门面房房屋租赁合同电子版(三篇)

更新时间:2023-06-26 04:08:00 阅读: 评论:0

现今社会公众的法律意识不断增强,越来越多事情需要用到合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么合同书的格式,你掌握了吗?这里我整理了一些优秀的合同范文,希望对大家有所帮助,下面我们就来了解一下吧。

门面房房屋租赁合同电子版篇一

承租人(以下简称乙方):_____________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方所拥有的门面房屋租赁给乙方事宜,达成如下协议:

一、租赁门面描述

1、甲方出租给乙方的门面位于______________

2、立面房间的附属设施:

________________________________________________________。

二、租赁房屋的使用

1、乙方承租的房屋用作商业门面。

2、乙方向甲方承诺,在租赁期内,未经甲方事先书面同意,乙方不得擅自改变立面原有的结构和用途。

三、租赁期限从______________。

四、租金和支付方式

第一年租金为人民币(大写),租金以现金支付。

五、甲方的权利和义务

1、甲方应自乙方支付定金人民币_____________之日起,将上述房屋钥匙及使用权交付给乙方

2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。乙方出租的房屋不得转租(售)给任何第三方;或者租赁期内租金上涨。

3、租赁期内,甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地使用权抵押。

4、租赁期满后,乙方未续租的,甲方有权收回该房屋。乙方为经营增加的所有可移动或拆除的设备和设施归乙方所有,不能移动或拆除的设备和设施应在租赁期满后十五天内由乙方搬走。

六、乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定使用该房屋,不承担立面自然损失的赔偿责任。

2、在不破坏立面原有主体结构的基础上,乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3、租赁期内,由乙方承担水、电、卫生、物业管理费等产生的债务。

4、按照协议交房租。

七、房屋使用要求和维修责任

1、租赁期内,乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时,应及时通知甲方;甲方应在收到乙方通知后七天内进行维修、、逾期不进行维修的,乙方可以代表甲方承担维修费用;

2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏,乙方应负责修复。乙方拒不修复的,甲方或出租人可以代为修复,费用由乙方承担;

3、在乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方如需对物业进行检查和维护,应提前七天通知乙方。乙方应配合检查和维护。如乙方阻挠维修,后果由乙方负责;

4、租赁期内,如甲方需要改建、扩建或装修房屋,甲方有义务通知乙方、、具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定;

5、乙方如需装修房屋或增加附属设施设备,必须提前通知甲方。

八、续签租约

租赁期满后,甲方有权收回所有租赁房屋,乙方应按期归还。同等条件下乙方有优先租赁权,但必须在租赁期满半个月前向甲方提出书面申请。双方可以根据本合同约定的条件,结合实际情况,重新协商后签订新的租赁合同。

九、房屋归还时的状态

1、除非甲方同意乙方续租,否则乙方应在本合同租赁期满后十五天内归还房屋。未经甲方同意逾期退房的,每逾期一天,乙方应向甲方支付该房屋的占用费,每天77元;

2、乙方按本合同约定退房时,须经甲方验收合格,并结清双方费用后,方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1、租赁期内,乙方应提前书面通知甲方将房屋转租,并取得甲方的书面同意;

2、乙方向甲方承诺,在转租期间,不将该房屋的租赁权转让给他人,也不与他人承租的房屋进行交换。

十一、合同的变更和解除

1、有下列情形之一的,甲方有权解除合同:

(一)超过十五日未在约定期限内缴纳租金的;

(2)租赁期内,未经甲方书面批准或同意,改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知后未在限定时间内修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面同意或同意,将租赁房屋转租或转让的;

(四)从事非法经营和违法犯罪活动。

2、有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方未交付或延迟交付租赁物超过十五日的;

(2)乙方租赁期内,如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋内的土地,乙方不能正常经营超过七天;

(3)未经乙方书面许可,甲方将租赁房屋抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、租赁期内,有下列情形之一的,双方可以变更或解除合同:

(1)甲乙双方书面同意变更或解除本合同;

(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏,致使本合同无法继续履行的;

(3)租赁期内,乙方租赁的门面被征用、征用或拆除;

(四)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏的。,导致客观上无法继续履行本合同。

4、租赁期间,租赁合同终止的,本合同也随之终止。如乙方因本合同终止而遭受损失,甲方应向乙方支付月租金五倍的违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失,甲方还应负责赔偿。以下情况除外:

(一)依法提前收回房屋占用面积的土地使用权;

(二)因社会公共利益或者城市建设需要,依法征用或者拆除房屋的;

(三)房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)甲方被告知房屋租赁前已设定抵押,现正在接受处罚。

十二、违约责任及赔偿

1、根据本合同第九条第1、2项,守约方有权终止本合同,并有权要求违约方按现行租金的10%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应当赔偿对方经济损失;

2、乙方应按期支付租金。未经甲方同意,乙方未支付租金的,甲方有权要求乙方支付当年租金的10%作为违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应当赔偿经济损失;

3、租赁期满后,乙方应按期归还该房屋。如乙方未经甲方同意不归还该房屋,甲方要求乙方支付当年租金的10%作为违约金。违约金不足以赔偿经济损失的,还应当赔偿经济损失。

十三、其他条款

1、租赁期间,甲方应就乙方支付的水、电、租金等各种费用向乙方出具相应的收据。乙方为使用该房屋所支付的其他费用,乙方应复印相应的收据并提交给甲方;

2、甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同,必须提前一个月通知对方,经双方同意后方可办理手续。甲方违约的,除负责将相应期限内的租金返还给乙方外,还应向乙方支付上述金额的10%(未达到期限的房屋租金)作为违约金;否则,如乙方违约,甲方有权不退还租金;

3、本合同未尽事宜,甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力;

4、本合同包括补充条款和附件,一式四页。其中甲乙双方各执一份,具有同等效力。

十四、其他协议

租赁期内的水、电费(包括水_____________元/吨、电_____________元/千瓦时)无特殊情况不变。

出租人(甲方):_____________

地址:_____________

电话:_____________

日期:_____________

门面房房屋租赁合同电子版篇二

出租方(以下称甲方)

承租方(以下称乙方)

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,如下: 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。

第二条 租赁期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

1、 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

3、 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金和租金交纳期限:

1、每年租金为为人民币 万 仟元整(¥ 元)

2、 从第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元,第三年为 元,第四年为 元,)

3、(或) 为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下: 第一期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第二期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第三期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第四期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第五期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第六期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。 (或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)

4、 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条 各项费用的缴纳

1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)

3、 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责

4、 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

第六条 出租方与承租方的变更:

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权

2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

第七条 违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元

3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿

第八条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

门面房房屋租赁合同电子版篇三

出租方:__________

承租方:__________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

出租方将坐落在_____市____区____路____号的房产,建筑面积 平方米,出租给承租方作办公使用。

租赁期限共____月,出租方从____年____月____日起将出租房屋供承租方使用,至____年____月____日收回。

1、 承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。

2、 承租方利用承租房进行非法活动,损害公共利益的。

3、承租方拖欠租金累计达一个月的。

租赁合同如因期满而终止时,如承租方到期确实无法找到房屋,出租方应当酌情延长半个月的租赁期限。

如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行。

合同期满后,如出租方继续出租房屋的,承租方享有优先权。

租金的标准为:____元/月。共计金额为____。

修缮房屋是出租方的义务。出租方应保障承租人居住安全和正常使用。

出租方维修房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮,可同承租方协商合修,届时承租方付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

1. 如果出租方将房屋所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2. 出租方出卖房屋,在同等条件下,承租方有优先购买权。

3. 承租方需要与第三方互换房时,应事先征得出租方同意。出租方应当支付承租方的合理要求。

1. 出租方未按上述合同条款的规定向承租方交付合乎要求的房屋的,出租方负责赔偿承租方因延期造成的经济损失。

2. 出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损的,负责赔偿损失。

3. 承租方逾期交付租金的,除仍应及时补交外,应支付违约金。

4. 承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金。如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

5. 违约金按一个月租金的1%计算。

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份。合同副本____份,送____单位备案。

出租方(盖章):__________承租方(盖章):__________

地址:__________

签约时间:__________

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