材料一：新华网上海2012年2月29日电：上涨5.4%——这是新近公布的2011年上海新建商品住宅均价的走势；上涨2.8%——这是去年上海剔除保障房

题文

材料一：新华网上海2012年2月29日电：上涨5.4%——这是新近公布的2011年上海新建商品住宅均价的走势；上涨2.8%——这是去年上海剔除保障房之外市场化新建商品住宅均价的变动。这般“涨跌难辨”的情况，在多个城市房价数据披露时均会遇到。2012年，楼市调控的指向已从“遏制房价过快上涨”转为“促进房价合理回归”。材料二：国家统计局2012年2月18日发布“2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，全国70个大中城市，房价没有一个出现上涨情况。新建商品住宅环比全部停涨首次出现。北京方面，二手房价格从2011年8月环比停涨之后，进入下跌通道，至1月份，已经连续5个月环比下跌。结合上述材料，回答下列问题： （1）什么样的价格才是合理的价格？________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________（2）房价上涨过快对人们生活有什么影响？ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

题型：未知 难度：其他题型

答案

（1）合理的价格应由价值决定，又反映供求关系。（2）①一般说来，当某种商品的价格上升时，人们会减少对它的购买；当某种商品的价格下降时，人们会增加对它的购买。房价上升，意味着人们购房成本上升，会限制人们的购买能力。②价格变动对不同商品的需求量影响不同。房子作为高档耐用品，其价格的上涨对消费者特别是中低收入者的影响较大，可能观望或打消买房念头，或减少购买的面积，转而购买中小户型。

解析

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考点

据考高分专家说，试题“材料一：新华网上海2012年.....”主要考查你对 [供求影响价格（卖方市场买方市场） ]考点的理解。

供求影响价格（卖方市场买方市场）

买方市场含义：

当某种商品供过于求时，商品过剩，卖方不得不以较低的价格处理他们过剩的存货，于是出现货多不值钱的现象，形成买方市场。

卖方市场含义：

当某种商品供不应求时，商品短缺，买方不得不接受较高的价格以满足自身的需要，于是出现物以稀为贵的现象，形成卖方市场。

供求关系决定商品的价格

价值决定价格，供求关系影响价格，不能认为供求关系决定商品的价格。

供求影响价格：

供求关系

价格变动

市场现象

结论

供不应求 

价格升高

物以稀为贵

卖方市场

供过于求

价格下降

货多不值钱

买方市场

在商品的使用高峰期过后再去购买，消费者往往能在价格上获得实惠。为什么？

供求关系的变化是影响价格的直接因素。在商品的使用高峰期过后，商品往往供过于求。当供过于求时，商品过剩，销售者竞相出售，购买者持币待购，这时价格较低。因此，消费者往往能在价格上获得实惠。

案例分析： 俗话说：“物以稀为贵”、“货多不值钱。” (1)出现上述现象的原因：价格受供求关系影响。供不应求时，商品短缺，出现“物以稀为贵”的现象。供过于求时，商品过剩，出现“货多不值钱”。反思升华：供求影响价格，价格的变动反过来亦影响供求，两者相互影响，相互制约。 (2)决定“货”的价格的因素：决定因素：价值。同样大。反思升华：供求和价值都对价格产生影响，但它们的地位和作用是不同的。价值对价格是决定作用，是基础性的影响。供求对价格的影响、作用是常见的、多变的，不是基础性的影响。供求虽然不能决定价格但能决定价格涨跌幅度的大小。决定单位商品价值量的是社会必要劳动时间，与个别劳动时间无关。

价格与哪些因素有关系：（1）价格由价值决定。价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下价格与价值成正比。（2）价格受供求关系影响。当某种商品供不应求时，价格高于价值，价格上涨，反之则反。（3）价格受纸币发行量的制约，纸币的发行量超过流通中所需要的货币量，就会引起纸币贬值，物价上涨，反之则反。（4）国家的宏观调控、消费者的购买力、生产企业的劳动生产率、商品流通不畅、市场管理不善等因素也会引起价格的变化。