余姚市二手房买卖合同

余姚市二手房买卖合同

二手房买卖合同

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在

平等自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议：

一、房产基本信息

1.房产地址：_____________________

2.房屋面积：_____________________ （平米）

3.房产产权：_____________________

4.交房时间：_____________________

5.房屋现状：_____________________

二、房屋价格

1.总价款：_____________________ 元

2.首期款：_____________________ 元，甲方特此收到。

3.乙方贷款：_____________________ 元，并按时按月还款。

4.二者合计实付款：_____________________元

以上款项乙方应于本合同签订之日起__________（天）内付清。

三、权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方作为出售方，已经完全了解和掌握该房产的相关信息，

并承诺所提供的信息真实有效。

2.甲方保证出售的房产在法律上不存在任何形式的纠纷、抵押

或权属问题。

3.甲方应当按照协议规定的时间和标准交付房产，并保证该房

产的完整性和真实性。

（二）乙方权利和义务

1.乙方保证所提供的信息真实有效。

2.乙方承诺自己没有购买过其他房产，否则该房产交易无效。

3.乙方须按照合同规定的时间和标准支付房产的首期款和相关

费用，并且按时按月还款。

4.在交付房产时，乙方应自行验收房产，确保房屋符合规定，

如发现问题应当及时通知甲方。

5.乙方有权要求甲方在有关部门办理房产所有权权证和其他证

照并进行过户手续。

四、违约责任

（一）甲方因以下原因未能按照协议规定交付房产，除非双方

另有约定，应当承担下列责任：

1.交房时间延迟：每逾一天，按照协议总价的0.5%支付违约金，

最高不超过总价的10%。

2.交付的房产与约定不符：乙方有权拒绝收房并退回已缴纳的

定金和其他款项。

（二）乙方因以下原因未能按照协议规定支付首期款或按时按

月还款，除非双方另有约定，应当承担下列责任：

1.逾期不支付首期款：每逾一天，按照首期款的1%支付违约金。

2.逾期不支付按时按月还款：每逾一次，按照逾期挂牌利率的

2%支付违约金。

五、合同生效

1.本合同自双方签署之日起生效，至支付全部房屋价款且过户

手续完成之日止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等效力。

甲方（签名）：__________

乙方（签名）：__________

签订日期：__________

地址：__________

：__________

附件：购房者身份证明文件、房产证、税费完税凭证。