出租屋租赁合同常用版(二篇)

出租屋租赁合同常用版

出租方：_____，以下简称甲方

承租方：_____，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利

义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条借方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房屋

____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型

_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租

给乙方作_____使用。

第二条租赁期限

租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交

付乙方使用，至____年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂

交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法到房屋，可与甲方

协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

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借乙双方议定月租金____元，由乙方在____月____日交纳给甲

方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部

门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

借乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下

列第____款执行：

1.有关税法和镇政发（90）第____号文件规定比例由甲、乙方各自

负担;

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，

及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门

窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第____号通知执行。

借方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第____款办法处

理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并

组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分

____次扣除;

3.由乙方负责维修;

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4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋

进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后

方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由____方承担（_____）;所有权属____方（_____）。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定

的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙

方有优先购买权;

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当

支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，

负责赔偿____元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责

赔偿对方____元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%,以

天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

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5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行

为，终止租赁合同。同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲

方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定

租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的

申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关

的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方

互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损

失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少

补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何

一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行

政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

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第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合

同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送

市房管局、工商局备案。

签字（盖章）

合同有效期限：至____年____月____日

出租屋租赁合同常用版（二）

业主（以下简称甲方）：_____

身份证号码：_____

租客（以下简称乙方）：_____

身份证号码：_____

一、甲方同意出租，乙方愿意租入甲方位于____市____镇_____作

为合法_____用途。

二、租赁期为____年，自____年____月____日起，到____年____

月____日止。

三、该物业每月租金为人民币____元整。（￥_____），乙方须付

____个月的租金给甲方作为履约保证金，即人民币____元整

（￥_____）。合同期满该履约保证金全部退还给乙方。

四、乙方必须在每月的____日之前交纳当月租金予甲方（先付租

后使用，甲方收到租金后开具收款收据给乙方）;如逾期交付租金的，

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除应如数补交外，还需按月租金的百分之_____加收滞纳金;如拖欠租金

达____天作根本违约处理，甲方有权收回该物业，并有权拒绝返还履

约保证金。

五、如乙方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利执行，则

已付之履约保证金将被没收而甲方有权将该物业租出与任何人，唯甲

方不可再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。

六、如甲方不依本合约条款将该楼宇租与乙方，则甲方除须退还

所有乙方已付之履约保证金外，并须付同等数目之金额赔偿乙方以弥

补乙方之损失，乙方不可进一步要求赔偿，逼使甲方履行此合约。

七、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故

意或过失造成甲方房屋和配套设施的损毁，应负责恢复房屋原状或赔

偿经济损失责任。

八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租、分租给第

三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续

租，须提前一个月与甲方协商，若逾期不归还房屋并未续租，甲方可

直接向有关部门申请调解或起诉人民法院处理。

九、租赁期间，水电费，卫生费及房屋内的设施的使用应缴纳的

相关费用由乙方支付。

十、租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同。如甲方要收回房

屋，必须提前一个月书面通知乙方，同时双倍返还履约保证金;如乙方

需退房，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求返还履约保

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证金。因乙方在承租期限内所欠缴的水电费、管理费及房屋内的设施

的使用应缴纳的相关费用，甲方有优先行使追偿权（即在上述欠缴的

费用没有经甲方代支付前，甲方可根据欠缴费用的具体金额向乙方追

讨）。

十一、本合同如有未尽事宜，可经双方依«中华人民共和国合同法

»及«广东省房屋出租管理办法»之规定协商作补充规定，补充规定与本

合同具有同等效力。

十二、本合约取代任何过往之双方在谈判中的声称，理解以及协

议，合约经双方签字后即时生效。

十三、本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____

：_____ ：_____

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