2022新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定有哪些

2022新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定有哪些

婚姻⾃由以后，离婚率也跟着增⾼，当然在离婚的时候也避免不了财产的分割。婚前或者婚姻关系存续期间，当事⼈

约定将⼀⽅所有的房产赠与另⼀⽅或者共有，赠与⽅在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另⼀⽅请求判令继续履⾏

的，⼈民法院可以按照民法典第六百五⼗⼋条的规定处理。关于婚后财产怎么分?下⾯店铺⼩编为您详细介绍。

新婚姻法离婚房产如何分割

(⼀)新婚姻法规定，⼀⽅赠与另⼀⽅房产，离婚房产如何分割?

《民法典关于婚姻家庭编司法解释（⼀）》第三⼗⼆条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事⼈约定将⼀⽅所有的

房产赠与另⼀⽅或者共有，赠与⽅在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另⼀⽅请求判令继续履⾏的，⼈民法院可以按

照民法典第六百五⼗⼋条的规定处理。

《民法典》第六百五⼗⼋条 【赠与⼈任意撤销权及其限制】赠与⼈在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适⽤前款

规定。

此时，如果⼀⽅赠与另⼀⽅房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与⼀⽅也可以撤销赠与，离婚时

房产还是属于赠与⼀⽅，不予分割。

(⼆)新婚姻法规定，⼀⽅⽗母出资购房，离婚房产如何分割?

《民法典关于婚姻家庭编司法解释（⼀）》第⼆⼗九条 当事⼈结婚前，⽗母为双⽅购置房屋出资的，该出资应

当认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，但⽗母明确表⽰赠与双⽅的除外。

当事⼈结婚后，⽗母为双⽅购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第⼀千零六

⼗⼆条第⼀款第四项规定的原则处理。

此时，婚后⼀⽅⽗母出资买房的，产权登记在⾃⼰⼦⼥名下的，是对⾃⼰⼦⼥的赠与，与婚姻关系存储期间的另

⼀⽅没有任何关系，离婚时作为夫妻⼀⽅个⼈财产，不予分割。

(三)新婚姻法规定，双⽅⽗母出资购房，离婚房产如何分割?

《民法典关于婚姻家庭编司法解释（⼀）》第⼆⼗九条 当事⼈结婚前，⽗母为双⽅购置房屋出资的，该出资应

当认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，但⽗母明确表⽰赠与双⽅的除外。

当事⼈结婚后，⽗母为双⽅购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第⼀千零六

⼗⼆条第⼀款第四项规定的原则处理。

婚后由双⽅⽗母出资购买的房屋，不管产权登记在哪⼀⽅名下，离婚时按照出资份额按份分割。

(四)新婚姻法规定，⼀⽅婚前购买房屋，离婚房产如何分割?

《中华⼈民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(⼀)》第七⼗⼋条夫妻⼀⽅婚前签订不动产买卖合同，以个⼈财产

⽀付⾸付款并在银⾏贷款，婚后⽤夫妻共同财产还贷，不动产登记于⾸付款⽀付⽅名下的，离婚时该不动产由双⽅协

议处理。

依前款规定不能达成协议的，⼈民法院可以判决该不动产归登记⼀⽅，尚未归还的贷款为不动产登记⼀⽅的个⼈

债务。双⽅婚后共同还贷⽀付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第⼀千零⼋⼗七条第⼀款规定的

原则，由不动产登记⼀⽅对另⼀⽅进⾏补偿。

(五)新婚姻法规定，以⽗母名义买房，离婚房产如何分割?

《中华⼈民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(⼀)》第七⼗九条 婚姻关系存续期间，双⽅⽤夫妻共同财产出资

购买以⼀⽅⽗母名义参加房改的房屋，登记在⼀⽅⽗母名下，离婚时另⼀⽅主张按照夫妻共同财产对该房屋进⾏分割

的，⼈民法院不予⽀持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

此时，双⽅⽤共同财产以⽗母名义买房，产权登记在⼀⽅⽗母名下的，房⼦的产权属于⽗母，离婚时不属于夫妻

财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

(六)新婚姻法规定，以按揭贷款的⽅式买的房屋，房产如何分割?

以按揭贷款⽅式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双⽅是以共同收⼊来偿还银⾏贷款本

息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，

原则上应当均等分割。根据⽣产、⽣活的实际需要、财产的来源等情况，由双⽅协议处理。根据我国《《中华⼈民共

和国民法典婚姻家庭编司法解释(⼀)》第七⼗七条也规定了：“离婚时双⽅对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权

的房屋有争议且协商不成的，⼈民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事⼈使⽤。当事⼈就

前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另⾏向⼈民法院提起诉讼。”但应当分两种情况区别对待：⼀是

在婚前，夫妻⼀⽅在婚前已付了房款，那么这个房⼦肯定是夫妻⼀⽅婚前个⼈财产。⼆是在婚后，偿还房屋的按揭贷

款是由双⽅共同⽀付的，应当归属于双⽅共同财产，按按揭的数额分割。

《民法典》关于夫妻共同财产的规定

第⼀千零六⼗⼆条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同

所有：

(⼀)⼯资、奖⾦、劳务报酬;

(⼆)⽣产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第⼀千零六⼗三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

以上就是⼩编为⼤家讲解的《中华⼈民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(⼀)》中关于离婚房产分割的法律规定

具体包括哪些。离婚是夫妻对于感情的处理⽅式，离婚时不仅要处理好财产问题，还要处理好孩⼦抚养问题，尽量减

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