2012年国家对房地产政策一是完善，二是调整，三是继续整顿，由于限购政策不可能出现实质性松动，那么限购严格程度也影响着刚需释放的持续性，而在此环境下，“以价换量

题文

2012年国家对房地产政策一是完善，二是调整，三是继续整顿，由于限购政策不可能出现实质性松动，那么限购严格程度也影响着刚需释放的持续性，而在此环境下，“以价换量”依然是开发企业的首选策略。这表明（   ）A．房产调控越严越能满足住房需求B．购房者的消费热情影响房价C．房价影响购房者的消费热情D．住房是百姓的基本需求，价格不应该变化

题型：未知 难度：其他题型

答案

C

解析

供求关系影响价格，这是影响价格变动的主要因素。供不应求价格上涨。供过于求，价格下降。房价的变动会影响购房者的消费热情。故本题选C项。AD项错误。B项本身正确但不符合题意应排除。点评：影响价格的因素是高考经常考查的内容，务必把供求关系对价格的影响和价值对价格的决定因素区分开来，更不能把供求关系当成影响价格变动的唯一因素。

考点

据考高分专家说，试题“2012年国家对房地产政策一是完善，二是.....”主要考查你对 [价值决定价格 ]考点的理解。

价值决定价格

价值决定价格:

（1）价值决定价格价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下，商品的价值量越大，价格越高；商品的价值量越小，价格越低。 （2）单位商品的价值量与社会必要劳动时间、个别劳动时间 ①商品价值量由生产该商品的社会必要劳动时间决定。社会必要劳动时间是指在同样生产条件下生产同类商品的绝大多数劳动者的劳动时间。 ②商品价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与个别劳动时间无关。 （3）单位商品的价值量与社会劳动生产率、个别劳动生产率 ①如果生产某种商品的生产者普遍提高了劳动生产率，就会导致生产该商品的社会必要劳动时间缩短，从而使单位商品的价值量降低。 ②若其他因素不变，单位商品的价值量与生产该商品的社会劳动生产率成反比，与个别劳动生产率无关。

价值决定价格:

(1)价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下，商品的价格与价值量成正比。(2)商品价值量的决定因素商品价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间决定的。单位商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与社会劳动生产率成反比，与个别劳动时间无直接关系。

价值决定价格：

价格与哪些因素有关系：

（1）价格由价值决定。价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下价格与价值成正比。 （2）价格受供求关系影响。当某种商品供不应求时，价格高于价值，价格上涨，反之则反。 （3）价格受纸币发行量的制约，纸币的发行量超过流通中所需要的货币量，就会引起纸币贬值，物价上涨，反之则反。 （4）国家的宏观调控、消费者的购买力、生产企业的劳动生产率、商品流通不畅、市场管理不善等因素也会引起价格的变化。