三格化粪池合同范本(8篇)

篇一:住建部商品房买卖合同(预售)示范文本2014word

gf-2014-0171合同编号:

商品房买卖合同(预售)

示范文本

出卖人: 买受人:(原文来自:。cspengbo 蓬 勃

中华*共和国住房和城乡^v^ 中华*共和国国家工商行政管理总局 二〇一四年四月

目录

说明

*术语解释

第一章 合同当事人

第二章 商品房基本状况

第三章 商品房价款

第四章 商品房交付条件与交付手续 第五章 面积差异处理方式

第六章 规划设计变更

第七章 商品房质量及保修责任 第八章 合同备案与房屋登记

第九章 前期物业管理

第十章其他事项

说明

1。 本合同文本为示范文本，由中华*共和国住房和城乡^v^、中华*共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2。 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示及其他有关*书和*文件。

3。 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择*、补充*、修改*的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4。 本合同文本[]中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除 或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划? 方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打× ，以示删除。

5。 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6。 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;

在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

*术语解释

1。 商品房预售:是指房地产开发企业将正在建设中的取得

的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。

2。 法定代理人:是指依照法律规定直接取得代理权的人。

3。 套内建筑面积:是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

4。 房屋的建筑面积:是指房屋外墙(柱) 勒脚以上各层的*水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2。20m以上(含2。20m) 的永久*建筑。

5。 不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

6。 民用建筑节能:是指在保*民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。

7。 房屋登记:是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他

应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

8。 所有权转移登记:是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。

9。 房屋登记机构:是指直辖市、市、县**建设(房地产) 主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

10。 分割拆零销售:是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。

11。 返本销售:是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。

12。 售后包租:是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

篇二:(现售、预售)

gf-2014-0171

合同编号:

商品房买卖合同(预售)

示范文本

出卖人: 买受

人:

中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部

中华*共和国国家工商行政管理总局 制定

二〇一四年四月

说 明*术语解释

第一章 合同当事人

第二章 商品房基本状况

第三章 商品房价款

第四章 商品房交付条件与交付手续

第五章 面积差异处理方式

第六章 规划设计变更

第七章 商品房质量及保修责任

第八章 合同备案与房屋登记

第九章 前期物业管理

第十章 其他事项

说 明

1。 本合同文本为示范文本，由中华*共和国住房和城乡^v^、中 华*共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、 规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2。 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示 及 其他有关*书和*文件。

3。 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审 慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读

合同条款，特别是审阅其中具 有选择*、补充*、修改*的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风 险。

4。 本合同文本 [ ] 中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除 或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ] 中选择内容，以划 ? 方 式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位 打 × ，以示删除。

5。 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的 内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定， 也可以另行签订补充协议。

6。 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合 同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，出卖人和买受 人都应当至少持有一份合同原件。

*术语解释

1。 商品房预售:是指房地产开发企业将正在建设中的取得 的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。

2。 法定代理人:是指依照法律规定直接取得代理权的人。

3。 套内建筑面积:是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面 积、套内阳台建筑面积三部分组

成。

4。 房屋的建筑面积:是指房屋外墙 (柱) 勒脚以上各层的*水平投影面积，包 括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2。20m 以上 (含

2。20m) 的永久*建筑。

5。 不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

6。 民用建筑节能:是指在保*民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降 低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商 业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。

7。 房屋登记:是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登 记簿上予以记载的行为。

8。 所有权转移登记:是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。

9。 房屋登记机构:是指直辖市、市、县**建设 (房地产) 主管部门或者其 设置的负责房屋登记工作的机构。

10。 分割拆零销售:是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售 给买受人的销售方式。

11。 返本销售:是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房 的行为。

12。 售后包租:是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购 该企业商品房的方式销售商品房的行为。

商品房买卖合同

(预 售)

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及 诚实信用的基础上，根据 、、 等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商 达成一致意见，签订本商品房买卖合同。

第一章 合同当事人

引导语：为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华*共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

出租方：________(以下简称*方)*号：________________

承租方：________(以下简称乙方)*号：________________

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地*对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址_____________________________。

第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量第三条租赁期限。

租期为___________年___________月，从___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

*方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

第四条租金和租金交纳期限。

乙方每月向*方缴纳租金**________元整，*方应出具收据。租金在当月________天内交清，交租金地点在________。

第五条*方的责任。

1.*方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的________%计算，向乙方偿付违约金。

2.租赁期间，出租房屋的维修由*方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而*方又不修缮时，乙方可以退租或代*方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

3.租赁期间，如*方确需收回房屋自主，必须提前________个月书面通知乙方，解除合同，*方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的________%计算。

第六条乙方的责任。

1.乙方依约交付租金，*方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按**银行延期付款的规定向*方偿付违约金。乙方如拖欠租金达________月以上，*方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知*方，解除合同，应付给*方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的________%计算。

4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得*方同意。

5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由*方处理。

6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿*方因此所受的损失，必要时*方可以向*法院起诉和申请执行。

第七条合同期满，如*方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过*乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或*法院裁决。

本合同一式二份，*、乙双方各执一份，签字生效。

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

乙方有意承包甲方化粪池清理工作，经甲、乙双方共同协商，本着平等、自愿的原则，签订如下承包合同，共同遵守。

一、承包事项

乙方承包攸县人民医院化粪池的清理、污水排放。

二、承包期

承包期壹年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

三、工作要求

定期清理医院内各建筑化粪池及疏通污水排放管道，清理次数要求如下：内科楼、门诊楼、综合楼每年不少于2次；家属楼、科教楼、制剂楼每年不少于1次；医技楼每年不少于4次；外科楼、总化粪池每年不少于3次。如出现阻塞，影响医疗工作，每次扣除承包款项3000元。

四、承包费

全年承包费壹万捌千元整。

五、付款方式

每个季度的月底付款4000元，剩余20xx元作为质量保证金，如乙方按照工作要求完成任务，全年院方没有意见，化粪池畅通无阻塞，运行正常，合同到期给付20xx元质量保证金款项。

六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

七、本合同双方签字生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

[发布单位]^v^

[发布文号]建住房[2004]155号

[发布日期]2004-09-06

[生效日期]2004-09-06

[失效日期]-----------

[所属类别]政策参考

[文件来源]^v^

前期物业服务合同(示范文本)

(建住房[2004]155号)

各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局:

为了贯彻，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。

中华*共和国^v^

二??四年九月六日

前期物业服务合同(示范文本)

*方: ;

法定代表人: ;

住所地: ;

邮编: 。

乙方: ;

法定代表人: ;

住所地: ;

邮编: ;

资质等级: ;

*书编号: 。

根据和相关法律、法规、政策，*乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就*方选聘乙方对 (物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况:

物业名称 ;

物业类型 ;

座落位置 ;

建筑面积 。

物业管理区域四至:

东至 ;

南至 ;

西至 ;

北至 。

(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。

第二章 服务内容与质量

第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容:

1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;

4、公共绿化的养护和管理;

5、车辆停放管理;

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

7、装饰装修管理服务;

8、物业档案资料管理。

第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项:

1、 ;

2、 ;

3、 。

第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。

第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章 服务费用

第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式:

1、包干制

物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下:

多层住宅: 元/月。平方米;

高层住宅: 元/月。平方米;

别墅: 元/月。平方米;

办公楼: 元/月。平方米;

商业物业: 元/月。平方米;

物业: 元/月。平方米。

物业服务费用主要用于以下开支:

(1)管理服务人员的*、社会保险和按规定提取的福利费等;

(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

(3)物业管理区域清洁卫生费用;

(4)物业管理区域绿化养护费用;

(5)物业管理区域秩序维护费用;

(6)办公费用;

(7)物业管理企业固定资产折旧;

(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

(9)法定税费;

(10)物业管理企业的利润;

(11) 。

乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

2、酬金制

物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如

下:

多层住宅: 元/月。平方米;

高层住宅: 元/月。平方米;

别墅: 元/月。平方米;

办公楼: 元/月。平方米;

商业物业: 元/月。平方米;

物业: 元/月。平方米。

预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。

物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支:

(1)管理服务人员的*、社会保险和按规定提取的福利费等;

(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

(3)物业管理区域清洁卫生费用;

(4)物业管理区域绿化养护费用;

(5)物业管理区域秩序维护费用;

(6)办公费用;

(7)物业管理企业固定资产折旧;

(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

(9) 。

乙方采取以下第 种方式提取酬金:

(1)乙方按 (每月/每季/每年) 元的标准从预收的物业服务资金中提取。

(2)乙方 (每月/每季/每年)按应收的物业服务资金

%的比例提取。

物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。

第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因*方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由*方全额交纳。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

物业服务费用(物业服务资金)按 (年/季/月)交纳，业主或物业

使用人应在 (每次缴费的具体时间)履行交纳义务。

第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年 次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

对物业服务资金收支情况有争议的，*乙双方同意采取以下方式解决:

1、 ;

2、 。

第四章 物业的经营与管理

第九条 停车场收费分别采取以下方式:

1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位 元/个?月、车库车位 元/个?月的标准向乙方交纳停车费。

乙方从停车费中按露天车位 元/个?月、车库车位 元/个?月的标准提取停车管理服务费。

2、停车场属于*方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位 元/个?月、车库车位 元/个?月的标准向乙方交纳停车费。

乙方从停车费中按露天车位 元/个?月、车库车位 元/个?月的标准提取停车管理服务费。

3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位 元/个?月、车库车位 元/个?月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

第十条 乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

第十一条 本物业管理区域内的*属 (全体业主/*方)所有。

*委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用*的业主或物业使用人收取费用:

1、 ;

2、 。

第十二条 本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、*及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配:

1、 ;

2、 。

第五章 物业的承接验收

第十三条 乙方承接物业时，*方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验:

1、 ;

2、 ;

3、 。

第十四条 *乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题:

1、 ;

2、 ;

3、 。

*方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下:

1、 ;

2、 ;

3、 。

第十五条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，*乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。

第十六条 乙方承接物业时，*方应向乙方移交下列资料:

甲方：________________

乙方：________________

一、承包内容：________________化粪池修建五座，包括土方开挖，外运，回填，砼垫层，池底板，池壁、池顶板及成套盖板，钢筋制作安装，图集中要求的抹灰，预留管洞、完工后垃圾清运等全部工作内容(不含下水管道的引入和引出工程，实际发生时可现场办理书面签证)。具体挖深甲方现场确定及建设单位下发的施工图纸。

二、承包工程名称：________________

三、承包工程地点：________________

四、承包方式：________________包工包料，包工期，包质量，包安全。

五、承包工程质量相关要求

质量必须达到国家质量检测评定标准的合格条件，按设计和规范要求进行施工，所有材料必须有产品合格证明。

六、施工工期：________________总工期为天，自20xx年xx月xx日开工，于20xx年12月22日竣工。

七、工程总造价：________________元人民币大写：________________(包括税金)

八、甲、乙双方的义务

1、甲方负责同有关方面协调，保证乙方施工期间，必须水、电、路畅通。并做好施工期间的质量技术交底，安全检查，质量验收工作。

2、乙方保证按照合同工期完工，甲方保证按合同规定付款。

3、乙方必须服从甲方施工人员的指挥和要求，严格遵守施工规范，及时通知甲方现场代表对每一道工序进行验收，合格后再进行下道工序施工。

4、乙方必须采取严格安全防护措施，如发生安全事故乙方应承担一切经济和法律责任。

5、如因停水、停电原因影响施工，则工期顺延。

九、付款方式

1、工程完工经甲方验收合格后10天内，甲方向乙方支付工程总造价的95%，剩余款5%作为质保金，质保期为一年。

2、在质保期内如所建化粪池工程未发生因施工原因引起的质量问题，质保期满后10天甲方将质保金一次性支付给乙方(质保金不计利息)。

是、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，到工程款项付清时自动终止。

甲方：________________(签章)乙方：________________(签章)

法人代表：________________法人代表：________________

日期：________________日期：________________

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，甲方委托乙方承担逸臣桃源小区清理疏通工程。为明确双方权利、义务，本着友好合作、紧密配合的精神，订立本合同。

第一条：工程内容：

1、工程地点及范围：甲方管理的小区红线范围内。

2、工程内容：

①、将上述区域内地下所有化粪池进行清理，从出户井到干线、到化粪池由乙方全权负责。

②、负责将上述区域内雨水井、污水池、地下污水管道进行检查、疏通、清理。

第二条：合同期限(工期)

本合同有效期为壹年，从____年__月__日到____年__月__日止，双方签字盖章后生效。

第三条：工程造价及款项支付

1、工程造价：本合同工程施工费用为元。人民币大写：。

2、款项支付：每半年结算一次。乙方施工完毕经甲方验收合格后，由乙方开局有效发票，甲方在十个工作日内以现金或转账支票方式支付工程款。

第四条：施工质量

1、正常情况下，每两年专车吸粪和人工下池清理垃圾(含建筑垃圾、沙、石、油渣等)一次，各化粪池需将粪渣、垃圾清理干净直至见到清水。

2、所有雨水井、污水井及管道每月检查一次，将所检查的情况书面报知管理处存案，并根据实际使用情况及时保养、疏通，保证所有井道时时畅通。

3、管道疏通程序：①人工下井清理雨水井、污水井的泥沙和垃圾一次；②用竹片连接通管一次；③用竹片连钢丝绳、钢丝球拉管一次；④用消防水清管道一次；⑤人工下井将油渍和垃圾清理上井打包。

4、清理出来的`污物、垃圾用袋打包当天运走，并保证工完场清。所有施工内容凭施工验收单结算。

5、在承包期内，发生化粪池、管道堵塞等紧急情况，乙方保证全天候随叫随到，及时解决所发生的问题，乙方在接到甲方通知后，无正当理由，在30分钟内不能按时到达，甲方可扣1个月的工程费用。

第五条：甲方的权利与义务

1、必须提供现有小区化粪池及管道线路图，便于乙方施工。

2、施工期间所需水、电由甲方无偿提供(清洗地面用水、夜间照明用电)。

3、甲方负责派人员监督乙方承包范围的工作，发现问题及时向乙方提成口头或书面意见。

4、如出现化粪池、管道堵塞，及时通知乙方。

5、在施工过程中，甲方根据乙方通知及时组织验收并依次认真填写工程验收单，当所有工程项目验收合格后，甲方应按合同约定支付工程款。

6、乙方所承包的工程内容按施工方案和标准进行监督和验收。

第六条:乙方的权利与义务

1、保证按合同要求完成化粪池、雨水井、污水井的清理和管道检查、疏通、清理工作，保证甲方的正常使用不受影响。

2、乙方在工程施工过程中，不得将污水流到地面，如不慎污染地面应立即清理。

3、乙方在工程施工期间，不得损坏小区花草树木、车辆及其他设施，如有损坏，须照价赔偿。

4、乙方工作时必须遵守甲方各项管理规定，不得发生违反小区管理规定的行为。

5、安全责任。乙方在施工过程中一定要自行做好安全措施和现场防护措施，特别要防止气体中毒和缺氧引起的人员伤亡事故，如若再工程作业过程中发生安全事故造成乙方人员或因乙方原因造成第三方人员伤亡，一切责任由乙方承担。

第七条：工程验收

乙方施工完毕，应及时通知甲方验收，甲方人员在叁天后组织验收，验收合格后，由甲方在验收单上签字确认。验收单须经甲方签字确认后方可有效。

第八条：违约责任

甲方评定乙方工程质量有不合格项的，乙方必须立即纠正，如整改后仍不合格的，甲方有权根据实际情况扣除该项不合格工程的工程款，同时有权单方终止合同。

第九条：争议的解决方式

甲乙方在履行本合同过程中发生争议，当无法在互相协商的基础上解决时，双方同意选择向深圳市人民法院提起诉讼方式解决。

第十条：其他

1、本合同附件份，是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议约定。

3、本合同与附件共肆页，原件一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(签字)：

法定代表人(签字)：

____年__月__日

____年__月__日

凤城世家小区化粪池清理协议

甲方：深圳市公元物业管理有限公司清远分公司

乙方：

依照《xxx合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本合同工程的具体情况，双方达成以下协议条款，以资共同遵守。

第一条 工程概况

1、工程名称：清理化粪池所有的沉淀物和固化物。

2、工程地点：凤城世家小区东门和12栋广场化粪池，以及新增11栋内街处化粪池。

3、承包范围及要求：清理凤城世家小区东门入口内1#化粪池和凤城世家集中商业广场2#化粪池所有的沉淀物和固化物，要求以上三个化粪池内沉淀物和固化物全部清理干净。

第二条 合同期限

自2013年3月1日至2014年2月29日

第三条 合同价格及结算

1、本合同工程采用固定总价承包，每年工程价款总价为人民币壹万伍仟元整（元），此费用包含清理凤城世家小区东门入口内1#化粪池和凤城世家集中商业广场2#化粪池以及11栋内街处3#化粪池所有的沉淀物和固化物的清理工作所需人工费、装卸运输费、设备费、人生安全保险费所有费用在内。

2、工程款按季度分4次现金结算，前3次4000元，最后一次3000元，同时乙方需提供发票给甲方。

第四条 甲方工作

1、甲方代表：负责核查、验收及工程结算。

第五条 乙方代表

1、乙方代表：负责清理化粪池，并清理干净化粪池池底杂物。

2、行使合同签约定的权利，执行合同约定的职责。

3、严格按照甲方要求组织施工人员和设备进场。

第六条 安全施工要求

乙方必须做好化粪池清理期间的安全防护工作，如发生安全事故，由乙方全权负责，甲方不承担任何责任和义务。

第七条 竣工验收要求

化粪池清理见底无杂物。

第八条 环境保护要求

施工周边不能遗留化粪池杂物，若有必须清理干净。

第九条 违约责任要求

如乙方不按合同要求施工，甲方有权提出整改直至乙方达到约定要求，否则甲方可以拒绝支付相关费用，并保留追诉因乙方违约给甲方带来损失的权力。

第十条 合同生效与终止日期：2013年3月1日至2014年2月29日。

1、本合同双方签字盖章之日生效

2、甲乙双方履行合同全部义务。竣工结算款支付完毕，本合同终止。第十三条 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份具同等法律效力。第十四条 本合同如有争议，由甲、乙双方协商解决。

甲方：（公章）乙方：（公章）

委托代理人： 委托代理人：

日期： 日期：

甲方：

乙方：

根据《^v^合同法》甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方 管道清淤和化粪池抽污承包服务。特订立本合同。

一、工作范围和工作内容

甲方跟乙方协商的管道清淤和化粪池抽污范围内。

二、 服务承办方式和期限

乙方以其公司人员、机器、工具和物料（特别的除外）依据合同规定，承办甲方管道清淤和化粪池抽污工作，并且乙方包工包料（有需水电由甲方提供），包质量、包安全、包风险系数。

三、 双方责任和义务

1、 甲方权利义务：

（1） 甲方负责确定具体管道清淤和化粪池抽污的地点区域，为乙方提供必要的清理场地。

（2） 甲方安排人员监督乙方清理施工。对管道清淤和化粪池抽污施工中发现的问题，及时向乙方提出意见并监督乙方进行整改。

（3） 在管道清淤和化粪池抽污施工过程中，甲方负责做好管道清淤和化粪池抽污施工记录；管道清淤和化粪池抽污施工结束后，及时进行验收并在乙方提供的客户验收单上签名确认。

（4） 甲方为乙方提供相应的施工用电用水。

2、 乙方的责任义务

（1） 教育员工遵守甲方的各项管理制度，接受甲方管理人员的指导和监督，爱护各种设施。

（2） 安全防范：乙方应保证本次施工工程的安全完成，必须做到施工前设置安全线、安全警示标志；施工后清理现场，保证现场清洁卫生。

如因乙方原因造成事故意外，乙方应承担全部责任。

四、 管道清淤和化粪池抽污费用及支付方式：转账。

1、 管道清淤每 元（含税），按实际米数计算。

2、 化粪池抽污每车 元。

3、 付款方式：乙方工作完成后，由甲方验收合格后在三个工作日内一次性付清全部款项。

4、 合同总价； （￥ ）。

五、 违约责任

1、 一方未履行本合同规定的义务，则视为违反合同规定。违约方应负责向另一方赔偿因违约而引起的一切经济损失。

2、 甲方如不按合同履行付款给乙方，超过七天向乙方赔偿一切损失费用（违约金为本合同金额的5%）。

六、 适用法律及争议解决方式

1、 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决方式均受^v^法律的保护管辖。

2、 因执行本合同发生争议，首先应双方友好协商解决，协商不成的，任何一方可以在合同履行地方向当地人民法院诉讼。

七、 其他事项

本合同一式两份，并具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：