海南买房水太深 不知道这些你会后悔!

海南买房水太深 不知道这些你会后悔！

海南买房水太深 不知道这些你会后悔！ 海南宏房网

2016年12月14日 今年海南楼市十分凶猛，前10月的

房屋销售额已经破千亿，远远超出2015年全年的销售业绩。

这些不凡的业绩，大部分贡献来自岛外群体。有资料显示，

海南的房子87%卖给了岛外人，而在三亚，东北客户占到

79.6%。

（海南各市县房产均价 仅供参考）

“去海南买套房”只是一个宽泛的想法，海南的18个市县，

各有各的好与坏，你想把你的第二个家安在哪？要想解决祝福的词语 这

个问题，不妨先了解海南部分白萝卜炖猪排骨 市县的特点，为您买房提供参

考！ 三亚

气候适宜，位于海南的最南端，冬天气候暖和，是国内最

佳的过冬圣地。 医疗设施相对完备：三亚是海南除了海口

以外医疗水平最高的地方。目前正在大力发展医疗设施，北

京301医院已经开设了分院，可以方便就医。 环境生态良

好：没有工业污梦见菩萨像 染，景点众多，特别是亚龙湾的沙滩、水质

在全国属于一流水平，是个旅游观光的胜地。另外交通方便，

但是冬季旅游度假人口较多，房价高(“媲美”北上广)、物

价高，不适合工薪族过冬。

海口

照惯例先说好的，海口是海南的省会城市，城市基础配套

之成熟是下面市县不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿

住行医都方便。海口的人气旺，如果老人害怕孤独，可以到

公园去锻炼身体，平时也有邻居唠嗑。

那海口既然人多，就有不好的地方，居住环境和内地的一

线城市没有什么两样，嘈杂，拥挤，如果老人喜欢清静，那

就得好好考虑一番了。还有就是海口的冬天会较湿冷，此外

房价8000元/平米左右，在海南算中等偏上水平，比三亚低

得多，但对于普通人来说经济负担还是有点大的。

文昌

文昌是海口的卫星城之一，在东环高铁的带动下，已经融

入了海口半小时生活圈内。文昌海南的“椰子故乡”，有大

片大片的椰林，环境和空气都是没的说的，比海口还要好，

而“航天城”这一标签又大大增加了它的知名度。

但是就目前而言，养老大军并不青睐这里，究其原因，是

文昌的房地产开发集中在清澜高隆湾一带，以海景房、旅游

地产为主，市区的项目少之又少，且基本生活配套跟不上，

不能满足老人的日常生活需求。

琼海

琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象

出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其

他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。 虽然城

市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口

湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，

每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，

每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门

似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在

琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度

大。”

万宁

万宁交通、城市配套、气候基本和琼海差不多，当地居民

也很淳朴好客。万宁的兴隆全海南地理位置非常特殊的一个

地方，兴隆以南是热带，以北是亚热带，既不像海口那么阴

冷，也不像三亚那样酷热，养老的话兴隆一带的楼盘为好，

优势是山林环境清幽，温泉入户(在兴隆几乎每日本名将 个社区都有温

泉)，劣势是偏远，生活基本靠楼盘自身建设的配套，不适合

长久居住。

陵水

陵水的气候与三亚无异，冬季气温高是优势，但城市配套

一般，县城的房子价格比三亚低一半左右，但也有1万/平米

上下，高于省会海口。陵水与文昌一样主打海景豪宅、高端

旅游地产，日成交均价可与三亚一较高低，适合普通家庭作

为养老之用的房子较少。

五指山

五指山素有“华夏养生之都”的美名，市区海拔328.5米，

是海南省海拔最高的山城，水质和空气质量是海口三亚不能

比的。 牛岭隔断了来自大陆的寒流，又有大面积的植被降

温，所以终年气候温和，夏季最高气温不超过31度，而春

冬季节，早晨一件单褂，中午短袖T恤便足矣。而说到不足

交通不便是五指山的硬伤，出入五指山都是盘山路，很不方

便，五指山市至今没有出租车。

保亭

西式茶

保亭是三亚北端的一个宜居小县城，从三亚坐大巴大约1

个半小时，现在还不是很富裕，但是卫生是全省有名的，也

是全国的卫生县城，市区的街道看着舒心。保亭处于牛岭以

南，冬季气温与三亚相差无几，较北部要更温暖，雨水也没

有东部市县那么丰沛，此外这里有天然温泉。保亭靠近三亚，

房价比三亚、陵水低得多，但起价仍有7千一平。

澄迈

海南唯一的“世界长寿之乡”澄迈，或许是最符合“养老”

这个主题的地方了。据第六次全国人口普查数据，澄迈全县

年龄最大的达到113周岁，80岁以上夫妻双全有896对，90

岁以上夫妻双全有72对!养老为了什么，“长寿”呗。而说到

为什么澄迈能成为唯一的世界长寿之乡，相关研究认为和澄

迈的“富硒红土地”有关，这种微量元素被各类农作物吸收，

当地人常年食用，体内“硒”元素含量较高。据调查，这种

富硒土地只有在澄迈和定安一带有。

说到缺陷，澄迈这个小县城也摆脱不了城市配套落后的命

运，交通还不够便利，近几年房价也逐渐在攀升，目前成交

均价比东部的琼海还要高。

临高

临高是海南西线的一个滨海小城，处于省会城市海口的生

活圈内，百岁老人比例和长寿指数仅次于澄迈。 其他优势

是冬季少受台风影响，湿度没有东部大，房价低。不足之处

是海南本地人对临高的民风问题颇有微词。

儋州

儋州的是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵

深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当

地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口

三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两

个在儋州。不足的地方也是当地人反映的治安问题。

乐东

乐东是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和

沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度

比三亚更舒服。此外乐东生活成本非常低，房屋成交均价

4000元一平左右。在乐东养老的好处是乐东拥有良好的医疗

条件，生活节奏慢，且活动丰富，经常为老年人提供活跃的

社交活动，如门球、腰鼓表演等，这里还有老年大学，为老

人的社梦见大哭 交提供平台。缺陷是作为西部的市县，发展较为落后，

城市配套不足

定安

到定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的

还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，

如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，

当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候

宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉

和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富

硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并

不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风

也很淳朴，当地人与人为善。

总之，我决定在海南买房，给自己一个健康舒心愉悦的

身心，无理由享受人生。现在，每天都晨练海边、漫步海边、

学学游泳，骑骑单车、背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、

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