非普通住房认定标准

非普通住房认定标准

在城市化进程不断加速的今天，住房问题成为了人们关注的焦点。

除了普通住房，还有一些非普通住房，如商住两用房、公寓、酒店

式公寓等，这些住房的认定标准也备受关注。

商住两用房是指既可以用于居住，又可以用于商业经营的房屋。根

据《商品房销售管理办法》规定，商住两用房应当满足以下条件：

一是建筑面积不得小于50平方米；二是居住和商业经营功能应当

分开设置，且居住功能的面积不得小于60%。此外，商住两用房还

需要取得相应的经营许可证，才能进行商业经营。

公寓是指由房地产开发企业或物业服务企业统一管理的、具有独立

卫生间和厨房设施的住宅。公寓的认定标准主要包括以下几个方面：

一是公寓的建筑面积不得小于20平方米；二是公寓内部应当设置

独立卫生间和厨房设施；三是公寓应当由房地产开发企业或物业服

务企业统一管理。

酒店式公寓是指具有酒店服务设施和管理的住宅。酒店式公寓的认

定标准主要包括以下几个方面：一是酒店式公寓应当具有酒店服务

设施和管理，如前台接待、保安、清洁等；二是酒店式公寓的住宅

面积不得小于20平方米；三是酒店式公寓应当由房地产开发企业

或物业服务企业统一管理。

非普通住房的认定标准主要包括建筑面积、功能设置、经营许可证、

管理等方面。在购买非普通住房时，消费者应当仔细了解相关的认

定标准，以免受到不必要的损失。同时，政府也应当加强对非普通

住房的监管，保障消费者的合法权益。