土地储备管理制度

2024年1月18日发(作者：欧阳鲲鹏)

土地储备管理制度

前言

土地储备是指各级政府为支撑城市发展、满足公共需求或引导专业化发展、优化结构需要，超前收集、保留、管理土地的一种管理方式。土地储备管理制度的建立，是为了规范土地储备的管理，保护国家利益、社会公共利益和土地使用权人的合法权益，促进城市化进程的有序和可持续发展。本文旨在介绍土地储备管理制度的相关内容。

制度依据

1.

2.

3.

关于加强国有土地储备管理的指导意见；

国有土地储备管理条例；

城镇土地使用管理办法。

内容要点

储备土地的收集与保留

1.

政府应当制定土地储备计划，通过政府征收、协议出让或交换来收集土地资源；

2.

政府应当建立土地储备库，统一管理储备土地，严格保管土地储备库中的土地资源。

储备土地的使用

1.

土地储备管理机构应当根据城市规划和土地储备计划，对储备土地的用途、面积、出让方案等进行核定；

2.

储备土地应当优先用于公共设施建设、保障性安居工程、产业发展以及专项建设；

3.

4.

储备土地可以通过公开招标、协议出让等方式进行处置；

储备土地的出让价格应当按照国家和地方标准执行，并视储备土地的性质和用途进行差别化处理；

5.

储备土地的出让应当经过审批机关审核同意，并公告合法合规。

监督与管理

1.

土地储备管理机构应当加强对储备土地的管理与监督，做好土地使用情况的跟踪和反馈；

2.

土地储备管理机构应当加强与其他部门的配合，做好土地信息的共享与管理，及时更新储备土地库信息；

3.

土地储备管理机构应当加强资金管理，妥善处理土地储备价值变化带来的资金运营风险。

制度的意义

土地储备管理制度的建立，有助于保障城市土地储备的科学性、合法性和可行性，有序开展土地出让活动，形成合理的市场秩序；加

强对储备土地的管理与监督，维护土地使用权人的合法权益；有利于宏观管理，对土地资源进行统筹安排和开发利用，促进城市化建设的有序和可持续发展；有利于维护国家和社会公共利益，减少利益冲突，提高政府公信力。

结语

本文介绍了土地储备管理制度的相关内容，建立储备土地管理制度，可以使土地使用更加规范和有序，保障国家和社会公共利益，并最终促进城市化建设的有序和可持续发展。