武汉市土地储备管理办法

2024年1月18日发(作者：尹沅)

武汉市土地储备管理办法

武汉市土地储备管理办法

第一章 总则

第一条 为了规范土地储备管理，加强土地资源保护和管理，促进城市可持续发展，根据国家有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条 土地储备是指国家、省、市对有关土地实行组织、储备的活动。

第三条 土地储备的目标是优化土地利用结构，保障国家、市区城乡建设和国土开发的需要。

第四条 土地储备的原则是规范、公开、公正、公平、有效、可持续。

第五条 土地储备的范围包括国家、省、市的土地储备和市区城乡总体规划范围内的土地储备。

第六条 土地储备管理应当遵循科学合理、依法管理、市场化操作、公开透明、风险可控的原则。

第二章 土地储备的设置和分类

第七条 土地储备设置适应国家、市区经济社会发展需求的原则，根据土地开发利用计划和总体规划确定。

第八条 土地储备分为战略储备地、中期储备地和临时储备地。

战略储备地用于国家重大决策实施、重大项目建设和重大公共需求用地。

中期储备地用于公共设施建设、城市更新改造、产业发展和其他土地利用需求。

临时储备地用于临时项目、突发事件应急等特殊情况下使用。

第三章 土地储备的供应与管理

第九条 土地储备供应按照市区土地利用总体规划和具体用地计划，结合市区经济社会发展需求进行。

第十条 土地储备管理机构应当建立土地储备管理信息系统，做好土地储备管理的数据管理和统计工作。

第十一条 土地储备管理机构应当对土地储备进行动态管理，及时调整和优化土地储备结构。

第十二条 土地储备出让应当按照公开、竞争、招投标的原则进行。

第十三条 土地储备出让应当依法签订土地使用权出让合同，明确土地使用权的使用期限、用途、用地条件等。

第四章 法律名词及注释

⒈土地储备：指国家、省、市对有关土地实行组织、储备的活动。

⒉战略储备地：用于国家重大决策实施、重大项目建设和重大公共需求用地。

⒊中期储备地：用于公共设施建设、城市更新改造、产业发展和其他土地利用需求。

⒋临时储备地：用于临时项目、突发事件应急等特殊情况下使用的土地。

附件：

⒈土地储备管理信息系统使用指南

⒉土地储备出让合同范本

⒊土地储备管理机构组织架构图

法律名词及注释：

⒈土地使用权：是国家对土地实行所有权保留，在一定使用期限内对土地使用、收益和处置的权利。

⒉出让合同：土地出让方与土地使用权受让方在土地出让时签订的合同，约定土地使用权的有关条款和条件。

⒊招投标：根据国家法律法规和政策规定，通过投标方式确定中标人的方法。