到银行账号如下：

开户名称：

账 号：

开户银行：

申请单位：

日期：篇2：补交定金承诺书文档

保证书

本人承将诺于 补交给浙江原创房地产顾问有限公司 元整人民币购房定金，若本人延迟交定金或不交定金，则愿意在签本保证书五天内按定金法则赔偿浙江原创房地产顾问有限公司。

保证人：

身份证号：

签字日期：篇3：2016交定金的保证书样本 2016交定金的保证书样本

交定金的保证书样本

甲方(卖方): 乙方(预购方): 依据国家有关法律、法规,甲乙双方买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。

一、该房屋坐落： ；建筑面积 平方米；房屋所有权编号: ；房屋成交价格为 元（大写），甲方收取乙方定金 元整（大写）。

二、该房屋的设施及附属物。该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之 向买方支付违约金。

三、甲方确保产权清晰，房屋的所有权是其本人的合法所有，无权益纠纷。

四、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同，签定地点

为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。

五、违约责任：

1、如甲方房屋产权不清晰，没有合法的产权证，或有任何欺骗行为的，视为甲方违约。

2、如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不购买其房屋，否则视为违约。

3、房屋有质量问题或安全隐患的，乙方有权拒绝购买，不承担违约责任。

甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，如甲方违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额的100%的违约金。如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作违约金。

六、甲乙双方其他约定事项：

七、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

八、本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力，本协议一式二份，甲、乙、各执一份，每份具有同等的法律效力。

甲方： 乙方：

身份证号码： 身份证号码：

日期： 日期：

补交定金承诺书文档

本人承将诺于 补交给浙江原创房地产顾问有限公司 元整人民币购房定金，若本人延迟交定金或不交定金，则愿意在签本保证书五天内按定金法则赔偿浙江原创房地产顾问有限公司。

保证人：

身份证号：

签字日期：篇4：保证金退还申请书

保证金退还申请书

广西科联招标中心桂林分部：

我公司于2012年10月29日参加桂林旅游高等专科学校学科实训设备采购项目(项目编号：gxzc2012-j1-20179-kl)a分标的招投标，交纳保证金4500元，开标后未中标，现请求将该项目投标保证金退还至以下帐号，请予办理。

户 名：梅州市绿鹰高尔夫园林设备有限公司

开户银行：工商行平远县支行

申请退还购房定金合同范本 第十五篇

篇1：保证书的格式及范文 保证书的格式及范文

通常保证书由标题、称呼、正文、结尾和落款几部分组成。

(一)标题 保证书标题有两种方式构成。其一，单独由文种名构成，即在第一行正中用较大字体写“保证书”字样。其二，由保证内容和文种名构成。如：《卫生保证书》。(二)称呼 保证书称呼在标题下空两行顶格写上送达方的机关组织、团体单位或个人的称呼或姓名，然后加冒号。

(三)正文 正文一般而言须包括写保证书的缘由，保证的具体内容两部分。1.保证书的缘由 要阐明为什么写保证书。要叙述清楚当时的条件和有关情况，使保证的具体内容建立在一定的前提之上。2.保证书的内容 保证书的内容主要是指保证人作出保证的具体事项。如保证做到什么，在多长时间里，达到什么程度，采取什么具体措施来实现自己的保证等。保证书此部分一般以条条的形式列出。

(四)结尾 保证书的结尾可以再次表示实现目标的决心，如“上述各项保证做到”。也可用“此致——敬礼”等的礼貌用语。还可以在正文结束后，什么也不再写，自然结束。

(五)落款 落款即在保证书右下方署上保证的单位或个人的名称或姓名，并署上发文的日期。【 范 文 一 】

××街道办事处党委：

响应市委提出的组织城市待业青年，发展商业和服务业，方便群众，扩大就业的号召，我们十名待业青年在广大群众热情支持下，成立了“×××街道青年综合服务部”。为了实现街道党委向我们提出的“巩固发展”服务部的殷切希望，我们保证做到以下几点：一、安心服务工作，钻研业务，努力提高服务质量，根据群众需要增加服务项目。

二、端正经营作风，对顾客负责，替顾客着想，不偷工减料，不以次充好，收费合理，薄利多销。

四、讲文明礼貌，抵制歪风邪气。

五、民主管理，帐目公开，分配合理，合法开支，不滥发奖金。×××街道青年综合服务部全体职工×年×月×日篇2：保证书格式 保证书格式

通常保证书由标题、称呼、正文、结尾和落款几部分组成。(一)标题

保证书标题有两种方式构成。

其一，单独由文种名构成，即在第一行正中用较大字体写“保证书”字样。其二，由保证内容和文种名构成。如：《卫生保证书》。(二)称呼

保证书称呼在标题下空两行顶格写上送达方的机关组织、团体单位或个人的称呼或姓名，然后加冒号。(三)正文

正文一般而言须包括写保证书的缘由，保证的具体内容两部分。1.保证书的缘由

要阐明为什么写保证书。要叙述清楚当时的条件和有关情况，使保证的具体内容建立在一定的前提之上。2.保证书的内容

保证书的内容主要是指保证人作出保证的具体事项。如保证做到什么，在多长时间里，达到什么程度，采取什么具体措施来实现自己的保证等。保证书此部分一般以条条的形式列出。(四)结尾保证书的结尾可以再次表示实现目标的决心，如“上述各项保证做到”。也可用“此致——敬礼”等的礼貌用语。还可以在正文结束后，什么也不再写，自然结束。(五)落款

落款即在保证书右下方署上保证的单位或个人的名称或姓名，并署上发文的日期。篇3：退还保证金申请书范文 退还保证金申请书范文 尊敬的领导：

我公司由于******，由于*****我不得不向****提出*****申请恳请领导同意。此致 敬礼 ***公司

****年**月**日---申请人的基本情况：

申请事由：要求退还保证金。事实与理由 ：

因公司业务量减少，没有多少收入，员工工资也是老板掏自己个人腰包发放的，现在得支付取暖费，但公司实在是拿不出那么多钱，想把原先入住现在的办公场所时缴纳的保证金暂时退还用一下，估计明年6月份，公司经济能好些，想到时候就还保证金。谢谢支持！呈

申请人（公司）： 日期：

广州xxx物业管理服务有限公司： 业主： 日期：

申请退还购房定金合同范本 第十六篇

甲方（卖方）：______ 乙方（预购方）：____

住所：______________ 住所：______________

邮编：______________ 邮编：______________

法定代表人：________ 证件名称：__________

住所：______________

邮编： _____________

法定代表人：________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________》商品房事宜，订立本合同。

第一条 乙方预订____________________《____________》____________幢 ____________层____________室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：________________），并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为 ___________平方米。该房屋定于 _______年 _______月 _______日交付。

第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________元，乙方采取________________方式。

第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天，乙方于______年______月______日前到 ___________________________________________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同。

第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1．甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

2．甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1．甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

2．甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

第九条 本协议一式__份，甲乙双方各持__份，______、______各执一份。

甲方：____（签章）

乙方：____（签定）

____年____月____日

申请退还购房定金合同范本 第十七篇

XXXX:

我单位施工的xx工程已按施工合同完成合同工程内容，施工质量符合合同要求，该工程已竣工，我单位在该工程施工中，至今无拖欠工程分包款、农民工工资。现申请退还本工程履约保证金元（附缴交单据复印件）

如本工程发生拖欠分包款、农民工工资纠纷投拆的，由本施工单位负责在五日内妥善解决，并向市规划建设与房地产管理局反馈，接受相关部门的监督。

施工单位（签单）项目经理（签单）

施工单位负责人（签字）监理单位意见总监理工程师（签字）

建设单位意见（法人代表签字）

工程监督小组意见：

日期：

退款申请书12-25

申请退还购房定金合同范本 第十八篇

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

乙方于年月日向甲方缴纳（￥：______元）购房定金购买小区楼单元房，面积。由于甲方原因造成房屋未能如期交房，且配套设施与前期许诺不符。乙方要求退房，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

1、在此协议签字生效后7日内甲方退给乙方房款人民币：______（￥：______元）。甲方逾期不付，按退款金额的5%每天付给乙方违约金。

2、乙方收到甲方全额退款时立即向交付甲方开出的有关收据，甲乙双方所签订的“定房协议”当场销毁作废。

3、退房所产生相关费用一律由甲方承担，乙方一律不予承担。甲方不得收取乙方任何违约金及其他费用，乙方除要求甲方退回房款人民币：______（￥：______），不得提出退回任何其他费用。

4、在签订本协议之日起5日内，乙方保留该房屋的所有权，甲方不得出售他人或转卖，如有违约，甲方须赔偿乙方违约金人民币：______（￥：______）。

5、在协议约定时间内乙方收到甲方全额退款后，甲方收回该房屋所有权，乙方不得干涉甲方对对该房采取的一切正规经营活动。

以上协议一式贰份，甲乙各执一份。以上协议签字立即生效。

甲方：_________乙方：_________

日期：日期：

申请退还购房定金合同范本 第十九篇

再审申请书

一、请求依法撤销（2017）粤0111民初14025号民事判决

二、请求返还本人5000元整。事实与理由：

再审申请法律依据：

依据《_民事诉讼法》第一百九十九条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。小额诉讼案件的当事人，对判决不服的，有权依据民事诉讼法199条规定选择向原审法院的上级法院申请再审，也有权依据最高人民法院关于适用《_民事诉讼法》的解释第426条规定向原审法院申请再审，被选择的法院都不得拒绝受理。

第二百条 当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：(一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；(六)原判决、裁定适用法律确有错误的；(九)违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；

(十三)审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。再审申请事实：

(一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；

本人有微信聊天记录，通话记录证明被告在与本人签订《整车购销协议》时存在欺诈行为；

协议约定不能退订的条款只有甲方已向厂家订车的情形，本人主张：被告未向厂家订车前，乙方有权要求退订；被告相关人员辩称的公司规定不许退款是谎话； 证明本人并非初审判决书中所诉的不愿承担合理价格波动而要求撤销协议及要求退款；

（六）(九)

（十三）：