装饰施工合同范本

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装饰装修工程施工合同范本

〔标准版合同协议书〕

甲方：XXX公司或个人

乙方：XXX公司或个人

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：XX省XXX市XXX地

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装饰装修工程施工合同范本

发包方〔简称甲方〕：_________________

承包方〔简称乙方〕：_________________

根据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消

费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《苏州市保护消费合法权益

条例》，中华人民共和国建设部〔1997〕92号文《家庭居室装饰装修管理

试行办法》以及其他有关法律法规规定的原那么，为保护双方的合法权益，

结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定

具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点：____区〔县〕____路___弄〔村〕____号____楼___

室。

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3、住房结构：_____房型____房_____厅___套，施工面积_____平方

米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：_______〔包工包料、清包工、部分承包〕。

6、总价款：￥_____元，大写〔人民币〕：_______

其中：

材料费：__________，人工费：_________

管理费：_________，设计费：__________

垃圾清运费：_____，税金〔3.41%〕：_____

其他费用：__________

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

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7、工期：自__年___月__日开工，至___年___月___日竣工，工期___

天。

二、关于材料供应的约定：

1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产

品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设

备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使

用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，

经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费

率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅

装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、

设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁

止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、

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设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、

DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的

其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由______方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用

由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前

与乙方联系，在签订《工程项目变更单》〔详见附件见〕后，方能进行该

项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定

更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应

予赔偿。

6、工程验收。

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甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方

不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，其复

验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三

日内组织验收，并办理验收移交手续〔详见附件《工程质量验收单》〕。如

甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过

竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费

用。

四、有关安全生产和防火约定：

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，

主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施

工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，

防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如

遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙

方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定：

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1、工程款付款方式列下表：〔略〕

注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工

程保修单》〔详见附件七〕，保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

六、其它事项

1、甲方工作：

〔1〕甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工

图纸或做法说明________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾

空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、

陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说

明使用本卷须知。

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〔2〕做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系

等的协调工作。

〔3〕如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部

门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

2、乙方工作：

〔1〕参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

〔2〕指派________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织

施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对

其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

〔3〕未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆

改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、

窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方____元；甲方未按合

同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付违约金。

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2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的

______%向甲方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共

用设备管线，由此发生的损失或事故〔包括罚款〕由甲方负责并担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损

失或事故〔包括罚款〕，由乙方负责并承担责任。

八、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统

一发票，可向苏州市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在

区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可

以按照本合同约定向。

发包方：承包方：

年月日年月日

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