济南房产证办理流程及费用

济南房产证办理流程及费用

济南作为山东省的省会城市，不仅有着独特的历史文

化、风景名胜，同时也是华北地区的经济中心，这使房地

产市场的发展得到了迅速的推动。作为购房者或房地产投

资者，了解济南房产证办理流程及费用的情况显得尤为重

要。

一、济南房产证办理流程

1. 确定房屋所有权人：在办理房产证过程中，首先需

要确定房屋所有权人，包括个人所有和单位所有两种情

况。对于个人所有的房屋，需要提供购房合同、产权证等

材料；对于单位所有的房屋，需要提供公司营业执照、章

程、法人授权书、产权证等材料。所有权人如有变更，还

需要提供相关证明材料。

2. 申请土地证：房屋建设使用的土地证必须证清。该

步骤需要到相关部门进行申请，提供有关房屋建设、用地

等证明材料，如土地批准文件、用地规划许可证、建设工

程规划许可证等。

3. 申请测绘部门测绘：对新建的房屋需要进行边界测

量，并获得测绘报告，里面包括房屋境界线，房屋建造面

积等情况。

4. 申请权属登记：房屋的权属登记需要到不动产登记

部门进行申请，提供有关房屋权属方案、业主身份证明及

购房合同、房地产开发商出具的房屋实测面积等材料。

5. 缴纳税费：对于拥有房产证的房屋进行过户或者租

赁、出售等一些行为，还需要缴纳土地增值税或营业税等

税费。具体税费费用需要根据当时的国家政策和市场行情

而定。

6. 领取不动产登记证：如经过审核无误后，就可按要

求交纳相应费用后领取完成不动产登记证。

二、济南房产证办理费用

在办理济南房产证的过程中，会产生一些基本的费

用：

1. 不动产登记费用：根据房屋的价值不同，不动产登

记费用也不同。按照国家规定，不动产登记费在房屋所有

权变更的情况下为房屋价格的1%。

2. 测绘费用：对于新房建设的边界测绘，样板房建筑

面积的测绘等费用需自行缴纳。根据地段、建筑物、面积

等各不相同。

3. 印花税费用：房屋买卖、转移、赠与等有关交易都

需要缴纳印花税。按照国家税务总局的规定，房屋转让印

花税取决于房屋的实际成交价

总体而言，办理济南房产证的费用随时政策和市场价

格的变化会有所调整。但是，作为购买房产的一项重要手

续，申请者一定要充分了解整个办理流程，核实所有的相

关费用，以免在办理过程中出现任何问题。