翠竹公园

深圳中考四⼤录取率TOP100学校（2019年）分析之翠园中学、翠园东晓

深圳中考四⼤录取率TOP100学校（2019年）分析之翠园中学、翠园东晓

罗湖是深圳的⽼城区，除了深圳中学，罗湖区还有第⼀重点集团化办学——翠园中学。此外，翠园中学东晓校区，连续

⼋年中考均分名列罗湖区第⼀。

教学质量⽅⾯，翠园初中部的教学质量过硬，这表现在中考成绩上，就是“成绩突出、连攀新⾼”。

翠园中学前⾝是“深圳市第⼆中学”，1985年正式更名为“深圳市翠园中学”，校名寓意着“出类拔萃、智慧校园”。如今，翠

园中学已⾛过五⼗年的历程。

翠园中学不只有东晓校区，它拥有⾼中部（本部）、初中部（也称怡景校区）和东晓校区三个校区，成“⼀校三区四

部”的格局。

学校录取⽅式分地段招⽣和点招，录取积分学校未对外公布。

2018年四⼤升学率为为5.01%，在罗湖区排第5，市排名52；

⼋⼤升学率为24.02％，区排名第三（仅次于深中和翠园本部），市排名第22；

⼗⼤升学率为25.76%，区排名第三（仅次于深中和翠园本部），市排名第23名。

2019年翠园东晓中考成绩：

1.中考总均分390.48分，实现了学校2019届中考“九冠⾼分”⽬标。

2.⾼分段⼈数⽐率看齐全市最强学校，位居罗湖榜⾸！总分400分以上300⼈，全市前三。

4.各科A+及A以上⼈数⽐率远超全市平均⽔平。

5.直升签约翠园⾼中31⼈，直升率100%。

2019年翠园初中部中考成绩：

个⼈总分达440分以上8⼈，430分以上45⼈，420分以上126⼈，410分以上218⼈，个⼈总分达400分以上308⼈，⾼分

段⼈数为罗湖第—。

翠园中学⾼考成绩

怡景校区

班级设置

初中部每个年级10个班，有2个重点班。重点班设置是1班和2班，⼜叫为尖⼑班，是最强的班级；另外3、5、7这三个

班是为重点班，是尖⼑之后的重点班。

师资情况

在编教师157⼈，其中⾼级教师28⼈，⼀级教师83⼈；其中2名全国优秀教师，多名省市优秀教师优秀班主任。

初中部学区范围

靖轩豪苑,,深业东岭,,景贝北,,景贝南,,峰景台,,统建楼,,汇鑫⼤厦,,庐峰翠苑,,沁芳名园,,集浩花园,,丽斯⼤厦,,翠华花园,,曲

尺楼,,华丽东村,,黄贝岭村,,怡景花园,,鸿业苑,,中⼭花园,,⼴东基建,,国⼟局宿舍楼

重点⼩区介绍

学区内市场在售的⼩区有18个，均价4.6-7.3万/平。总价最低的为“深业东岭”的⼀房，总价250万起。成交量最⾼的为峰

景台⼤厦。

学区内楼盘多为上世纪的⽼社区，整体居住属性不⾼。却也给了刚需不可多得的上车机会。

⽚区内居住舒适度较⾼的⼩区有：

庐峰翠苑、沁芳名苑、鸿业苑、深业东岭。

我们来看看这⼏个⼩区的详细情况。

⼀、庐峰翠苑

⼩区介绍：

庐峰翠苑竣⼯于2000年。地处黄贝路1000号，依青葱翠丽的凤凰⼭⽽建。配套游泳池，幼⼉园等。园内环境优美，⼀

步⼀景，恬静怡⼈，中西式凉亭，喷泉，瀑布分布错落有致，营造成⼀个现代都市的优雅庭园。以⼗⼆星座概念为创意

主题

周边配套：

此房旁边。商场:华润超市、荷花市场、沃尔玛。医院:凤凰医院、妇幼保健医院。邮局:中国邮局银⾏:中国银⾏、中

国农业银⾏、招商银⾏等地铁：黄贝岭站、怡景站、翠⽵站此房旁边。商场:华润超市、荷花市场、沃尔玛。医院:凤

凰医院

交通出⾏：

坐拥2号线和5号线黄贝岭地铁站、双地铁线路（地铁物业商场已经使⽤），在罗湖区委后⾯，公交线路很多，⾛⼏步就

到深南⼤道，四通⼋达出门便利。

⼆、沁芳名苑

⼩区介绍：

沁芳名苑批地时间2000年07⽉06⽇，竣⼯⽇期2003年2⽉21⽇，属于⾼档花园式⼩区，⼩区后花园是园科公园，⼩区

环境⽐较安静优美，⾥⾯有幼⼉园，花园。⼩区楼盘新，⽐较成熟。深圳市⼈民医院，东湖公园，怡景地铁站、怡景公

环境⽐较安静优美，⾥⾯有幼⼉园，花园。⼩区楼盘新，⽐较成熟。深圳市⼈民医院，东湖公园，怡景地铁站、怡景公

交站等等，环境设施配套完善。

周边配套：

⼩区环境优美安静和谐，⼤花园社区，配套游泳池，⼉童乐园，闹中取静，楼下百⽶即是翠⽵，翠园本部，地铁翠⽵

站，华润万，东湖公园，翠⽵公园等，交通便利，购物⽅便。楼下就是园科公园，过⼀条马路就是翠⽵公园，居家环境

很好。

交通出⾏：

⼩区门⼝就是⽵园宾馆公交站，步⾏1公⾥是3号线翠⽵地铁⼝3号线，主⼲道是爱国路，出⾏⽐较便利

三、鸿业苑

⼩区介绍：

⼩区分三期开发，建筑年代为2000-2004年。总栋数为11栋，总户数1066户。密度3.4，车位⽐1：0.55。绿化率30%。

⼩区⾃带商业，⼩区出门即到3号线翠⽵站，距离5号线怡景站约1000⽶。外部配套完善，交通⽅便。

交通出⾏：

⼩区位于东门北路和鸿业街交汇处，有⽵园宾馆，留医部等多路公交站，三号线翠⽵地铁站近，交通便利。

周边配套：

鸿业苑属于花园式⼩区，⾥⾯有幼⼉园，花园。⼩区楼盘新，⽐较成熟。深圳市⼈民医院，东湖公园，怡景地铁站、怡

景公交站等等，环境设施配套齐全，交通⽅便

四、深业东岭/靖轩豪苑

⼩区介绍：

⼩区⼊伙时间为2017-2018年，房龄新。总栋数为10栋，总户数约4815户。密度约8.2，绿化率31%，车位⽐1：1。

⼩区⾃⾝带有7.3万平商业，距离2/5线约720⽶。配套⽐较成熟。

⼩区主⼒户型32-145平⼀房⾄五房，总价250万起，户型⽅正，使⽤率相对⾼。

深业东岭由1-7栋组成，1期由1-4栋组成，2期为5-7栋，⾯积由33-145平：1-2栋分别为2-5房，总层⾼分别45层和44

层，3-4栋分别为1-⼩3房，总层⾼分别43层和42层，5-7栋由⼤1房-5房组成。

周边配套：

公园：翠⽵⼭公园，东湖公园，黄贝岭公园；医疗配套：深圳市⼈民医院，罗湖中医院等⽣活配套：沃尔玛（黄贝岭

店）银⾏：中、农、⼯、建、交、招商、平安、兴业等餐饮：主要集中在凤凰路，新發茶餐厅，啫啫鸡煲，永和⾖浆

等娱乐：星期⼋KTV,皇（室）派对。

交通出⾏：

深业东岭黄贝岭地铁站2.5号线，公交：黄贝岭地铁站公交站，黄贝岭公交站，交通出⾏便利。

风险提⽰：⼩区有近半为回迁房，户数太多，后期转⼿竞品多。且⼩区旁边在建“黄贝学校”，后期可能会划出翠园。

东晓校区

班级设置

每个年级10个班，有两个重点班

师资情况

东晓校区的师资较强，有部分⽼师来⾃翠园初中部本部。

东晓学区范围

布⼼特⽴⼯业区,,东昌公交总站综合楼,,达佳实业⼯业区,,⾦威啤酒⼚职⼯宿舍楼,,外贸住宅区,,东盛苑,,君逸华府,,长富花

园,,中深⽯化⼤厦,,松泉公寓,,阳光明居,,农牧发展公司,,环卫⼯⼈之家宿舍,,东兴⼤院,,美景苑,,特检布⼼⽣活⼩区,,翠岭苑,,

⾦威新苑,,泰和花园,,仙诺制药⼚,,⼀致春晓苑,,海鹰⼤厦,,宏发⼯业区,,东晓花园,,⾦迪名苑,,雅怡⼤厦⼯业区,,今⽇家园,,东

⽴花园,,⿅鸣园,,边防布⼼住宅区,,罗湖看守所职⼯宿舍

重点⼩区介绍

⼀、⾦迪名苑

⼩区介绍：

⼩区总共⼀栋楼，分A和B两个单元，有地下和地上停车场，门⼝有保安，⼊户⼤堂有门禁！2梯14户！总⾼17层！⼩区

是2001年批的地，70年产权的红本商品房，分AB两座总⾼17楼，单元门刷卡进出。花园式⼩区，舒适，地铁⼝物业距

离7号线和5号线都近。户型有26的单间，36的⼀房⼀厅还有58两房，26平朝北看花园的⽐较安静。

周边配套：

背靠布⼼路，近地铁五号线和七号线太安地铁站，楼下就是203路公交总站，布⼼市场，农业银⾏，邮政银⾏，妇幼保

健院，喜荟城等，配套完善！喜荟城、吉之岛、沃尔玛、家和乐；罗湖妇幼保健院；麦当劳、KFC；建设银⾏、中国银

⾏、农业银⾏；布⼼菜市场。

交通出⾏：

⼩区出门就是公交车站，步⾏200⽶是太安地铁站E⼝，太安地铁站是五号线和七号线的换乘站，也是七号线的起点

站，交通便利，开车出⾏可以直接上布⼼路，路上没有红绿灯可直接上北环⼤道。

⼆、今⽇家园

⼩区介绍：

今⽇家园位于罗湖布⼼东湖路与东昌路交界处，分⼭，青，⽔，秀，四个轩，总⾼层25楼，此房所在⼩区是2001年新

建商品房社区，物业为佳宏物业公司，每天都有保安巡逻，安全舒适，⼩区内还有地下停车场，地上200元每⽉，地下

250元每⽉。

周边配套：

所在位置在布⼼这块来说还是⽐较繁华的，配套设施完善，适合居⽣活。公园：围岭公园、东湖公园、翠湖公园；医

院：罗湖妇幼、东湖医院；银⾏：中国银⾏、农业银⾏、建设银⾏；超市：沃尔玛、家和乐、华润万家等。

教育配套：

⼩区过马路就是翠园校园，近布⼼地铁⼝A⼝，东晓校园近布⼼地铁B⼝，孩⼦上学均在步⾏400⽶内，⼩区⼆楼有除了

电影院和⽔吧，其它基本都是教育培训机构，如三秦教育、品善教育、学⼤教育等，从婴幼⼉护理娱乐到初中备考补习

班，钢琴、武术、舞蹈，外教英语。

交通出⾏：

步⾏⼤约20⽶到达环中线⼜称5号线布⼼站。步⾏⼤约5⽶到达公交站107路、372路、379路、82路、83路、29路、59

路

三、泰和花园

⼩区介绍：

泰和花园是97年由深圳万泽房地产开发有限公司建造，⼩区背靠布⼼⼭公园，右临围岭公园，空⽓清新，鸟语花⾹，⼩

区⾃带游泳池、⼤花园，本⼩区有菜市场，不出⼩区就能享受到完善的⽣活服务，⼩区整体庭院式板楼结构，使⽤率⾼

公摊⼩，使⽤率⾼。

周边配套：

1、⼩区位于罗湖的⽼住宅区布⼼商圈，⽣活配套成熟，交通便利。

2、楼下就有⾁菜市场，⽣鲜，侧门马路之隔是华润万佳超市。

3、公园：围岭公园、布⼼⼭公园、东湖公园。

4、万象汇、喜荟城等都在⼀个站的范围内。

四、阳光明居

⼩区介绍：

⼩区⼟地受让时间是1999年12⽉，2003年前后⼊伙的，总共由5栋13个单元的电梯⼩⾼层组成，⾸层架空，每单元40

户住起来很舒服，上下楼不⽤等太久。⼩区24⼩时物业管理，地下车库+地上车位，停车位⽐较充⾜，绿化约45%以

上，⼩区花园很安静，适合家⼈⼀起散步。主⼒户型为⼩户型的35、55、75、78、93、98平⼀房到三房。

交通出⾏：

⼩区位于罗湖区⾦稻⽥路布⼼地铁站，出⾏很⽅便，驱车南⾏300⽶为布⼼路，往西⾛既是北环⼤道，地铁出⾏更为便

利，距布⼼地铁站A⼝⼤约300⽶（5号线；布⼼站）。

周边配套：

⼩区东边就是操场，正门过马路是围岭⼭公园的⼊⼝，后边是已被划⼊深圳市棚户区改造;⼆线插花地;项⽬的布⼼⼭

庄，由天健集团竞标开发，⽬前已登记完毕，有罗湖妇幼医院、中国银⾏、农业银⾏、沃尔玛等。

五、松泉公寓

⼩区介绍：

⼩区介绍：

⼩区是罗湖区占地很⼤的楼盘，总共有17栋，3栋有电梯，不过都是7-9层的⼩⾼层组成。⾯积分布以30、35、52、

58、62、72、85、95平的户型组成，其中在售户型以⼩户型居多。⼩区内部就有各种⽣活配套，完全能满⾜⽇常⽣活

消费所需。

周边配套：

西南边200⽶处是刚落成的⽔贝珠宝总部基地，以及⾦银座。很多已经招商营业，是整个亚洲很⼤的珠宝交易场所。东

边200⽶处原⾦威啤酒⼚有华润在建的楼盘。西南400⽶处有占地59平⽅⽶的市级洪湖公园，每年7⽉荷花盛开。东南边

有配套齐全的东湖公园。

交通出⾏：

楼盘位于围岭⼭南边⼭脚下，东西贯通的太⽩路边上。西边788⽶处是⽂锦北路，直接到龙岗⼤道，可以到龙岗以及惠

州等地。东边是丹平快速路可以去往各地。南边是布⼼路，可以上沿河南路以及泥岗东路去往福⽥南⼭。坐地铁可以从

3号线⽔贝地铁出发，交通⽅便。

六、长富花园

交通出⾏：

⼩区位于布⼼商圈区域内，楼下就是公交站台，有83、107等数10条公交线路经过⼩区，离⽔贝地铁站约500⽶路程，

交通便捷，⽣活⽅便。

⼩区介绍：

①住宅，分为3栋，1栋⼀楼商铺；②93年批地，70年产权，竣⼯⽇期1栋97年，2栋95年，3栋94年（⼀直没有出售

的）；③长富开发有限公司长富物业管理有限公司④地上车位，⑤2.3栋⼀楼是架空层，属于专属车位。

周边配套：

处于布⼼商圈珠宝产业基地，离罗湖区妇幼保健医院约500⽶，有诚信超市沃尔玛超市都在500⽶内⽣活配套是很齐

全。

七、君逸华府

⼩区介绍：

君逸华府是百仕达三期项⽬，品质物业，管理严格，⼩区环境好，1-7栋，三梯六户总⾼32层，⼈车分流2002年的商品

房社区，保安24⼩时巡逻。⽽且本⼩区主打运动，有游泳池，400⽶塑胶跑道、篮球场、⾜球场、⽹球场等，绿化⾼，

给您⼀个⾼品质的居家环境。

周边配套：

商场：泰宁百货、华润超市、吉之岛、喜荟城、沃尔玛、新⼀佳、苏宁电器、国美电器医院：罗湖区妇幼⼉童医院、东

湖医院、深圳市⼈民医院，建设银⾏，邮政银⾏，农业银⾏，中国银⾏，⾦威啤酒⼚改造已经成型为粤海城。

交通出⾏：

公交：1、2、320、225、3、13、17、29、83、64、203、212、64、107、62、53交通枢纽：东昌汽车总站。⾛路

到3号线地铁⽔贝站1000⽶左右。5.7号线太安站约800⽶，驾车：驾车可直接到北环⼤道（布⼼路），连通⽂锦北路，

滨河路，丹平快速等，⼗分便利。

录取规则

采取“类别+积分，类别优先，后取积分”招⽣⽅法。先按照申请⼉童及⽗母的户籍和居住情况划分学位申请类别，再按申

请⼉童⽗母（或监护⼈）的居住、社会保险时间（养⽼保险+医疗保险）和计⽣等情况计算⽉积分和加分。录取时，视

学位数量划定类别/积分线，按申请⼉童的类别/积分⾼低和志愿顺序由申请系统电脑排位录取。同类别按积分从⾼到低

录取。公办学校录取满后，按志愿录取到民办学校。不服从安排的，不再安排学位。