2023年4月17日发(作者：打捞)72
新思路专刊
且看16个全球火爆商业项目怎样吸客
文 锡金
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世界各地有很多购物中心提供令人瞠目结舌的不一样的本动漫主题，体现了东京城市传统与现代结合的特点。
购物体验，比如室内滑雪场、水上公园、射击场甚至水族第五站伦敦，楼层2F层，英国伦敦风，代表物非常多，
馆，几乎让你忘记购物的初衷。而一个好的购物中心更是方像红色的双层巴士，红色的电话亭，红色的邮筒，伦敦四
方面面都替顾客想到的，让你不得不每年花大钱长如跋涉也通八达的地铁地图，以及带著毛茸茸礼帽的英国白金汉宫卫
要去考察一番。兵。第六站伊斯坦堡，楼层3F，伊斯坦堡楼层充满著许多漂
对于国内诸多购物中心来说，它们不仅仅是有很大的借亮且具特色的灯饰，伊斯兰圆顶风格的镜子、吊灯、门环、
鉴与学习价值；它们也代表了世界最先进的购物中心的规划水龙头、天花板的星型图案等元素布置的恰到好处。
思想和经营理念，今天小编就为各位做个详细盘点。第七、八站SAN FRANCISCO（旧金山，楼层4F/5F）
映入眼帘的便是旧金山的大地标——金门吊桥，体型之巨大
是连在下面几个楼层抬头往上看，就可以看得到的巨型吊
桥，六楼七楼都属美国旧金山风，这两层楼都是卖吃的，就泰国曼谷新开的超人气购物中心Terminal 21，是个当地
是百货公司内一定有的美食街。第九站LOS ANGELLES年轻人趋之若鹜、外国游客有口皆碑的个性潮流旺地，绝对
（洛杉磯，楼层6F）欢迎来到好莱坞，一个电影从业者梦想是你下一次到曼谷必去的地方之一。
的地方。洗手间主题为洛杉矶市的好莱坞，红地毯、闪光当你走进这个购物中心，就像机场的1号、2号、3号…
灯、狂热粉丝、手印墙等将如厕演变成奥斯卡颁奖礼，与本航站楼一样，这里是21号航站楼，以机场为设计概念，内部
楼层电影院遥相呼应。装饰融合了全世界多个时尚名城的地标和设计元素，商场一
项目通过楼层的城市风格化进行建设性的业态组合，形共有9层楼，从地下层算起，每一层的装饰风格分别是加勒
成独特的楼层业态集群；1F、2F、3F大量本地独立品牌的比海岸、罗马、巴黎、东京、伦敦、伊斯坦布尔、三藩市及
合理配搭，避免了与其他楼层品牌商户的竞争，也扩大本地唐人街……走在商场内，就好比穿越去到了世界各地。
设计品牌的集群效应，平价而有趣的设计商品吸引大量的年Terminal 21的另外一个特色便是使用了机场的主题，
轻时尚人群及游客。即使问讯处的前台也是一副空姐打扮，每一层楼都会写上
以航站楼为主题，每个楼层则以不同的城市为分主题，“Departure”或”Arrive”的字样。
层次分明；整体环境布置年轻而时尚，商场室内设计小品结第一站加勒比海岸，楼层L层；加勒比海是世界上最大
合城市风格及现代风格。的珊瑚礁集中地之一，相应的LG层为航海主题，并带有美
01 曼谷Terminal 21 让你穿行世界各国
洲元素。第二站罗马，楼层G层，罗马主题楼层以售休閒与
精品服饰为主，罗马区的亮点在于真理之口及许愿水池的运
用，暖黄的灯光、斑驳的墙壁、浮雕、罗马柱、复古狮面水The EmQuartier是由3栋外观风格各异的建筑组合而
龙头构建起古罗马的氛围。成，分別是左侧的TheHelix、右侧的The Glass及最內侧的
第三站巴黎，楼层M层作为主楼层除了城市元素外的The Waterfall Quartier，不规则的流线外型设计搭配上大
机场元素更加丰富，托运行李的长标签运用在入口处的镜子量的玻璃帷幕与落地窗，其整体设计风格新潮时尚，让人眼
上，小飞机组成的大飞机也成为洗手间指向标志。第四站东睛更是为之一亮。
京，楼层1F层东京区洗手间有两种风格，日本复古风及日在品牌方面，Emquartier商场以引进1000多个时尚品牌
02 The EmQuartier 曼谷最豪华购物中心
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入驻成为东南亚销售时尚品牌最多的商城，蒂芬妮Tiffiny &
Co、Van Cleef & Arpels 梵克雅宝等多个奢华品牌的东南亚
首家旗舰店也选择开设在此；商场从奢侈品店、设计师店、
轻奢的、家居的、高端超市、餐馆都丰富到爆，从王大仁到
文兴酒家无所不有。
其实严格说来The EmQuartier不算是真正的贵妇百货。
因为EmQuartier的这3栋百货各有不同的定位方向，不管是
平价连锁品牌、年轻人的潮流品牌到国际顶级精品等等，都
可以在这边找男孩卡通
的到，可说是白领、蓝领等阶层通杀。而要说
TheEmQuartier的最大特色，应该就是进驻了许多从未登
陆泰国的国际品牌，像是Banana Republic、Stylenanda、是日本第一家大学直营的养殖鱼专门料理店，可以在这里吃
Beams、PierreHerme等等。还有MCM, Jimmy Choo, 到安全新鲜又美味的鱼料理。
Valentino, Sephora 和 A Bating Ape，韩国Stylenanda以及乐敦药业旗下的Smart Camp旬谷旬菜餐厅，则提供拥
日本Beams等等。还没进入商场还有有数不尽的动物艺术品有现场培育、采摘原材料的精致法式料理。无独有偶，屌丝
等待你合影、狗狗、绵羊、猫鼬一应俱全。餐厅赛百味也拼了。三明治中的蔬菜和西红柿也是当场新鲜
大名鼎鼎的纽约LEESER建筑事务所将这组Mall的外形采摘，你还可以跟投影屏中的蔬菜进行互动。
设计成一堆随意叠起的托盘，三座分别以瀑布、玻璃、螺旋
为主题的乖张建筑由悬廊和空中花园相互并联。活当中「美」「食」「乐」「住」的四大主题，可以在这里实际
瀑布馆确实有从五层楼顶飞泻而下，外墙有绿植模拟的体验更舒适的住宅环境与操作到Panasonic最新的家电产
孔雀优雅地立在高空。品，还有学到相关家电相关知识。
而螺旋馆更名副其实，内部呈螺旋状上升，你可以不成在TheLab实验室整体面积3,100平方米，由活力研究
扶梯也不搭直梯，顺着螺旋状的楼板向上漫步就能把一杆餐室、咖啡吧研究室、活动研究室这3个部分组成。
馆和咖啡馆都挨个逛遍，顺便登顶。位于购物中心内的知识沙龙提供会员式的知识共享和交
通往地底下的巨瀑。
在大阪的Grand Front里，可以一次满足你的所有愿望，
但是绝对不是简单的All in one。虽然它没有电影院KTV电
玩城，但在你可以吃到夹有现场采摘新鲜蔬菜的赛百味，可
以在奔驰旗舰店里喝杯咖啡买个小纪念品，还可以感受最新
研制的不方便人士自动排泄装置，甚至与全市的志同道合的
有识之士在聚在一起高谈创业计划，等某个傻逼风投带着资
金砸向自己……
简单来说，它包含了：产、学、研、展、商五大部分。
1
产：
位于6楼的名为近畿大学水产研究所的餐厅，
2
学：
位于南馆B1~2楼的Panasonic center分为生
流中心，面积约1,420平方米。开放式的讨论空间；有半封
闭式的写字台，同时还有也有8间大小不一的会议室，区域
内咖啡供应，你也既可以借阅陈列的书籍。
3
研：
DEAN&DELUCA是一家集合全世界美食的
“美味食品博物馆”，在此消费者可以购买世界各地美食，同
时还可以自行研究制作美食，由DEAN&DELUCA提供材
料。购物中心内还有松下三层的旗舰体验店，里面大大小小
有5-6家不同主题的实景和虚拟展示间，包括最新智能化家
居解决方案的展示间，有虚拟的Studio可以让消费者随意布
置和体验自己家的装修和家居摆设。
4
展：
坐落于Grand Front北侧裙楼的Mercedes-
Benz Connection，着力打造“汽车之外的魅力空间”，和普
通的4S店不同，这家体验店直接面向中庭，利用一层开阔
的层高加上全覆盖的L痱子症状
ED显示背板，整体展示效果非常吸
睛，并且设有跨界咖啡厅“Downstairs Coffee”。
03 日本Grand Front 开业一年客流5300万
这是由日本12家大型开发商联合开启的一个大型商业项
目，也是全日本最大的购物之都。GrandFront整体色调是简
洁黑白灰，在细节和技术上呈现高端氛围。项目由Owner’s
tower、Tower C、大阪知识之都、洲际酒店Tower B、
Tower A、梅北广场组成，总建面56.7万平方米。
其中，最为精彩的就是日本首席建筑设计大神，安藤忠
雄参与设计的梅北广场。连接大阪站和Grand Front的“大学社会实践
站
前广场”以安藤忠雄擅长的水为创作元素，透过与自然光影
的互动，打造出这占地约一万平方米的水域广场。最特别的
是水池与百货商场的连结处，不论是一楼或水瀑连结的地下
楼，皆设计成有若神社缘侧的弧形场域，让水依着建筑缘侧
逐次展开，几乎等同水面高度。
更让人惊喜的，是沿着其中一方水池中的倒影就会发现
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d.
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商：
这个位于都心转运站日本最大规模的商业设施，
店铺面积约44000平方米，包括了餐饮、杂货、生活家居用
品、书店、流行服饰等等共266家店铺分布在北馆与南馆，
建筑面积、占地面积以及店铺面积都是具有一定规模的。同
时购物中心内还有共有约20余家知名商户开设了体验店或
者旗舰店，例如饮料大亨三得利开出了威士忌博物馆，一边
品酒一边享受美食；大金开出了旗舰体验店，体验清新空气
吹出的瞬间；软银出动了机器人接待，而知名登山用品店好
日山庄也开出了室内攀岩馆。
特色品牌+另类展示空间+商业体验的特色业态规划让其
在开业一周内，就有700万人到场，开业一年客流5300万。
潮流最前线的商品和各种高档物品。值得一提地是，除了
传统的商业业态，Namba Park的商场还为顾客提供医疗功
能，不仅在商场的二楼配有药店，在八楼还设有一家医院，
牙科、妇科、皮肤科、眼科、耳鼻喉科、内科等等，功能齐
全，服务周到。
05 台湾梦时代购物中心 突围“宅经济”
台湾梦时代购物中心位于高雄市前镇区，总楼地板面积
1210000坪，毗邻台湾捷运红线凯旋站，整个梦时代购物中
心共分为前栋的流线型鱼型建筑物“蓝鲸馆”主题建筑以及
商场前的时代大道，两栋建筑之间以东西两座天桥相连。是
整个台湾楼板面积最大的购物中心。
外型线条流畅，以波浪状造型表现出水的意象，再加上
如海洋般的蔚蓝色彩，充分传达所在地─高雄「海洋之都」难波公园位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，总建面
的特色，简洁明快的线条散发水和天空的律动感，也与统一24.38万平方米，横跨多个街区，它并非传统意义上的公园，
的明日之翼商标呼应，弧形玻璃帷幕，不同的角度会呈现不而是一座大型城市综合体，包括一个购物中心、30层高的
同的蓝色，格外明亮抢眼，可搭配夜间LED灯光进行演出。办公楼及8层屋顶公园。从高空俯瞰，难波公园恰似一块梯
时代大道结合休闲空间与周边商业形成都市活动主轴，田，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿
配置大面积之绿地及街道家俱，供公众休憩使用，中央区段洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背
结合两侧广停用地，遇有大型公益活动，梦时代将申请以封景下一处生动、温馨的街景。
街方式，将时代大道转变为大型活动广场，举办万人活动，2005年大阪难波公园在拉斯维加斯获得SADI“开放空
如慢跑或演唱会等，成为高雄人潮聚集之地。间类”项目最高成就奖及最佳综合项目，或许这是对这个独
值得一提的是，在商场主建筑物的顶层，拥有一座全特的购物中心最好的褒奖。
台湾第三大的摩天轮——直径50米，总高102.5米“高雄之入口处，呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间，仿佛
眼”，仅次于林剑湖山世界摩天轮（直径88米）及台北美一个狭小的峡谷，诱惑着人们向里面探寻。难波公园最大的
丽华百乐园摩天轮（直径70米）。“高雄之眼”以6种不同亮点在于将城市花园与商业中心紧密结合的花园式购物中
的主题颜色（水、花、烟火、风、彩虹、飓风、四季）以及心。难波公园避免将顾客引入封闭的购物中心，而是将其餐
HELLO KITTY等卡通人物作为外观装饰，晚上以LED灯照饮区、零售区与景观资源充分融合起来。
明配合，整个摩天轮共有36个车厢，绕行一周将花费15分暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如同沉淀层一
钟。“高雄之眼”不仅是高雄的新地标，同时也是全台湾唯般，而设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等
一一座可以直接俯瞰海景、市景的摩天轮。探险般的空间感受，更让人常常有“柳暗花明又一村”的惊
内街Double Deck 的设计，下挖至地下一楼，两层皆有喜，为整个购物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩。
露天进出口，创造出双一楼空间感觉，并配合日照阴影之分难波公园其中心区域是三层的豪华购物广场，内部质感
析，利用空调冷源、水坚韧作文
景、植栽等，控制调节露天内街之气华美、店面错落有致，并饰有草木植被和水景，让你仿佛并
候，结合一楼精品街景及露天表演台，营造宛如纽约第五大不是在商场购物，而是在森林中寻宝。商场业态非常丰富，
道的购物气氛。整体动线以内街为主轴，采用国外大型购物从餐饮、服饰、珠宝，到美容、动植物花卉、居家用品、日
商场之哑铃型概念，在两侧设置两大主力商店区。本传统和服等等，包括了上百家专业的时尚商店和餐馆。
梦时代购物中心汇集了全台独特商店，创造顾客新的生这里可以品尝到民族的、世界各地的美食，可以购买到
04 东京难波公园 亚洲花园式购物中心鼻祖
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活需求，更积极引进第一次在国内出店的日本阪急。梦时代成4层楼，聚集了全球两大百货商——老福爷百货(Galeries
购物中心百货、Nitori家居、Pet Plus宠物百货、北海道冰宫Lafayette)和Bloomingdale's，以及1200多家包括Chloe、
博物馆、及英国Marks&Spencer等，并规划1,000坪之时代Joph、Mango、Miss Sixty、Oasis、YSL、Salvatore
会馆举办各种艺文展览活动，结合奇美博物馆、时尚故宫、Ferragamo、Dunhill、Hugo Boss等不同等级的品牌商店。
霹雳布袋戏等文化创意产业进驻，融合成购物娱乐、休闲餐
饮、欢乐时尚、建筑美学与文化艺术品味於一身的完美体验
空间。同时，整合国内外知名500家专门店、800家进驻厂商现在新加坡人最爱去的购物新去处，一定是怡丰城vivo
及1,000个知名品牌的多元丰富业种服务的梦时代，提供消city，这是一个大MALL，号称新加坡最具设计美感的商
费者一日游等活动，成为观光聚集之地。场，能够直接遥望圣淘沙，甚至可以看到今年新开幕的环球
09 新加坡Vivo City 逐梦在奇异多彩的空间
影城。在这里购物，最大的感受就是宽敞豁亮、惬意。
Vivo City怡丰城可说是新加坡最具设计美感的商场。沿
着港湾的白色流线型摩登建筑，既像涌动的海浪，又像飘荡谁说成都没有海？谁说室内不能造海？
的风帆。它的设计师日本著名建筑师伊东丰雄说：“我要让海洋乐园内拥有长达400多米的海岸线，室内人造海滩
游人在shopping的时候，感觉如在海上扬帆一般。”将让市民一年四季都能感受到海山楂片的功效与作用
的气息。而细腻柔软的海岸
独具一格的滨海露天饮食区，巨大的世界级活动与演沙滩，约小伙伴一起来玩儿也是醉了。
出场地，以及空中卡夫卡简介
公园和水景融为一体，三楼还看得到海世纪环球购物中心汇聚了国际精品百货、精品超市、国
景、山色与缆车，况且这个巨大的mall里还有超300家新潮际一线品牌旗舰店、潮流名店、IMAX影院、电玩城、超大
品牌。真冰场、世界美食等，与世界500强企业、亚洲零售行业榜
06 成都新世纪环球中心 世界最大室内人造海洋公园
首韩国乐天百货签约，将联手打造7.8万平米的乐天百货中国
旗舰店，以“中国城市旅游度假式购物中心”的全新模式，
为成都带来一个一站式、全客层的综合性商业中心。置身大运河购物中心仿佛就身处意大利水城威尼斯。它
作为一个以休闲娱乐业态为主的全业态购物中心，它里从室内外装饰等各个细节中融入“威尼斯”元素，给顾客全
面很多的“成都第一”、“西南首家”、“全国首次”。而方位的“威尼斯”体验。
且可以保证：你每隔一段时间去，都会发现新的惊喜。特别是室内巨型的“天幕”营造出逼真的蓝天白云效
10 澳门大运河购物中心 游走在天幕下的威尼斯
果，再加上贯穿购物中心内的人造运河，以及运河两旁的威
尼斯特色建筑群及拱桥，会让你的相机完全停不下来。
超过350家特色店铺逛到腿软后，还可以去威尼斯人赌ATRIO位于奥地利、意大利、斯洛文尼亚三国的交界
场试试手气。处，在它3000平米中央广场上有一幅170平方米的鸟瞰照
07 奥地利ARTIO 游走三国交界处
片，以1：6000的比例展现出三国交界处的地形图。
游客可以在图上行走，在这里有机会“从一个国家走到
另一个国家”，获得独一无二的旅行购物体验。在这里，无处不在的水元素让你仿佛置身于水世界：水
商场甚有建筑感的阁楼空中餐厅。主题户外广场、水主题购物中心、水主题餐厅、水主题娱
11 德国Nova Eventis遨游在水上奇幻城堡
乐、甚至连停车通道都做成了贝壳造型与水主题相呼应。
设计的材料和空间的视觉语言抽离出水的实体，用材
质、光影、色彩等媒质，以视觉片段的方式呈现出来。在这座全球最大的购物中心里，有1200多家店铺，逛两
在这里，游wps电子签名
客除了常规的购物休闲活动外，还有冒险乐天也逛不完。它最著名的除了本身的大和豪华，还有其内部
园、儿童乐园、划船、水上高尔夫、滑板课程、攀岩、溜冰世界最大的“水族馆”——迪拜水族馆。
场等等一系列体验质量标语
项目。这座全球最大的购物中心占地广达110万平方米，共分
08 迪拜Dubai Mall 世界最大的购物中心
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12 北京侨福芳草地 最丰富的达利真品收藏地之一
文化底蕴和艺术品是一个建筑物的灵魂，侨福芳草地拥以早期飞行、黄金时代、喷气机、现代航空为副主题，通过
有500多件艺术作品，其中40多件是艺术大师达利的雕塑。红、黄、蓝、紫四个副主题色，结合照明，将购物中心划分
这些作品安静而无阻拦地分散、常驻在购物中心的各个为四个区域。六米高的购物中庭犹如教堂礼堂般的空间感，
角落。而且这些艺术装置没有防护围栏，它们与236米国内积极渲染出两侧零售区域的魅力。墙面及地面中的螺旋桨、
最长的室内长桥、2000平方米的公共艺廊一道，营造着浓厚机翼、舵盘、悬翼元素及无处不在的平面设计，将顾客引入
又轻松的艺术氛围。独特的购物体验。
的设计空间。商场的室内设计引用了航空发展史的元素，并
13 土耳其Kanyon 在城市大峡谷中漫步16 上海豫园商城 年客流3700万
行走在Kanyon中部长200米的步道中，仿佛置身于大峡豫园商城地处上海市黄浦区的豫园地区，从元、明、清
谷内。波浪形的建筑设计灵感来自大峡谷（Canyon），因此到民国初年，700多年来一直是上海的政治、经济、文化中
取名为谐音的Kanyon。心，被称为“上海的根”。
除了峡谷式的设计，在购物中心的中央设有一个向内凹其中，方圆5.3公顷的豫园商城，起源于140多年前清同
的大型椭圆形演出场地，外形独特，经常会举办特色表演。治年间的老城隍庙市场，集邑庙、园林、建筑、商铺、美
因为开放的平台设计，使游客行走在每一层都能俯看“峡食、旅游等为一体，从而构成了上海700年历史文脉的物化
谷”中进行的活动，并有移步换景的效果。展示和上海城市文明的视觉演绎，丰厚的文化底蕴、浓郁的
民俗风情、鲜明的经营特色更使豫园商城成为全上海最中国
的地方而享誉海内外。
目前，凝聚百年经典的豫园商城已发展成为集黄金珠森林摩尔商业街位于南京市玄武区，由北京赛博机构打
宝、餐饮、医药、百货、食品、房地产、进出口贸易、金融造。7000平米绿地广场，3000平米屋顶水域平台，项目由9
投资等产业为一体，多元发展的国内一流的综合性商业集团栋单体建筑组成，各建筑之间空中连廊相接，整体下沉庭院
和上市公司，拥有商业设施近13万平方米，全年客流超过设计，取地缘之上法国梧桐树为建筑表皮，屋顶水域天台，
3700万人次。营造出森林般的感觉。
在这里，如果消费者还想要纵观上下五千年历史，可以走进森林摩尔，就像一不小心掉进了爱丽丝漫游奇遇记
在豫园内：观中国庙——赏月的英语
走中国桥——游中国园——逛中国中的兔子洞，攀沿着的树干将建筑围绕，草地、清泉相映
街——尝中国菜——穿中国衣——品中国茶——觅中国宝。衬，将人们带进充满生机与活力的森林。
即先去城隍庙烧柱高香，再漫步于九曲桥上，观赏荷花
池中悠闲自在的鲤鱼。出了豫园一转弯便到了百年历史的豫
园老街，琳琅满目的老字号商品，一店一特色，各具风情。独特、便捷、引人瞩目——这些词汇可以用来描述Loop
然后可以在古色古香的绿波廊酒楼品尝地道的上海菜，这可5购物中心。购物中心外立面以“速度”为灵感，彩砂幕墙
是美国前总统克林顿用餐过的元首饭店！面板以充满节奏感的偏移，勾勒出多变多彩的建筑外壳。围
到了绚丽多姿的民俗节庆，豫园还有更多活动。包括绕建筑顶部的金属穿孔齿冠，用光影日夜点亮了LOOP 5直
“三会”：豫园新春民俗艺术灯会、豫园春季民俗庙会、豫线型的外立面。
园秋季民俗庙会；“九节”：3月豫园美食节、4月豫园茶文该购物中心的中心主题是航空航天，这在建筑设计、内
化节、5月上海手工艺人节、6月豫园端午文化节、7－8月豫外装饰上都有所表现。大而明亮的庭院，给客户一种航天的
园民俗文化节、9月豫园中秋文化节、10月豫园礼文化节、体验。购物中心还悬浮了苏联战斗机、一架米格- 21、还有
11月豫园啖蟹节、12月童涵春堂膏方节。一些历史性的小型飞机。
来源：奇点智库、赢商网新媒体、搜铺网、盈石中国
14 南京森林摩尔 中国首座森林式漫步消费场
15 Loop 5购物中心 德国最大的购物中心之一
漫步购物中心环道，顾客可在购物中心中体验四种不同
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