回顾2009，国家先后12次调整房地产市场。2009年1月3日：四大国有银行宣布：优质客户购房原则上可以申请七折优惠利率。由于政策刺激，2009年房价不断冲新高

题文

回顾2009，国家先后12次调整房地产市场。2009年1月3日：四大国有银行宣布：优质客户购房原则上可以申请七折优惠利率。由于政策刺激，2009年房价不断冲新高。有专家称：“至少有80%的人是买不起房的！”根据材料回答下列各题小题1:影响80%的人买不起房的主要因素是：（   ）A．质量好决定房价太高B．经济发展滞缓，收入低C．收入增长小于房价增长D．房地产商哄抬房价小题2:实现“住有所居”，并非是让每个人都拥有产权住房，而是要努力实现人人享有居住权益。 我国城市居民多数希望通过购房解决住房问题， 这样不仅使许多人沦为“房奴”，同时也助推了房价上涨， 进而影响经济健康发展。 材料启示我们解决“住有所居”，可通过A．钱货两清消费B．贷款消费C．租赁消费D．发展资料消费

题型：未知 难度：其他题型

答案

小题1:C小题2:C

解析

小题1:C收入是消费的前提和基础，物价与消费水平成反比，受居民收入和房价的影响，“至少有80%的人是买不起房的！”，因此C项符合题意，应该入选；商品的使用价值不能决定商品的价格，因此A项错误，不入选；B、D材料中为体现，不入选。小题2:C钱货两清的消费即“一手交钱，一手交货”的消费方式，由于受居民收入与房价的影响，并不能解决“住有所居”的问题，所以A项不选；贷款消费虽能使部分人实现“住有所居”，但是这样不仅使许多人沦为“房奴”，同时也助推了房价上涨， 进而影响经济健康发展，所以B项不选；租赁消费虽然不能使人们获得房屋的所有权，但是可以解决人们“住有所居”的问题，所以C项正确，可以入选；D项与题意的角度不相符，不入选。

考点

据考高分专家说，试题“回顾2009，国家先后12次调整房地产市.....”主要考查你对 [价值决定价格 ]考点的理解。

价值决定价格

价值决定价格:

（1）价值决定价格价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下，商品的价值量越大，价格越高；商品的价值量越小，价格越低。 （2）单位商品的价值量与社会必要劳动时间、个别劳动时间 ①商品价值量由生产该商品的社会必要劳动时间决定。社会必要劳动时间是指在同样生产条件下生产同类商品的绝大多数劳动者的劳动时间。 ②商品价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与个别劳动时间无关。 （3）单位商品的价值量与社会劳动生产率、个别劳动生产率 ①如果生产某种商品的生产者普遍提高了劳动生产率，就会导致生产该商品的社会必要劳动时间缩短，从而使单位商品的价值量降低。 ②若其他因素不变，单位商品的价值量与生产该商品的社会劳动生产率成反比，与个别劳动生产率无关。

价值决定价格:

(1)价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下，商品的价格与价值量成正比。(2)商品价值量的决定因素商品价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间决定的。单位商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与社会劳动生产率成反比，与个别劳动时间无直接关系。

价值决定价格：

价格与哪些因素有关系：

（1）价格由价值决定。价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下价格与价值成正比。 （2）价格受供求关系影响。当某种商品供不应求时，价格高于价值，价格上涨，反之则反。 （3）价格受纸币发行量的制约，纸币的发行量超过流通中所需要的货币量，就会引起纸币贬值，物价上涨，反之则反。 （4）国家的宏观调控、消费者的购买力、生产企业的劳动生产率、商品流通不畅、市场管理不善等因素也会引起价格的变化。