018、北京旧城商业街道步行空间序列研究——以东四南大街为例

北京旧城商业街道步行空间序列研究

——以东四南大街为例

王珊珊 熊志阳

摘要：商业街道是北京旧城极为重要的公共空间，是体现旧城特色与活力的源泉，也是旧城生活的重

要场所。街道空间位于车行道和沿街建筑之间，其步行空间不仅能够为人的各类活动提供场所，同时也能

为人带来良好的心理感受。而旧城商业街道的步行空间序列组织的合理与否，对于空间形象的塑造有很大

的影响。本文以“空间”为研究源点，以满足“人”的需求和感受为原则，结合北京东四南大街的实例进

行调研分析，提出旧城街道步行空间序列的概念，结合平面序列和场景序列两个经典理论对街道空间进行

评价，从“人—空间—场所”的关系中寻求序列组织的规律和方法，探讨旧城街道空间序列组织设计对街

道活力与步行感受的影响。针对现状中所发现的问题，客观审视原有布局中的不足，最终依照评价结果提

出可行的改造建议。

关键词：旧城 商业街道 空间序列 街道活力

随着旧城改造的不断推进，商业街道——作为城市的活力和城市特色的重要体现元素

之一，受到了多方学者的关注。在少女发型 经历了历史的洗礼和现代的改造后，北京旧城商业街道空

间已经呈现出了新的形象和姿态。旧城建设在加快，马路在加宽，车行在旧城中的地位不断

被强化。而人——作为街道空间中的主体，在街道行走过程中的体验感却未能得到足够的重

视。人在穿过由不同空间组成的序列时，除了行走需求和使用功能需要得到满足之外，还应

该在步行中体验到属于旧城街道的独有的“节奏感”。旧城街道，或应婉转低语，或应明朗

疏浚，或应抑扬顿挫，变化多样又主题鲜明的“行走节奏”能让旧城街道焕发出最大的活力

和魅力。

1 概念解读与理论基础

1.1街道与旧城商业街道

街道随着城市的形成而产生。街道从属于道路，是城市中交通通道的一种。与其他类

型的通道不同，街道除了承载交通功能之外，还担负着城市的社会功能。在一些城市中，街

道的面积约占城市总面积的四分之一，这个比例足以凸显街道作为城市生活外部空间的重要

性。而城市街道又可以大致分为交通性街道和生活性街道两类，商业街道是旧城生活性街道

中最重要也是数量最多的一种，是城市生活和生产活动的发生场所，并最具城市特色和代表

性。这类街道可设置多种服务设施，包括购物场所、休闲场所、餐饮娱乐场所及其他类型活

动场所等，并且可以满足城市居民的生活需要，

詹姆雅可布曾在《美国大城市的死与生》中这样描述街道：“一个都市街道的依赖是

经由许许多多人行道上的交往接触所培养的——市民常逗留在酒吧间喝杯啤酒；由杂货店那

里打听点消息，或讲点消息给新来者，在面包店与其他顾客聊天，与路旁喝汽水的孩童打招

呼，或等用餐时偷瞄女孩子等”。如果将书中的描述套用在北京旧城商业街道上，那么大概

就变成了这样：“北京旧城街道的活力是经由许许多多人行道上的交往接触所培养的——胡

同里的老家旧户在路口的大榆树旁下棋聊天；一个老太在小卖部前停下脚步捎瓶酱油，问问

邻居街坊的趣事，行人或走进古朴的文玩店，或走进时尚的精品屋，放学的孩子们在匆匆的

下班人群里穿梭嬉闹”。旧城商业街道同时兼具了生活街道和商业街道的双重功能，能够通

过多功能的集合来带动城市的活力。

1.2步行与街道活力

街道步行空间的建立应以“人”的需求为主导，那么步行特征与步行感受的满足与否

就成了重要的评价指标和标准。扬盖尔在《交往与空间》中提到，人在公共空间中的户外

活动可以分为必要性活动、自发性活动和社会性活动，人们在丰富、宜人的街道空间中行走、

徜徉、流连，这三类活动才能一一发生；从环境心理学的角度来看，只有考虑到街道中的人

的心理倾向并以此为设计前提，才能对空间环境达到最佳认知；从视觉心理学来看，人的感

受会随着一系列有机的连续不断的体验上发生变化，进而影响行走感受和认知；而从城市设

计理论——场所理论的角度来看，设计必须以人的行为方式为基础，寻求人与环境有机共存

的模式。依此可见，步行者的感受对于其感知步行空间有着重要的影响，是评判街道空间是

否合理的标准。

活力的形成过程中，人是主角，形成街道活力关键的是要有足够的人去使用街道，增

加街道中行人停留的数量和时间，进而促进各类活动的发生。这是因为街道活力的主要表现

在人们在街道上的各类基于步行的活动：没有行人的聚集和活动发生，街道的活力就较差，

反之，街道上行人的活动越丰富，街道就越有活力。

1.3街道与空间序列

街道是一种基本的城市线性开放空间，这种户外的线性公共空间经过人们有组织地营

建，最终形成富有生气和活力的街道系统。人的活动，行为的连续性特征使相邻的空间产生

了连接，从而使城市空间因人的活动次序以时间为轴线演化为一系列空间的组合。空间序列

的研究视角增加了时间轴的四维空间，将空间和时间结合在一起，凸显步行者的步行感受。

空间的序列层级可以分为起始端、过渡段、高潮段和尾声段，每个阶段都有自己的特点和特

色，而根据不同类型街道又可以将每个部分进行延伸。旧城商业街道就可以根据序列框架衍

生出自己的序列层级（图1）。

起始阶段 过度阶段 高潮阶段 尾声阶段

发引延铺高后高缓结

端导续垫潮景潮冲束

起预发引扩烘结阶尾

景起展导展托尾段声

预示开端 情绪准备 悬想期待 预告风格 主题凸显 反复缠绵 平复情绪 悬念回味

2 理论基础

2.1场所理论

场所是自然环境和人造环境结合的整体，或者说是环境与人的活动结合而成的有意义的

整体。人们在街道中行走需要一个稳定且有感情的活动场所，这种需求在“表情丰富”的旧

城商业街道中就更为重要，因此，街道步行空间的序列安排中应该尽可能强化环境的个性及

场所感。

也就是“建筑”与“建筑之间空间”的互相转换，研究建筑与城市空间之间的关系。图底关

系理论为空间赋予了“图形”的要素特性，通过主从关系的置换，将建筑之间空间作为独立、

具有自身特征和具体意义的空间进行研究。

和认知。人与环境能够产生互相作用，人通过对空间的体验获得认知的过程就是“意向”。

城市空间的评价不能单纯以客观物质为标准，而是应该结合人的主观感受来判定。认知意向

理论认为，城市应该脉络清晰、层次突出，才能被不同个性的人所共同接受。这一理论为步

行空间的研究提供了重要的分析基础。

3 实例研究

2.2图底关系理论

图底关系是城市设计研究中非常重要的理论，其核心内容是通过对“图形”与“背景”，员工工作证明

2.3认知意向理论

认知意向理论以认知心理学和格塔式心理学为基础，主要关注人对城市空间形态的感受

图1 旧城商业街道空间序列分析简图

3.1研究对象

东四南大街（图2），位于北京东城区中部，全长977

米。作为轰动一时的“北京四大商圈”之一，在北京旧城

的街道演变中，东四街道一直不断寻求变化和发展，并最

终形成了时尚文化与传统风格结合的生活性商业街道。东

四南大街南侧衔接高端现代的金宝街，北侧衔接东四文化

新商圈，沿街串联起传统胡同与机关大院，时尚商铺餐饮

一应俱全。东四南大街由南向北过渡衔接了现代与传统商

图2 东四南大街位置与周边情况

圈，并承载了衔接居民的生活功能，是北京旧城内较为具有代表性的商业街道。

3.2街道空间序列研究

序列阶段 具体空间 空间特征

起始端 西侧为路口空间，东侧为酒店西侧为空间局促，东侧与步

前广场 行空间整体连接性差，公园

与街道结合不自然

过渡段 生活性商业为主的步行空间 空间连续性差，空间狭窄

高潮段 时尚商业为主的步行空间 高潮不突出，无惊喜

尾声段 地铁站广场、路口空间 结尾感强，场所感不强

街道航拍图 街道序列 序列简图

路口开放空间 路口开放空间

尾声阶段

高潮阶段

过渡阶段

起始阶段

建筑前广场

序列总结 过渡阶段较为冗长，且较为平淡，商业活力并不凸显；高潮

东四南大街步行空间的主序列有完整的四个阶段。街道

以现代建筑和现代景观手法开端，空间开敞，形成天然入口；

阶段较为短暂，主题不鲜明；结尾空间效果强烈，但是场所

感不强。

图3 东四南大街街道空间序列分析

步行空间序列 步行空间序列分析

（11）尾声阶段：用狭小

的街角空间结尾，没有留

给人回味的余地。

（10）后景烘托：空间继

续扩展，商业气氛不够浓

郁，没有惊喜感出现。

（9）高潮扩展：旧城特色

商业建筑在拐角后出现，

空间展开，主题鲜明。

（7.8）铺垫引导：步行空

间开始多样化，景观介入

帮助烘托气胡须英语 氛。

（6）铺垫引导：路口空间

展开，开始预告街道主题，

商业气氛展现。

（4.5）延续发展：空间稍

微展开，步行空间被设施

隔断，建筑也侵占空间。

（2.3）引导预起：步行空

间逐渐缩小，栏杆给人压

迫感，界面没有预告主题。

（1）发端起景：街道西侧

空间狭小，东侧景观空间

较为封闭，与步行融合差。

步行

空间

序列

衔接

分析

发引延铺高后高缓结

端导续垫潮景潮冲束

起预发引扩烘结阶尾

景起展导展托尾段声

衔接自然 衔接一般 衔接自然衔接自然 衔接自然 衔接突兀

环节缺失

环节缺失

4 问题总结

图4 东四南大街街道空间序列分析

通过对东四南大街这一典型北京旧城商业街道的无辜的英语 序列研究，可以总结出以下问题：

（1）东四南大街步行空间序列相对含糊，序列各个阶段不够清晰完整，开端风格不明

确，过渡段过长，高潮段过短，结尾段又太过唐突，每个序列段交待得都不够完全；

（2）空间序列衔接方面，过渡阶段各子序列衔接较为自然，结尾段空间局促，场所感

较差，造成街道有虎头蛇尾的感觉；

（3）步行空间的连续性较差，空间的变化受建筑、机动车道和景观绿化影响较大，形

成很多消极空间，通而不畅，容易让步行者将关注度从“体验”转到“满足基本行走需求”

上；

（4）主题不够鲜明、突出，没有一个主题思想贯穿整条街道，这让街道“六神无主”，

步行者在行走中很难体验到北京旧城街道的气质；

（5）从整体来看，东四南大街作为连接现代商业和传统特色商业的纽带，起到了一定

的过渡和衔接作用，但是对于步行行为的引导与鼓励还有待加强。

5 改造建议

5.1 旧城商业街道步行空间序列设计原则

旧城内的商业步行街道应该利用空间序列理论形成良好的空间“骨架”，并致力于打造

主题鲜明的商业空间。

首先，对于旧城这种特定空间，应该明确街道的性质和功能以及街道想要表达的核心内

容。历史文化、生活气息、特色景观或者时尚的商业气氛，只有明确主题，才能让空间上的

改造有的放矢。以玉米面煎饼的做法 东四南大街为例，从历史发展来看，这里一直依托独具特色的“北京气质”

聚集着生活式的小型商业和时尚商业，因此在布局时应该注重对于地域文化和商业气氛的表

达。

第二，空间序列布局还应该根据行人的步行尺度展开构思，在有限的街道长度和空间轴

线中合理布置各个序列阶段。起点的标识性，过渡段的展开，高潮段的反复和结尾段的令人

回味，设计者应该关注如何具体安排空间序列的不同阶段。就东四南大街来说，应该结合步

行空间的现有特色景观提前展开高端段，给结尾段足够的空间去表达，进而形成变化有序的

递进的完整空间序列。

第三，丰富每个序列段的空间层次，考虑“点、线、面”三个层次的结合，形成具有节

奏感的步行空间。“点”，设置视觉焦点小品或小型景观空间；“线”，增加联系和过渡，关注

视觉通廊，引导主题；“面”，注重打造为人提供活动场所，如广场空间或建筑对应的空间。

5.2 旧城步行空间序列改造方法

旧城内空间有限，盲目加宽整体街道存在很大困难，也不符合旧城保护的原则。因此，

在旧城内打造序列清晰的步行商业街道，应当注重局部空间的变化和处理。

改造具体措施 改造示意 改造意向

方法

局部位置；

加宽 2、 利于丰富街道空间序列和

1、 适用于空间序列中不同阶

段的衔接处或建筑入口等

区分不同序列阶段，可形

成广场空间和活动场所。

路口2、 利于人群的吸引、疏散和

展开 引导，同时也利于形成广

1、 适用于街道的开始和结尾

处；

场空间和标识空间。

丰富建筑的室外部分形成连

空间 廊、雨棚、骑楼等，丰富

1、 适用于街道的界面变化；

2、 旧城空间有限，可以利用

的街道界面。

图5 旧城街道步行空间序列改造方法

旧城商业街道步行空间的存在，不仅仅能够满足人们的生活要求和商业要求，更重要的，

它是人们交往交流的场所，是人们体验旧城、感受旧城的空间，也是现代社会中旧城展示魅

力的舞台。严谨且富有情感的空间序列，能够给行人带来良好的心理感受和步行活动体验，

同时也有利于旧城空间在城市不断的发展变化中找到自己的姿态并前台文员工作内容 继续保持活力。

参考文献

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[4]徐苹芳，论北京旧城的街道规划及其保护[J]，北京联合大学学报（人文社会科学版），2008,3:23-27

作者简介：王珊珊，读书计划 研一学生，北京工业大学；

熊志阳，研二学生，北京工业大学。