家庭装潢合同

家庭装修合同

房屋装修合同

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合

同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人

民共和国价格法》、《保护消费合法权益条例》，中华人民共

和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办

法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权

益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管

理机关核准登记企业法人。

2、装饰施工地点：

3、施工面积:平方米。

4、装饰施工内容：室内装饰工程

5、承包方式：包工包料。

6、总价款：￥元，大写（人民币）：

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自2020年6月7日开工，至2020年9月15日

竣工，工期101天。

二、关于材料供应的商定：

1、甲方提供的材料：本工程甲方负责采购供应的材料、

设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，

乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题

或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，

由此造成工程损失的，责

任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，

由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率

由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同

规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反

此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有

差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的

双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规

程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行

政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由乙方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量分歧格而影响工程质量，

其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方缘故原由造成质量事故，其返工费用由乙方

承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项

目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能

进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲

方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，

给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工

程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由

乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复

验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用

由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自

接到通知三日内构造验收，并办理验收移交手续。如甲方在规

按工夫内不能构造验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通

过竣工验收，甲方答允认原竣工日期，并承担乙方的看管费用

和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火约定：

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防

事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管

道通顺、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防步

伐，保障作业职员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管

道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况

发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙

方负责修复和赔偿。

5、关于工程价款及结算的商定：

1、工程款付款方式：

合同签定后开工前二至五天即付工程首付款伍万元整，施

工过程中工期进渡过半付贰拾伍万元整，残剩尾款于竣工验收

合格后三个工作日内付清。

2、付款账号：

汇款账户：

开户行：

收款人：

六、其它事项

1、甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经

物业管理部门认可的施工图纸或做法说明贰份，并向乙方进行

现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明

使用注意事项。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作

以及产生影响邻里关系等的协调工作。（3）如确实需要拆改

原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部

门办理相应审批手续，并承担承担有关费

用。

2、乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明

现场交底。（2）指派一名工作人员为乙方施工代表，负责合

同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，

解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换

人员，乙方应及时书面通知甲方。（3）未经甲方同意和所在

地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构

及各种共用设备管线。

七、违约责任：

1、由于甲方缘故原由导致延期开工或中途停工，甲方应

补偿乙方因停工、窝工所酿成的损失，每停工或窝工一天，甲

方付乙方1000元；甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，

按逾期未付款的1％支付违约金。

2、由于乙方缘故原由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按

甲方已付款的1％向甲方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有修建承

重布局及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）

由甲方负责并担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由

此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

八、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企

业开具的统一，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请

调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决

不成时，可以按照本合同约定向南京市仲裁委员会申请仲裁。

9、合同的变更和消除：

1、合同经双方签字生效，任何一方需变更合同内容，应

经协商

一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合

同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款3％支付违约金，

并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书

面形式提出，经单方同意办理清理手续，订立终止合同和谈，

可视为本合同消除。

十、本合统一式贰份，甲、乙单方各执一份，具有同等法

令效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）：乙方（签章）：

委托代理人：法定代表人：

德律风：德律风：

签订日期：年月日