针对新一轮房价的非理性上涨，国务院发出通知，要求实行更为严格的差别化住房信贷政策，房贷首付和利率均有较大幅度上调，部分地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款；研

题文

针对新一轮房价的非理性上涨，国务院发出通知，要求实行更为严格的差别化住房信贷政策，房贷首付和利率均有较大幅度上调，部分地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款；研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策；增加居住用地有效供应；加快保障性安居工程建设等，以坚决遏制部分城市房价过快上涨。下列能正确反映国家政策与房价之间关系的选项是①利率上调→购房成本增加→购房需求下降→房价下跌②安居工程建设→住房供给增加→住房供求矛盾缓解→房价下跌③居住用地供应增加→建筑成本降低→住房供过于求→房价下跌④上调房产收益税率→购房成本增加→购房需求下降→房价下跌A．①②B．①③C．②④D．③④

题型：未知 难度：其他题型

答案

A

解析

材料中体现出国家改变供求关系来遏制部分城市房价过快上涨。①符合题意，利率上调，购房成本增加，买房的人减少，使得购房需求下降，房价下跌。②符合题意，安居工程建设使得住房供给增加，来缓解住房供求矛盾，购买商品房的人减少，使得房价下跌。③不符合题意，居住用地供应增加与建筑成本降低没有直接联系。④不符合题意，材料中未涉及上调房产收益税率。因此保留①②，选择A。点评：此类试题要求学生掌握宏观调控、供求与价格的关系。国家宏观调控，以经济手段和法律手段为主，辅之以必要的行政手段。供不应求时价格上涨，供过于求时价格下跌。本题难度较高，考查学生根据书本知识结合材料进行分析的能力。

考点

据考高分专家说，试题“针对新一轮房价的非理性上涨，国务院发出通.....”主要考查你对 [社会主义市场经济基本特征 ]考点的理解。

社会主义市场经济基本特征

市场经济含义：

市场经济是市场在资源配置中起基础性作用的经济。

社会主义市场经济含义：

社会主义市场经济是同社会主义基本制度结合在一起，是市场在国家宏观调控下对资源配置起基础性作用的经济。

社会主义市场经济的特点： 以公有制为主体；以共同富裕为目标；施行强而有力的宏观调控。

正确把握社会主义市场经济的基本特征： (1)坚持公有制的主体地位。要注意联系公有制为主体、多种所有制经济共同发展这一基本经济制度来理解。(2)以共同富裕为根本目标。正确处理效率与公平的关系，努力实现收入分配公平，有利于共同富裕。(3)能够实行强有力的宏观调控。要注意强有力的宏观调控是社会主义市场经济的基本特征之一。

关于市场经济内容容易混淆的几个问题：

(1)宏观调控与市场调节的关系。在市场经济条件下，市场在资源配置中起基础性作用，因此，国家发挥基础性作用、国家制定价格等说法都是错误的；反过来，完全由市场决定、否定国家宏观调控的作用也是错误的。 (2)宏观调控三种手段的主辅之分。不能因行政手段作用直接而认为要以行政手段为主。(3)社会主义市场经济与宏观调控的关系。宏观调控是现代市场经济的重要组成部分，并非只有社会主义市场经济才有，但社会主义市场经济可以实行强有力的宏观调控。

社会主义市场经济需要宏观调控必要性： 在市场经济条件下，仅靠市场调节不行，还需要国家的宏观调控。必须把市场调节（无形手）和国家的宏观调控（有形手）结合起来 加强宏观调控，不只是为了弥补市场调节的不足，更是由我国的社会主义性质决定的。社会主义公有制及共同富裕要求国家必须发挥宏观调控职能。

正确把握社会主义市场经济的基本特征：(1)坚持公有制的主体地位。要注意联系公有制为主体、多种所有制经济共同发展这一基本经济制度来理解。 (2)以共同富裕为根本目标。正确处理效率与公平的关系，努力实现收入分配公平，有利于共同富裕。 (3)能够实行强有力的宏观调控。要注意强有力的宏观调控是社会主义市场经济的基本特征之一。