⼟地经济学（⾃⼰）
第⼀章
1、⼟地的特性：
1）⼟地的⾃然特性是⼟地⾃然属性的反映，是⼟地所固有的，与⼈类对⼟地利⽤与否没有必然联系
2）⼟地的经济特性是⼈类在⼟地利⽤过程中产⽣的。
⼟地的⾃然特性：1、位置的固定性2、⾯积的有限性3、质量的差异性4、功能的永久性。
⼟地的经济特性：1、供给的稀缺性2、利⽤⽅向变更的相对困难性3、报酬递减的可能性4、利⽤后果的社会性。
2、⼟地的功能：1、承载功能2、⽣产功能
3、资源（⾮⽣物）功能。
3、(⼟地分类）P491（选择题）：耕地、园地、林地、草地、商服⽤
地、⼯矿仓储⽤地、住宅、公共管理与公共服务⽤地、特殊⽤地、交通运输⽤地、⽔域及⽔利设施⽤地、其他⽤地
第⼆章⼟地资源利⽤概论(⽼师说看⼤标题）
1、⼟地利⽤：是⼈类劳动与⼟地结合获得物质产品和服务的经济活动，这⼀活动表现为⼈类与⼟地进⾏的物质、能量和价值、信息的交流、转换。
2、⼟地利⽤的内容：1、⼟地资源的调查、分类、统计
2、⼟地利⽤现状分析
3、⼟地利⽤规划
4、⼟地开发
5、⼟地保护
3、⼟地利⽤的⽬标：1、取得物质产品，包括⽣产资料和⽣活资料。2、取得服务（效⽤）,⼈类利⽤⼟地的⽬标按其最终发挥的作⽤⼜可分为：经济⽬标、⽣态⽬标和社会⽬标。
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4、⼟地利⽤的基本原则：1、农业优先，统筹安排⽤地结构。
2、集约利⽤为主与保证适量的更低⾯积相结合。
3、专业化利⽤与综合利⽤相结合。
4、经济效益与⽣态效益及社会效益相统⼀。
5、开发利⽤与合理保护相结合。
5、⼟地开发：⼀般来讲⼟地开发是指对未利⽤或利⽤效率低下的⼟地，通过⼯程、⽣物或综合的措施，使其成为可利⽤的或效益更⾼的⼟地的过程。
6、我国⼟地利⽤⽅⾯存在的问题：
1、⼟地粗放经营与过度利⽤并存
2、⼟地供不应求与浪费兼有
3、⼟地利⽤率和利⽤效益还有待提⾼。
第三章⼟地利⽤分区
⼟地分区利⽤（论述题）▲⽤理论解释城市的形成与现状
1、区位是客观物体分布的地区和地点。
2、区位理论是关于⾃然物体和⼈类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说，是指导⼟地分区利⽤的基本原理。
3、农业区位论、⼯业区位论、城市区位论和市场区位论的创始⼈：
1）农业区位论—杜能
2）⼯业区位论--韦伯
3）城市区位论--克⾥斯塔勒
4）市场区位论--廖什
4、⼟地区位配置：即依据⼟地区位利⽤基本原理和产业政策，在⼟地空间上布局城乡居民点及各业⽤地。
5、⼟地资源合理配置的基本原则：
重庆艺考1）地域分异性
2）区位利⽤原则
3）⽣态系统平衡原则
4）系统综合原则。
6、⼟地分区利⽤：包括农业⼟地分区利⽤、城市⼟地分区利⽤、其它⾮农业⼟地分区利⽤
7、农业地区专业化理论以单位⼟地⾯积上可能获得的纯收益作为分析⼿段确定农业地区专业化⽅向。R=Y (P-C )公式本⾝说明，在决定农业地区专业化⽅向时，考虑的是如何从单位⾯积上获得最⼤的纯收益，⽽不仅是其中的级差地租8、中国农业的地域差异规律点画的写法
1）东部和西部的差异
2）南北之间的差异
3）⾼中⼭地区的垂直差异
9、城市⼟地利⽤的特性
1）位置在城市⼟地利⽤中的特殊重要性
2）利⽤途径的多样性
3）⾯积对城市⼟地利⽤具有较⼩的限制作⽤
4）交通运输的重要性更为显著
5）改变⼟地⽤途，要付出巨⼤代价预备党员转正请示
10、五种城市内部功能区布局设想：
1）圈层布局设想
2）三维布局设想
3）扇形布局设想
4）多核⼼布局设想
5）多中⼼布局设想
11、农业⼟地分区利⽤和城市⼟地分区利⽤的异同点（不知道怎样组织答案）（⼀）农业⼟地分区利⽤原理
1、农业布局理论
①理论核⼼：以区位地租作为分析⼿段探求农业⽣产合理布局问题。农业布局合理与否就取决于能否在每⼀块⼟地都⽤于发展能提供最⼤区位地租的作物（或⽣产项⽬）
②农业区位地租公式：L=Y（m-c）-Ytd
③区位地租曲线：地租随距离城市距离⽽变化的曲线。利⽤区位地租曲线就可以确定不同作物的⽤地布局。
2、农业⽣产专业化理论
⽣产⼒的迅猛发展和城市带的形成，是农业⽣产专业化地区形成的直接动⼒。
①农业地区专业化理论以单位⼟地⾯积上可能获得的纯收益作为分析⼿段确定农业地区专业化⽅向。主要考虑⼟地利⽤的纯收益最⼤。
②公式：R=Y（P-C），即R为确定农业地区专业化⽅向的指标。
（⼆）城市⼟地分区利⽤原理——城市功能区的理论
是按照城市功能分区的规律对⼟地进⾏有序，合理利⽤的过程。城市功能分区理论是指导城市⼟地分区利⽤的基本理论。
1、在城市⼟地利⽤中，存在着明显的功能分区。这种功能分区之间存在着相互交错的现象，但⼀般仍可分出区域界限。
2、城市功能区的形成与结构。引进屠能所创造的，建⽴在⽐较利益原则基础上的圈层说及级差地租理论可以揭⽰和说明。企业主把他的企业配置在特定地点时，他⽀付地租的能⼒取决于占⽤这⾥每平⽅⽶⼟地可能增加的收益。
11、在城市⼟地利⽤的区位过程中，城市各业⽤地的区位特点：（区位演变）
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城市⼟地利⽤的区位过程包括商业⽤地、⼯业⽤地和居住⽤地的区位特点。
1）商业⽤地：集聚于市中⼼、交通路⼝、繁华街道两侧、⼤型公共设施周围。
2）⼯业⽤地：1、不断向市区边缘迁移。2、⾃动集结成团的倾向。3、寻求交通⽅便的低平地带。
3）居住⽤地：交通⽅便、环境条件相对较好的外围地带。
13、绘图说明在城市中不同绘图说明在城市中不同⼟地利⽤类型的区位选择原理。
城市中不同⾏业⽀付地租能⼒曲线：
城市各业⽤地合理布局范围：
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⼀个企业主为建设⾃⼰企业愿意⽀付地租的⾼低取决于他因占有这个有利位置⼟地能增加多少收益。
对距离市中⼼远近不同的地块，愿意或能够⽀付的地租数额是不⼀样的。可⽤⽀付地租能⼒曲线图表明城市不同单位在距离中⼼远近不同的地点⽀付地租的能⼒。零售业为了占有市中⼼位置，可以⽀付很⾼地租，但⼀离开市中⼼位置，它的⽀付地租能⼒就急剧下降。⽽独⽴住宅根本不要求在市中⼼，它的最佳位置在郊区，但⼜离市中⼼不太远，为争夺此区位，富裕户愿意付出相对较⾼的地租。综合表现各⾏各业、各种居民区的竞争能⼒在全市各个距离带内消长变化情况，从⽽可确定他们各⾃的合理分布圈层。
第四章⼟地集约利⽤
1、⼟地集约利⽤：在单位⼟地⾯积上合理增加物质和劳动投⼊，以提⾼⼟地收益的经营⽅式。
2、⼟地肥⼒：⼟地⽣产某种产品的潜在能⼒，它是⼟地的客观属性。
3、⼟地报酬递减规律：⼟地利⽤报酬递减规律，是指在技术不变、其它要素不变的前提下，对相同⾯积的⼟地不断追加某种要素的投⼈所带来的报酬的增量迟早会出现下降。有三种⼟地报酬形态：实物形态、价值形态、价格形态
4．试⽤图⽰定量说明⼟地报酬变化阶段。
要素投⼊在“0
要素投⼊在“A
要素投⼊在“B
要素投⼊在“X>C”时，为报酬变化的第四阶段。
第⼀阶段和第⼆阶段由于投⼊的可变资源数量不⾜，可变资源与固定资源（即⼟地）的配合⽐例在数量上不匹配，具体表现为可变资源少⽽固定资源多。
第三阶段投⼊的可变资源与固定资源的配合⽐例在数量上匹配的较好，可变资源的投⼊量较为接近固定资源的承受⼒，⽽且每次增加的资源投⼊都带来了总产量的增加。
第四阶段在数量上表现为投⼊的可变资源过多，超过了固定资源的承受⼒，产出效果反映在报酬上就出现了负值或全⾯下降的情况
Y
O A B C MP AP TPP
F
G H I D
E ⅠⅡⅢⅣ
5、根据⼟地报酬递减规律，怎样确定合理的农业⽤地和⾮农⽤地的⼟地利⽤集约度
合理确定农业⼟地利⽤的集约度：1、以社会对农产品的需求程度，农业技术发展⽔平和投⼊能⼒为依据。2、以⼟地本⾝的肥⼒，⼟地位置和交通条件为依据。
3、结合具体的经营⽬标。
合理确定⾮农业⼟地利⽤的集约度：要从反映城镇⼟地利⽤集约度的三个指标⼊⼿，即⼈⼝密度、投资强度、容积率。此外，城市⼟地利⽤还应向下发展，实⾏⽴体利⽤。
第五章⼟地规模利⽤
1、集聚经济：各种产业和经济活动在空间上集中产⽣的经济效果，以及吸引经济活动向⼀定地区靠近的向⼼⼒，是导致城市形成和不断扩⼤的基本因素。
2、内部规模经济指企业经营实体规模扩⼤⽽在企业内部产⽣的效益
内部规模不经济：指⼀个⽣产经营单位在规模扩⼤是由⾃⾝内部原因⽽导致的收益下降。
3、外部规模经济是指整个⾏业的规模扩⼤和产量增加⽽使得⾏业内部单个⽣产经营单位得到的经济利益。
外部规模不经济：指因整个⾏业或者整个区域的规模扩⼤和产量增加⽽使得个别⽣产经营单位成本增加。
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4、农业⼟地适度经营规模：是指与⼀定的经济发展⽔平、物质装备程度和⽣产技术结构相适应，保证⼟地⽣产率有所提⾼，并能使农业专业劳动收⼊达到或者略⾼于其他同⾏业同等劳动⼒收⼊⽔平时，⼀个务农劳动⼒所应经营的耕地⾯积。
5、农业⼟地适度经营规模的特征：1）地区性2）动态性3)层次性4）适应性
6、农地适度规模经营的组织形式
1）家庭经营型
2)集体经营型
3)企业经营型
4)规模服务型
7．实现农地适度规模经营的途径是什么？
（⼀）农地承包经营权流转制度：所有权、承包权和使⽤权“三权分离”的过程
（⼆）农地承包经营权流转市场
8、城市适度规模：⽤城市居民⼈均效⽤⽔平的变化来反映集聚经济和集聚不经济的综合作⽤的结果，当城市居民⼈均效⽤⽔平达最⾼时的规模就为城市适度规模。
9、城市⼟地规模越⼤效益就越⼤吗？如何看待。
我国存在着城市规模效益，但并不是城市越⼤，规模效益越⾼。⼟地规模效益开始时随着城市规模的增⼤⽽增加，到达⼀定城市规模后，效⽤反⽽随着城市规模的增加⽽下降。因⽽为了获取最⼤的城市规模效益，须努⼒实现⼟地的适度规模。（p125有个图，如果论述题的话，应该可以加上去吧？？）
10、⼟地利⽤规模：是指经济活动中相对独⽴的经营实体所占⽤⼟地⾯积的⼤⼩，是反映⼟地⽣产要素集中程度的⼀个指标。
第六章⼟地可持续利⽤
1、⼟地可持续利⽤：指当前的⼟地利⽤不能对后代的持续利⽤构成危害，或⼟地的利⽤既要满⾜当代⼈的需要，⼜有利于⼈类今后的长远发展。
2、⼟地可持续利⽤的基本⽬标：
1）⼟地资源数量配置与⼟地资源的总量稀缺性⾼度⼀致。
2）⼟地资源的质量组合与⼟地资源禀赋相适应。
3）⼟地资源利⽤时间安排与⼟地资源供给的时序性相协调。
4）⼟地资源配置应考虑各地区的区域差异与特点
第九章中国现⾏⼟地所有制
1、基本要点
1）全部⼟地都为社会主义公有制。
2）⼟地的社会主义公有制，分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种形式。3）⼟地的全民所有制，具体采取的是国家所有制形式，该种所有制的⼟地称为国家所有⼟地，简称国有⼟地，其所有权由国家代表全体⼈民⾏使，具体由国务院代表国家⾏使。
4）⼟地的劳动群众集体所有制，具体采取的是农民集体所有制的形式，该种所有制的⼟地被称为农民集体所有的⼟地，简称集体⼟地。
5）城市市区的⼟地全部属于国家所有。
6）农村和城市郊区的⼟地，有的属于国家所有，有的属于农民集体所有。除法律规定属于所有的以外，属于农民集体所有。7）建制镇既不属于《宪法》和《⼟地管理法》所说的城市范畴，也不属于《宪法》和《⼟地管理法》所说的农村和城市郊区的范畴。
2、⼟地征收：指国家为了公共利益的需要，依法将农民集体所有的⼟地强制地转为国有⼟地的⾏为。
3、⼟地征收的补偿费⽤：
1）⼟地补偿费
2）安置补助费
3）地上附着物补偿费
4）青苗补偿费三分天注定
3、⼟地补偿特点：
1）按照被征收⼟地的原⽤途给予补偿
2）根据被征收⼟地的平均年产值的倍数给予补偿，⽽⾮⼟地市场价值补偿
3）补偿费⽤包括1）⼟地补偿费2）安置补助费3）地上附着物补偿费4）青苗补偿费等
4、完善现⾏农村⼟地集体所有制的对策
1）⼟地所有权主体或代表明确化。
2）集体⼟地所有权权能相对完整化
3）集体⼟地权属具体化。
5、征收与征⽤的区别：共同之处在于，都是为了公共会利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。不同之处在于，征收只要是所有权的改变，是国家将集体⼟地强制地征归国有，不存在返还的问题；征⽤只是使⽤权的改变，是国家强制地使⽤集体⼟地，被征⽤的⼟地使⽤后，应当返还被征⽤⼈。
第⼗章⼟地使⽤制度
