上海购房合同范文(3篇)

上海购房合同范文

卖方（以下简称甲方）：_____

身份证号码：_____

买方（以下简称乙方）：_____

身份证号码：_____

经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的

合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，特签订以下

合同：

一、甲方将其自建房屋（建筑面积____平方米，位于第_____层

_____套）以总价_____出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购

该房屋。

二、甲方承诺：

1、水电安装到户（入户的相关费用由乙方承担），门面及住房门

窗安装到位（注：门只安装入户门）。

2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。

3、地板处理可根据乙方要求，经甲乙双方协议处理。

4、一年内房屋出现质量问题，一切后果均由甲方承担。

5、乙方购买了该房屋后，拥有完全的所有权，甲方不能干扰乙方

以后的出租或出售。

三、乙方承诺：

1、保证按要求付清房款。

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2、按相关要求不改变房屋的结构，若乙方在房屋装修时，改变房

屋整体结构造成房屋主体出现坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引起

的渗漏一切后果均由乙方一律承担。

3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清。

四、违约责任

1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋总

价____%的违约金。

2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿所购房屋总价

____%的违约金。

五、本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字之日

起生效，具有同等法律效力。

甲方：_____（签字） 乙方：_____（签字）

：_____ ：_____

____年____月____日 ____年____月____日

上海购房合同范文（二）

售房方（甲方）：_____ 身份证号码：_____

购房方（乙方）：_____ 身份证号码：_____

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、房屋具体情况

1、位置：_____

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2、房屋类型：建筑面积____平方米，结构____楼层，房屋走向：

_____房屋形状：_____用途：_____

3、该房产连同地产总计房价____拾____万____仟____佰____拾

____元整。

二、相关房产编号

《房屋所有权证》书证号：_____

土地证编号：_____

三、房屋四界

东：_____ 西：_____

南：_____ 北：_____

四、付款方式

1、该房产总价格为人民币____万元整，协议签定之后，首付____

万元订金。

2、甲方完全搬走之后，再付款人民币____万元。

3、房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余____万元。

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有

权纠纷。税费分担的甲方承担房产交易中所产生的全部费用。

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水

表、电表的费用。

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九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其

所有权完全属于个人所有。

十、本协议壹式____份，甲方____份，乙方____份。

甲方：_____（签字） 乙方：_____（签字）

：_____ ：_____

____年____月____日 ____年____月____日

上海购房合同范文（三）

甲方：_____（姓名，身份证号码）

乙方：_____（姓名，身份证号码）

甲方拟建房屋一座，位置在____县____镇____村_____组，由乙方

负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签

订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材

料。根据施工进度，乙方应提前____天通知甲方购买所需材料。

⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟，负责施工建设并交付建房

成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具

由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从____年____月____日开始建设，工期为____天。如发生

下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

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⒌乙方加强对其人员的，严格管理，遵守国家法律法规，安全施

工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与

甲方无关。

⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管

理。

⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工

序。

⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋

质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费

维修。

三、付款方式

⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币____元。

⒉付款时间：

第一次付款在施工开始后____天内，第二次付款在_____，第三次

付款在_____，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。

四、违约责任

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⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行、重作;造成损失的，

由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金

____元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等

做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承

担违约金____元。

3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价

款，应当承担违约金____元（或每日承担违约金____元）。

五、争议解决办法

⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

六、附则

⒈本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

⒉本合同自签订之日起生效。

⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合

同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

____年____月____日

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