城市更新运营类合同范本(汇总5篇)

甲方：

乙方：

甲方将转租给乙方经营游乐项目，经双方协商，特拟定如下协议：

一、承租期限：

计8年，自20______年2月3日至20______年2月2日止。承租期满，同等条件下，乙方享有优先承租权。

二、承租方式：

游乐设备资金由乙方负责，并保证投资总额不低于五百万人民币，具体投资项目见本合同第六条，甲方不负责任何资金只负责提供场地，并享有分成权，具体分成比例：第一年（自20______年2月3日至20______年2月2日）按营业额的二、八比例分成，甲方二成，乙方八成。从20______年2月3日至20______年2月2日止按营业额的三、七分成，甲方为三成，乙方为七成。每月按售出票额结账两次（本月15日与30日）。

三、责任履行：

1、甲方应提供新游乐项目场地、广场及原旧设备场地（不含现儿童乐园场地）；儿童乐园原旧设备搬至原碰碰车场的新开拓场地。

2、甲方必须为乙方提供水、电，并配合乙方办理项目的相关手续。

3、水、电、工商、税务及其他相关费用按甲、乙双方分成比例承担。

4、游乐项目景点由乙方负责售票，甲方负责票据，票据需甲方签章后有效。

5、乙方必须按国家相关规定安全生产、合法经营，在运营中发生安全事故由乙方负全责。

6、乙方经营中所雇工作人员工资、后勤保障等相关费用及工作人员人身安全由乙方负全责，乙方必须保证所有工作人员执证上岗。

四、乙方在正常承租期间，甲方不得以任何理由终止合同，否则甲方应按乙方投资额为基数，以合同期限为准，60%赔偿乙方的经营年限经济损失。乙方在承租期间，违法、违规运营和不可抗力因素造成运营中断、合同终止，甲方不负任何责任，并不作出赔偿，同时如乙方自行终止本协议，甲方亦不作任何赔偿。

五、游乐场的新置游乐设备期限满后归乙方所有，原有旧游乐设备归甲方所有。

六、兴建游乐设备项目名产：

1、丛林飞鼠、豪华转马、立环跑车、海盗船、追逐战车、自控飞机、摩天环车，以上设备合计元人民币，水面设备：步行球、电动船、脚踏船、激光船等五种、儿童小项目：投沙包、打气球、打怪兽、电瓶车、充气床、手划船、套圈，以上设备合计元人民币；

2、维修整改项目：碰碰车、摩天轮、高空脚踏车、鬼屋、跑车，以上维修整改合计___元人民币；

3、儿童乐园，共计上所有项目设备均需国家有资质厂家生产的游乐设备。

七、乙方必须在20______年2月3日前完成的游乐项目有：豪华转马、立环跑车、海盗船、儿童乐园所有项目；维修整改项目有碰碰车、摩天轮、高空脚踏车、鬼屋、跑车；水上项目：电动船、脚踏车、水上步行球及儿童小项目等20个项目，以上项目设备合计元人民币；剩余项目在20______年5月1日前完成。

八、在乙方经营期内，甲方不得在公园内审批与乙方同类似游乐项目。

九、本协议未尽事宜，按《^v^合同法》的有关规定，经双方共同协商作出补出协议，补充协议经双方签字生效后与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份，经双方签字盖章即日起生效，本合同所有附件与合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：代表（签名）：代表（签名）：

签订时间：__年__月__日

甲方:

甲方代表：身份证号码：

乙方：

乙方代表：身份证号码：

根据《^v^合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等互利基础上，经友好协商，达成协议如下：

1、甲方提供家运天城福乐多超市内（收银台出口对面）场地，室内面积一共__平方，由乙方在现有的游乐设施的基础上增加设备自行投资开发游乐项目（包括：游乐设备及游乐场内冷饮、食品店）。

2、双方合作时间为__年__月__日起至__月__日止。合作期满双方合作愉快可继续合作，续签合作协议。乙方不愿意退出，乙方有优先合作权利。

3，甲方负责免费提供现有的游乐设施及场地，并增加消防通道旁边的仓库给乙方开发使用。

4、在双方合作期间，新增加的儿童游乐设施投入由乙方负责承担，在合同履行期内甲方不得另招他人投资游乐项目，合同期满后，甲方的设备归甲方所有，乙方后期购买补充的设施由乙方所有，折旧费各自自行承担。

5、甲方供乙方使用的场地要做到“三通一平”即电通、路通、水通和场地平整，乙方所需项目建成后（在运营期间，甲方应保证水电需求），项目间的通路、绿化、消防设施等工作由甲方负责。

7、甲方提供的场地为园区内部闲置地招租合作，乙方不再负担其它费用（如工商、税务、物业管理等）。

8、乙方的责任及义务：

（1）乙方所安装的游乐设备均为国家相应机关检验合格产品。

（2）乙方在游乐项目的经营中必须严格遵守国家有关安全规定，遵守园区的各项规章制度。场内所有游乐设备要配专业人员经常检查，发现问题及时解决，消除事故隐患，如发生安全事故及人身伤害所引起的经济及法律责任由乙方承担。

（3）设备操作人员必须严格按照设备的安全规程操作，爱护园内公共设施，做到遵纪守法文明经营。

（4）乙方在经营期间应按时交纳水电费，水电费以园内实际用量核算，按规定时间交付。如不按时交纳费用所引起的后果则由乙方全部承担责任，否则甲方有权终止合同。

9、本合同经营期满，如乙方继续经营，乙方应提前三个月向甲方提出，双方另行协商，并签订书面合同。如乙方不继续合作经营，乙方应提前一个月清空游乐园，乙方所投入的游乐设备由乙方自行处理，逾期视为自动放弃。

10、收入分成方式：

（1）、游乐园产生的收入扣除游乐支出（含水电及人工工资、宣传费用、维护后期设备所需的费用），剩余的部分即是利润。

（2）、甲乙双方可得利润分成比例为1：1，即是双方各得纯利润的50%。

（3）、每天的营业额采用双方监督机制，为了更好的运转，每（半月或一月）现金结算一次（具体双方协商定）。

（4）、甲方收银台指定专人开出收据（二联），甲方保管现金和发票第一联，乙方凭发票第二联放人进场，半月后双方凭收据结算，支付相应的支出。甲方收银台票据丢失或经济问题由甲方负责。如果乙方遇到结算受阻，乙方可以不经过甲方同意自行收取现金。如果甲方没有违反约定，乙方工作人员不需要收取顾客现金，否则一经发现，扣除当月工资的50%，并予以警告，直至开除。

（5）、后期（开业后）如果乙方引进新的娱乐项目进场，再根据项目的投资成本、出资方式等补充讨论双方利益分成方案。

11、本合同在履行中如有未尽事宜或发生争执，由双方协商或由管辖地人民法院议决，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

12、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份。合同签订之日生效，即产生法律效力。

甲方:

甲方代表：身份证号码：乙方：

乙方代表：身份证号码：

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为促进地方经济的发展，加快社会主义新农村建设，经过乙方实际考察和双方的充分磋商，本着互惠互利、共同发展的原则，现就乙方在修文县洒坪乡的中药材和经果林种植基地的有关事宜达成一致，特签订如下合同：

一、项目名称及地址

1、项目名称：中药材和经果林种植基地建设。

2、项目地址：xxxxx。

二、项目开发内容基地规划用地

共3000亩，其中种植中药材2000 亩，种植经果林1000亩，2012年规划种植中药材1000亩，种植经果林500亩。

三、经营期限：

经营期限：为25年。

四、土地租赁的方式和期限

甲方协调xx村村委会采用流转的方式将土地租赁给乙方。

五、期限

租期为25年，自20____年1月25日始至20____年1月26日止；

六、双方权利及义务

(一）甲方的权利及义务

1、负责监督协调土地流转和租金的分配工作；做好乙方的建设生产过程中的矛盾纠纷调处工作。

2、做好项目的宣传工作，并协助乙方申报争取国家有关项目方面的优惠政策及上级资金的支持。

3、甲方应依法保障乙方员工人身、财产安全，保障乙方的合法权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省、市以及县规定的各项优惠政策。

4、协助乙方按合同行使土地的经营权，不得干预乙方的正常的生产经营活动；

5、在乙方扩大经营时，继续协调做好土地流转工作；

6、甲方在乙方土地租赁合同签订后，乙方盖生活住房时提供前期生活用水及照明用电设施，甲方积极协调电力、水利、国土等部门为乙方提供快捷、优质的服务。

（二）乙方的权利及义务

1、乙方享有合同开发范围内指定的土地使用权，并按时支付土地的租赁费；

2、项目建设用工和项目区的用工在同等条件下优先考虑流转出土地的农户；

3、做好示范带动作用，积极引导农户可自愿发展同一项目的种植，乙方并免费进行技术指导。

4、乙方须依法建设，依法经营，企业建设和生产须符合国家产业政策，造成的一切后果概由乙方负责。

5、乙方享有独立的效益分配权。

七、合同争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1、本合同未尽事宜，可由双方当事人协商后签订补充合同，补充合同与合同正本具有同等法律效力。

2、本合同经甲、经双方签字、盖章后生效。

3、本合同一式四份，甲、乙双、县政府办各执一份，复印件分别报送有关部门。

甲方：(盖章签字)________________

乙方：(盖章签字)________________

____年____月____日

甲方：代表：地址：电话：

乙方：代表：地址：电话：

甲、乙双方基于各自拥有的独特优势和能力，本着平等合作、互惠互利的原则，就甲方全权授权委托乙方运作电子商务事宜达成以下协议：

第一条：委托内容

甲方委托乙方为甲方在______商城上开展电子商务活动的合作服务商，并由乙方为甲方提供______店铺风格设计、店铺策划、店铺营销优化、______活动参与等运营相关托管服务。

第二条：合作期限

合作期限从________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条：合作方式、价格和结算

2、甲方通过市场调查制定出产品的出厂销售单价（下称结算价），并以结算价为标准核算依据，计算当月的甲方商品货款。

3、乙方属于独立的自负盈亏核算单位，每月______号向甲方结算一次销售货款。

4、为了共同发展、共创双赢，在乙方代运营的第________年里，技术服务年费由甲方负责，第________年起由乙方负责。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，基于合作共赢，面向未来的合作原则，经过充分协商，订立本协议书，供双方信守履行：

一、公司名称

双方拟设立有限公司名称暂定为__，具体有限公司名称以公司登记机关的最终核准名称为准。

二、经营宗旨

立足新旧能源转换，创新科技技术发展；

三、合作经营期限

__年__月__日起至__年__月__日止，具体以工商行政管理部门的核准为准；

四、主要经营范围

锂电子电池、钛酸锂电池、电池组生产、加工和销售；助力两轮自行车组装、销售；电子产品及元器件、通讯设备（不含地面卫星设备）系列产品的生产、加工销售；汽车零配件、电气设备、通用设备、专用设备、化工产品（不含化学危险品、不含监控化学危险品、不含易制毒化学危险品）的进出口业务；技术进出口业务（不含国家专营项目）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展的经营活动）。

五、公司登记注册地

甲、乙双方商定所成立公司的注册地址为__。

六、法定代表人的选任

甲、乙双方共同委任__为公司的法定代表人，对外代表公司从事相关公司事宜；

七、合作形式

公司的注册资本为__元，由甲方负责全额缴纳；其中经甲、乙双方商定，对于公司的100%股权：甲方出资占公司股权的比例70%。乙方负责公司的运营管理、提供技术等，剩余的股权比例的30%甲方给予乙方。

八、权利义务

1、合作期间，公司的整体规划、营业方向、方针和原则由甲、乙双方协商议定。

2、甲方负责公司一切费用的开支、提供经营场地和保证公司良好的经营环境；乙方负责公司一切的运营、管理、各岗位人员配置、任免，提供专有技术等。

3、公司的股东会、董事会、监事、经理等内部机构设置和人员配置由甲、乙双方共同商议决定。

4、公司的财务部门及财务人员设置由甲、乙议定，财务收支报表及财务监管事宜由双方另行议定。

5、乙方不得从事违法违规经营，甲方不得指使乙方从事违法。违规经营活动。

6、甲方对公司只享有分红权或利润分配权，甲方承诺保证乙方对公司绝对的经营管理权，原则上不得干预，但甲方可对乙方的运营管理提供辅助性建议；

7、公司的重大事项通过公司股东会决议，根据公司法相关规定行事之。

九、保密义务

合作期间，甲、乙双方应恪守商业秘密；未经一方同意，任何一方均不得将公司的内部资料及市场内容等转让或泄露给第三方，一方违约的，另一方有权没收违约方的相关收益，并追究违约方的经济及法律责任；同时保密义务不因双方协议解除或终止而终止。

十、收益分配

1、分配原则：甲、乙双方按照股权比例进行利润分配。

2、分配时间：__。

3、分配方式：总利润的%作为公司的发展基金，剩余利润甲、乙按照权比例进行分配。

十一、股权变动和股权限制

为确保本协议的全面履行及保证公司的稳定性和收益的长期性，甲、乙约定双方的公司股权不得随意变动，任何一方欲增、减出资或转让股权或为股权设置抵、质押等权利限制情形的，须经全体股东书面签字确认。

十二、资金的具体投入

公司的资金甲方分阶段投入：

在上述各阶段出现确实需要增加资金的情形，由乙方向甲方出具详细的增加资金的申请并经甲方书面同意后资金在日内到位。

十二、合同解除

双方确定，公司成立前出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同。

1.因发生不可抗力或技术风险；

2.甲乙双方通过书面协议解除本合同；

3.在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

4.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

5.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

十三、争议处理

因本协议履行发生争执，双方应积极协商解决，不能协商或协商不成，任何一方均可至有管辖权的人民法院起诉。

十四、未尽事宜

甲、乙双方在协议履行过程中有未尽事宜，可以另行协商订立补充协议，补充协议与本协议效力等同，补充协议与本协议不一致的，以补充协议记载为准。

十五、特别约定

经甲、乙双方特别约定，针对成立后的公司与东通工株式会社的合作事宜订立本条款：

1、合作形式：甲方同意东通工株式会社新能源锂电池研发中心落户高新区并为之在高创大厦设立研发场地，并提供土地厂房；东通工株式会社提供国际领先技术；乙方负责运营管理。

2、分配形式：三方约定对于东通工株式会社提供技术而产生的产品，由东通工株式会社享有销售回款额3%的提成，无回款无提成。不涉及东通工株式会社技术的产品，东通工株式会社不得享有任何的提成；该提成以年度销售回款总额为基数计付，在每年的月__日前一次性支付东通工株式会社。甲、乙之间利润的分配以本协议相关条款为依据。

3、东通工株式会社仅是提供技术和协助甲、乙完成对涉及技术的设备的采购，无权干涉公司的经营管理和重大决策。

4、关于涉及东通工株式会社技术的产品的确定：在正式生产前，涉及东通工株式会社技术的产品必须由甲、乙和东通工株式会社三方（或本协议涉及的甲乙设立的公司和东通工株式会社两方）对产品的型号、数量、规格、采购方、合同编号等进行明确的书面确认，以此作为东通工株式会社日后核算的依据，否则该产品视为与东通工株式会社无关且不得作为东通工株式会社日后核算的依据。

十六、协议的成立生效

本协议一式三份，效力等同；本协议经甲、乙加盖启封章并在下方处签章之日起成立并立即生效。

甲方（盖章）：

联系人：

联系方式：

地址：

乙方（盖章）：

联系人：

联系方式：

地址：

签署时间：___年___月___日