土地承包经营权流转

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农村土地承包经营权委托流转合同

甲方(受托方)：_____

住所：_____

联系电话：_____

乙方(受让方)：_____

住所：_____

联系电话：_____

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营

权流转管理办法》、《浙江省实施办法》等有关法律、法规和国家有

关政策的规定，甲方受_____、_____、_____等承包人的委托，就土地

承包经营权委托流转事宜，经甲乙双方平等协商同意，订立本合同。

一、流转土地的状况、流转方式与用途

甲方将_____、_____、_____等户农户在_____、_____等地承包经

营、面积合计(大写)_____亩_____分_____厘_____毫的土地，以租赁方

式流转给乙方，从事_____生产经营。具体见委托流转土地明细表。

二、流转期限

流转期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____

月_____日(最长不得超过土地承包期剩余期限)。

甲方应在_____年_____月_____日交付流转土地，乙方应在合同到

期日归还土地。

三、流转价款与支付方式

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1、流转价款在_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

按每亩每年支付人民币_____元，共计支付人民币_____元(注：_____流

转年限合计总数)，大写：_____元整。

2、流转价款支付方式为先付后用按年支付，签约时支付第一年流

转费，以后次年_____月_____日前支付下一年流转费。

四、甲方的权利和义务

1、甲方按委托方的授权权限行使相关权利。

2、按时向乙方收取约定的流转价款，按时交付约定流转的土地。

3、监督乙方履行合同规定的各项义务，对乙方违反土地用途等行

为有义务制止和检举，有权获得由此造成的损失赔偿。

4、协助乙方获取国家和当地政府的各项支农惠农政策补贴与服

务，提供必要的服务。

5、支持、配合乙方开展正常的农业生产经营活动，协调好委托方

和当地群众关系，协助解决生产经营过程中发生的矛盾，维护乙方合

法权益。

6、有权获取合同约定的土地经营权流转投入补偿。

五、乙方的权利和义务

1、遵守法律、法规和有关政策，接受当地党委政府的领导和所在

村经济合作社的农业生产管理、指导、服务，不得损害利害关系人和

集体经济组织的合法权益，依法享受国家和政府提供的各项支农惠农

政策与服务。

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2、按合同约定的土地用途和期限，享有公共设施的使用权，依法

享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。

3、按约定支付土地承包经营权流转款和相关费用，按规定交纳水

电等有关生产费用。

4、土地流转期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面

同意。

5、土地流转到期时，及时向甲方交还流转的土地或者协商继续流

转。

六、违约责任

1.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，

应由责任方负责赔偿。

2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔

偿。

3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的_____承

担违约金。

4.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设

施或给土地造成长久损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支

付违约金_____元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方

经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额

依具体损失情况，由有关当事人协商。

七、其他约定

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1、土地流转后，甲乙双方应向发包方和乡(镇、街道)农村土地承

包管理部门备案。

2、乙方为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得甲方同意，

并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意。

3、乙方应服从国家和集体建设用地需要，支持农业基础建设。土

地流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应

的青苗补偿费和已投入建设的地面附着物补偿费。

4、土地流转到期及复耕与恢复原状的责任约定：_____。

5、其它需要说明的事项：用于_____。

6、本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可

以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解，不愿调解或

调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向

人民法院起诉。

7、本协议自双方签字后生效。经协商，决定要求鉴证。未尽事

宜，由双方共同协商补充，并报村和乡(镇、街道)备案，有关补充条款

与本合同具有同等法律效力。

8、本协议一式_____份，双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)农

村经营管理部门各备案一份(如有鉴证，相应增加一份)。

9、并另有附件_____张。

甲方(代理人签字)：_____乙方(签字)：_____

身份证号：_____身份证号：_____

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鉴证单位：_____(签章)

鉴证人：_____(签章)

农村土地承包经营权委托流转合同（二）

甲方(出让方)：_____

地址:_____

乙方(受让方):_____

地址:_____

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切

实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承

包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，

经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式：甲方采用_____方式将其承包经营

的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地用途，用于非农生

产，合同双方约定。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，土地

承包经营权流转期限为_____年，从_____年_____月_____日起，至

_____年_____月_____日止。

四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地

_____(荒地、林地及其他土地)亩流转给乙方，该土地位于_____。其中

一等地_____亩，二等地_____亩，……(可具体列表说明)。

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五、流转价款及支付方式、时间合同双方约定，土地流转费用现

金(实物)支付。乙方每年_____时间(或一次性)支付甲方_____元/亩，

(或实物公斤/亩)，合计_____元。流转土地的农业税费由_____方承

担。

六、甲方的权利和义务

1.权利:按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回

流转的土地。

2.义务:协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它

承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生

产经营活动。

七、乙方的权利和义务

1.权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

2.义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活

动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改

变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，

不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

八、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解

除：

①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②

订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合

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同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使

合同无法履行的。

九、违约责任

1.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成

损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2.乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3.乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的、破坏地上附看物

的;③不按时交纳土地流转费的。

十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先

由双方协商解决，协商不成的由乡(镇)农业经营管理部门调解，不同意

调解或调解无效的，双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲

裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起____日内或向有管辖权

的人民法院起诉。

十一、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各

一份，乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖

章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书

面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：_____

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乙方：_____

_____年_____月_____日