无本买卖

房屋买卖定金合同范文

甲方(卖方)：身份证号码：

房屋共有产权人：身份证号码：

房屋共有产权人：身份证号码：

房屋共有产权人：身份证号码：

房屋共有产权人：身份证号码：

房屋共有产权人：身份证号码：

乙方(买方)：身份证号码：

甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，就乙方向甲方预定

房屋事宜，订立本合同。

第一条乙方预订购买的房屋位于，该房屋建筑面积为平方米。甲方应当向

乙方提供房屋所有权证明及建筑面积测绘证明等相关文书。

第二条乙方预定的该房屋单价为每平方米元(大写：__________)，总价元

(大写：__________)。

第三条乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币万元整。甲乙双方签

订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。甲方在收取定金之后，

应当向乙方出具有效的收款凭证。

第四条甲乙双方商定，预定期为天，乙方应在____年____月____日前同甲

方签订《房屋买卖合同》，《房屋买卖合同》须经律师事务所律师见证及公证处公

证人员公证。

第五条本协议在第四条约定的预定期内，且无本协议第六条、第七条约

定的情形，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，双倍返还乙方定金。乙方拒绝签

订《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已经收取的定金。

第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当全额返

还乙方已经支付的定金：

1、甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质

量、争议解决等合同条款存在分歧，不能协商一致的;2、甲乙双方签订本协议后、

签订房屋买卖合同前，司法机关、行政机关依法限制该房地产权利的。

第七条有下列情形之一，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当双倍返

还乙方已经支付的定金：

1、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在出租、查封、抵押及共有

人不同意出售等事实的;2、甲方在乙方支付定金后将该房屋出售给第三人的。

第八条本协议自双方签字盖章(捺印)之日起生效。

第九条本协议壹式柒份，甲方共有人及乙方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：__________乙方：__________

____年____月____日____年____月____日

房屋买卖定金合同范文（二）

售方：(简称甲方)身份证号：

买方：(简称乙方)身份证号：

居间方：(简称丙方)

甲、乙、丙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相

互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：房屋基本情况

1、甲方自愿将坐落在区的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对

该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

2、该房屋的基本情况如下：

房屋性质：所有权人：面积：楼层：

产权证号：土地证号：丘号：

附属设施：

第二条、成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：元(大写)，￥(小写)该房屋的

配套设施、(____)过户的相关费用由承担。

第三条：佣金支付

甲方按照总房价款的____%支付，即为人民币元(￥元)

乙方按照总房价款的____%支付，即为人民币元(￥元)

甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须

在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳

的佣金将予以退还。

甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。

第四条：房款付款约定(本条各款项均不计利息)

乙方向甲方的付款约定：

(1)乙方于____年____月____日向甲方支付该房屋的定金。计人民币

元(大写)￥(小写)

(2)乙方于____年____月____日过户当日交付该房款人民币

元(大写)￥(小写)

(3)待该房屋过户手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并

在物业实验单签字七日内(遇节假日付款时间顺延)，结清余款。

第五条：相关事宜

1、乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，乙方需承担

办理贷款的相关费用。

2、丙方为甲乙双方提供交易机会，并促成交易成功，协助甲乙双方办理产

权过户手续。

3、甲方承诺于____年____月____日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙

方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户

口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。

4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已

取得其他共有权人的同意。

第六条：违约责任

1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠

纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及

持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均

由责任方负责。

3、甲方认可乙方贷款方式付款时：

(1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履

行该合同，并承担由此而引起的经济损失。

(2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或

其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。

(3)乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙

方承担。

4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1、2、3、

款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交

价的____%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应

向丙方支付总房款的____%违约金。

5、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律

师费均由违约方承担。

第七条：免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同

不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。

第八条：约定其他事宜

第九条：其它

1、本合同在执行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，

任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲、

乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止，并由丙方收回。

法人代表：__________联系电话：__________

丙方：

甲方共有人：代理人：经办人：

代理人：身份证号：

身份证号：

联系电话：__________联系电话：__________

联系电话：

房屋买卖定金合同范文（三）

为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲

方名下物业一事达成如下协议：

一、房屋基本情况：乙方预定甲方名下的位于北京市区(县)小区楼单元房屋

(地下室平米，储藏间平米)，屋内建筑面积____平方米(以产权证登记面积为准)，

房屋单价元/平方米，总房款为元(小写)元(大写)元。

二、正式签署房屋买卖合同之前：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天(自____

年____月____日至____年____月____日)。

三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)元，(大写)____

元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》有关

事宜。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式：乙方同意选择下列付款方式，

1：一次性付款：于签署《房屋买卖合同》当日支付%房款，剩余款将于办理

产证过户之日一次性支付。

2：按揭贷款：于签署《房屋买卖合同》当日支付%房款，余下部分通过银行

贷款支付甲方

3：分期付款：

五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资

格认证文件真实无瑕疵。

1、房屋产权证或相关证明

2、附属设施清单

六、甲方承诺：

1、具备房屋买卖条件条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况

导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方

利息等资金损失及其他有关财产损失。

2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与

第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房

屋买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型

等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失

效。

七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与

甲方签订《房屋买卖合同》，并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时，乙方将

完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行

本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本

协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。

八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额

返还定金。

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，

导致双方不能签订《房屋买卖合同》的;

2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的;

九、不可抗力：

1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、或其他双方认

可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力

影响的一方应立即通知对方，并且在此以后____天内将发生事故地区有关部门开

具的事故证明寄给对方。

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解

除本协议并免责。

3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律

效力。

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：(出售人)乙方：(买受人)

地址：__________地址：__________

电话：__________电话：__________

身份证号码：__________身份证号码：__________

____年____月____日

房屋买卖定金合同范文（四）

甲方：__________

乙方：__________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方

购买房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于____市____区____，（以下简称该房屋）。甲方

已取得该房屋的房屋所有权证（编号：__________），该房屋建筑面积为：____

平方米，产权人：__________。

第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价，税费由

乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币____万元的购房定金，

作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方

支付的定金转为房价款.

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝

签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有

权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍

返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日

止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：（签章）：__________身份证号码：__________

乙方：（签章）：__________身份证号码：__________

丙方：__________

____年____月____日

房屋买卖定金合同范文（五）

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

甲方代理人：__________

身份证号码：__________

乙方（预购方）：__________

身份证号码：__________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方

预订《____》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。

1、乙方预购《____》（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证

书号：__________），土地证：__________并经人民政府测绘机构实测，该房屋

建筑面积为____平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。

2、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币____元/平方米，

乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：__________整，乙方采取____方式。签

订正式合同时首付款____万，尾款____万元于签订正式房屋购买合同后____个月

内付清。

3、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____整，作为甲、乙双方当事

人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房

价款。

4、甲、乙双方商定，预订期为____天，甲乙双方于____年____月____日前

到____房产签订《商品房出售合同》。

5、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、

结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的

附件。

6、在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，

必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售

合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的

信息费。

7、本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，____房产执壹份。

其他约定：

甲方：__________（签章）

乙方：__________（签章）

甲方代理人：__________

见证方（签章）：__________

见证方经办人（签章）：__________

____年____月____日

房屋买卖定金合同范文（六）

出售方（甲方）：__________身份证号码：__________

购买方（乙方）：__________身份证号码：__________

依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的

基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：

一、房屋概述

1、房屋区位：该房屋位于__________（____院____幢____单元____）；

2、房屋面积：建筑面积____平方米；产权类型：商品房；

3、房屋权属证编号：__________房屋权属人姓名：__________；

4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：____万元（大写：____拾____

万元）。

二、甲方的责任和义务

1、甲方所提供的身份证件，房屋证件和手续必须真实、有效；

2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在___日内和乙方一起去办理过户

手续并在___日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付___元（大写：贰仟元），

其余由甲方负责；

3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定

任何形式的抵押、担保、留置；

4、甲方在____年____月____日前腾空房屋；

5、甲方应把____年____月____日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费

等相关费用交清。

三、乙方的责任和义务

1、乙方所提供的身份证件须真实、有效；

2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币____万元（大写：____

万元）；

3、乙方须在房产过户（以拿到乙方新的房产证为准）后1个月之内去银行

办理贷款手续，并交清余款____万元（大写：____万元）；

4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙

直到乙方交清所有款项。

四、付款方式

1、购房定金____万元和房屋过户手续费____元共____万零____元（大写：

____拾万元____仟元）由乙方以现金方式支付；

2、甲乙双方在房产过户后（以拿到乙方新的房产证为准），由乙方以银行贷

款的方式支付购房余款____万元（大写：____万元）给甲方。

3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。

五、违约责任

1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不

允许上市外）否则甲方以双倍定金返还予乙方。

2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设

定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实

际损失，乙方有权要求甲方赔偿；

3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。

六、终止条款

1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并

且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。

（1）经协商，甲、乙双方均同意终止协议；

（2）因不可抗力事件发生（如战争、自然灾害等），本协议无法履行；

（3）因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行；

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

八、补充条款

1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨

柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋

部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。

甲方（签章）：__________电话：__________

乙方（签章）：__________电话：__________

____年____月____日

房屋买卖定金合同范文（七）

为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲

方名下物业一事达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方预定甲方名下的位于____市____区（县）____小区楼____单元____房屋

（地下室____平米，储藏间____平米），屋内建筑面积____平方米（以产权证登

记面积为准），房屋单价____元/平方米，总房款为____元（小写）____元（大写）。

二、正式签署房屋买卖合同之前：甲方承诺为乙方所预定房屋保留____天（自

____年____月____日至____年____月____日）。

三、定金

本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币____（小写）元，（大写）____

元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》有关

事宜。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式

乙方同意选择下列付款方式，

1：一次性付款：于签署《房屋买卖合同》当日支付____%房款，剩余款将于

办理产证过户之日一次性支付。

2：按揭贷款：于签署《房屋买卖合同》当日支付____%房款，余下部分通过

银行贷款支付甲方

3：分期付款：

五、证明文件

甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实

无瑕疵。

1、房屋产权证或相关证明

2、附属设施清单

六、甲方承诺

1、具备房屋买卖条件条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况

导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方

利息等资金损失及其他有关财产损失。

2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与

第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房

屋买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型

等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失

效。

七、乙方承诺

在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋

买卖合同》，并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议

中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的

义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并

将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。

八、其他

甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，

导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；

2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；

九、不可抗力

1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、或其他双方认

可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力

影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具

的事故证明寄给对方。

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解

除本协议并免责。

3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律

效力。

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：（出售人）：__________

地址：__________

电话：__________

身份证号码：__________

乙方：（买受人）：__________

地址：__________

电话：__________

身份证号码：__________

____年____月____日

房屋买卖定金合同范文（八）

甲方：__________（出售方）身份证号码：__________

乙方：__________（预购方）身份证号码：__________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方

预订二手房事宜，订立本合同。

第一条甲方转让的二手房位于__________，（以下简称该二手房）。甲方已

取得该二手房的二手房所有权证（编号：__________），该二手房建筑面积为：

__________，产权人：__________，房地产用途为：__________。

第二条该二手房产权现状为____，甲方对该二手房享有完全处分权。该二

手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原

租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条该二手房转让总价格为人民币____仟____佰____拾____万____仟

____佰____拾____元____角____分（小写____元）。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民

币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合

同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭

证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有

权将该二手房另行出卖给第三方。

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为____天，甲方应当在预订

期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于____年____月____日将该房产交付给乙

方。

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第____种方式向

甲方支付除定金之外的房款人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰

____拾____元____角____分（小写____元）。

第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合

同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权

要求甲方返还已收取的定金。

第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后____日内，共同向房地产

权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予

协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理

申请提出之日止按每日____的比例支付违约金。

第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起

____日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日____的比例向乙方支付违约

金。

第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：

（1）营业税

（2）城市建设维护税

（3）教育费附加

（4）印花税

（5）个人所得税

（6）土地增值税

（7）房地产交易服务费

（8）土地使用费

（9）契税

（10）产权登记费

（11）公证费

（12）其他_____________________________________________________。

经甲、乙双方协商，其中____项由甲方承担，____项由乙方承担。

第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因

银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列第____种方

式承担违约责任。

甲方：__________（签章）

乙方：__________（签章）

____年____月____日