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农村宅基地转让合同

更新时间:2024-11-06 00:23:00 阅读：评论：0

2023年5月23日发(作者：艾丽森汉尼根)

农村宅基地转让合同

（实用版）

编制人：__________________

审核人：__________________

审批人：__________________

编制单位：__________________

编制时间：____年____月____日

序言

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第 1 页共 30 页

农村宅基地转让合同

农村宅基地转让合同15篇

在人们越来越相信法律的社会中，我们用到合同的地方越来越

多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么我们拟定合同的时候需

要注意什么问题呢？以下是本店铺为大家整理的农村宅基地转让合

同，欢迎阅读与收藏。

农村宅基地转让合同1

转让方：

受让方：（以下简称乙方）

住xx省xx县xx镇总寨村农民（以下简称乙方）甲乙双方就宅

基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将自己所有的坐落于xx村五社路西的宅基地转让给乙方，

具体位置编号号（东至张家、南至巷道、西至张家、北至张家），面

积平方米。

上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额：该宗地的转让价格为人民币20xx0元。

三、付款方式及期限

甲乙双方签订协议书后乙方一次性向甲方支付人民币20xx0元。

四、房产归属

1。在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

第 2 页共 30 页

2。在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证

办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全

额退还宅基地转让款20xx0元，并偿付违约金10000万元，如造成乙

方损失的.，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产

增值部分）；如乙方反悔，则已付的土地转让款10000元作为违约金

偿付给甲方。

六、未尽事宜：未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件：本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，

双方各执一份。

甲方（公章）：XXX乙方（公章）：XXX

法定代表人（签字）：XXX法定代表人（签字）：XXX

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

农村宅基地转让合同2

甲方（转让方）：___________

现住址：___________

乙方（受让方）：___________

现住址：___________

甲乙双方本着公平合理、友好协商的原则，就宅基地使用权转让

事宜达成如下协议：

一、甲方将其位于___________的宅基地使用权转让给乙方。该

第 3 页共 30 页

宅基地长______米，宽______米，总共______平方米；东邻

__________，北邻__________。

二、该宅基地使用权转让价格为__________万元。甲方同时将宅

基地现有手续原件支付给乙方，乙方有权在该土地上兴建房屋。

三、自________年____月____日起，乙方拥有该宅基地的所有权，

合同签订前，所产生的债权债务及纠纷由甲方全部负责。合同签订之

后，一切债权债务及经济纠纷，安全事故由乙方承担，与甲方无关。

四、甲方必须保证该宅基地不存在任何经济纠纷及其他争议，不

存在一地多卖或其他虚假情况，如不实或弄虚作假，甲方应承担法律

责任及该地块总款和建房的一切费用的双

倍赔偿。

五、合同签订后，该宅基地的使用权由乙方永久使用，乙方在宅

基地上所承建的'建筑物及一切设施全部归乙方所有，甲方不得以任

何理由收回宅基地的使用权。如果遇到国家和集体征地，所得的土地

补偿款和建筑物补偿款都归乙方所有。

六、本合同签订后，上述土地及乙方新建房屋若可以在国土、房

管部门办理相关报建手续和房、地产权过户更名手续的，甲方应无条

件协助乙方办理，但所有相关办证、过户费用（国家规定的费用）由

乙方承担。

本合同一式叁份，甲乙双方及中证人各执一份，具有同等效力，

均自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：___________

第 4 页共 30 页

________年____月____日

乙方（签字）：___________

________年____月____日

农村宅基地转让合同3

转让方：______________（简称甲方）

受让方：______________（简称乙方）

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用

地，经双方自愿、平等、友好的.协商，现达成协议如下：

1、宅基地坐落于______市、__________区、______村集体规划

小区，四字分明为界，面积______平方米。

2、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰

元整（____元）。

3、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾

万零陆佰元整（____元）。

4、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属

归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无

权干涉、争议。

在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用

由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。

乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、

房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

5、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等

第 5 页共 30 页

出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关

的责任。

6、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违

约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成

乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，

如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙

方违约金。

7、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，

赔偿金由乙方所有。

此协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方：______________

身份证号：______________

______年______月______日

乙方：______________

身份证号：_____________

农村宅基地转让合同4

甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，

现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖

有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产

第 6 页共 30 页

有偿转让给乙方。

该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：

_________ 、北邻：_________ 。

双方责任:甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使

用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和

债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让

前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过

户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该

地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承

担。

转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。

本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的'

使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。

未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可

分割，具有同等的法律效力。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：身份证：签订日期：

乙方：身份证：签订日期：

公证人：身份证：签订日期：

农村宅基地转让合同5

第 7 页共 30 页

转让方：____________________________（以下简称甲方）

身份证号：__________________________

通讯地址：__________________________

：__________________________

受让方：____________________________（以下简称乙方）

身份证号：__________________________

通讯地址：__________________________

：__________________________

甲、乙双方均为本村/集体社村民/社员，根据《中华人民共和国

土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，现

甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和等价有偿原则的基础上，就甲方

宅基地及宅基地上房屋转让事宜，订立本协议，供双方遵照执行。

第一条、甲方同意将位于___________面积________平方米的宅

基地使用权及该宅基地上的全部房屋、构筑物的所有权有偿转让给乙

方。该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：

_________、北邻：_________。

第二条、经甲、乙双方协商一致，甲方自愿以人民币______元（大

写：______________）的价格，向乙方转让上述约定的'宅基地使用

权及该宅基地上的全部房屋及构筑物。乙方同意以该价款购买甲方的

上述宅基地及宅基地上的全部房屋及构筑物，并同意按______向甲方

支付该转让款。

第三条、甲方应于本协议签订生效后______日内，一次性将上述

第 8 页共 30 页

约定的转让房屋及宅基地移交给乙方。

第四条、双方权利和义务

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方合法使用，在转让使用

前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债

权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前

存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户，甲方应当无偿协助乙方办理相关法律

手续，由此产生的有关费用由乙方负责。

3、在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收、

征用时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均由乙方负责承担。

因征收、征用事宜所产生的一切权益、义务均与甲方无关。

第五条、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有

该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为________

万元整。

甲方保证该宅基地使用权转让行为已征得其配偶、子女或该宅基

地上房屋的共有人、继承人的一致同意，系有权处分。

第六条、因本协议的履行发生争议的，由甲、乙双方协商解决；

协商不成的，双方可直接向乙方所在地的人民法院起诉。

第七条、其他未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改

与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

第八条、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之

日起生效。

第 9 页共 30 页

转让方（签章）：__________________受让方（签章）：

__________________

________年______月______日________年______月______日

农村宅基地转让合同6

转让方（甲方）：身份证号：

受让方（乙方）：身份证号：

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿友好协商，达成如下

转让协议：

一、甲方将坐落于的宅基地转让给乙方，具体位置位于，该宅

基地东边界，南边界，西边界，北边界。南北长米，东西长米，

共平米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享

有。

二、甲方出具宅基地一切手续和缴费单据，保证该宅基地无任何

纠纷和抵押情形，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本

金，并同时支付同期银行利息。

三、该宅基地的'转让价格为人民币10.2万元（大写：拾万零两

千元整），乙方一次性全额支付给甲方。

四、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖手印后生效。

甲方：

乙方：

证明人：

签字地点：

第 10 页共 30 页

农村宅基地转让合同7

转让方：______________(简称甲方)

身份证号:______________

受让方：______________(简称乙方)

身份证号:______________

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用

地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于______________，面积为______________平方

米。东西至______________,南北至______________,房屋

______________间，房间结构为______________，长宽：

______________米。

二、转让金额：

双方议定此幅宅基地现价为人民币包括该宅基地上现有房屋折

算价值。

三、付款方式：

双方在协议签字之日，乙方一次性付给______________元。

四、产权归属：

甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地

及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因

甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付

款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地

上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在房屋建成后，

第 11 页共 30 页

在国家政策允许的前提下,甲方必须无条件配合乙方办理土地使用

证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

五、协调和处理：

乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责

出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

六、违约责任：

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反

悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物

及土地升值的.赔偿，具体包括如下：

1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;

2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;

3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;

4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不

限于聘请律师的费用)如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金全额不

退回给乙方，作抵消乙方违约金。

七、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与

甲方无关。

该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿

等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，

由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

第 12 页共 30 页

十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：______________乙方签字：______________

联系地址：______________联系地址：______________

见证人:______________

_______年_______月_____日_______年_______月_____日

农村宅基地转让合同8

转让方：__________（简称甲方）

身份证号:__________

受让方：__________（简称乙方）

身份证号:__________

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用

地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、基本情况：

宅基地坐落于__________，面积为_____平方米。东西至_____ ,

南北至_____ ,房屋_____间，房间结构为_____，长宽：_____米。

二、转让金额：

双方议定此幅宅基地现价为人民币_____，包括该宅基地上现有

房屋折算价值。

三、付款方式：

双方在协议签字之日，乙方一次性付给_____元）。

四、产权归属：

甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地

第 13 页共 30 页

及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因

甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，

乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下,甲方必须无条件

配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需

费用由乙方承担。

五、协调和处理：

乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责

出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

六、违约责任：

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反

悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物

及土地升值的赔偿，具体包括如下：

1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息；

2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；

3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；

4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但

不限于聘请律师的费用）

如乙方违约，甲方将收取乙方的.转让金全额不退回给乙方，作

抵消乙方违约金。

七、其他事项：

第 14 页共 30 页

（一）自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权

与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及

土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

（二）土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为

准。

（三）本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，

由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

（四）本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效

力。

甲方签字：__________

乙方签字：__________

联系地址：__________

见证人:__________

_____年_____月_____日

农村宅基地转让合同9

甲方（转让人）：性别：身份证号码：

乙方（买受人）：

经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，甲方自愿将自己名下

的宅基地永久性有偿转让给乙方作修建xx教堂之用地，在取得宅基

地全体共有人一致同意的情况下，经双方本着平等、自愿、公平、诚

第 15 页共 30 页

信的原则，友好的.协商，现达成协议如下：

一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方；四至：

南邻，北邻，西邻，东邻，东西长，南北宽米，面积平方米，

房间数：。是否旧房：。

二、转让金额：双方议定宅基地价款为人民币元（大写：）。

三、付款方式及期限：甲、乙双方在协议签字之日起，____日

内乙方一次性付清。

四、产权归属：

1.甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并在签订此协议时，

甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方

保管。

2.自本协议签字之日起，该幅宅基地所有权属及地上建筑物归于

乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干

涉或争议。

五、双方责任：

1.甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保

证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在

转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他

纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生

在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处

理。

2.甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以对房屋进行装

第 16 页共 30 页

修、翻建、新建、扩建，甲方需配合办理相关报批申请。由甲方出面

取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关

变更手续；乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，

由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负相关赔偿的责任。

3.转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地

补偿等全部归乙方所有，相关费用均也有乙方负责承担。甲方配合办

理拆迁补偿的相关手续。

4.转让完成之后，甲、乙双方在任何情形下不得反悔。如果甲方

反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上

物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

（1）乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；

（2）乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；

（3）对于土地应按照区位补偿价予以补偿；

（4）如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括

但不限于聘请律师的费用）。

（5）乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，

甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。

（6）如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，

作抵消乙方违约金。此协议长期有效。此协议一式四份，双方各执为

据。

六、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议

不可分割，具有同等的法律效力。

第 17 页共 30 页

甲方（宅基地全体共有人代表）：________年____月日

乙方：________年____月____日

证明人签字：

村民委员会意见：________年____月____日

农村宅基地转让合同10

甲方（转让人）：性别：

身份证号码：

乙方（买受人）：

经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，甲方自愿将自己名下

的宅基地永久性有偿转让给乙方作修建基督教堂之用地，在取得宅基

地全体共有人一致同意的情况下，经双方本着平等、自愿、公平、诚

信的原则，友好的协商，现达成协议如下：

一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方；四至：

南邻，北邻，西邻，东邻，东西长，南北宽米，面积平方米，

房间数：。是否旧房：。

二、转让金额：

双方议定宅基地价款为人民币元（大写：）。

三、付款方式及期限：

甲、乙双方在协议签字之日起，3日内乙方一次性付清。

四、产权归属：

1.甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并在签订此协议时，

甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方

第 18 页共 30 页

保管。

2.自本协议签字之日起，该幅宅基地所有权属及地上建筑物归于

乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干

涉或争议。

五、双方责任：

1.甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保

证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在

转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他

纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生

在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处

理。

2.甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以对房屋进行装

修、翻建、新建、扩建，甲方需配合办理相关报批申请。由甲方出面

取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关

变更手续；乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，

由甲方负责处理，如处

理不好，甲方应负相关赔偿的`责任。

3.转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地

补偿等全部归乙方所有，相关费用均也有乙方负责承担。甲方配合办

理拆迁补偿的相关手续。

4.转让完成之后，甲、乙双方在任何情形下不得反悔。如果甲方

反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上

第 19 页共 30 页

物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

（1）乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；

（2）乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；

（3）对于土地应按照区位补偿价予以补偿；

（4）如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括

但不限于聘请律师的费用）。

（5）乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，

甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。

（6）如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，

作抵消乙方违约金。

此协议长期有效。

此协议一式四份，双方各执为据。

六、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议

不可分割，具有同等的法律效力。

甲方（宅基地全体共有人代表）：

年月日

乙方：

年月日

证明人签字：

村民委员会意见：

年月日

农村宅基地转让合同11

第 20 页共 30 页

甲方：

乙方：

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，

达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于白泥中学下面的宅基地转让给乙方，该宅基地登记

面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使

用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户

口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清

楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙

方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________

元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及