合同范本大全模板四篇

合同范本大全模板四篇

出租方(以下称甲方)：_____________身份证号：

_______________________

承租方(以下称乙方)：_____________身份证号：

_______________________

根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定。甲

乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方

承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本

协议。

第一条

房屋座落：__________县__________小区_____号楼_____单元

_____室，包括_____号地下室。

房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、

防盗网、暖气片、防盗门。

第二条

房屋租期为_____年。从______年______月______日至______年

______月______日。

乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。

租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。

乙方要求续租，则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经

甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同时，重新签订租赁

协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条

本协议的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方

交足全年租金元，租金交付日为本协议签字日和生效日。

第四条

在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、

物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，

由乙方自行负担。

第五条甲乙双方的权利和责任：

(一)甲乙双方在协议存续期间均无权单方终止履行协议。应

由双方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响协议的执行(本

条第三款情况除外)。

(二)乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗

的完整。如有所损坏，需在协议期满日之前恢复原貌，由此所发

生的费用由乙方负担。

(三)乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。

不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不

得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止

协议的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所

造成的损失由乙方承担赔偿。

第六条本协议未尽事宜，由双方协商解决

本协议共两页，一式两份，由甲、乙双方各持一份

甲方签字：_______________________乙方签字：

_______________________

联系电话：_______________________联系电话：

_______________________

签订时间：__________年______月______日__________年______月

______日

1、认定员工严重违纪，必须依据合法有效的规章制度，合

法有效的规章制度是用人单位辞退违纪员工的重要依据。最高人

民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释第19条

明确规定，用人单位通过民主程序制定的规章制度，不违反国家

法律规定，行政法规以及政策性规定，并已经向劳动者公示的，

可以作为人民法院审理劳动争议案件的依据。只有依据合法有效

的规章制度做出来的辞退决定，才可以成为仲裁机构或者司法机

关的判案依据。所以用人单位一定要建立起合法有效地规章制度，

才能将其作为判断劳动者是否严重违纪的客观依据。

2、规章制度只有公示过才能对员工产生法律效力。劳动合

同法第四条规定："用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的

规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。"如果用人单位

没有证据证明规章制度已经公示或者向劳动者告知的话，该规章

制度不能作为辞退劳动者的依据。所以用人单位一定要将该合法

有效地规章制度公示或者告知劳动者，才能将其作为判断劳动者

是否严重违纪的客观依据。

3、必须有证据证明劳动者严重违反规章制度。如果单位没

有注意搜集保存能够证明劳动者严重违反规章制度的证据，就算

是劳动者真的严重违纪，但是在劳动争议中用人单位举不出来证

据，就要败诉，法律讲究的.是证据。因此在员工发生严重违反规

章制度的情况下，用人单位应该及时取证。实践中要求劳动者做

出书面的检讨或者解释、说明和承诺，留档备查是最有效和便利

的方法。

4、履行通知工会和本人的程序。劳动合同法第43条规定，

用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。所以，

用人单位做出解除劳动合同的决定后一定要通知工会。另外应该

注意的是，最高法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题解

释(二)第一条规定，因解除或者终止劳动关系产生的争议，用人

单位不能证明劳动者收到解除或者终止劳动关系书面通知时间

的，劳动者主张权利之日为劳动争议发生之日。因此，用人单位

在做出解除劳动合同的决定以后，还要将该决定送达劳动者，而

这一举证责任在于用人单位，如果用人单位不能举证已经将解除

劳动合同通知书送达劳动者的时候，将会使用人单位面临劳动仲

裁失效无限延长的法律风险。

合同编号____________________________

工程名称：__________________________

工程编号：__________________________

发包方：____________________________

承包方：____________________________

签订时间：__________________________

签订地点：__________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包

合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务

和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

第一条 工程项目

一、工程名称：__________________________

二、工程地点：__________________________

三、工程项目批准单位：____________________批准文号

____________________(指此工程立项有权批准机关的文号)项目主

管单位：____________________

四、承包范围和内容：(详见工程项目一览表);工程建筑面积

__________(平方米);其它：__________

五、工程造价：___________(万元)，其中土建：__________(万

元)，安装：__________(万元)。

第二条 施工准备

一、发包方：

1.______月______日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线

外进场道路的维修。

2.______月______日前，负责接通施工现场总的施工用水源、

电源、变压器(包括水表、配电板)，应满足施工用水、用电量的

需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。

3.本合同签订后______天内提交建筑许可证。

4.合同签订后______天内(以收签最后一张图纸为准)提供完

整的建筑安装施工图_份，施工技术资料(包括地质及水准点座标

控制点)______份。

5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底

会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在_天内分送有关单位，

_天内提供会审纪要和修改施工图______份。

二、承包方：

1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、

管理、使用和维修工作;

2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场;

3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计

划，材料设备、成品、半成品等进场计划(包括月计划)，用水、

用电计划，送发包方。

第三条 工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为______

天(日历天)，自__________年______月______日开工至__________年

______月______日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。

二、开工前______天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺

延：

1.按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能

接通，障碍物未能清除，影响进场施工;

2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证

施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;

3.不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资

料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进

度;

4.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、

停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;

5.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款

而影响施工;

7.人力不可抗拒的因素而延误工期。

第四条 工程质量

一、本工程质量经双方研究要求达到：

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的

建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的

监督。

三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：

1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须

按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程;

2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必

须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计

单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于

工程;

3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可

进行下一道工序;

4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工

程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质

量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进

行结构中间验收;

5.承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代

表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发

包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案，应经设计单

位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签

证后实施;

6.工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自

通过竣工验收之日算起。

第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理

一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标(详见附表二);

二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;

三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品

合格证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，

应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费

由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复

验费由提供材料、设备方承担。

四、本工程材料和设备差价的处理办法：____________________

第六条 工程价款的支付与结算

工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的

“基本建设工程价款结算办法”执行。

一、本合同签订后__日内，发包方支付不少于合同总价(或当

年投资额)的%备料款，计人民币__________万元;临时设施费，按土

建工程合同总造价的______%计人民币__________万元，安装工程按

人工费的______%计人民币__________万元;材料设备差价__________

万元，分______次支付，每次支付时间、金额。

二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在______日内

按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的

______%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付

款，办完交工验收后，待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次

支付给承包方。

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠

金额日万分之______的违约金。

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进

度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

六、本合同造价结算方式：

________________________________________

七、承包方在单项工程竣工验收后______天内，将竣工结算

文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件______

天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请求经办银行

审定后拨款。

第七条 施工与设计变更

一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施

工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会

审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。

二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方

及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位

研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计

文件进行施工。若发生增加费用(包括返工损失、停工、窝工、人

员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失)由发包方负责，

并调整合同造价。

三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提

出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有

关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。

四、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改

通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时，

必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，

承包方才予实施。

第八条 工程验收

一、竣工工程验收，以国家颁发的《关于基本建设项目竣工

验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检

验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸

及说明书、施工技术文件为依据。

二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、

试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检

验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。

三、工程竣工验收后，方包方方可使用。

在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应

由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按城乡建设环境保

护部(84)城建字第79号通知印发的《建筑工程保修办法(试行)》

执行。

第九条 违约责任

承包方的责任：

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由

于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按合同中第九

条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期。

发包方的责任：

一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期

得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成

的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造

成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构

件积压的实际损失。

三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发

生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

四、承包方验收通知书送达______日后不进行验收的，按规

定偿付逾期违约金。

五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的

规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

第十条 纠纷解决办法

任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第( )项方式

解决：

一、向经济合同仲裁机关申请仲裁;

二、向人民法院起诉。

第十一条 附 则

一、本合同一式______份，合同附件______份。甲乙双方各执

正本一份，其余副本由发包方报送经办银行，当地工商行政管理

机关、建设主管部门备案。按规定必须办理鉴(公)证的合同，送

建筑的所在地工商、公证部门办理鉴(公)证。

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即

生效，需办理鉴(公)证的，自办毕鉴(公)证之日起生效;工程竣工

验收符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需提出修改时，经双方

协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

发包方(盖章)：______________________ 承包方(盖章)：

______________________

法定代表人(签章)：__________________ 法定代表人(签章)：

__________________

委托代理人(签章)：__________________ 委托代理人(签章)：

__________________

单位地址：__________________________ 单位地址：

__________________________

开户银行：__________________________ 开户银行：

__________________________

帐 号：__________________________ 帐 号：

__________________________

电 话：__________________________ 电 话：

__________________________

邮政编码：__________________________ 邮政编码：

__________________________

__________年_____月_____日 __________年_____月_____日

经办建设银行 建筑管理部门 鉴(公)证机关

(盖章) (盖章) (盖章)

鉴(公)证意见

经办人：

__________年_____月_____日 __________年_____月_____日

甲方： (以下简称甲方)

乙方： ① (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方在协商一

致的基础上，订立本合同以共同遵守。

第一条.标的物

标的物名称 规格型号 单价

数量 计量单位 总价(元)

合 计 大写： ￥： 元

注：标的物单价固定，数量为暂估量，最终结算以现场收料

人员签收的票据作为结算依据。

第二条.质量标准

应符合 国家强制性标准。

第三条.交(提)货方式及验收

1.甲方提前 日以书面形式通知乙方备货，乙方按甲方要求

时间将砌块及时送达至 。

2.标的物的包装、供货、运输、卸车等工作及费用由乙方负

责，运输途中的毁损、灭失责任由乙方承担。

3.未经甲方同意，乙方不得私自随意在现场卸货。

4.到场后损坏率应小于 %，经现场取样验收合格并填写验收

单后视为甲方接收。

5.货到现场三日内如有质量问题，乙方应无条件退货，运输

费用及给甲方造成的经济损失由乙方负担。

第四条.结算及付款

②

第五条.违约责任

1、如乙方因所供货物不符合合同要求导致甲方遭受损失，

乙方应承担合同总价款5%的违约金，并赔偿给甲方造成的所有

经济损失。

2、如乙方未按时将货物送到施工现场导致甲方遭受损失，

乙方应承担合同总价款2%的违约金，并赔偿给甲方造成的所有

经济损失。

3、乙方须保障甲方使用其产品时不受到第三方关于侵犯专

利权、商标权或工业设计权的指控。任何第三方如果提出侵权指

控，由此引起的一切法律责任和费用均由乙方承担。

4、甲乙双方特别约定本合同债权不得转让，如违反本约定，

除转让行为无效外，违约方应支付另一方合同价款10%的违约金，

并赔偿由此给另一方造成的所有经济损失。

第六条.合同解除

1、乙方履行合同不符合要求并拒绝更正，或乙方迟延履行

合同超过 日的，甲方有权解除合同;

2、甲方迟延付款超过 日的，乙方有权解除合同;

3、因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部

合同，应以书面形式通知违约方，解除合同从书面通知送达对方

时生效，如采用邮寄方式送达，双方一致同意按本合同地址发送

邮件15日后视为送达。

第七条.不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，任何

一方都有权解除合同。所谓不可抗力，是指双方无法预见、无法

避免并无法克服的客观情况。

第八条.争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以由

当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，应依法向北京

市朝阳区人民法院起诉。

第九条.其他

1、本合同附件是本合同的组成部分，和本合同具有同等法

律效力;

2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，本合同与补充

协议不一致的地方，以补充协议为准;

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效，如不能在同一天

签字或盖章，以后签字或盖章一方的签字或盖章日为合同生效日;

4、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律

效力。