审查合同

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委托审查合同协议书

委托审查合同协议书

审查购销合同应特别注意的四个问题

购销合同，即《合同法》上所称的买卖合同，其内容一般包

括当事人的名称和住址、标的、数量、质量、价款或者报酬、履

行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方法等条款。在审

查购销合同时，需要对以上的一般性合同条款加以认真推敲。假

设站在卖方的立场，笔者认为审查购销合同时还需特别注意以下

四个问题，以降低法律风险。

一、审查买方(maifang)的主体资格。双方在签订购销合同

前，卖方应仔细核实买方(maifang)的营业执照资料或身份证明，

查看买方企业的性质、是否已注销、营业执照及身份证明与合同

上的当事人名称是否一致等。此外，还需核实买方负责签约的人

是否有签约权限。通过审查上述资料，卖方可以对签约对象有一

个大致了解，进一步评估与其签约的风险。

二、货款支付。作为卖方，最关心的问题无疑是怎样保障收

回货款。在审查货款支付的合同条款时，如果不是现款现货买卖

的，应尽量对买方的付款期限做出约定，并规定逾期付款的违约

金，以促使买方按时履行付款义务。同时，还应明确买方的付款

方式，避免含糊不清。

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三、质量异议。在实践中，质量问题往往成为买方逾期不付

货款或拒付货款的抗辩理由，如果购销合同的质量异议条款不完

善，买方很容易在此问题上纠缠不清。

因此，卖方可在质量异议条款里约定：买方认为质量不符

时，必须在下列期限内提出质量异议：

1、货物的外观、数量、品种、型号或规格不符合同约定的，

买方应在收货时提出。

2、货物的内在质量、性能不符本合同约定的，买方应于提货

之日起30天内向卖方提出书面异议，如在规定时间内未提出书

面质量异议的，视为所交付的设备质量合格和安装调试完毕。

当买方提出书面质量异议时，卖方认为不属实或不应由卖方

负责，卖方在收到质量异议后在48小时内向买方提出书面回

复，当卖方作出书面回复给买方，买方不在48小时内作出书面

答复，视买方提出的书面质量异议为无效异议，即视为卖方所交

付的设备质量合格和安装调试完毕。当买方再作答复、且双方不

能达成一致时，必须委托某第三方权威机构质量鉴定，此鉴定为

最终鉴定，鉴定费由责任方承担。

四、争议解决方式。鉴于我国的具体国情，实践中一些地方

往往存在司法保护主义，法院在处理案件时可能会偏袒当地的企

业，特别是一些大型企业。因此卖方在审查购销合同时应注意，

尽量在合同条款中约定发生争议时由卖方所在地法院管辖，避免

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地方司法保护主义的干扰。一旦发生争议，卖方还可以就近提起

诉讼，节省大量的差旅成本。

审查合同（2）

一、注意审查合同项下标的物：应当有品名、规格、型号、

数量、单价

二、交货条款：交货时间、地点。

三、付款方式：应注意审查付款条件。

四、验收：应注意验收与付款的衔接问题。

五、运输条款：应注意审查运输费用的承担、运输和交货条

款的衔接。

六、包装：注意审查是否有特殊的包装要求。

七、检验条款：到货时的检验，对此应掌握《合同法》第

157条、158条的规定。

八、安装、调试、初验、试运行和终验条款。应注意各个环

节的衔接环节的处理和对下一环节的影响。

九、培训条款：注意培训费用、培训内容的约定。

十、保修：注意保修期限的起始点和保修期内故障的处理。

十一、索赔和违约责任：对于违约责任部分，可以列一个帽

子条款，将各种违约情形笼统的约定在一个条款中，如：任何乙

方违反本合同中的承诺、保证及本合同约定的义务，应向守约方

支付违约金并赔偿守约方因此而遭受的损失。

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十二、争议解决方式：注意审查管辖及仲裁条款的效力问

题。

十三、不可抗力条款：应注意对不可抗力的界定是否和法律

规定的一致。

审查合同（3）

买卖合同是合同类型中最常见的一种。所以，无论是合同律

师还是法务工作者，在工作中都会经常遇到审查买卖合同的情

形。那么，审查买卖合同需要从何下手，需要注意哪些细节问题

呢现笔者从以下十大需要注意的细节为您解读。

第一，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。还

要看供方有无供货能力，有无独立承担经济责任。如是审查需

方，需看有无付款能力，有无独立承担经济责任能力。注意供需

双方都要核对清楚。

第二，审查买卖标的物(货物)的基本情况。看是否有产品名

称故意不写全称，混淆产品品种;或供方不写产品牌号和商标，想

达到以次代好的目的;有的供方不写产品规格型号，企图交货蒙混

过关;还有的供方不写生产厂家，想用价低的档次差的产品供货。

所以，在审查时需重点审查是否写清产品全称，写清牌号、

商标，写清、写

全规格、型号、写清生产厂家。

在审查买卖标的物时，看是否有供方不写随机备品、配件工

具、数量及供应办法。为了不免费提供，再借机收取配件费用。

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故需要提醒签订者注意：要写清随机备品、数量，配件工具、数

量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。

第三，审查标的物的数量和计量方法。为避免合同双方签订

者对产品数量或计量方法故意约定为本企业的标准或计量方式。

应注意产品的数量应以国家统一的标准计量单位表示，没有统一

计量单位的，产品数量的表示方法由双方确定，但必须具体明

确，切不可用含糊不清的计量概念表述，如一件、一箱、一打

等，应对双方使用的计量方法作出具体解释，如一件、一箱、一

打等的表示，具体包括的产品数量是多少。看是否供方不写随机

备品或配件工具的数量。防范方法是要写清随机备品数量。并将

上述用品的供应办法、时间也写清楚。

第四，审查标的物的技术标准(含质量要求)。这在买卖合同

中存在的陷阱是不写质量标准;成套产品的，不写附件的质量标准;

看样订货的，不封存样品。

所以要注意审查时质量标准，是国家标准呢还是行业标准

亦或企业标准成套产品的，不但要写清主件的质量标准，还要写

清附件的质量标准。看样订货的，一定要将样品封存好，作为验

收的标准。另要注意审查质量负责的条件和期限，不但要写清，

而且要写的科学、合理。如果对产品质量保证的时间写的不合

理，就会造成买方无充足时间审查。

第五，审查标的物的包装方式和包装要求。在买卖合同中，

会经常出现供方不写或不写清包装标准、包装物的供应和回收，

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也不写费用负担，以达到简易包装省钱省力的目的。在审查时就

要注意看是否写清包装物、包装标准、包装标签的内容等。对包

装物的供应、回收，费用负担也要写清楚，以免出现纠纷。对包

装不善引起货物损坏的责任约定是否清楚等。

第六，产品价格及支付期限、地点和方式及交货的期限、地

点和方式。在买卖合同中不写单价，逃避物价检查，并为偷、漏

税创造条件，或需方只写金额数量，不写币种等情况都会发生，

不写清交货方式，以达到不承担风险责任的目的，也为纠纷管辖

设下埋伏。在审查中要看是否写清单价，写清币种。看是否写清

交货地点和方式，代办托运时间及是否写清运输工具和运输路线

等。

第七，审查合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日

期。在买卖合同中容易存在的陷阱是供方不写验收标准、方法及

提出异议的期限，或将提出异议的期限订的过短。在审查合同时

就要看是否明确规定货物的验收办法，事关供需双方预期的经济

效益与合作成功与否的大局，也是易发生质量纠纷的地方，必须

注意明确订明。看合同中是否明确载明：验收的时间;验收的方式;

验收的标准;由谁负责验收和试验;当验收中发生纠纷后，由哪一

级主管产品的质量监督检查机关执行仲裁等等。

第八，审查是否约定结算方式。在买卖合同中不写结算方式

和期限，或只写结算方式，不写结算期限。以达到延长付款期的

目的，这是买卖合同常存在的陷阱。这就需要注意审查是否写清

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结算的具体方式，写明结算期限。若是分期付款，还要审查是否

写清每次付款的日期和确切数额。

第九，审查违约责任及解决合同争议的方法。在买卖合同中

会存在有可能违约的一方，不写违约责任，或将违约责任写得过

轻。甚至不写合同纠纷的解决方式;选择有利于自己的合同解决方

式和管辖机关。以为己方违约做好铺垫。这就需要注意是否将违

约责任写具体。最好把对方每项义务不履行的违约责任都分别写

清，以钳制对方，使其正确、全面履行合同义务。要审查是否写

清解决纠纷的方式，是仲裁、还是诉讼及确定纠纷的管辖地等。

第十，审查合同落款、署名、盖章等方面。在买卖合同中往

往存在不注意写

明签名____人是法人代表，还是法定代表人授权的其他委托

代理人。及不盖公章或盖的不是公章，用没有备案的合同章甚至

业务章，或盖上了分公司或公司下属部门的印章。

一定要注意这一细节，要盖公章，有些单位的合同专用章是

经过备案的也可以，但这难于判断。签的一定要是公司法定代表

人，或持明确授权书的代理人，但相对方要把该授权书留件备

查。

另外值得提醒注意的一点，在审查落款、署名、盖章时，看

合同中关于签和盖公章是怎么约定的：如果关于合同效力条款有

写“签和盖章，合同方生效”，那么就要注意审查看，署名和盖

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章二者是否同时都有，否则会影响合同的效力，造成买卖合同无

效的风险。

以上是合同律师及法务工作者在审查买卖合同时主要该注意

的十大细节，做到这些，可以帮助交易双方，最大限度地避免交

易风险。