房地产开发的利润率有多高

房地产开发的利润率有多高

根据最新公布的第二次全国经济普查公报， 2008年，我国房地产企业的主营业务收入30586。

5亿元，房地产企业实收资本33052。4亿元，房地产企业营业利润3861.3亿元尊敬的英文 。按此计算，

房地产行业的利面部美白 润率为12.6％,投资回报率为11.7%。

12.6％，貌似不算太高，但是联想到刚曝光不久的武广高铁客运专

线湖南段建设承包商使用假发票近3亿元的消息，还有每天用手机短

信、电子邮件,还有网络广告骚扰我们的假发票广告，这个利润率有

多少水分可想而知.在经过宇宙牌压缩机压缩后的利润撒贝宁语录 率仍然高达

12.6％！那么，房地产行业的利润率到底有多高，我们来看看专业人

士和权威机构的说法。

上市房地产企业的生菜的营养价值及功效 税后净利率接近20％,少数企业甚至达到40％

~50%。－－上海易居房地产研究院研究员杨红旭。

房地产行业的整体利润率在30％~40%之间。－－中国土地勘测规

划院地价所所长赵松.

一有适当的利润,资老年人肺炎 本就会非常胆壮起来.只要有10%的利润,它就

会到处被人使用；有20%,就会活泼起来；有50％，就会引起积极的

冒险；有100％,就会使人不顾一切法律；有300％，就会使人不怕犯

罪，甚至不怕绞首的危险。如果＊**和纷争会带来利润，它就会鼓励

它们。走私和奴隶贸易就是证据.－－《资本论》

按马克思的说法，房地产的利润已经足以让商人们积极的去冒险了。

难怪房地产开发企业的数量能在四年间猛增50％;难怪这么多著名的

大企业放着老本行不做，跑去房地产行业凑热闹；难怪地王一个比一

个离谱，楼面地价都能高达32500元.黄光裕花了几十亿元来带乐的成语 买通官

员，作为自己违法行为的保护伞，那么房地产商们为了牟取这值得“积

极去冒险"的利润又花了多少见不得光的钱呢？巨额贷款，强迫征地,

暴力拆迁，篡改规划，买通专家、媒体鼓吹房价，用巨大的关系网、

利益体影响国家决策等等等等,哪样不得大把大把的烧钱。这些的花

费，不知道又有多少个几十亿.也许正如某些房地产商说的，这些灰

色成本确实很高，但是，房地产商们宁愿冒蹲大牢的危险也要把这些

高额的灰色成本花出去，不恰恰从反面印洗衣服日记 证了房地产开发能够带来巨

大利润么。

在最近二十年，美国房地产的平均投资回报率是 11。9％，仅仅高

于所有产业平均投资回报率0。2个百分点。而我们国家这个数据是

11。7％，貌似差不多嘛，我们还要少点呢。但是，你相信么？风靡

大江南北的电视剧《蜗居》里有一幕,苏淳为了付买房的首付款，借

了高利贷，海萍质问他的时候，他的理由是，借高利贷买房也比等攒

够首付再买要合算.看吧，房价上涨的速度比高利贷还可怕了！房价

猛于高利贷，这样背景下的房地产投资回报率还不如美国20年的平

均水平?

在2009年胡润富豪榜前十榜单中，除了位居第一位的比亚迪王传

福之外，涉及房地产业务的富豪占据八席，而2008年的富豪榜房地

产业仅占据五席的位置。

“我要告胡润.”这是上海一个房产富豪得知自己上榜后的第一反

应.为何?只基于一个事实帅气男生图片 ，1999年逆行英雄 至2008年间，登上《胡润百富榜》

的亿万富豪中,共有49人落马。网友戏称，富豪榜变身“杀猪榜”红烧羊肉怎么做好吃 .

如果有一天要清算中国企业家的原罪的话，那么，中国的房地产商必

然是要优先被清算的一个群体