武汉土地储备管理办法

2024年1月18日发(作者：那秋)

武汉土地储备管理办法

武汉土地储备管理办法

第一章 总则

第一条 为了规范武汉市土地储备行为，保障土地资源的有效利用和管理，提高土地使用效率，促进城市可持续发展，根据相关法律法规，制定本办法。

第二条 本办法适用于武汉市行政区域范围内的土地储备工作。

第三条 土地储备工作应当坚持统筹规划、科学储备、分类管理、有序利用的原则。

第四条 土地储备工作的组织实施机构由市确定，并负责具体的储备、管理、出让等工作。

第二章 土地储备规划

第五条 土地储备规划是指依照国家、省、市土地利用总体规划和城市规划，对土地储备的总体布局、储备规模、质量要求等进行科学调查评估、详细规划设计的工作。

第六条 土地储备规划应当根据城市发展需要，兼顾经济效益、社会效益和生态效益，科学确定各类储备用地的规模、结构和布局，合理划定储备范围和区域。

第七条 土地储备规划应当确定储备的土地用途、建设项目类型、面积、容积率等指标。储备用地的规模和结构应当适应城市的发展需求和建设投资能力。

第八条 土地储备规划应当与城市总体规划、城市空间规划、城市设计相协调，并适应经济社会发展需要、环境保护要求。

第三章 土地储备的方式和程序

第九条 土地储备的方式包括协议储备、拍卖储备、挂牌储备等。

第十条 土地储备的程序应当依法进行，包括征地、公告、审核、储备出让、签订合同等环节。

第十一条 土地储备过程中的公告应当充分公开、透明，并向社会公众征求意见，确保储备活动的合法性和公正性。

第四章 土地储备的管理

第十二条 土地储备管理应当建立健全管理制度和监督机制，确保储备土地的规范管理和有效利用。

第十三条 土地储备管理应当按照统一规划、分类管理的原则，合理配置和利用储备用地。

第十四条 储备土地的管理单位应当做好土地的保护、保管和维护工作，确保储备土地的质量、安全和价值。

第十五条 储备土地的管理单位应当定期开展土地的清理整理工作，及时更新土地储备的信息，保证土地储备信息的及时准确。

第五章 土地储备的出让和使用

第十六条 储备土地的出让应当通过公开招投标或拍卖等方式进行，确保公平、公正、公开的原则。

第十七条 储备土地的出让应当按照土地储备规划、城市总体规划和相关法律法规的要求进行。

第十八条 使用储备土地开展建设项目的单位应当按照土地出让合同以及其他相关法律法规的要求，及时开展建设，完成规划设计和审批手续。

第十九条 使用储备土地的单位应当按照土地出让合同的约定，完成建设任务，并按期交付使用。

第六章 附件

本文档相关附件详见附件1.

附件1：土地储备规划图

第七章 法律名词解释

1.土地储备：指通过征收、购买等方式，将土地预留作为国家或地方在未来交付使用的一种制度。

2.储备用地：指土地储备规划中划定的未来供城市建设使用的土地。

3.储备土地管理单位：指负责储备用地管理工作的行政机构或其他机构。

第八章 结束