办公室租赁合同(范本)

办公室租赁合同(一)

出租方(以下简称甲方)：

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承租方(以下简称乙方)：

：

根据《民法典》及有关规定， 在平等、 自愿、商议一致的基础上，

甲、乙双方达成如下租房协议：

一、甲方将自有的座落在房屋，总面积㎡，出租给乙方作为办公

和服务场所使用。

二、乙方自年月日开始租用，租用时间暂定年，如需提前退租或

者 延期租用，需提前 30 天通知甲方。中途如甲方按法定手续将房

产转 移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。

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三、甲乙双方议定租金为元∕月，乙方按季支付给甲方。支付时

甲方需提供由税务机关监制的收租凭证。 租赁期间， 甲方不得单方面

随意提高租金水平， 乙方使用范围内的水电费、 物业管理费等由乙方

另行支付。

四、修缮房屋是甲方的义务，甲方应对出租房屋定期检查，及时

修缮，做到不漏、不淹、通水、通电，也确保乙方安全正常使用。

五、乙方因使用需要，在不影响房屋主体结构的前提下，可以对

承租房屋进行装饰，改造。但其规模、范围等都应事先得到甲方允许

后方能施工。按照“进修走丢”的原则，所需装修改造费用由乙方负

责，租赁期间乙方添置的所有财产归乙方所有， 停租时乙方有权处理。

六、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同商议，签订补充协议。

七、本合同一式两份。甲乙双方各持一份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

**年**月**日**年**月**日

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办公室租赁合同(二)

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定， 为明确出租方

与承租方的权利和义务，经双方商议一致，特签订本合同如下：

一、租赁范围及用途

甲方允许将位于的场地及其设施， 在双方自愿的状态下甲方租给

乙方作为办公使用。

二、租赁期

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及保证金

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3.1 双方谈定的租金为每月人民币零元整(甲方无偿提供给乙方

使用)

3.2 乙方交纳房屋租金应每 3 个月支付一次。付款日期应在每季

度号之前。如果乙方未能按期支付房租， 对付迟延支付期间的滞纳金，

该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

四、费用承担：

4.1 租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担；

4.2 电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付；

4.3 房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。

五、出租人责任和义务：

5.1 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合

法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

5.2 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙

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方使用。

5.3 租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)

5.4 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在

租赁期内拒绝甲方或者其他人打搅而肃静使用出租房屋。

5.5 非因乙方或者与乙方相关联的第三人的责任而导致该房产主

要 结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的

修理 费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

5.6 甲方可在征得乙方事先允许的情况下，进入该房屋巡视，检

查该房屋内部使用情况或者处理紧急事项。

5.7 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，

收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

六、承租人的责任和义务：

6.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项对付费用。

6.2 事先未经甲方和管理公司书面允许，乙方不得将房屋的结构

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作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自挪移或者拆除。

乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

6.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使

用性质， 不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危（wei）险物品，

不得从 事违法乱纪活动，如因此发生伤害，乙方应承担全部责任，

包括因给 甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

6.4 在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、

转借、 抵押或者其他有损甲方利益的行为。 乙方所负的一切对外债务

也 无权及不得以房屋利益交换。

6.5 乙方在合同期满后再也不续签合同时，原由乙方出资进行的

室 内装修及其他装备， 除有关经营专用设备及办公用品等， 其余整

体装 修部份不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)

6.6 乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方

原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。

6.7 乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原

状，在无法修复的情况下应照价赔偿。

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6.8 乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部份与共用设备，并

保证彻底遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上

所载内容。

6.9 因乙方对该房屋使用、管理、维护不当导致人身、房屋或者

财 产受到伤害时， 乙方应自行承担由此而导致的后果， 并赔偿由此

给甲 方造成的损失。

6.10 乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如

要求续租， 须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请， 再由双方

另行商议续租事宜。

七、解除合同

7.1 乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。

A.未得甲方允许将承租的房屋擅自拆改结构或者改变用途；

B.未经甲方允许， 擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等；

C.乙方要求提前解约。

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7.2 甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前 30 天通知乙

方。

八、合用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律

的管辖并依据中国法律。

九、免责条件

房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不

承担责任。

十、证件审查

在本合同签订之时， 甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照。

十一、甲乙双方对本合同发生争议或者纠纷时，应商议解决，经

协 商无效时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，

本合 同争议事项之外的其他条款继续履行。

十二、本合同未尽事宜，一律按《民法典》，《城市房屋租赁管理

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办法》的有关规定经甲、乙双方共同商议，另行签订补充协议，补充

协议与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起

即时生效。

甲方：乙方：

授权委托人：授权委托人：

签字、盖章：签字、盖章：

日期：地址：

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