电梯安全管理规章制度

电梯安全管理规章制度

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一、电梯的运行管理

为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用 人安

全，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理 服务中心的

监督检查。

二、电梯服务标准

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、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区 电梯

实施维修保养。

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、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”；

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、执行北京市房屋电梯运行关于云的成语 标准：小时运行，小时 有人

值守；

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、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班, 认真

填写运行记录；、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养

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记录

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、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净， 整

洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。

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、按计划进行大、中修，并提前天通知管理服务中心， 经

同意方可实施。

三、安全质量管理

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、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检 验并

填写《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检， 互检，专职

验检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》确 保电梯维修质量，

电梯运行安全可靠。

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、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修(周) 检查

表》。

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、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并 做好

安全防护措施。

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、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时， 启用

《电梯故障应急方案》。

四、电梯设备档案管理

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、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为 两年。

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、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调 试等

原始资料。

五、质量监督检查

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、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填 写《电

梯运行抽查记录》。

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、每月号前事务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》，

交中心主任审核后，上报公司财务部，公司财务按照维保合同 中相

关约定，按电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用, 电梯维

保费用计算公式：月承包费乙方实得分数％。

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、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每 月的

《电梯维修保养考wps云 核表》，对电梯公司进行评定，以此决 定是否续签

合同。

电梯安全管理规章制度严格遵守门禁制度，张贴“闲人免

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进”标志，控妈妈对孩子的寄语 制无关

人员进入。如工作需要，应进行登记后方可进入。

(2)

电梯机房和值班室内禁止吸烟及明火作业，如因维修需 要动

用明火时，应先采取严格的安全措施，按有关规定执行。

(3)

按照国家技术监督部门的相关规定，对电梯设备定期检 查，

发现问题立即处理，杜绝各种安全隐患。每年按时向有关 部门申报年

检。

(4)

在进行维修、保养作业时，应停机作业；用易燃液体清 洗电

梯零部件时，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等, 不得与其

它物品混放。

(5)

机房维修间内严禁存放易燃易爆物品，所需备件要在货 架上

摆放整齐，且远离照明灯和电源。

(6)

电梯机房、轿箱顶部、电梯井要定期清扫，及时清理各 种张杰个人资料 可

燃物。

(7)

电梯值班人员应熟知单位报警程序及机房消防器材的存 放

位置和使用方法，严禁将消防器材挪作他用。

(8)

应急照明装置保证正常运行。

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为了确保电梯安全运行，发挥其高效、节时、方便的特点, 特制

订本制度。

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、开始工作前，电梯操作员应控制电梯上下试运行数次， 观

察运行有无异常，发现问题及时请维修人员进行维修。

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、开启厅门进入轿厢前，需注意电梯的轿厢是否停在该层。

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、认真做好电梯轿厢、轿厢门及其他乘用人员可见部分的 卫生

工作。

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、轿厢的载重应不超过额定重量。

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、轿厢的'载物体积不能过大。

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、运送重量较大物品时，应将物件放置在轿厢的中间部位。

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、乘用人员不得在厅与轿厢中间（骑跨处）停留或谈话。轿 厢

内禁止高声喧哗、打闹、吸烟、吐痰。

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、装运易燃易爆等危险品时，需预先通知电梯操作员，以 便采

取稳妥的安全措施。

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、在正常的工作时间内，出现以下情况之一者，电梯停开:

①超重不开。

②安全装置失效不开。

③物体过大，门关不上不开。

④物体堆放不稳不开。

⑤物体超出轿厢内部空间不开。

⑥厅门、轿厢门关闭不好不开。

⑦有人把头、手、脚伸出轿厢不开。

⑧轿厢运行速度不正常不开。

⑨电梯有异常声响不开。

⑩检修人员在轿顶或轿底坑内不开。

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一、电梯安全管理员必须经特种设备安全监查机构培训考 核，

合格后取得操作员证才准予上岗。操作员证每两年进行复 审。

二、电梯安全管理员每天在开启厅门进轿厢之前，应看清轿厢

是否确实停在该层站。

三、有司机电梯，必须由专职司机操作，当司机需暂时离 开轿

厢，应将轿厢电源开关关闭，并关闭厅门。

四、定时使用的电梯每日工作完毕，安全管理员应将电金牛和双子 梯 驶回

基站，并在离开前断开轿厢电源，并关闭厅门。

五、在电梯机房内或附近设置值班室，应有通讯设施，无 关人员

禁止入内。

六、应保持电梯警铃、电话、应急照明完好，保证轿内外 有效地

联络。

七、加强对电梯日常检查，当电梯运行有异响、振动、冲 击等其

它异常现象，应停用检查。

八、应保证电梯在额定载重范围内工作，严禁超载；不允许 装运

或携带易燃易爆的危险品乘用电梯；不允许通过安全窗去搬 运超长

物件。

九、电梯在运行中，不允许做检修试验，不允许抹试、保 养任何

电梯部件。

十、严禁在厅、轿门开启的情况下，通过应急按钮使电梯 以慢速

作正常行驶乘用；不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动 和停止；不

允许用检修、急停按钮作正常行驶中消除信号；不允 许随意拆除消防

功能；不允许短接安全回路、厅门、轿门回路作 正常乘用。

十一、不允许乘用人员随意扳弄操纵箱上的开关、按钮等 电器

元件。

十二、禁止轿内吸烟；禁止将烟头、火种乱丢在梯上和轿厢

内。

十三、应自觉接受安全监察的件查，对其提出的意见应及 时整

改完善，确保安全运行。

十四、电梯应实行四级维修保养制（例行周保养、月保养、 季

保养、年保养），保证电梯随时都处于良好的技术状态。

十五、电梯应由专业电梯公司负责维修保养，无维修保养 资格

的单位和个人不得擅自维修保养电梯。

十六、维修保养电梯时，应在各梯层厅门悬挂警示标牌。

十七、应自觉接受省安全检验机构每年一次的安全检验， 检验

合格方可投入使用，安全检验合格证有效期为一年。凡未 取得安全检

验合格证的'电梯不得使用。

十八、发生事故，应立即向安全监察机构报告，并负责保 护现

场。发生人员伤亡的，应立即组织抢救，防止事故扩大， 并按有关规

定向有关部门报告。

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一、所用电梯应经所在地设区市质量技术监督部门注册登 记后

方可投入使用；

二、电梯使用单位应当设置电梯安全管理机构或者配备专 职（兼

职）的安全管理人员。按《特种设备安全监察条例》要求 建立健全电

梯安全技术档案。结合本单位实际情况制定电梯的 事故应急措施和

救援预案；三、每年对电梯进行安全技术定期检验，在有效期届满前

一个月向电梯检验检测机构提出定期检验申请的要求。接到定 期检

验的通知后，要做好迎检工作；

四、对电梯进行日常维护保养，并定期自行检查，至少每 天

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进行一次，并做好记录、发现异常情况及时处理；

五、电梯出现故障或者发生异常情况应当对其全面检查， 消除

事故隐患后，方可重新投入使用；

六、电梯作业人员，应该持《特种设备作业人员证》上岗, 无证

不得上岗。电梯使用单位必须配备至少一名管理人员；七、应当对电

梯作业人员进行电梯安全教育和培训；

八、电梯作业人员在作业中，应该严格执行电梯的操作规 程和

有关安全管理制度；

九、电梯作业人员在作业过程中发现事故隐患或其他不安 全因哄女人开心的话

素，应当立即向安全管理人员和单位负责人报告；

十、安全管理人员或单位负责人应经常对电梯的使用情况 进行

检查，发现问题立即采取措施，并向特种设备安全监督管 理部门报

告，并采取相应的措施；十一、对电梯管理不严、违反安全管理制度

的、发生事故

的，根据情节轻重，追究相关人员责任。