买卖小产权房合同

买卖小产权房合同

买卖小产权房合同1

卖 方：

买 方：

卖方通过转让自家庄基使用权获得单元房一套，因资金周转困

难现欲出售，经中间人从中说和，买卖双方经过充分协商，就房屋买

卖有关详细事宜双方自愿达成以下协议：

一、标的：

该单元房位于泾阳县电力局十字东隆兴巷(人民银行西)后边

一栋的其次层北户，该单元房系一梯一户;属砖混结构，权属清晰，

无任何纠葛。

二、建筑面积：约130平方米(含公摊面积);双方以现状进行

买卖，双方认可现状;若单元房有质量问题，由卖方负责。

三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为203000.00元。

四、交付方法：双方商定分三次付清房款。

1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方33000.00元作为定

金;20xx年5月1日前买方付给卖方1200.00元整，剩余的房款于 年

月底前付清。

2、卖方收到买方第一次房款后，将该单元房及相关手续(身份

证复印件、户口本复印件、庄基使用证复印件及与开发商张兴盛的协

议书)交予买方;卖方不得拖延，并向买方出据收条。

3、若买方未按商定交付房款，以前所交房款不退，单元房归

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卖方全部。

五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐，进户门为防盗门，

室内墙面水泥粉刷，上、下水接通并必需进户;

六、买方在装修期间，卖方不得无故干预和阻拦;买方在居住

期间，若有其他居住户干预其正常生活，卖方出面予以协调;单元房

的公共院子、楼梯及公共设施买方必需爱惜。

七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否则，赔

偿买方由此而造成的一切经济损失。

八、若国家政策改变允许办理房产手续，卖方应予以主动帮助

买方办理;若国家征用或拆迁该单元房，所得补偿款归买方全部。

九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效，任何一方均不

得反悔。

十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，

具有同等法律效力。

卖 方：

中间人：

买 方：

年 月 日

买卖小产权房合同2

出卖人(甲方)： 身份证号码：

买受人(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立

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本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于屋(建筑面积平方米)以人民币元(大写：

人民币)的价款出售给乙方。

二、乙方一次性支付甲方现金人民币万元( 大写 )。如乙方解

除本合同，甲方不予退还。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方供应建

筑本房屋的相关证明资料等作为交易根据。待过户条件成熟时，甲方

应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由

甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方

对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人

订立协议、合同或其他任何方式的处分。

五、违约责任

1、甲方应当于甲方如不按合同规定的日期交付房屋，乙方有

权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，

并向乙方赔偿经济损失 拾万 元。

2、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应返还乙方房屋价款。

4、如因规划部门、设计等部门的缘由导致房屋质量和使用功

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能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的依法向买受人住宅地的人民法院起诉。

七、特殊商定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主见合同无效，如本合同

被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，

并赔偿乙方损失 元。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

买卖小产权房合同3

出卖人(甲方)：

身份证号码：

买受人(乙方)：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立

本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积 平方米，地下室建

筑面积 平方米以人民币 元(大写：人民币 )的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金 万元。如甲方解除本

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合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。

三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。

四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方供应建

筑

本房屋的相关证明资料等作为交易根据。待过户条件成熟时，

甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。

五、本合同签订后，甲方对该房屋的全部权(使用、收益、出

租、

担保、抵押、买卖、占有等)转让给乙方。甲方承诺并保证乙

方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他

人订立协议、合同或其他任何方式的处分。

六、违约责任

1、甲方应当于月同规定的`日期交付房屋，每逾期1日按房价

总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 个月的，乙方有权解除

本合同。合同解约后，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损

失 元。

2、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房

屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

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4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的依法向买受人住宅地的人民法院起诉。

八、特殊商定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主见合同无效，如本合同

被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，

并赔偿乙方损失 壹拾万元。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

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