昆明公积金贷款利率再降0.25%

昆明公积金贷款利率再降0.25%

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利低风险理财率2.75%，全国都一样。以下是精心整理的昆明公积金贷款利率再降0.25%相关内容，仅供参考，大家一起来看看吧。

“买房成本已降至历史最低水平……”在昆明市公积金贷款利率26日再度下调后，恒大地产昆明公司一部门主管，在朋友圈发了这样一条评论。昆明市住房公积金管理中心26日发布通知，再次下调住房公积金存贷款利率，下调幅度为0.25个百分点。这是今年以来昆明市公积金房贷利率连续第四次下调。

随着央行再次降息降准，购房贷款利率自然也能省下来不少。昆明市住房公积金管理中心26日也发布通知称，已执行最新利率，分别按规定在原有基础上下调0.25%。如与今年3月份下调前执行的标准相比，短短半年，昆明房贷利率已整体下调1个百分点。因此，这位主管的话引起不少人共鸣，“利息的确少了几万块啊”。

通知还指出，26日情侣头像背影(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。本次执行的公积金贷款利率为16年来的最低值。

今年来，从中央到省市，多级部门出台了提振房地产市场的诸多利好***策，这也让很多刚需购房者“省了一笔”。当然，更划算的还在于房贷利息少了一大笔。建行省分行南市区公积金业务中心一业务经理说：“这是央行自去年11月启动本轮降息以来的第四次降息，无论是公积金还是银***贷利息都降了很多!”

更大的利好还在于，“随着信贷环境的整体宽松，未来几个月，首套房优惠利率无论分布的广度还是优惠力度，都会呈现稳步提升的趋势。”一位在银***贷业务部门工作了10年的部门主管分析说。

最新公积金贷款利率的计算方式：

一、公积金贷款条件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金***策性贴息贷款;

二、最新公积金贷款利率

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的'，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

三、公积金的贷款金额计算

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方抽乌龟所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有件的成语贷款月应还贷额]×12(月)×棒球比赛贷款计算机名年限。其中月工资总额=公积金设计气象台月黑色星期五是什么时候缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷晏子的故事款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配说明书设计偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。