回迁房买卖合同(合集15篇)

回迁房买卖合同(合集15篇)

回迁房买卖合同1

出卖人（甲方）

买受人（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本

协议，以资共同信守执行。

1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。

乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲

方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼

层及位置。

3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为

每平方米 元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）除此，作为乙

方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的'酬

谢金。

4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金

的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分之一；基余的待楼房交

付后十日内支付完毕。

5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 .如果回迁房屋位

置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢

金。

6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签

订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方

有义务协助提供。

7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签

订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土

地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。

如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由

甲方负赔偿责任。

8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地

证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得

再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有

购房款和利息及酬谢金外，还应当支付 元的违约金。

10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协

议的，应当支付对方 元的违约金。

10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，

任一方均可向人民法院起诉。

11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

12、本协议自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

回迁房买卖合同2

卖方： (以下简称甲方)

买方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好

协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。

一、甲方承诺并自愿将坐落于 辽宁 省 盘锦 市 兴隆台 区 锦兴

花园 小区 四 区二号楼 一单元1502 室，建筑面积为 66.73 ㎡(平方

米)，自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何

理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。

二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价(人民币)： 3446

元/平方米;总价： 230000元人民币 。

三、双方约定，乙方一次性付清房款。本协议签订之日即以现金完

全支付。

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，(原始)产权为其本人，有处分

的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的.他项

权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权

利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，

双方不相互承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手

续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方

在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登

记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。

七、甲方承诺在合同签订之日起至可办理房产证时协助为乙方办理

房屋产权过户，如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内

办理。

八、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、

使用、收益、处分的权利。

九、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不得再对

该房屋主张任何权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，

同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房

屋总价款的20%的违约金。

十、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对

方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

十、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议

所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

十一、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签

订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方

均可起诉至房屋所在地人民法院。

十二、本协议自签订之日起生效。

十三、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

甲方(签字) 乙方(签字)： 身份证号： 身份证号

法定继承人(配偶)签名同意：

身份证号：

法定继承人(父母)签名同意：

身份证号：

法定继承人(父母)签名同意：

身份证号：

法定继承人(子女)签名同意：

身份证号：

法定继承人(子女)签名同意：

身份证号： 年月 日

回迁房买卖合同3

甲方(卖方)：_____________

身份证号：_____________________________

乙方(买方)：_____________

身份证号：_____________________________

经甲乙双方平等自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成本协议内容如

下：

一、甲方在 年 月 日购买了 村村民 的回迁楼房一套(现该房产未

抽号分房)，甲方自愿将该房产出售给乙方,乙方已对该房产相关状况做

了充分了解自愿购买。甲方在本协议签订时将甲方与原卖方签订的卖房

协议等原件交付给乙方。

二、卖方的房产是 村 拆迁协议分得房产中的'三楼以下房产，建

筑面积约100平方米。

三、双方确定上述房产出售价款共计人民币(大写)贰拾万元整。乙

方在合同签订、收到甲方与原卖方 签订的卖房协议等原件时，一次性

将购房款支付给甲方。

四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续，双方均不得反悔，如反悔

赔偿对方的全部损失。

五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份，双方各持一

份。

甲方：

乙方：

(签字按手印)

(签字按手印)

年 月 日

回迁房买卖合同4

卖方： (以下简称甲方)

买人： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙

双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，

共同遵守。

一、甲方自愿将坐落于 县 街 小区 栋 室，建筑面积为 平方米，

地下室面积的 平方米的回迁楼房(包括附属设备)，出售给乙方。维修

基金甲方已缴纳。

二、经双方约定房屋总款共计人民币：方扣押甲方五千元，作为协

助乙方办理过户手续保证金，但乙方每年向甲方支付6%的利息，在办理

过户手续时乙方一次连本带息支付给甲方。

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时

将房屋钥匙及在开发商、物业所交款项的收据付给乙方。同时双方为对

方出具相应的.收到凭证。

四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他

项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有

纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受

到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，

甲方协助乙方开发商解决，甲方不承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手

续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方

在能办理产权变更时立即协助乙方办理产权过户手续，但所有费用由乙

方负责。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。

八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。室内外设施归乙方所有，

因管理纰漏使用不当，造成自身和他人伤害，第三者物品损坏，乙方负

责。

九、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不

得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付

房款总价款20%的违约金。

十、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对

方相应经济损失外还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

十一、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签

订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方

均可起诉至房屋所在地人民法院。

十二、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十三、本协议自双方签字之日起生效。

甲方(签字)：

身份证号：

电 话：

身份证号： 电 话：乙方(签字)

年 月 日

回迁房买卖合同5

售方： (以下简称甲方)

买方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好

协商，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

一、甲方自愿将坐落于内蒙古乌海市海勃湾区依林佳苑A区9号楼

4 单元 401室，建筑面积为 93.57 平方米的 401 号自有回迁楼房，出

售给乙方。

二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格(人民币) 3473 元

/平方米;总款共计人民币： 叁拾贰万伍仟元整 (大写)。

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性-交付房款;甲方同时

将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证结婚证复印件等相关证件交付给乙

方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。

四、甲方必须保证其出售给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他

项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，

双方不相互承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手

续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的`承诺：甲

方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权

登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。经甲乙双方协商一致同意

办理房屋过户手续所需缴纳的税费、手续费及各项费用均由乙方承担。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应于四个工作日内协助

乙方办理完产权过户事宜。甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提

供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，如因甲方的延

误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿相

关法律责任。

八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。

九、本合同订前，该房屋如有应缴纳的'一切税收、费用，概由甲

方负责。该房屋交付前因该房屋对外所负债务及相应缴费均与乙方无

关，由甲方承担。该房屋交付后一切税收、费用因该房屋对外所负债务

及相应缴费均与甲方无关，由乙方承担。

十、甲方在房屋出售给乙方即乙方交付房款与甲方签订本合同后不

得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付

房款总价款60%的违约金。

十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿

对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协

议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签

订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方

均可起诉至房屋所在地人民法院。

十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十五、本协议自双方签字之日起生效。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

身份证号： 身份证号：

电 话： 电 话：

(法定继承人意见/签字)：

身份证号：

电 话：

年 月 日

回迁房买卖合同6

1、出卖人(甲方)：

身份证号码：

2、买受人(乙方)：

身份证号码：

3、根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，

以资共同信守执行。

4、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在________________________________，建筑面积为

______平方米，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该

房屋。

5、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，

以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负

任何责任。

6、上述房产的'交易价格、款项支付方式

7、房屋交付

甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的

所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付

乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产

及其钥匙全部交付给乙方。

8 、关于产权登记的约定：

甲方(签字)：

乙方(签字)：

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

回迁房买卖合同7

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，在平等、自愿的基础上，订立以下合同：

一、甲方自愿将公司开发的卖于乙方，此房建筑面积：m，储藏室

号，建筑面积：m。

二、转让价格：此房屋总价款（含储藏室）为整（小写：￥）。

三、付款方式：

1、乙方首付房款定金元（大写：），甲方办理完房屋户名更改合

同手续后，乙方再支付剩余的元（大写：）房款，至此乙方拥有该房屋

的产权，甲方不得以任何理由干涉。

2、甲方收到乙方支付的房款后，出具收条。

四、该房屋拆迁补偿，过渡期自年月日至年月日，逾期不能交房时，

按照市号令超期临时安置费的.标准执行，本房屋的逾期补偿费用由乙

方享受，具体补偿时间以开发商补偿给回迁户的时间为准，甲方应及时

通知乙方，不得以任何理由享有。

五、甲方负责办理本房屋户名更改合同等相关手续。

六、甲方负责解决本套房屋应享有的回迁户待遇。

七、违约责任：

如甲方违约，甲方应退还乙方全额房款及利息，并支付此房款全额

的200%作为违约金赔偿给乙方。如乙方违约，扣除乙方房款的50%。

八、如开发商中止开发，协商无果的情况下（期限为壹年），甲方

退还乙方全额房款及利息（利息以银行利息为基准），乙方退还所领本

套房屋的逾期补偿款。

九、甲方应全程协助乙方，直到乙方取得房产证。

十、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

身份证号码：

：：

年月日

回迁房买卖合同8

卖方(以下简称甲方)：身份证号码：

买方(以下简称乙方)：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，经

甲乙双方协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，在平等、自

愿的基础上，订立以下合同：

一、1、甲方自愿将____公司，开发的__区楼单元室，卖于乙方，

此房建筑面积㎡。

2、上述房屋所在地位于。

二、转让价格：此房屋总价款为整(小写：￥ )。

三、付款方式：1、乙方首付房款为元(小写：，甲方办理完房屋户

名更改合同手续后，乙方再支付剩余的房款元(小写：)，至此乙方拥有

该房屋的所有权，甲方不得以任何理由干涉。

2、甲方将房屋过户至乙方名下所产生的交易税费，产权登记费、

交易手续费等一切税费由乙方承担。

3、甲方收到乙方支付的'房款后，出具收条。

四、违约责任：1、如甲方违约，甲方应退还乙方全额房款及利息，

并支付此房款全额的100%作为违约金赔偿给乙方。如乙方违约，扣除乙

方房款的100%。

2、甲方相关直系亲属知晓本房屋买卖合同，以及本合同签约。并

自愿放弃本房产的应有权，同意该房屋产权所有人的意愿出售该房产，

无异议。

3、自甲方取得房产证起应在第一时间和乙方取得联系，并协助乙

方办理房屋所有权的转移手续，三个月内将上述房产过户到乙方，否则

甲方将对乙方进

行此房款总价100%的费用作为违约赔偿。

五、甲方应全程协助乙方，指导乙方取得房产证。

六、甲方保证该处房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、

真实有效。

七、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

八、在乙方向甲方支付房款首付款后，此合同方可生效。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方(签字手印)卖方：电话：

甲方直接亲属(签字手印)：身份证号码：

乙方(签字手印)买方：电话：

见证人(签字手印)：

见证人(签字手印)：

签订日期：__年__月__日

回迁房买卖合同9

卖方(简称甲方)：_______________身份证号码：

_____________________

买方(简称乙方)：_______________身份证号码：

_____________________

根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致

的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。

第一条、甲方将自己在（房屋地址）拥有的回迁房出卖给乙方，建

筑面积为__平方米左右。

第二条、上述房产的交易总价为：人民币元整。如果实际建筑面积

和房产证面积有误差，不影响房屋总价。

第三条、付款时间与办法：乙方在年月日之前首付甲方_房款，余

款元整在年月日之前支付。乙方自年月日之前首付甲方_房款日取得该

房屋实际支配权，甲方不得以任何理由阻碍乙方行使该房屋支配权。

第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产

主张权利，造成乙方损失的`，均由甲方承担责任。

第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起内协助乙方办理过户。

乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一

切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证

的，甲方需向乙方额外承担贰万元的赔偿责任。

第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳

办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户手续费由_乙_方承

担。

回迁房买卖合同10

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守

执行。

第一条、房屋情况

乙方同意购买甲方所有的坐落于的房产，该房屋使用面积_____平

方米,建筑面积____平方米，户型为三室两厅两卫，精装修，买卖双方

均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是在房产证、土地证未办

理的情况下以现状出售；如实测面积与合同约定面积不符，以合同约定

使用面积为准。注：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条房屋产权及具体状况的承诺

1、此房为拆迁房，现无房产证，无法到房地局交易，经协商甲方

自愿转让给乙方，甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状

况，保证该房屋不受他人合法追索，由此产生的责任和后果由甲方一并

承担，且当许可办理产权时，甲方必须无条件的配合乙方办理房屋产权

过户手续给乙方、

2、甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办

理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，

并承担其他赔偿责任。

3、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装

修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随

同该房屋一并转让给乙方。

4、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳

入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

5、在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、

有线电视、电信等相关费用由甲方承担，交付日以后(含当日)发生的费

用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基

金)的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项

维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违

约金。

第三条、成交价格及付款方式

上述房产的交易价格为：__X元，单价：人民币__X元/平方米。总

价：人民币__X元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾

____元整）。按套计算，甲方不得再以任何形式追加。

因本合同签署前，乙方已向甲方支付购房定金人民币__________元

整（大写：__X元整），购房定金支付方式为__X。本次还需支付剩余全

部尾款__X元整（大写：__X元整），尾款支付时间为合同签署后__X

天内，尾款支付方式为乙方向甲方__银行账户（户名：__X，账号：__X）

转账__X元整（大写：__X元整），银行转账凭证即为交易凭据。

第四条房屋的交付和验收

甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给

乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中

所列物品;

2、甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、燃气卡及物业费用在

交房前全部缴清;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、甲方于合同签署当日将该房屋房产所有购房资料原件包括但不

仅限于：

等合同文书和权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方

5、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。乙方

现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方

完成房屋交付，上书房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方所有。

第五条、该房屋内物品情况经甲乙双方协商，结果如下：

1、房屋内无法拆装的电器、装修均归乙方所有（油烟机、燃气灶、

热水器、淋浴电器、马桶（2个）、梳妆台、洗手池、餐桌椅（1套）、

空调（2台）电视柜、衣柜、窗帘等等__X）；

2、将洗衣机、冰箱、电视、床（3张），餐桌（小）以及房屋内个

人衣物备品等自行带走；

3、

4、

第六条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，甲方未按本合同第四条约定的期限和条件将该房屋

交付乙方的，按照如下规定处理。

1、逾期在15日之内，自第四条约定的交付期限届满之次日起至实

际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违

约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续

履行;

2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收

到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%

向乙方支付违约金。

二、逾期付款责任

乙方未按照第三条约定的时间付款的'，按照以下规定处理：

1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支

付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约

金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履

行;

2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方

应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向甲方支

付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。

第七条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部

分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人

应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向

另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日

起转移给乙方。

第八条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房

屋所在地人民法院起诉。

第九条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本

合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或

补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与

本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具

有同等法律效力。

第十条、本协议全文共三页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有

同等法律效力，一经签字即产生法律效力。

卖方（甲方）_________________买方（乙方）__________________

身份证号码：_________________身份证号码：__________________

（甲方配偶）________________

身份证号码：_________________

年月日年月日

回迁房买卖合同11

卖方： (以下简称甲方)

买方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好

协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落于安徽省合肥市肥西县上派镇灯塔村拆迁挂户

房，建筑面积为68平方米的自有住宅，以及挂户房拆迁后补偿的.安置

房出售给乙方。

二、经双方约定挂户房房屋总价，共计人民币：陆万伍仟元整

(65000.00元)。购买安置房价格以政府出台的为准，挂户房拆迁后政府

安置房房屋一切费用由乙方支付。

三、所有拆迁补偿均属乙方拥有。

四、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清拆迁挂户房费给

甲方;待交付安置房时，乙方按自己需要的面积支付安置房房款。安置

房领取时，甲方需将安置房房屋钥匙、及相应信息交给乙方，乙方拿到

后写个收单。

五、甲方必须保证其出卖给乙方的安置房，产权为交易本人，绝无

他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。

六、甲方所出售的房屋为拆迁安置房房产所有权，乙方通知甲方在

能办理房屋产权时，甲方应该及时办理产权登记，甲方办理完产权登记

后把相关信息交给乙方，乙方在了解到能办理产权过户手续时。通知甲

方立即协助办理房屋产权过户，甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，

并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，交易税费由乙方承

担。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助乙方。如

因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲

方负赔偿责任。

八、双方签订本合同后，双方应该共同遵守。甲方不得将房屋以任

何形式占有、抵押、转让给他人，如若违约本约定应赔偿房屋总价外，

还需要赔付安置房房屋总价款50%的违约金给乙方。

九、乙方不得以任何形式拒绝购买甲方房屋，如若违约乙方应赔偿

给甲方安置房房屋总价款50%的违约金。

十、合同生效后，房屋升值与甲方无关。

十一、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签

订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方

均可起诉至房屋所在地人民法院仲裁。

十二、本协议一式两份，双方各执一份为凭。附双方身份证复印件。

十三、本协议自双方签字之日起生效。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

电 话： 电 话：

年 月 日年 月 日

回迁房买卖合同12

出卖人（甲方）

买受人（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本

协议，以资共同信守执行。

1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。

乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。

甲方同意乙方去开发商处按照房屋的.出售的价格进行挑号，选择房屋

的楼层及位置。

3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为

每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）。除此，作为乙

方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢

金。

4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金

的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分之一；基余的待楼房交

付后十日内支付完毕。

5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。如果回迁房屋位

置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢

金。

6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签

订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方

有义务协助提供。

7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签

订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土

地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。

如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由

甲方负赔偿责任。

8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地

证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得

再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有

购房款和利息及酬谢金外，还应当支付元的违约金。

10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协

议的，应当支付对方元的违约金。

11、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，

任一方均可向人民法院起诉。

12、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

13、本协议自双方签字之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

回迁房买卖合同13

出卖人：薛继东、谢红境(以下简称甲方)

买受人：王庆武、马桂华(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好

协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面积为71.94

平方米的14321号自有楼房，出售给乙方。

二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币10.5万

元人民币。

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时

将房屋钥匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定

或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，

概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，

双方不相互承担赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲

方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋

产权过户的.承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，

甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观

原因不能办理外，甲方应该于__年10月底前协助乙方办理完产权过户

事宜。七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因

甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方

负赔偿责任。八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，

概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印

花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

九、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对

方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订

补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均

可起诉至房屋所在地人民法院。

十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十二、本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

回迁房买卖合同14

卖方: 身份证号码：

买方: 身份证号码：

买卖双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条：卖方是坐落于 的房屋产权人。卖方自愿将房屋及房屋享

有的权力出售给买方，出售价款为： ;

第二条：房屋建筑面积为 平方米，房屋性质为平房地区腾退拆迁

安置回迁房，房屋尚未办理产权证，房屋未出租(注：房屋能变更为国

家承认的大产权房，可办理产权证。办理时间目前尚未有明确的期限,

此情况买方已认可)，买方同意按房屋现有情况购买该房屋。

第三条：买卖双方承担的义务：

第一款：买方在验房后，于本合同签订当日将全部房款 通过银行

转给卖方，卖方在收到银行打印对账单后，将房屋及房屋相关手续原件

交给买方，本合同签订且房款已到卖方账户后，坐落于 房屋归买方所

有.

第二款：自卖方将房屋交付买方之时起，如果出现违法、违纪、违

规行为以及安全事故同时包括房屋市场的价格波动或其他人力不可为

的因素造成的损坏，应由买方承担。

第三款：当国家或拆迁单位出台关于此房屋可以办理产权的文件或

政策时，卖方应积极配合买方办理房屋产权过户手续，但不承担任何费

用。在卖方取得产权证时，如因政府政策变化或其它原因导致卖方不能

过户给买方时，卖方应协助买方过户给买方指定符合政策的第三方,如

卖方迟延或不能履行此义务，应承担房款二倍的违约责任。(注：必须

是在符合国家法律法规和国家政策情况下)

第四条：违约责任

第一款：买卖双方不得以由于房屋市场价格变动造成本合同的`房

屋升值或贬值终止此合同，如违约应承担房款一倍的违约责任。

第二款：买方在此合同签订时，已详知此房屋的产权性质，属自愿

购买，如发生产权性质延迟改变、房屋 价格变化等问题，买方不得以

上述理由终止此合同。

第三款：买方、卖方在本合同签字生效后，不得以任何理由废止此

合同，否则视同买方、卖方违约。买方、卖方有权通过相关法律渠道申

诉，并自违约之日起按每日5000 元(伍仟元整)向对方提出索赔。

第四款：买卖双方认可本合同所述内容是双方真实意思表示，买卖

双方任何自然人对本合同项下的义务相互承担连带责任，买卖双方中任

何人均不得在本合同签订之后毁约，不得主张合同无效、部分无效或变

更合同。

第五条：本合同一式两份，双方各持一份。

第六条：本合同自双方签字后，本合同生效。

第七条：本合同生效后，此房屋办理过户发生的任何费用与卖方无

关，均由买方承担。

第八条：补充条款:

律师姓名: 身份证号码： 电话： 律师签字:

卖方姓名： 身份证号码： 电话： 卖方签字:

买方姓名： 身份证号码: 电话： 买方签字:

年 月 日

回迁房买卖合同15

出卖人(甲方)

买受人(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本

协议，以资共同信守执行。

1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。

乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲

方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼

层及位置。

3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每

平方米 元，具体房款按所购的.楼层及位置具体核算)。除此，作为乙

方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的酬谢

金。

4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金

的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交

付后____日内支付完毕。

5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。如果回迁房屋位

置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢

金。

6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签

订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方

有义务协助提供。

7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签

订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土

地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。

如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由

甲方负赔偿责任。

8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地

证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得

再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有

购房款和利息及酬谢金外，还应当支付 元的39;违约金。

10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协

议的，应当支付对方 元的违约金。

10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，

任一方均可向人民法院起诉。

1

1、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

1

2、本协议自双方签字之日起生效。

甲方

乙方________年____月____日