不合理拆迁老百姓如何维权

一、不合理拆迁老百姓如何维权

房屋拆迁补偿维权，要看是签订拆迁补偿安置协议之前还是之后，如果还没有签订拆迁

补偿安置协议，双方对于房屋面积、性质、补偿标准、补偿项目等存在分歧并产生纠纷需要

维权的，被征收人可以通过听证、协商、申请协调、裁决、行政复议、提起行政诉讼等方式

来维护自己的合法权益，争取公平、合理的补偿。如果已经签订了拆迁补偿安置协议，但是

协议一方不按期甚至拒绝履行协议约定的义务，另一方可以通过提起民事诉讼要求其继续履

行协议并承担违约责任。

不合理拆迁老百姓如何维权

二、怎么计算房屋拆迁赔偿数额

1、货币补偿金额的计算公式为：

货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市

场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿

单价标准计算。

2、价格补贴的计算有两种情况，评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公

式为：

价格补贴=最低补偿单价*补贴系数；评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与

最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为：价格补贴=(最低补偿单价*2-评估

单价)*补贴系数。

之后还要确定的是被拆迁房屋位于哪个区、什么地段，以及该区域拆迁房的最低补偿价

格和补贴系数和房屋的市场评估单价。有了这些数据，就可以来计算货币补偿金额了。

三、房子拆迁补偿存在哪些问题

1、拆迁涉及地区广泛，拆迁纠纷数目庞大。城市化热潮席卷全国，从沿海地区到中西

部省份，大大小小城市都在忙于城市建设，而土地资源的增值也刺激了地产开发，拆迁涉及

地区非常广泛，全国各地拆迁纠纷数目也是非常可观的。

2、拆迁涉及人数众多，集团诉讼和体上访多，钉子户现象不断。

3、拆迁纠纷复杂程度高，房屋不仅是老百姓赖以生活的物质空间，而且往往是最重要

的财产。拆迁往往牵涉到被拆迁人的居住、就学、工作、就医、休闲等多方面生活条件，部

分低收人和老弱病体更可能由于房屋拆迁陷入赤贫状态，生活无着落，解决难度也很大。

4、违法拆迁、野蛮拆迁造成纠纷积怨大、易激化。为拆迁抢工期，拆迁人不仅没有就

证据保全办理公证，而且采用停水断电、停止供热供气、恐吓、暴力殴打、限制被拆迁人人

身自由、突袭拆迁等等恶劣方式逼迫当事人拆迁，违法拆迁、野蛮拆迁的事件不断出现，各

地拆迁引起的极端事件仍然不绝于耳，株连拆迁、钉子户以及自焚事件将拆迁制度推到风口

浪尖，拆迁制度遭人诟病。