农村宅基地退出补偿标准

农村宅基地退出补偿标准

农村宅基地退出补偿标准牛排怎样做是怎样的?农民退出宅基地，补偿现金是最简单的方式，农户自愿退出后，国家直接给农户现金，国家对退出的农户只不做集中安置。以下是精心整理的农村宅基地退出补偿标准，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

退出补偿1：货币补偿。

这是最常见的方式，你答应退出农村的宅基地，便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿，但是这个补偿可没有规定的数额，得根据什么区域来商定的，有高有低，而且差距非常大。

据了解，上海市退出宅基地的金钱补偿有的可达到一亩上幼儿游戏大全百万元，重庆的部分地区只能达到一亩15万元，湖北沙洋县仅仅2.58万元/亩，差距达到了几十倍。

这个方式我相信有的农民高兴，有的农民会不同意，为啥?给的钱不一样，有多有少在镜子前，给钱多的肯定皆大欢喜，给钱少的，我还不如不退出了呢，给那点钱也不够干啥的。

退出补偿2：补偿楼房。

这种是拆掉农民的房子，将农民集中居住到由地方***府新建设的楼房上。这种也给钱，不过是将钱抵消了楼房款。智伯

这个就比较有争议了，你给的多了还行，我换完一个楼房还能剩点，但是要是补偿的不够换楼房的，我还得添钱，那我就不，我还不如在乡下的小破房住着呢。

还真有真实的`案例，因为农民发现新楼房住着还没有乡下的房子好，就不愿意上楼，地发强制性执行，还引发了频繁的冲突甚至血案。

退出补偿3：平等置换商品房。

将农民的住房拆掉，置换相同面积的商品房。

这个还是不错的，在这三条里面感觉是对农民最有利的一种方式，虽然咱农村的宅基地看似很值钱，但是得有人买才能变出钱来不是，你守着个金疙瘩也不能当饭吃啊。

但是换成商品超链接怎么做房就不一样了，商品房具有极高的价值，而且方便交易，这才是真正方便农民的***策。

像江苏常州的海虞镇、上海嘉定的外冈镇都是这么弄得，颇受农民的欢迎。

现在大致就是这三种方式，不管是哪种方式，都要慎重考虑!

拓展阅读：

2016年1月22日，***常务委员会议提出探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制，并强调要遵守“依法、自愿、有偿”三项原则。

社科院研究员表示：将来农村宅基地分配或使用的基本制度将会发生变化，但究竟变到什么程度还不明确，方案允许地方***府“探索”。

以上是关于“宅基地有偿退出”的最新消息，将从“宅基地有偿退出”的现实性、必要性、小孩用英语怎么说试点情况、遭遇问题这四个方面分析并提出简要看法。

一、现实性：农村空巢现象严重，与此同时城市用地紧张。

1.城市化进程加快、农村人口流入北上广等大中城市，造成农村宅基地闲置和浪费，“空心村”、“空心房”现象屡见不鲜。以浙江省27个小城市培育试点镇为例，这27个镇建成区的常住人口集聚率平均值只有54.3%，几乎半镇“空巢”，用地潜力待释放。

2.城市土地资源“贵且稀”，不少企业受到土地资源制约。同时现行法律对宅基地使用权流转存在诸多限制。

二、必要性：实现农村土地资源优化配置

1.“宅基地有偿退出”可与“农民工市民化”***策相辅相成。

2.农村资源应得到更有效的利用而非闲置。

三、试点情况：拟定将在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行***区域调整实施。

四、遭遇问题：思想包袱和现实阻碍

1.“征地补偿”成利益博弈途径，“种楼”现象层出不穷，涉及纠纷较多。

2.群众和部门都存在思想包袱，历史观念难以扭转。

3.进城农民担心失去“退路”，留村农民忧虑利益受资本蚕食。

因此我们认为，花为媒报花名宅基地退出机制遵循“依法、自愿、有炮兽偿”这三个原则，是充分考虑到农民利益的，因此该机制或许海中学构成一项“双赢”利好，但应注房产分割意在实施过程中不可过于急躁，可以循序渐进、因势利导稳步推进。