投资计划书

投资计划书的模板五篇

投资计划书既商业计划书(BusinessPlan)，其主要意图是递交给

投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。

下面是小编为大家带来的投资计划书的模板五篇，希望大家能够喜欢！

投资计划书1

一、项目基本情况

1、项目概况

包括项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四至、规划指

标、规划限制条件等基本脱档是什么意思 情况。如果属于公开出让项目，需对出让公

告及挂牌文件相关要求、土地出让合同相关情况、地价款支付时间、

土地交付条件及交付时间等进行描述;如果属于合作或转让项目，需对

项目背景情况、产权状况、已取得的合法性文件、合作或转让方式、

土地价格、付款期限、附加条件等情况进行描述。

附项目区位图、项目红线图或项目详细位置图。

2、项目现状

根据现场勘查情况，对项目宗地的地形、地势、开发状况、交通

便利度、地上建筑物及构筑物情况、是否需拆迁补偿、是否受周边环

境影响等情况进行描述。

附现场勘查照片若干。

3、项目周边环境及配套情况

包括项目所处区域目前城市定位、城市发展情况、周边市政及生

活基础配套设施情况、周边道路及公共交通设施情况、与城市标志性

建筑和主要政府机构之间的距离等。

4、项目存在的不确定因素及风险提示

对项目存在的不确定及风险因素进行提示，并提出初步解决方式。

二、项目周边规划发展情况

对项目所处区域未来规划发展前景、促进区域房地产市场发展动

力情况进行描述，包括但不限于城市发展规划、经济发展规划、人口

发展规划、旅游发展规划、道路及公共交通发展规划等。

三、项目优劣势分析

四、项目所在区域房地产市场概况

1、项目所在城市及区域房地产发展情况

对项目所处城市及区域近期房地产市场供应量、成交量、销售单

价等数据进行统计分析，并作出简要总结。

2、项目所在区域土地市场情况

对项目所处区域近年具可比性土地出让及转让项目成交情况、价

格特征进行简要总结性描述。

附成交地块位置图及成交情况一览表。

3、项目所在区域在售楼盘概况

对项目所处区域具可比性在售楼盘开发情况、成交情况、价格特

征进行简要总结分析，并就其市场去化情况、销售周期进行调研判断。

附项目周边主要在售楼盘位置图及概况表。

五、结论

1、对项目出让(转让)价格及可接受地价作出初步判断。

2、对项目经济效益指标情况作出初步评价。

3、对项目整体情况、项目发展前景进行概述性总结，并提出相关

建议。

投资计划书2

一公司摘要：

这一部分要介绍公司的主营产业，产品和服务，公司的竞争优势

以及成立地点时间，所处阶段等基本情况。

二公司业务描述：

这一部分介绍公司的宗旨和目标，公司的发展规划和策略。

三产品或服务：

介绍公司的产品或服务，描述产品和服务的用途和优点，有关的

专利，著作权，政府批文等。

四收入：

介绍公司的收入来源，预测收入的增长。

五竞争情况及市场营销：

分析现有和将来的竞争对手，他们的优势和劣势，以及相应的本

公司的优势和战胜竞争对手的方法。对目标市场作出营销计划。

六管理团队：

对公司的重要人物进行介绍，包括他们的职务，工作经验，受教

育程度等。公司的全职员工，兼职员工人数，哪些职务空缺。

七财务预测：公司目前的财务报表，五年的财务报表预测。

投资的退出方式(公开上市，股票回购、出售、兼并或合并)。

八资本结构：

公司目前及未来资金筹集和使用情况，公司融资方式，融资前后

的资本结构表。

九附录：

支持上述信息的资料：管理层简历，销售手册，产品图纸等。其

他需要介绍的地方个叫创业策划书，不可能让别人给你写出来。

给你做几点指导吧，一般都从下面几个方面写的。

1、执行摘要：包括：公司介绍;主要产品和业务范围;市场概貌;营

销策略;销售计划;生产管理计划;管理者及其组织;财务计划;资金需求状

况等基本情况。(尽量简明、生动，特别要详细说明自身企业的不同之

处以及企业获取成功的市场因素，一般为2-3页纸)

1)企业所处的行业，企业经营的性质和范围;

(2)企业主要产品的内容;

(3)企业的市场在那里，谁是企业的顾客，他们有哪些需求;

(4)企业的合伙人、投资人是谁;

(5)企业的竞争对手是谁，竞争对手对企业的发展有何影响

2、公司概况：这一部分介绍公司的宗旨和目标、企业文化、公司

治理结构、长远发展规划和经营策略。应该具体到各部门、岗位职责、

甚至成立初期的员工人数。

3、产品或服务：也称赢利模式，介绍本公司产品和服务的性能、

技术特点、典型客户、盈利能力等的陈述，以及未来产品研发计划的

介绍，提供有关的专利、著作权、政府批文、鉴定材料等，这个方面

一定要体现出自己产品或服务的核心竞争力。

4、战略规划与实施计划：拥有了优质的产品和良好的市场机遇，

还需要一个切实可行的实施计划来配合，才能保证最后的成功。在这

一部分内容中，我们要着力举证为了实现战略目标而在人员团队、资

金、资源、渠道、合作各方面的配置。制定的实施计划要与计划书中

其他章节保持一致性。例如，产品计划与产品服务中的未来研发一致，

资金配置与资金使用计划一致，人员配置与人力资源规划一致等

5、市场竞争分析：又称市场环境分析，在市场竞争部分，重点分

析市场整体发展趋势、细分市场的容量、未来增长估计、主要的影响

因素等。竞争分析主要包括主要竞争对手的优劣势分析和自身的KSF

分析等内容(可以利用SWOT分析)。对于市场容量的估算、未来增长

的预测的数据是来源于中立第三方的调查或研究报将军令歌曲 告，避免自行估计

(有条件可以做市场调查)。来研究战胜对手的方法和策略。

6、市场营销战略与策略：对目标市场及客户分类，并针对每个

细分的目标市场，列出相应的营销计划方案，以确定保持并提高本公

司产品或服务的市场占有率。(对于成立初的企业来说营销战略和策略

的分析是很有必要的)(与第4点结合

7、管理团队：对公司的领导阶层的重要人物进行详细介绍，包括

他们的职务、工作经验、能力、专长、受教育的程度等;并简要列出本

公司所有员工，包括兼职人员的人数，大体进行概况分类;确定职务空

缺。风险投资家对于人的因素在整个项目中的作用看得至关重要。

8、财务预测与融资方案：介绍公司目前的营业收入、成本费用、

现金流量等，预测5年之后的财务报表情况，计划好投资退出模式，

是公开...上市、股票收购、出售，还是兼并或合并等。(一定要真实、

可行性强，切记TVC经验丰富，并不是傻子)

9、投资收回：又称风险规避：总结公司的收入来源，预测一段时

间内的收入增长情况，这是能否获得VC支持的关键，任何一个商人的

目的都在与赢利。

10、附录：

支持上述信息的材料：管理层简历、销售手册、产品或服务图纸

等。

通过以上总结，不难看出公司策划书的重点是：产品(服务)的独特

性、详尽的市场分析和竞争分析、现实的财务预算、明确的投资回收

方式(风险)、精干的管理队伍，只有以上五个要点，才能吸引住VC的

眼球!

投资计划书3

第一章项目概要

简单介绍项目基本情况，包括项目发起人名称、项目名称、建设

地点、投资规模等等。

第二章项目发起人、股东方、管理和技术支持

1、项目发起方的背景。

2、项目发起方的业务，包括近三年的财务报表。

3、项目发起方的主要股东和管理人员的简历。

第三章市场和销售安排

1、市场的基本情况：产品用途，本地、国内和出口市场的目前容

量、增长率、价格变化等。

2、该项目的生产能力、生产成本、单位销售价格、主要销售对象

和预计市场份额。

3、产品的客户情况、销售渠道的安排。

4、目前市场竞争情况：其他现有生产厂家，计划新上的类似项目，

替代产品的情况。

5、类似产品进口的关税和管制情况。

6、影响产品市场的主要因素。

第四章技术可行性、人员、原材料供应和环境

1、项目计划采用的生产工艺。

2、与其他伙伴公司合作的安排。

3、项目的人员培训和关键技术的保证。

4、当地的劳动力和基础设施状况，包括通讯、交通、水源、能源

和电力供应等。

5、生产成本和费用的分类数据。

6、原材料供应的来源、价格、质量。

7、计划生产设施与原材料供应、市场、基础设施的关系。

8、计划生产设施的规模与现有同类生产设施的比较。

9、生产设施的环境因素和应对措施。

第五章投资预算、融资计划和效益分析

1、项目投资和资金安排。

2、项目的资金结构，包括股东股本投入、股东贷款、银行融资数

额。

3、希望国际金融公司于银团的参与方式：股本、贷款或两者兼有。

4、项目的财务预测，包括生产、销售、资本和负债、利润、资金

流动、效益和回报预测。

5、影响效益的主要因素。

第六章政府支持、管理和审批

1、当地政府的产业政策和投资方向对项目的影响。

2、当地政府对该项目可以提供的鼓励措施和支持。

3、该项目对当地经济的贡献。

4、该项目需经过的审批手续和时间。

财务报表附件1、2、3

项目建议书需要提供的附件

1、银行贷款意向书(省分行以上)

2、开户行出具的企业自有资金证明文件。

3、地方配套资金及其他资金来源意向。

4、企业营业执照副本及企业主管部门提供的企业性质证明材料。

5、前期科研成果证明材料(省、部级以上单位组织的技术成果鉴

定意见或省级以上科技进步奖证明或专利证书;如属合作或买断技术，

请出具合作或买断技术的证明)。

6、有关部门出具的产品生产许可证明文件(医药、生物、农药等)。

7、为实施项目需要新设公司或需要增资扩股的，请出具投资各方

协议书，涉及无形资产作价入股的，需出具资产评估报告。

8、项目单位可以提供其他能证明技术价值和企业实力的文件，如用户报告、部门检测报告、高新技术企业认定文件、重要合同、上年

资产负债表、损益表等。

9、项目简介(1500字以内)。

10、项目简表(简表格式按国家发改委当年公告要求填写)。

11、项目单位关于报送项目建议书的请示一式两份。

12、含有项目建议书、简介、简表、项目单位报送项目建议书的

请示的软盘一份(WORD文档或E-CEL文档)。以上附件除银行贷款意

向书、自有资金证明要原件外，均可提供复印件。

项目申报单位报送文件的格式和内容要求

--公司关于报送高新技术产业化项目建议书的报告市计委：

(该项目建设的意义和必要性)

---产品已具备产业化的条件，现将有关情况报告如下：

一、建设内容及规模

二、投资估算及项目来源

三、建设地点及期限

四、项目法人单位

五、预期经济效益

封面格式

国家高新技术产业化---专项(或示范工程)项目建议书项目名称：

申报单位：

地址：

邮政编码：

联系人：

电话：

传真：

组织部门：---市发展计划委员会

主持部门：---省发展计划委员会

申报日期：年月日

投资计划书4

一：“餐饮店”的现状和发展

餐饮业的火锅和中餐发展几乎达到饱和。所以我们在投资时，从

几方面的考虑和调查分析得出，换回大的效益，再以回笼的资金扩大

市宠物知识 场，发展经济。

快餐自主经济的市场有很广的发展领域，消费者也是很单纯的消

费，相对外部市场竞争要小，个体经营单纯，以小投资为主，服务于

年轻上班一族和在校大学生，学生和上班一族就是本店的顾客，应该

怎样服务于顾客，首先，要吸引学生和年轻上班一族的注意目光。

让他们能在最短的时间来光顾本店，所运用的营销方法是多种途

径的;其次，是怎样让第一次光顾的顾客变为潜在的顾客、常客、种子

顾客，所运用的营销方法也是多种多样的在成都有很多以这形式开店

的成功的案例。比如金汉斯。巴西烧烤。咖喱咖喱快餐。都是成功案

例。最重要的是新都没有一家是这种形似店，竞争就等于无。

二：新都周边的市场调查

从周围餐馆的分析：

1、大多数餐馆都是以普通小型中餐经营，没有多大特色，菜品都

是以川味和火锅为主。

2、周围有两家西餐快餐为主的店在经营，一家是韩国烧烤。一家

是德克士。两店经营都算不错，但味道已经过时，最重要的两个都个

致命缺点，就是性价比不高。

两家想要吃饱最少一个人花费在50元左右，在36/人的过年是什么意思 价位上我

们能做出更好品质的菜品和更高的服务。

3、周围的餐馆很少用到营销策略，除德克士有很多策略都可以象

德克士学习。

三：“餐饮店”的发展计划

现在成都是新特区。新都是成都的重点发展对象。我们要以“诚

信﹑服务”为宗旨，“别具一格”为发展的首要举动，

“餐”“饮”“乐”“闲”为发展目标。开一家餐饮店为首要发展方

式，创造出自己的品牌，

在以“多元化发展战略”在新都经济发展快速的时候更上潮流，

扩大自己的市场。争取在一两年时间内，赚取本金后还有一部分利润，

用这部分利润来扩展市场。

四：店铺主要策划

1、找一两百平方的店铺。在二手市场买一些桌椅和沙发，九成新，

具有一定的特点。

2、招聘三名厨师和4名服务员，在学校招收一到两名学生做兼职。

3、装修一定要大方得体，有一种别距特色的感觉，抓住消费者的

消费视觉，先是吸引视觉，后是味觉，最后综合成感觉。

4、在为开张之前，有一定的广告宣传。自己先给朋友介绍请他们

免费品尝亲身的感受，不用说，他们都会给你做一个活宣传。另一个

也节约了经费。还有春光满面 就是在人口密集的区和各大校园门口发送传单，

招数虽然有些过时不过效果好很实惠。

5、服务员最主要的工作是清理餐桌和店铺的卫生，随时都是一层

不染，没有油腻的感觉，给顾客留下深刻的印象，对每一个职员要求

先把自己的卫生处理好，才能更好的服务于顾客，如果有顾客或者出

现不干净的事物或环境马上处理，赔礼道歉重新更换食物或者打扫卫

生，如顾客还不满意可以以陪赏进行道歉。

6、我们的质量﹑服务﹑环境要做到一流的，

7、为了提高服务质量，就得抓好员工这一关，让他们真正的容入

到服务中来，以“良好的服务，积分制”如果积分越多，在月末的时

候奖金就越多，赏罚分明不管谁做错了都要自己负责要不马上走人。

8、在经营中，可以在某一个时期，进行营销活动，来吸引更多的

顾客。

投资计划书5

一.期货简介

1.功能

期货是市场经济发展到一定阶段的产物。从国家战略角度来说，

期货有着商品定价权的功能。以后随着我国金融期货的推出，还会有

货币定价的功能。从市场运行趋势来讲，期货有着价格发现的功能。

形成市场认同的指导价格。从现货或贸易企业运行层面来看，期货更

有着实质性的期望价值功能，成为企业运作中控制风险的有力工具。大多数城市家庭的股票，期货，债券等理财产品已不陌生，并通过期

货投资为家庭或个人的资产保值增值。

2.特点

<1>期货交易具备双向交易机制，在牛市和熊市中均可获利，其

灵活的交易方向大幅增加了交易者的获利机会并减小了资金长期被套

的风险。

<2>T+O交易方便投资者随时进出市场，提高了资金使用率，增

强资金资及时安文案策划是做什么 全变化

<3>保证金的杠杆机制充分放大了客户资本和利益空间，交易者

可针对不同行情和自己的风险承担能力，通过调节做单量的大小，或

注重风险控制或强调放大利益来适应控制风险和利益度，可谓张弛有

度

二.行情回顾与展望

当美国次贷引发雷曼兄弟破产导致金融危机的爆发以后，大宗商

品价格一落千丈，原油从去年-月的147美元跌落至今年初的33美元，

我国上海期货交易所的铜价格从的83770元/吨跌至23650元/吨。市

场恐慌至极。正所谓水满则溢，月亏则盈，在各国经济刺激计划和金

融改革相继出台后，随着危机逐渐的缓解，经济开始复苏，尤其整个

系统性风险渐渐消散，大宗商品的相对价格还是要表现出来。决定价

格的因素是全球经济机构，市场危机并没有改变全球化的进程，并没

有改变新兴经济体崛起的事实。大宗商品价格仍会回归到正常水平。

所以危机之后就是机遇。铜价于4月份已回升至45000元/吨，若当时

在底部的24000元/吨，买入1手沪铜就可获利105000元，若当时有

100万约可买入40手铜，就可获利4200000元。过去的毕竟是历史，

而未来中国的发展才是我们要看的。最坏时期已经在去年四季度时过

去了，随后中国经济增长会逐渐加速，在---年一季度达到高峰。经济

的增长离不开资源，在中央积极财政计划中，基础设施和灾后重建占

到近70%。新开工项目投资增长速度前所未有，前5个月新开工

123879个项目，投资增长高达95.9%。从目前趋势观察，今年将是历

年来钢铁消费增长量的一年。全年钢消费将达到52000万吨左右。增

长达14%。故像钢材，铜，原油等需从国外大量进口的资源类期货品

种将长期看涨。从汇率来看，美国肆无忌惮的增长基础货币和大量发

行国债造成美元贬值的趋势将是长期的。从经济周期的角度可长期看

好到----年。从资金面来看，目前不论是国内还是国际，交流性均相对

充裕、在这些宏观条件的背景下，大宗期货品种价格必将理性回归重

返。并在十一大庆到20__世博期间重展辉煌。

综上所述，百年不遇的危机背后必然酝酿着百年不遇的机会。螺

纹钢信货增长，房价升温，铁矿石谈判受挫，钢材消费增长和成本提

高的多重利好下，依然跌跌预势，当可立即入市买入。铜在前期大幅

反弹，近期正在获利回吐进行技术调整，待调整结束后正是逢低买进

的良机。后期即使如果只升到正常价格的60000元/吨水平也有20000

元/吨的巨大利益空间。

三.投资方案

1.投资金额：1百万

2.投资品种：铜，螺纹钢，PTA，PVC，塑料，油脂

3.交易计划：<1>即时买进螺纹钢长线

<2>待钢回调结束逢低买进长线

<3>短线交易：油脂，PTA,PVC，塑料周间日

4.投资模型：长短结合模式，采用三三制式，即

<1>长线投资30%

<2>短线交易30%

<3>风险防控或到加码资金30%

5.预期利润：正常情况下每季度15%左右，如遇阶段性底头部可

达100%~30%

6.风险度：一个人从出生到行走，从生活到投资均经历了无数的

风险，期货交易也不例外，总体风控设置在20%左右时比较科学的。

四.投资理念

1.投资小可养家糊口，投资大可富国安邦，不少不察也

2.赚钱和亏钱最核心的因素，不是市场面，不是技术面，而是心

理面

3.过去的归于历史，未来却操纵在每个人的手里，不要老想过去，

要重视现在，把我好未来。

4.个人是起点，群众是终点，群众永远是错误的，摆脱群众，切

忌与群众打成一片，从众一定赔钱。

5、此消彼长，强者恒强——“趋势”由此而来

期货交易对于企业来说除套期保值业务，还提供套利对冲投资及

投机业务，其利润回报率一般高于30%，且具体操作可由贵公司选择

自行操盘，本公司给予信息提供及技术指导培训，也可由公司委托本

公司操盘。