小产权房买卖合同范本9篇

小产权房买卖合同范本9篇

小产权房买卖合同范本 1

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提

下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于________________的房屋以人民币

拾万元整的价款出售给乙方。

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供建

造本房屋的相关证明资料,作为交易依据。乙方如果交易该房屋,若有

需要,甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方

办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其

他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他

人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、

通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其

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权益由乙方享有，双方不再另行结算。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时

交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超

过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时

全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分

应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方

有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两

万元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保

证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙

方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙

方,以为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合

同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给

对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按

本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费

用。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功

能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即

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时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金

给乙方，直至全额支付给乙方日止。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件通知

乙方,由于甲方的过错造成房屋价值减少的,甲方应立即采取措施防

止损失扩大,并赔偿乙方损失。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束

力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产

权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久

有效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不

成的依法向合同签署地人民法院起诉。

十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效,否则承担

连带责任。本合同签订后，中介费即付。

十一、本合同一式3份，甲乙方各执一份，中介方一份。

十二、甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。

甲方：乙方：

联系地址：联系地址：

：：

_____年_____月_____日

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小产权房买卖合同范本 2

出售人(卖方)：______________________________

买受人(买方)：______________________________ 福建省建设

厅

监制

一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售

人(卖方)、买受人(买方)就存量房买卖事宜达成协议时使用。

二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申

领房屋所有权证的房屋。

三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证

明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并认真审阅合同内

容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑

问时，可向法律人士咨询。

四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察;

并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方

有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的

真实信息。

五、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开

设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行

资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相

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关事宜。

六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充

约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的

文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时

间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务

必注意风险，及时办理过户手续。存量房买卖合同

出售人(卖方)：______________________________

身份证号：____________________________________

联系地址：____________________________________

代理人：__________________身份证号：__________

联系地址：____________________________________

买受人(买方)：______________________________

身份证号或营业执照注册号：____________________

联系地址：____________________________________

代理人：__________________身份证号：__________

联系地址：____________________________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合

同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法

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律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买

卖的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条 房产基本情况

1.卖方房产(下称该房产)座落于

______________________________________________________，

建筑面积：____________平方米(其中单元面积：____________平方

米，附属间面积：___________平方米，其它：

______________________)。详见___________房权证___________字

第___________号《房屋所有权证》，___________房共字第

___________号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符，则

以房屋登记簿记载内容为准)。

第二条 卖方对该房产现状的声明

1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状

负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规

定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此

产生的后果由卖方承担。

2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：

(1)抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补

充约定及说明：

___________________________________________________________

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_____________。

(2)出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出

租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关

于租赁的补充约定及说明：

___________________________________________________________

__________________。

(3)土地证状态：【已办理□、未办理□】

(4)房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户;该房

产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】

关于户口问题的补充约定及说明：

___________________________________________________________

__________;

(5)其他：

___________________________________________________________

____________________ 。

第三条 买方对购买情况的声明

1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，

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在明确卖方所告知

的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权

属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由

此产生的后果由买方承担。

第四条 房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：

__________________(￥：

___________)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等

物品(物品内容可另立清单附件)。

第五条 交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：

______________________(￥：___________)。(说明：

____________________________________________)

上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入

______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资

金专用存款账户划转]□。

买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划

转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖

方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有

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约定的除外。

第六条 房款交付

合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第___________种方式

给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

买方于___________年___________月__________日前或

__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：

__________)。

(2)分期付款：

①买方于__________年__________月__________日前或

__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：

__________);

②买方于__________年__________月__________日前或

__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：

__________);

③买方于__________年__________月__________日前或

__________将支付剩余购房款人民币(大写)：__________(￥：

__________)。

(3)买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款

①买方须于__________年__________月__________日之前支付

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除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写)：

____________________(￥：__________)，并在买方办理贷款审批时

存入贷款银行指定帐户。

②买方须于__________年__________月__________日之前向银

行提交抵押贷款申请

的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银

行承诺发放贷款金额为准。

因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

(4)买卖双方约定的其它付款方式：

___________________________________________________________

___________________ 。

上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入

____________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金

专用存款账户划转□]。

____________________经纪机构设立的存量房交易结算资金专

用存款账户开户行为：______________________________，账号为：

____________________。

买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权

证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易

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结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

第七条 交房保证金

为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道

煤气、闭路电视______________________________等所有费用，买卖

双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写)：

______________________________(￥：__________)作为交房保证金

(不超过交易总价款的__________%)。该款项在卖方实际交付房产及

完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]□、[存入

经纪机构专用存款账户划转□、其他：____________________□】

第八条 有关税费

1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：

买方承担：________________________________________;

卖方承担：________________________________________。

【按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税及附加(2)印花税;(3)

个人所得税;

(4)土地增值税;(5)交易手续费。买方需付税费：(6)印花税;(7)

契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费

为准。】

本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定

的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【卖方□、买方□】缴纳。

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2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费

用由【卖方□、买方□】承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出

让金由【卖方□、买方□】承担;双方约定其他承担方式：

__________________________________________________。

3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方

□、买方□】承担。

4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关

规定另行签订过户

协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、

煤气、__________等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有

线电视费、物业管理服务费、____________________等费用，并经双

方签字确认。

第九条 房屋的交付

卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起__________

日内或__________年__________月__________日前，将上述房产正式

交付给买方，并履行下列手续：

1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指

构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于

地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门

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窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时移交。

2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相

关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设

施负全责。

3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品

的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为

准，双方仅对书面内容承担责任。

第十条 房屋权属转移登记

按下列第项办理登记手续(选一项)，选择第(1)项的第十一条不

生效。

(1)买卖双方同意，自本合同签订之日起__________日内，双方

共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

(2)买卖双方在签订合同后__________日内共同向房屋登记机构

申请预告登记。

(3)买卖双方在签订合同后__________日内由买受方单方向房屋

登记机构申请预告登记。

第十一条 关于预告登记的约定

1.预告登记自__________内有效(约定的预告登记有效期最长不

超过自预告登记之日起一年)。

2.申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房

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屋预告登记转为房屋转移登记手续。

3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在

__________日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。

第十二条 违约认定

1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合

同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。

2.卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生

与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履

行障碍，视为其违约;若该房产已出

租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。

第十三条 违约责任

(一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守

约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止

之后继续履行。

(二)自违约行为发生之日起超过___________日,守约方即向违

约方发出函件促其履约,发函即日起超过__________日仍未回复并履

约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额

的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方

违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方

已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付

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产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给

守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。(收件人地址以合同落

款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此

而产生的责任由应提供地址方自行承担。)

第十四条 合同变更

本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应

及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协

议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由

责任方承担。

第十五条 因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履

行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。

根据本条款免责，双方应签订具结报告。第十六条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可

请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申

诉。协商不成的，按下述第__________种方式解决：

1.提交__________仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

第十七条 合同附件

本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附

件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

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第十八条 合同数量及持有

本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式__________份，买方、

卖方各执__________份，房屋产权登记机构__________份，具有同等

法律效力。

第十九条 合同生效

本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。

第二十条、特别条款

卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户

籍管理机关办理原

有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户

口迁出的，应当向买方支付____________________元的违约金;逾期

超过__________日未迁出的，自逾期超过__________日起，卖方应当

按日计算向买方支付全部已付房款__________的违约金。(本合同履

行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。)

出售人：______________________ 买受人：

___________________________

电话：________________________ 电话：

_____________________________

代理人：______________________

电话：________________________

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签约地点：____________________

代理人：___________________________ 电话：

_____________________________ 签约时间：________年______月

_____日

小产权房买卖合同范本 3

甲方：__________

乙方：__________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于

_____________________________的房产及其土地使用权以人民币

_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的

价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金_____万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续

发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及

土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

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四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。

本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

六、违约责任

1、甲方应当于_______年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如

不按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价总额千分之一计算违

约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民

币_______万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

______天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

甲方：_____

乙方：_____

_____年_____月_____日

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小产权房买卖合同范本 4

出卖方(甲方)： 身份证号码：

买受方(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提

下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于

_______________________________ 的房屋(建筑面积___ 平方米)

以人民币 拾 万元整(￥ 元)的价款出售给乙方。(含地下室 号 平方

米)

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供建

造本房屋的相关证明资料,作为交易依据。乙方如果交易该房屋,若有

需要,甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方

办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其

他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他

人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、

通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其

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权益由乙方享有，双方不再另行结算。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时

交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超

过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时

全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分

应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方

有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两

万元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保

证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙

方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙

方,以为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合

同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给

对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按

本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费

用。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功

能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即

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时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金

给乙方，直至全额支付给乙方日止。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包

括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣押、

诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方,由于甲方的过错造成房屋价值

减少的,甲方应立即采取措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束

力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产

权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久

有效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不

成的依法向合同签署地人民法院起诉。

十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效,否则承担

连带责任。本合同签订后，中介费即付。

十一、本合同一式3份，甲乙方各执一份，中介方一份。

十二、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。

甲方： 乙方：

联系地址： 联系地址：

： ：

年 月 日 年 月 日

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中介方：联系地址：

：年 月 日

小产权房买卖合同范本 5

出卖人(甲方)：身份证号码：

买受人(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区

_______________________________________的房屋(建筑面积

_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______

万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价

款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双

倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本小产权房买卖合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生

的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本小产权房买卖合同签订后，甲方对

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----------------------------------------的房屋使用、收益、出

租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本小产权房买卖合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同

的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方

不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于20xx年月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规

定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付

给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民

币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

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5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本小产权房买卖合同在履行过程中发生的争议，由双方当事

人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会

仲裁。

2、依法向------------------------------------区人民法院

起诉。

八、其他约定

九、本小产权房买卖合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同

未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十、本小产权房买卖合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各

一份。

小产权房买卖合同范本 6

出卖人(甲方)： 身份证号码：

买受人(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

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一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区

_______________________________________的房屋(建筑面积

_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______

万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价

款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双

倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地

出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将

房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲

方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一

计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除

本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿

乙方经济损失人民币___四万______元。

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2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会

仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同

未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

26 / 34

甲方： 乙方：

年月 日 年月日

见证人：

年月日

小产权房买卖合同范本 7

出卖人(甲方)：

身份证号码：

买受人(乙方)：

身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致

前提下订立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方自愿将该房屋出售给乙方。

二、价款

甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币 整。(￥： 元)

三、付款方式

1、乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付定金人民币 元

整(￥： 元)，如乙方不履行本合同义务或单方终止交易，则该笔定

金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。

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2、乙方最迟应当于款共计人民币元整元)一次性交付甲方。

四、房屋的交付

1、甲方应于乙方付清全部房款后的 日内，将该房屋交付乙方。

交付方式为给付该房屋门钥匙。

2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。

五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。待过户条件成

熟时，甲方协助乙方办理相关手续。办理过程中产生的契税，土地出

让金等一切税费均由乙方自行负担。

六、违约责任

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应当于乙方付清

全部房款后的3日内交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付

房屋，每逾期一天，甲方按累计已付款的千分之一向乙方支付违约金。

2、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起

至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的1%向甲方支

付违约金。逾期超过10日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解

除合同，不予退还定金，并追究乙方的违约责任。

七、其他规定

1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

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成时，向房屋所在地人民法院起诉。

3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之

日起生效。均具有同等效力。

甲方(签字)： 乙方(签字)：地址： 地址：

： ：

年 月 日 年 月 日

见证人：

年 月 日

小产权房买卖合同范本 8

出卖人(甲方)：________身份证号码：________

买受人(乙方)：________身份证号码：________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守，小产权房买卖合同。

一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于

_____________________________的房产及其土地使用权(住宿房屋

一处，建筑面积____ _____平方米;厂房一处，建筑面积________平

方米;附属场地____ _____平方米及附属围墙、水、电等设施，上述

内容以下简称“本房屋”)以人民币_______拾_______万_______仟

_______佰_______拾_______元整(______ __ 元)的价款出售给乙

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方。

二、乙方支付甲方合同保证定金____万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续

发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及

土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方，合同范本

《小产权房买卖合同》。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。

本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

六、违约责任

1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如

不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算

违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约

时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失

人民币____万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

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_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还

乙方：

1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计

息期自合同签订日起算;

2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,

搬迁等损失。

5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。

八、其他约定 未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并

办理抵押手续。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：______________

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乙方：______________

________年____月____日

见证人：______________

________年____月____日

小产权房买卖合同范本 9

出卖人(甲方)：身份证号码：

买受人(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区

_______________________________________的房屋(建筑面积

_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______

万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价

款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双

倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本小产权房买卖合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生

的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

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乙方一次性将房款交付甲方。

四、本小产权房买卖合同签订后，甲方对

----------------------------------------的房屋使用、收益、出

租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本小产权房买卖合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同

的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方

不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于20xx年月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规

定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付

给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民

币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

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大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本小产权房买卖合同在履行过程中发生的争议，由双方当事

人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会

仲裁。

2、依法向------------------------------------区人民法院

起诉。

八、其他约定

九、本小产权房买卖合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同

未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十、本小产权房买卖合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各

一份。

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